三重県地価（主要都市、平均価格）は、日本の三重県内の主要な都市や地域における土地や不動産の平均的な価格を示すデータです。これは不動産市場の状況や価格傾向を理解し、不動産の売買や評価、投資、税金評価などに役立つ情報源です。三重県内の各地域ごとに価格が異なるため、都市と地方、また都市内でも地域ごとに価格の差異があります。このデータは、不動産市場のトレンドを把握し、地域ごとに適切な不動産取引戦略を立てるのに役立ちます。不動産業界、投資家、不動産購入者、土地所有者、自治体など、さまざまな関係者が市場動向を分析し、意思決定に活用します。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは上野市の5.86万円/m2です。最も古い1975では2.18万円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は1.45万円/m2、最大は7.24万円/m2、平均は4.22万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは四日市市の6.63万円/m2です。最も古い1975では3.19万円/m2となっていました。全期間の最小は3.19万円/m2、最大は21.3万円/m2、平均は8.1万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは桑名市の12.1万円/m2です。最も古い1975では11.6万円/m2となっていました。全期間の最小は9.93万円/m2、最大は47.5万円/m2、平均は17.5万円/m2となります。
これまでの傾向
三重県地価の傾向は、主要都市（津市や四日市市）では地価が上昇しており、商業施設や住宅需要の増加が続いています。しかし、問題点として以下の点が存在します。 住宅難: 地価上昇が住宅の高騰を招き、住宅需要に対する供給不足が深刻化しています。 都市集中: 都市部への人口集中が進み、地域間の格差が拡大しています。 地方経済の弱体化: 地価低下により地方経済が衰退し、過疎化や人口減少が進行しています。 農地売買問題: 農地の宅地化が進むことで、農業の持続が難しくなっています。 今後は、地域振興策や住宅政策の推進、地域格差の縮小が求められます。地価の安定化と持続可能な地方経済の発展が課題です。
これからの予想
三重県地価の今後の展望は、以下のように考えられます。主要都市では商業施設や住宅需要が高まり、地価は上昇傾向が続くでしょう。特に、津市や四日市市などの交通アクセスが良く、魅力的な生活環境を提供する地域が注目されます。しかし、地価上昇により住宅の高騰と住宅難が深刻化する可能性があります。 地方や農村地域では地価低下が続き、地域経済への影響が懸念されます。これに対処するため、地域振興策や農業支援策が必要です。また、リモートワークの普及やライフスタイルの変化が影響を与え、不動産市場の在り方に変化が生じる可能性もあります。 投資家や不動産市場関係者は、地域ごとの市場トレンドを把握し、リスク管理とチャンスの追求に注意を払う必要があります。地域ごとの需要と供給のバランスを見極め、柔軟な不動産戦略を適用することが重要です。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
上野市:5.86万円/m2, 御薗村:4.81万円/m2, 桑名市:4.68万円/m2, 四日市市:4.65万円/m2, 小俣町:4.64万円/m2, 多度町:4.61万円/m2, 員弁町:4.37万円/m2, 久居市:4.36万円/m2, 朝日町:4.22万円/m2, 川越町:4.05万円/m2, 圏域内:3.88万円/m2, 北勢町:3.85万円/m2, 三雲町:3.76万円/m2, 河芸町:3.72万円/m2, 鵜殿村:3.7万円/m2, 津市:3.62万円/m2, 鈴鹿市:3.6万円/m2, 紀伊長島町:3.57万円/m2, 名張市:3.18万円/m2, 木曽岬町:3.11万円/m2, 志摩町:3.09万円/m2, 阿児町:2.93万円/m2, 二見町:2.91万円/m2, 大安町:2.89万円/m2, 伊勢市:2.87万円/m2, 青山町:2.77万円/m2, 菰野町:2.76万円/m2, 一志町:2.71万円/m2, 海山町:2.63万円/m2, 藤原町:2.59万円/m2, 浜島町:2.58万円/m2, 東員町:2.54万円/m2, 圏域外:2.47万円/m2, 大王町:2.46万円/m2, 亀山市:2.34万円/m2, 嬉野町:2.33万円/m2, 松阪市:2.32万円/m2, 磯部町:2.26万円/m2, 香良洲町:2.26万円/m2, 熊野市:2.17万円/m2, 安濃町:2.07万円/m2, 伊賀市:1.98万円/m2, 鳥羽市:1.93万円/m2, 紀北町:1.91万円/m2, 紀宝町:1.91万円/m2, 玉城町:1.9万円/m2, 関町:1.89万円/m2, 御浜町:1.87万円/m2, 南勢町:1.84万円/m2, 明和町:1.71万円/m2, いなべ市:1.66万円/m2, 芸濃町:1.56万円/m2, 白山町:1.55万円/m2, 尾鷲市:1.4万円/m2, 伊賀町:1.4万円/m2, 志摩市:1.32万円/m2, 紀勢町:1.27万円/m2, 美里村:1.24万円/m2, 阿山町:1.23万円/m2, 南島町:1.16万円/m2, 島ケ原村:1.04万円/m2, 多気町:1.03万円/m2, 勢和村:1.01万円/m2, 大宮町:9600円/m2, 飯高町:9500円/m2, 楠町:9300円/m2, 南伊勢町:8900円/m2, 度会町:8600円/m2, 大台町:8000円/m2, 大内山村:8000円/m2, 大紀町:7600円/m2, 大山田村:7400円/m2, 美杉村:7100円/m2, 宮川村:6500円/m2, 飯南町:6000円/m2, 長島町:5800円/m2, 紀和町:1900円/m2
全用途(2023)
四日市市:6.63万円/m2, 桑名市:6.5万円/m2, 御薗村:6.06万円/m2, 上野市:5.77万円/m2, 圏域内:5.45万円/m2, 小俣町:4.87万円/m2, 朝日町:4.84万円/m2, 久居市:4.82万円/m2, 津市:4.75万円/m2, 鵜殿村:4.48万円/m2, 川越町:4.38万円/m2, 三雲町:4.31万円/m2, 北勢町:4.28万円/m2, 多度町:4.19万円/m2, 鈴鹿市:4.1万円/m2, 紀伊長島町:3.89万円/m2, 藤原町:3.89万円/m2, 員弁町:3.86万円/m2, 阿児町:3.85万円/m2, 嬉野町:3.82万円/m2, 伊勢市:3.68万円/m2, 名張市:3.55万円/m2, 二見町:3.51万円/m2, 海山町:3.34万円/m2, 木曽岬町:3.2万円/m2, 菰野町:3.15万円/m2, 青山町:3.14万円/m2, 松阪市:3.12万円/m2, 圏域外:3.11万円/m2, 大安町:3.07万円/m2, 磯部町:3.02万円/m2, 浜島町:3.01万円/m2, 大王町:2.92万円/m2, 河芸町:2.85万円/m2, 一志町:2.82万円/m2, 熊野市:2.72万円/m2, 鳥羽市:2.55万円/m2, 尾鷲市:2.47万円/m2, 亀山市:2.4万円/m2, 伊賀市:2.34万円/m2, 東員町:2.3万円/m2, 関町:2.16万円/m2, 紀宝町:2.13万円/m2, 玉城町:2.11万円/m2, 紀北町:2.1万円/m2, 香良洲町:2.08万円/m2, 志摩町:2.07万円/m2, 御浜町:2.03万円/m2, 南勢町:2.03万円/m2, 芸濃町:2.02万円/m2, 安濃町:1.99万円/m2, 明和町:1.95万円/m2, 紀勢町:1.89万円/m2, いなべ市:1.82万円/m2, 白山町:1.8万円/m2, 南島町:1.61万円/m2, 志摩市:1.59万円/m2, 伊賀町:1.56万円/m2, 楠町:1.39万円/m2, 阿山町:1.38万円/m2, 多気町:1.35万円/m2, 島ケ原村:1.31万円/m2, 美里村:1.24万円/m2, 大宮町:1.23万円/m2, 飯高町:1.21万円/m2, 大台町:1.17万円/m2, 度会町:1.05万円/m2, 大山田村:1.04万円/m2, 勢和村:1.01万円/m2, 美杉村:9900円/m2, 南伊勢町:9700円/m2, 大内山村:9300円/m2, 大紀町:8200円/m2, 長島町:7900円/m2, 飯南町:7400円/m2, 宮川村:6500円/m2, 紀和町:5700円/m2
商業地(2023)
桑名市:12.1万円/m2, 御薗村:10.5万円/m2, 四日市市:9.7万円/m2, 圏域内:9.35万円/m2, 上野市:9.1万円/m2, 嬉野町:8.3万円/m2, 津市:8.08万円/m2, 藤原町:7.8万円/m2, 久居市:7.67万円/m2, 伊勢市:6.42万円/m2, 磯部町:6.1万円/m2, 朝日町:6.07万円/m2, 小俣町:6.05万円/m2, 鵜殿村:6.05万円/m2, 名張市:6.02万円/m2, 川越町:5.88万円/m2, 鈴鹿市:5.78万円/m2, 菰野町:5.77万円/m2, 阿児町:5.7万円/m2, 北勢町:5.57万円/m2, 三雲町:5.53万円/m2, 海山町:5.49万円/m2, 松阪市:5.23万円/m2, 一志町:5.14万円/m2, 多度町:5.1万円/m2, 圏域外:5.04万円/m2, 青山町:5万円/m2, 紀伊長島町:4.84万円/m2, 二見町:4.7万円/m2, 香良洲町:4.5万円/m2, 志摩町:4.41万円/m2, 大王町:4.3万円/m2, 浜島町:4.3万円/m2, 尾鷲市:4.08万円/m2, 大安町:3.8万円/m2, 紀勢町:3.75万円/m2, 伊賀市:3.67万円/m2, 熊野市:3.56万円/m2, いなべ市:3.38万円/m2, 芸濃町:3.38万円/m2, 木曽岬町:3.29万円/m2, 鳥羽市:3.17万円/m2, 関町:2.99万円/m2, 南島町:2.97万円/m2, 紀北町:2.86万円/m2, 亀山市:2.83万円/m2, 白山町:2.79万円/m2, 紀宝町:2.76万円/m2, 楠町:2.76万円/m2, 玉城町:2.72万円/m2, 大台町:2.64万円/m2, 多気町:2.62万円/m2, 南勢町:2.59万円/m2, 志摩市:2.5万円/m2, 明和町:2.43万円/m2, 御浜町:2.36万円/m2, 安濃町:2.2万円/m2, 美里村:2.05万円/m2, 大宮町:2.03万円/m2, 飯高町:2.01万円/m2, 島ケ原村:1.85万円/m2, 伊賀町:1.8万円/m2, 阿山町:1.8万円/m2, 大山田村:1.65万円/m2, 度会町:1.63万円/m2, 美杉村:1.55万円/m2, 紀和町:1.33万円/m2, 南伊勢町:1.28万円/m2, 長島町:1.22万円/m2, 大内山村:1.21万円/m2, 飯南町:1.16万円/m2, 大紀町:1.09万円/m2, 宮川村:9200円/m2, 勢和村:4300円/m2
宅地見込地(2023)
圏域内:2.49万円/m2, 四日市市:1.57万円/m2, 松阪市:1.36万円/m2, 鈴鹿市:1.18万円/m2, 津市:9100円/m2, 亀山市:7400円/m2, 圏域外:3900円/m2
工業地(2023)
桑名市:4.28万円/m2, 鳥羽市:4万円/m2, 川越町:3.55万円/m2, 三雲町:3.52万円/m2, 楠町:2.84万円/m2, 圏域内:2.83万円/m2, 海山町:2.8万円/m2, 四日市市:2.38万円/m2, 上野市:2.16万円/m2, 菰野町:2.09万円/m2, 河芸町:2.04万円/m2, 鈴鹿市:1.95万円/m2, 伊賀町:1.94万円/m2, 久居市:1.92万円/m2, 亀山市:1.87万円/m2, 明和町:1.67万円/m2, 尾鷲市:1.6万円/m2, 名張市:1.58万円/m2, 圏域外:1.56万円/m2, 東員町:1.56万円/m2, 安濃町:1.53万円/m2, 大宮町:1.52万円/m2, 青山町:1.52万円/m2, 大王町:1.3万円/m2, 伊賀市:1.28万円/m2, 津市:1.26万円/m2, 南島町:1.22万円/m2, 伊勢市:1.2万円/m2, 松阪市:1.17万円/m2, 嬉野町:1.11万円/m2, 北勢町:1.06万円/m2, 藤原町:1.05万円/m2, 多気町:1.03万円/m2, 一志町:9600円/m2, 大台町:8800円/m2, 大安町:5000円/m2, 朝日町:4000円/m2, 志摩町:3700円/m2
準工業地(2012)
御薗村:9.8万円/m2, 伊勢市:7.31万円/m2, 亀山市:7.05万円/m2, 上野市:6.88万円/m2, 圏域内:6.5万円/m2, 朝日町:6.4万円/m2, 圏域外:6.07万円/m2, 鈴鹿市:6.03万円/m2, 尾鷲市:6万円/m2, 四日市市:5.86万円/m2, 松阪市:5.06万円/m2, 伊賀市:4.87万円/m2, 津市:4.82万円/m2, 芸濃町:3.85万円/m2, 熊野市:3.35万円/m2, 青山町:2.9万円/m2, 河芸町:2.6万円/m2, 御浜町:2.12万円/m2, 大安町:1.93万円/m2, 楠町:1.73万円/m2, 阿児町:1.71万円/m2, 紀伊長島町:1.69万円/m2, 玉城町:1.65万円/m2, 香良洲町:1.51万円/m2, 南勢町:1.48万円/m2, 北勢町:1.36万円/m2, 大王町:1.3万円/m2, 伊賀町:1.28万円/m2, 大宮町:1.24万円/m2, 藤原町:1.05万円/m2, 嬉野町:9300円/m2, 海山町:2500円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
圏域内:3.43万円/m2, 長島町:3.3万円/m2, 川越町:3.1万円/m2, 楠町:3万円/m2, 久居市:2.9万円/m2, 桑名市:2.88万円/m2, 朝日町:2.85万円/m2, 四日市市:2.45万円/m2, 圏域外:2.43万円/m2, 員弁町:2.31万円/m2, 津市:2.31万円/m2, 木曽岬町:2.2万円/m2, 多度町:2.03万円/m2, 明和町:2.02万円/m2, 鈴鹿市:2万円/m2, 松阪市:1.88万円/m2, いなべ市:1.83万円/m2, 嬉野町:1.83万円/m2, 菰野町:1.8万円/m2, 上野市:1.75万円/m2, 東員町:1.66万円/m2, 志摩町:1.57万円/m2, 香良洲町:1.5万円/m2, 河芸町:1.32万円/m2, 伊賀市:1.28万円/m2, 名張市:9500円/m2, 青山町:5800円/m2, 三雲町:4000円/m2
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