[2023]佐賀県地価(主要都市,変動率)のデータ一覧とグラフ(年間)

佐賀県の地価は、不動産市場における土地や建物の価値を示す指標です。これは、佐賀県内の主要都市や地域における不動産物件の平均価格や価値を反映しています。地価は通常、年ごとに調査され、変動率は前年と比較して価格の増減を示します。高い変動率は需要や市場の活況を示し、低い変動率は相対的な安定性を示すことがあります。佐賀県地価情報は、不動産の売買、賃貸、投資、都市計画などの意思決定に役立つ情報源として使用されます。地価の変動は地域経済の健全性や不動産市場の動向を評価するための重要な要素であり、不動産関連の業界や投資家にとって重要な情報です。

データ総合

グラフ

プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは大和町の9.6%です。最も古い1976では4.9%となっていました。このデータの全期間の最小は-3.6%、最大は16.2%、平均は2.56%となっています。（数値はすべて有効数字3桁）

同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは大和町の8.2%です。最も古い1976では3.9%となっていました。全期間の最小は-3.8%、最大は11.1%、平均は1.73%です。

最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは基山町の4.5%です。最も古い1979では3.4%となっていました。全期間の最小は-5.4%、最大は7%、平均は-0.0715%となります。

これまでの傾向

佐賀県の地価の傾向は、一般的には大都市圏に比べると比較的穏やかで、急激な上昇や変動は少ない傾向があります。これは佐賀県が大都市圏から離れた地域であるため、需要と供給のバランスが比較的安定していることが影響しています。 一方で、佐賀県内でも一部の市や地域では、観光地や特定の経済活動に関連する土地価格の上昇が見られます。これは観光業や農業などの一部の産業が成長しているためで、地価上昇が期待される一方、地元住民にとって住宅価格の上昇が問題となることがあります。 また、佐賀県における地価の低さは、投資家にとっては魅力的かもしれませんが、地域経済の成長や発展に一定の制約をもたらすことがあります。バランスを保ちつつ、地域の魅力を活かし、持続可能な地域発展を促進する取り組みが求められています。

これからの予想

佐賀県の地価に関する今後の展望は、以下の点に注目されます。佐賀県は、大都市圏からの転入者やリモートワークの影響で、住環境の良さや自然環境の魅力が増しており、地価が緩やかに上昇する可能性があります。また、観光業や地域産業の成長に伴い、一部地域で需要が高まり、地価が上昇するでしょう。 しかし、佐賀県全体では大都市圏に比べて需要が穏やかであるため、急激な地価上昇は期待できません。また、地価の変動率は安定していると言えるため、不動産市場においては比較的リスクが低いとされています。 今後の課題として、地域のバランスを保ちつつ、観光や地域産業を発展させるための戦略が必要です。持続可能な地域発展を促進し、佐賀県の魅力を引き立てつつ、地価の安定と住環境の向上を両立させる取り組みが重要です。

データ参照元

国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。

国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。

引用

[1] 政府統計の総合窓口 – 人口動態及び世帯数調査

ライセンス

CC BY 4.0

まとめ(最新データ)

住宅地(2023)

大和町:9.6%, 基山町:3.8%, 鳥栖市:3.6%, 上峰町:2.9%, 伊万里市:2.5%, 佐賀市:1.5%, みやき町:1.1%, 小城市:1.1%, 江北町:0.6%, 吉野ヶ里町:0.1%, 武雄市:0.1%, 嬉野市:-0.3%, 神埼市:-0.3%, 福富町:-0.4%, 鹿島市:-0.4%, 北波多村:-0.5%, 有明町:-0.5%, 北方町:-0.6%, 唐津市:-0.6%, 神埼町:-0.6%, 塩田町:-0.7%, 芦刈町:-0.7%, 三日月町:-0.8%, 七山村:-0.9%, 中原町:-0.9%, 白石町:-0.9%, 千代田町:-1.1%, 東脊振村:-1.1%, 太良町:-1.2%, 山内町:-1.2%, 玄海町:-1.2%, 北茂安町:-1.3%, 厳木町:-1.3%, 相知町:-1.3%, 三根町:-1.4%, 三瀬村:-1.6%, 牛津町:-1.6%, 西有田町:-1.6%, 大町町:-1.7%, 脊振村:-1.7%, 多久市:-1.8%, 富士町:-1.8%, 浜玉町:-1.8%, 肥前町:-1.8%, 呼子町:-1.9%, 小城町:-1.9%, 鎮西町:-1.9%, 東与賀町:-2%, 有田町:-2.1%, 諸富町:-2.1%, 三田川町:-2.2%, 嬉野町:-2.2%, 久保田町:-2.4%, 川副町:-3.5%

全用途(2023)

大和町:8.2%, 基山町:5.9%, 鳥栖市:4.4%, 佐賀市:2.6%, 吉野ヶ里町:2%, 上峰町:1.9%, 伊万里市:1.9%, 神埼市:1.3%, みやき町:0.9%, 江北町:0.5%, 小城市:0.4%, 武雄市:0.1%, 嬉野市:-0.3%, 多久市:-0.4%, 福富町:-0.5%, 唐津市:-0.6%, 北波多村:-0.7%, 芦刈町:-0.7%, 鹿島市:-0.8%, 塩田町:-0.9%, 有明町:-0.9%, 七山村:-1%, 三日月町:-1%, 三瀬村:-1.1%, 中原町:-1.1%, 千代田町:-1.1%, 白石町:-1.1%, 北方町:-1.2%, 太良町:-1.3%, 牛津町:-1.3%, 三根町:-1.4%, 山内町:-1.4%, 玄海町:-1.4%, 西有田町:-1.4%, 厳木町:-1.5%, 大町町:-1.5%, 東脊振村:-1.5%, 久保田町:-1.6%, 富士町:-1.7%, 有田町:-1.7%, 相知町:-1.7%, 北茂安町:-1.8%, 浜玉町:-1.8%, 肥前町:-1.8%, 脊振村:-1.8%, 小城町:-1.9%, 神埼町:-1.9%, 鎮西町:-1.9%, 呼子町:-2%, 諸富町:-2.2%, 三田川町:-2.4%, 東与賀町:-2.6%, 川副町:-2.8%, 嬉野町:-3.6%

商業地(2023)

基山町:4.5%, 佐賀市:4.2%, 鳥栖市:3.7%, 大和町:1.1%, みやき町:0.7%, 伊万里市:0.3%, 吉野ヶ里町:0.3%, 武雄市:0.1%, 久保田町:-0.3%, 嬉野市:-0.3%, 江北町:-0.3%, 多久市:-0.5%, 上峰町:-0.7%, 小城市:-0.7%, 小城町:-0.7%, 有田町:-0.7%, 唐津市:-0.8%, 川副町:-0.8%, 福富町:-0.8%, 北茂安町:-0.9%, 神埼市:-0.9%, 芦刈町:-0.9%, 西有田町:-0.9%, 北波多村:-1%, 大町町:-1%, 富士町:-1.2%, 牛津町:-1.2%, 七山村:-1.3%, 相知町:-1.3%, 北方町:-1.5%, 浜玉町:-1.5%, 白石町:-1.5%, 鹿島市:-1.5%, 三瀬村:-1.6%, 中原町:-1.6%, 山内町:-1.6%, 三日月町:-1.7%, 千代田町:-1.7%, 太良町:-1.7%, 肥前町:-1.8%, 三根町:-1.9%, 塩田町:-1.9%, 玄海町:-1.9%, 脊振村:-1.9%, 鎮西町:-2%, 三田川町:-2.1%, 厳木町:-2.1%, 有明町:-2.3%, 呼子町:-2.4%, 諸富町:-2.4%, 東脊振村:-2.5%, 神埼町:-2.8%, 東与賀町:-4.3%, 嬉野町:-7.8%

宅地見込地(2023)

佐賀市:2.5%, 鳥栖市:-2.2%, 唐津市:-4.8%

工業地(2023)

鳥栖市:13.7%, 基山町:13.5%, 吉野ヶ里町:13.3%, 神埼市:11.6%, 北方町:7.4%, 鎮西町:7.3%, 東与賀町:6.6%, 白石町:5.9%, 有明町:5.4%, 三日月町:5.3%, 三根町:5.1%, 富士町:4.9%, 肥前町:4.8%, 嬉野町:4.7%, 佐賀市:4.5%, 芦刈町:4.5%, 川副町:4.4%, 福富町:4.4%, 久保田町:4.2%, 伊万里市:3.2%, 多久市:2.6%, 太良町:2.5%, 江北町:1.4%, 小城町:1.1%, 西有田町:1.1%, 大和町:1%, 呼子町:0.7%, 千代田町:0.6%, 大町町:0.6%, 唐津市:0.5%, 中原町:0.3%, 嬉野市:-0.7%, 牛津町:-0.7%, 塩田町:-0.8%, 小城市:-0.8%, 鹿島市:-0.9%, 武雄市:-1%, 有田町:-1.4%, 玄海町:-1.5%, 山内町:-1.6%, みやき町:-2.1%, 上峰町:-2.5%, 相知町:-2.5%, 三田川町:-3.5%, 神埼町:-3.7%, 諸富町:-3.7%, 北茂安町:-3.9%, 厳木町:-9.5%

準工業地(2012)

諸富町:11.1%, 神埼町:3.4%, 牛津町:3.1%, 多久市:2.9%, 基山町:2.8%, 小城町:2.4%, 西有田町:2.3%, 嬉野町:2.2%, 大和町:1%, 有田町:1%, 唐津市:0.5%, 浜玉町:0.5%, 佐賀市:-1.3%, 武雄市:-1.3%, 北方町:-3.6%, 鳥栖市:-4%, 鹿島市:-6.8%, 千代田町:-7.9%

市街化調整区域内宅地(2012)

諸富町:-0.5%, 大和町:-1.8%, 嬉野町:-2.5%, 鳥栖市:-4%, 基山町:-4.2%, 佐賀市:-4.3%, 千代田町:-5.4%

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