三重県地価（主要都市、変動率）は、日本の三重県内の主要な都市や地域における不動産価格の変動率を示す情報です。これは不動産市場の動向や価格変化を把握するための指標であり、特に三重県内の都市や地域ごとに異なる不動産市場の状況を理解するのに役立ちます。変動率がプラスの場合、不動産価格が前年比で上昇していることを示し、需要の高まりを示唆します。逆に、マイナスの場合は価格が下落していることを示し、市場が冷え込んでいる可能性があります。これらのデータは、不動産投資家や不動産購入者、土地評価の基準設定、住宅政策の策定など、さまざまな目的で活用されます。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは圏域内の2.2%です。最も古い1976では1.1%となっていました。このデータの全期間の最小は-14.6%、最大は45.3%、平均は0.894%となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは圏域内の2.9%です。最も古い1976では0.8%となっていました。全期間の最小は-13.6%、最大は43.4%、平均は0.658%です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは香良洲町の4.7%です。最も古い1978では2.3%となっていました。全期間の最小は0.6%、最大は18.2%、平均は5.27%となります。
これまでの傾向
三重県地価の傾向は、一般的には都市部（特に津市や四日市市）では地価が上昇傾向にあり、住宅需要や商業施設開発が盛んです。しかし、地方や農村地域では地価が低迷し、人口減少や過疎化が進行しています。 問題点として、以下の点が挙げられます： 地域格差の拡大: 都市と地方の価格差が広がり、地域間の経済格差が深刻化しています。 住宅需要と供給の不均衡: 都市部での地価上昇が、住宅の高騰と住宅難を招いています。 地方経済への打撃: 地価低下が地域経済に悪影響を及ぼし、地方振興が課題です。 農地の売買問題: 農地が都市化により宅地化する傾向があり、農業の維持が難しくなっています。 今後は、地域振興策や住宅政策、地価の安定化策が必要で、地方の魅力向上や都市圏への適切な投資が求められます。
これからの予想
三重県地価の今後の展望は、以下のように考えられます。主要都市では商業施設や住宅需要が続き、地価は上昇傾向が続くでしょう。特に、交通アクセスが良く、魅力的な生活環境を提供する地域が注目されます。しかし、地価上昇により住宅の高騰と住宅難が深刻化する可能性もあります。一方で、農村地域や一部地方では地価低下が続くでしょう。地域経済に悪影響を及ぼすことが懸念されます。政府や自治体は、地域振興策や住宅政策を通じて地価の安定化と地域格差の縮小を目指すでしょう。また、リモートワークの普及やライフスタイルの変化が影響を与え、不動産市場の在り方に変化が生まれる可能性があります。投資家や不動産市場関係者は、地域ごとの市場トレンドを把握し、リスク管理とチャンスの追求に注意を払う必要があります。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
圏域内:2.2%, 四日市市:0.4%, 鈴鹿市:0.4%, 圏域外:0.3%, 津市:0.2%, 亀山市:0.1%, 川越町:-0.1%, 桑名市:-0.2%, 菰野町:-0.3%, 名張市:-0.4%, 明和町:-0.6%, 玉城町:-0.6%, 伊賀市:-0.7%, 東員町:-0.7%, いなべ市:-0.8%, 伊勢市:-0.8%, 度会町:-0.8%, 御薗村:-0.8%, 松阪市:-0.8%, 美杉村:-0.9%, 多気町:-1%, 大台町:-1%, 熊野市:-1%, 飯南町:-1%, 勢和村:-1.1%, 大内山村:-1.3%, 尾鷲市:-1.3%, 鳥羽市:-1.3%, 大山田村:-1.4%, 朝日町:-1.6%, 木曽岬町:-1.6%, 南伊勢町:-1.7%, 紀北町:-1.7%, 紀宝町:-1.7%, 長島町:-1.7%, 御浜町:-1.8%, 志摩市:-1.8%, 白山町:-2%, 嬉野町:-2.2%, 三雲町:-2.3%, 大宮町:-2.3%, 大紀町:-2.3%, 紀勢町:-2.3%, 香良洲町:-2.3%, 島ケ原村:-2.4%, 美里村:-2.5%, 一志町:-2.6%, 関町:-2.7%, 飯高町:-2.7%, 南島町:-2.8%, 二見町:-3.1%, 伊賀町:-3.1%, 安濃町:-3.1%, 楠町:-3.2%, 磯部町:-3.2%, 芸濃町:-3.5%, 小俣町:-3.9%, 鵜殿村:-3.9%, 南勢町:-4.1%, 員弁町:-4.1%, 大王町:-4.2%, 志摩町:-4.3%, 北勢町:-4.5%, 上野市:-4.6%, 河芸町:-4.7%, 阿山町:-4.7%, 浜島町:-4.8%, 青山町:-4.9%, 紀和町:-5.2%, 大安町:-5.4%, 紀伊長島町:-5.8%, 多度町:-6%, 藤原町:-6.3%, 久居市:-7.2%, 阿児町:-8.1%, 海山町:-13.9%, 宮川村:-14.7%
全用途(2023)
圏域内:2.9%, 四日市市:0.8%, 圏域外:0.5%, 鈴鹿市:0.5%, 亀山市:0.4%, 川越町:0.4%, 津市:0.3%, 菰野町:0.3%, 桑名市:0.2%, 東員町:-0.1%, 名張市:-0.3%, 御浜町:-0.3%, 明和町:-0.5%, 伊勢市:-0.6%, 伊賀市:-0.6%, 松阪市:-0.6%, 玉城町:-0.6%, いなべ市:-0.8%, 度会町:-0.9%, 多気町:-1%, 大台町:-1%, 美杉村:-1%, 勢和村:-1.1%, 大山田村:-1.1%, 熊野市:-1.1%, 尾鷲市:-1.3%, 飯南町:-1.3%, 大内山村:-1.4%, 長島町:-1.4%, 鳥羽市:-1.5%, 御薗村:-1.6%, 木曽岬町:-1.7%, 南伊勢町:-1.8%, 志摩市:-1.8%, 紀北町:-1.8%, 紀宝町:-1.8%, 朝日町:-2%, 白山町:-2%, 大紀町:-2.2%, 大宮町:-2.4%, 島ケ原村:-2.4%, 美里村:-2.5%, 飯高町:-2.6%, 関町:-2.9%, 二見町:-3.1%, 香良洲町:-3.1%, 一志町:-3.2%, 南島町:-3.4%, 志摩町:-3.4%, 三雲町:-3.6%, 嬉野町:-3.6%, 楠町:-3.6%, 伊賀町:-3.7%, 芸濃町:-3.8%, 員弁町:-3.9%, 小俣町:-4%, 磯部町:-4%, 紀勢町:-4%, 安濃町:-4.2%, 南勢町:-4.4%, 河芸町:-4.6%, 北勢町:-4.7%, 上野市:-4.8%, 大安町:-4.8%, 大王町:-4.8%, 鵜殿村:-4.9%, 紀和町:-5.1%, 浜島町:-5.2%, 青山町:-5.2%, 多度町:-5.7%, 阿山町:-5.7%, 紀伊長島町:-5.8%, 久居市:-6.9%, 藤原町:-8.6%, 阿児町:-9%, 海山町:-12.9%, 宮川村:-14.7%
商業地(2023)
香良洲町:4.7%, 圏域内:4.4%, 御薗村:1.9%, 四日市市:1.2%, 圏域外:0.9%, 桑名市:0.9%, 津市:0.4%, 鈴鹿市:0.4%, 亀山市:0.3%, 菰野町:0.3%, 伊勢市:-0.2%, 名張市:-0.2%, 川越町:-0.2%, 松阪市:-0.2%, 伊賀市:-0.6%, 大山田村:-0.6%, 玉城町:-0.7%, 大台町:-0.8%, 御浜町:-0.8%, 長島町:-0.9%, 多気町:-1.1%, いなべ市:-1.2%, 度会町:-1.2%, 明和町:-1.2%, 尾鷲市:-1.3%, 熊野市:-1.3%, 美杉村:-1.3%, 大内山村:-1.6%, 志摩市:-1.7%, 鳥羽市:-1.7%, 大紀町:-1.8%, 木曽岬町:-1.8%, 白山町:-2.1%, 紀北町:-2.1%, 紀宝町:-2.1%, 飯南町:-2.1%, 伊賀町:-2.2%, 朝日町:-2.2%, 南伊勢町:-2.3%, 大宮町:-2.4%, 美里村:-2.4%, 飯高町:-2.4%, 大安町:-2.6%, 島ケ原村:-2.6%, 宮川村:-2.7%, 二見町:-3.2%, 関町:-3.5%, 安濃町:-4.3%, 小俣町:-4.6%, 一志町:-4.8%, 楠町:-4.8%, 芸濃町:-4.8%, 紀和町:-5%, 南勢町:-5.1%, 南島町:-5.1%, 多度町:-5.2%, 北勢町:-5.4%, 紀伊長島町:-6%, 三雲町:-6.3%, 上野市:-6.3%, 大王町:-6.5%, 浜島町:-6.5%, 青山町:-6.5%, 鵜殿村:-6.9%, 久居市:-7.5%, 磯部町:-7.6%, 嬉野町:-7.8%, 阿山町:-8.6%, 紀勢町:-9%, 志摩町:-9.1%, 海山町:-10%, 阿児町:-10.7%, 藤原町:-13.3%
宅地見込地(2023)
圏域内:0.2%, 鈴鹿市:-0.8%, 四日市市:-1.9%, 津市:-3.2%, 松阪市:-3.5%, 圏域外:-3.9%, 亀山市:-5.1%
工業地(2023)
鳥羽市:10.2%, 青山町:9.4%, 北勢町:8.2%, 大台町:7.3%, 大安町:6.4%, 圏域内:5.2%, 多気町:5.1%, 嬉野町:4.7%, 海山町:3.4%, 志摩町:2.8%, 亀山市:2.7%, 菰野町:2.5%, 東員町:2%, 津市:2%, 鈴鹿市:1.9%, 明和町:1.8%, 川越町:1.7%, 四日市市:1.5%, 松阪市:0.9%, 桑名市:0.9%, 伊賀市:0.8%, 南島町:0.8%, 圏域外:0.4%, 名張市:-0.6%, 伊勢市:-0.8%, 朝日町:-1%, 三雲町:-2.2%, 一志町:-4%, 河芸町:-5.1%, 尾鷲市:-5.9%, 上野市:-6.1%, 久居市:-6.3%, 伊賀町:-7.2%, 安濃町:-7.3%, 大宮町:-7.9%, 楠町:-8.4%
準工業地(2012)
阿児町:10.3%, 紀伊長島町:9%, 玉城町:7.8%, 尾鷲市:6.2%, 御浜町:6%, 大宮町:5.1%, 南勢町:5%, 熊野市:2.8%, 大安町:2.7%, 伊賀町:2.4%, 北勢町:2.3%, 嬉野町:2.2%, 楠町:1.8%, 四日市市:-1.6%, 朝日町:-1.7%, 伊勢市:-1.8%, 圏域内:-1.8%, 鈴鹿市:-2.2%, 圏域外:-2.5%, 伊賀市:-3.9%, 御薗村:-3.9%, 津市:-3.9%, 松阪市:-4.6%, 芸濃町:-4.7%, 亀山市:-5.4%, 香良洲町:-5.6%, 河芸町:-6.1%, 上野市:-7.7%
市街化調整区域内宅地(2012)
名張市:0.7%, いなべ市:-1.6%, 菰野町:-1.6%, 上野市:-1.7%, 四日市市:-1.7%, 東員町:-1.8%, 圏域内:-2%, 桑名市:-2.1%, 河芸町:-2.2%, 津市:-2.2%, 圏域外:-2.4%, 嬉野町:-2.5%, 鈴鹿市:-2.5%, 志摩町:-3%, 松阪市:-3.1%, 員弁町:-3.3%, 朝日町:-3.4%, 木曽岬町:-3.5%, 伊賀市:-3.7%, 川越町:-3.7%, 久居市:-4%, 多度町:-5.1%, 香良洲町:-5.1%, 長島町:-5.7%, 明和町:-6%, 楠町:-6.3%
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