[2023]千葉県地価(主要都市,変動率)のデータ一覧とグラフ(年間)

千葉県地価は、日本の千葉県内の主要都市や地域における土地の平均価格とその変動率を示す指標です。これは不動産市場における土地の価値を評価するための情報であり、不動産取引や評価、不動産税の計算などに重要な役割を果たします。千葉県内では東京湾に面し、アクセスの良さから需要が高い地域もあれば、郊外地域では比較的低い地価が維持されています。変動率は過去の年度と比較して地価がどれだけ変動したかを示し、不動産市場の動向やトレンドを把握するのに役立ちます。千葉県地価情報は、不動産業者、投資家、開発業者、政府機関など多くの関係者にとって重要なデータとなっています。

データ総合

グラフ

プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは市川市の11.3%です。最も古い1976では0.8%となっていました。このデータの全期間の最小は-20.9%、最大は85.9%、平均は2.65%となっています。（数値はすべて有効数字3桁）

同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは市川市の11.8%です。最も古い1976では0.9%となっていました。全期間の最小は-21.3%、最大は85.4%、平均は2.5%です。

最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは浦安市の14.2%です。最も古い1977では0.3%となっていました。全期間の最小は-35%、最大は150%、平均は3.35%となります。

これまでの傾向

傾向: 東京湾岸部（千葉市、船橋市など）では地価が比較的高い水準を維持し、アクセスの便が良いため需要が高まっています。 千葉県内の新興住宅地や住宅開発エリアでは、住宅需要に伴い地価が上昇しています。 一方で、過疎地域や農村部では地価の低下がみられ、地域格差が問題視されています。 問題点: 地価の高騰: 都心近くの地域では、地価の高騰により住宅費用が増加し、住宅難や生活費上昇が懸念されています。 過疎地域の課題: 地価の低下と人口減少が進む地域では、地域振興策が必要です。 自然環境への影響: 新規開発に伴う地価上昇が、自然環境や農地を守る課題を引き起こす可能性があります。 総括すると、千葉県の地価は地域ごとに異なる傾向を示し、地価上昇に伴う問題や地域格差が存在します。地域特性を考慮しつつ、住宅政策や地域振興策の策定が必要とされています。

これからの予想

千葉県の地価の今後の展望は以下の要因に影響されるでしょう： 東京へのアクセス: 東京都心へのアクセスが良い千葉県は、働き手や住宅需要が高いため、都市部や湾岸エリアでは地価の維持や上昇が期待されます。 開発プロジェクト: 千葉県内での大規模な開発プロジェクト（商業施設、住宅地、観光地）が進行中で、これに伴い地価が上昇する可能性があります。 過疎地域の課題: 一部の過疎地域では地価の低下と人口減少が続くでしょう。地域振興策や農業支援が必要です。 自然災害リスク: 千葉県は地震や台風などの自然災害リスクが高い地域でもあり、これが地価に影響を与える可能性があります。 総括すると、千葉県の地価は地域によって異なる展望を持つでしょう。都市部や開発エリアでは地価の安定や上昇が期待されますが、過疎地域や自然災害リスクの高い地域では課題が残ります。不動産投資や土地利用計画に際して、地域の特性を検討し、リスク管理が求められます。

データ参照元

国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。

国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。

引用

[1] 政府統計の総合窓口 – 人口動態及び世帯数調査

ライセンス

CC BY 4.0

まとめ(最新データ)

住宅地(2023)

市川市:11.3%, 浦安市:8.9%, 流山市:7.2%, 我孫子市:6.7%, 船橋市:6.7%, 柏市:6.2%, 袖ケ浦市:3.4%, 中央区:2.7%, 成田市:2.7%, 野田市:2.7%, 千葉市:2.6%, 富里市:2.6%, 若葉区:2.6%, 習志野市:2.5%, 一宮町:2.4%, 木更津市:2.4%, 美浜区:2.4%, 圏域内:2.2%, 松戸市:2.2%, 白井市:2.2%, 印西市:2.1%, 稲毛区:1.8%, 緑区:1.8%, 四街道市:1.5%, 佐倉市:1.3%, 市原市:1.3%, 鎌ケ谷市:1.3%, 花見川区:1.2%, 八千代市:1%, 君津市:0.7%, 圏域外:0.3%, 酒々井町:0.3%, 茂原市:0.2%, 大網白里市:-0.1%, 旭市:-0.1%, 東金市:-0.1%, 鴨川市:-0.1%, 匝瑳市:-0.2%, 睦沢町:-0.2%, 館山市:-0.2%, 山武市:-0.3%, 神崎町:-0.3%, 多古町:-0.4%, 横芝光町:-0.4%, 九十九里町:-0.5%, 芝山町:-0.5%, 鋸南町:-0.5%, 大多喜町:-0.6%, 香取市:-0.6%, いすみ市:-0.7%, 八街市:-0.7%, 南房総市:-0.7%, 栄町:-0.7%, 東庄町:-0.8%, 長南町:-0.8%, 長生村:-0.8%, 富津市:-1%, 白子町:-1%, 長柄町:-1%, 白浜町:-1%, 御宿町:-1.3%, 勝浦市:-1.4%, 大栄町:-1.4%, 大網白里町:-1.7%, 銚子市:-2.5%, 山田町:-2.6%, 印旛村:-3.1%, 夷隅町:-4.7%, 佐原市:-5.3%, 岬町:-5.4%, 八日市場市:-5.5%, 三芳村:-5.7%, 大原町:-5.8%, 小見川町:-6%, 和田町:-6.1%, 丸山町:-6.2%, 富浦町:-6.2%, 海上町:-6.3%, 沼南町:-6.5%, 富山町:-6.8%, 千倉町:-7.2%, 松尾町:-7.4%, 野栄町:-7.6%, 飯岡町:-7.8%, 横芝町:-8%, 光町:-8.5%, 栗源町:-9.1%, 干潟町:-9.2%, 成東町:-9.4%, 下総町:-10.3%, 天津小湊町:-10.3%, 山武町:-10.7%, 蓮沼村:-11%, 関宿町:-18.4%

全用途(2023)

市川市:11.8%, 浦安市:9.7%, 船橋市:7.6%, 流山市:7.4%, 我孫子市:6.5%, 柏市:6.3%, 袖ケ浦市:4.1%, 一宮町:3.4%, 千葉市:3.1%, 木更津市:3.1%, 松戸市:3.1%, 美浜区:3.1%, 習志野市:3.1%, 野田市:3.1%, 圏域内:2.9%, 成田市:2.8%, 若葉区:2.7%, 印西市:2.5%, 中央区:2.4%, 富里市:2.3%, 稲毛区:2.2%, 白井市:2.1%, 緑区:2.1%, 市原市:1.9%, 花見川区:1.7%, 四街道市:1.6%, 鎌ケ谷市:1.6%, 佐倉市:1.3%, 八千代市:1.2%, 君津市:0.7%, 圏域外:0.5%, 酒々井町:0.3%, 東金市:0.2%, 茂原市:0.1%, 大網白里市:-0.1%, 旭市:-0.1%, 匝瑳市:-0.2%, 多古町:-0.2%, 睦沢町:-0.2%, 館山市:-0.2%, 山武市:-0.3%, 芝山町:-0.3%, 鴨川市:-0.3%, 横芝光町:-0.4%, 神崎町:-0.4%, 鋸南町:-0.4%, 香取市:-0.4%, 九十九里町:-0.5%, 大多喜町:-0.6%, 東庄町:-0.6%, 南房総市:-0.7%, 栄町:-0.7%, いすみ市:-0.8%, 八街市:-0.8%, 長南町:-0.8%, 長生村:-0.8%, 白浜町:-0.8%, 白子町:-1%, 長柄町:-1%, 富津市:-1.2%, 御宿町:-1.2%, 大栄町:-1.4%, 勝浦市:-1.6%, 大網白里町:-1.8%, 本埜村:-1.9%, 銚子市:-2.1%, 印旛村:-2.3%, 山田町:-2.6%, 夷隅町:-4.7%, 八日市場市:-4.8%, 岬町:-5.4%, 三芳村:-5.7%, 佐原市:-5.8%, 和田町:-6.1%, 丸山町:-6.2%, 富浦町:-6.2%, 海上町:-6.3%, 大原町:-6.4%, 小見川町:-6.5%, 富山町:-6.9%, 松尾町:-7%, 沼南町:-7%, 千倉町:-7.5%, 飯岡町:-7.5%, 野栄町:-7.6%, 横芝町:-8.4%, 光町:-8.5%, 栗源町:-9.1%, 干潟町:-9.2%, 成東町:-9.8%, 下総町:-10.3%, 天津小湊町:-10.6%, 山武町:-10.7%, 蓮沼村:-11%, 関宿町:-18.8%

商業地(2023)

浦安市:14.2%, 市川市:13%, 船橋市:10.2%, 流山市:8.7%, 一宮町:7.2%, 習志野市:6.7%, 野栄町:6.4%, 我孫子市:5.6%, 木更津市:5.4%, 松戸市:5.4%, 富浦町:4.8%, 千葉市:4.6%, 鎌ケ谷市:4.5%, 圏域内:4.4%, 柏市:4.2%, 稲毛区:3.9%, 睦沢町:3.9%, 花見川区:3.7%, 若葉区:3.4%, 成田市:3.2%, 芝山町:3.2%, 光町:3.1%, 長生村:3.1%, 四街道市:3%, 八千代市:2.9%, 野田市:2.9%, 市原市:2.6%, 緑区:2.6%, 長柄町:2.6%, 美浜区:2.5%, 海上町:2.4%, 栗源町:2.2%, 中央区:2.1%, 袖ケ浦市:2.1%, 三芳村:2%, 丸山町:2%, 夷隅町:2%, 下総町:1.9%, 和田町:1.9%, 大栄町:1.9%, 干潟町:1.7%, 白井市:1.5%, 佐倉市:1.3%, 関宿町:1%, 圏域外:0.9%, 君津市:0.8%, 富里市:0.8%, 東金市:0.8%, 印西市:0.5%, 大網白里市:0.3%, 香取市:0.2%, 酒々井町:0.1%, 鴨川市:0.1%, 旭市:-0.1%, 匝瑳市:-0.2%, 山武市:-0.2%, 館山市:-0.3%, 横芝光町:-0.4%, 茂原市:-0.4%, 多古町:-0.5%, 栄町:-0.5%, 鋸南町:-0.5%, 東庄町:-0.6%, 大多喜町:-0.7%, 神崎町:-0.7%, 南房総市:-0.9%, 白浜町:-0.9%, 銚子市:-1%, 御宿町:-1.1%, 八街市:-1.3%, いすみ市:-1.8%, 大網白里町:-1.8%, 勝浦市:-2%, 富津市:-3.3%, 八日市場市:-3.5%, 白子町:-3.5%, 小見川町:-5.3%, 松尾町:-5.3%, 飯岡町:-6.4%, 岬町:-6.7%, 佐原市:-7%, 富山町:-7.1%, 山田町:-7.1%, 千倉町:-9%, 横芝町:-9.8%, 大原町:-10%, 成東町:-10%, 山武町:-10.8%, 天津小湊町:-11.9%, 長南町:-13.5%, 九十九里町:-18%, 蓮沼村:-19.8%

宅地見込地(2023)

市川市:45.2%, 中央区:3.6%, 緑区:2.9%, 圏域内:0.2%, 圏域外:-3.9%, 八千代市:-4.9%, 沼南町:-5.7%, 野田市:-5.8%, 流山市:-6%, 四街道市:-6.6%, 柏市:-7%, 千葉市:-7.4%, 松戸市:-7.4%, 花見川区:-7.4%, 佐原市:-7.8%, 館山市:-7.8%, 我孫子市:-8.6%, 船橋市:-10.2%, 君津市:-12.4%, 木更津市:-13.5%, 成田市:-14.8%, 佐倉市:-14.9%, 旭市:-19%, 市原市:-20%, 茂原市:-20%

工業地(2023)

船橋市:19.9%, 市川市:19.8%, 柏市:16.9%, 印西市:12.5%, 松戸市:11.5%, 浦安市:10%, 野田市:9.8%, 袖ケ浦市:7.6%, 市原市:7%, 美浜区:5.7%, 千葉市:5.2%, 圏域内:5.2%, 緑区:4.8%, 花見川区:4.3%, 中央区:4.1%, 松尾町:4.1%, 木更津市:3.9%, 神崎町:3.3%, 関宿町:3.2%, 鋸南町:2.7%, 夷隅町:2.3%, 成田市:2.2%, 白子町:2.2%, 芝山町:2.1%, 横芝町:1.6%, 君津市:1.2%, 東金市:0.6%, 圏域外:0.4%, 茂原市:-0.8%, 沼南町:-0.9%, 山武市:-1.1%, 香取市:-1.2%, 匝瑳市:-1.4%, 八日市場市:-2.4%, 山田町:-3.3%, 白井市:-5.1%, 八千代市:-5.2%, 佐倉市:-5.6%, 栄町:-6.7%, 白浜町:-8.5%, 多古町:-9.1%, 小見川町:-9.8%, 成東町:-10.8%, 一宮町:-13.6%, 東庄町:-15.1%, 旭市:-15.4%

準工業地(2012)

栄町:4.4%, 一宮町:4.3%, 旭市:3%, 八日市場市:2.8%, 鴨川市:1.9%, 佐原市:0.9%, 中央区:-0.3%, 千葉市:-0.3%, 木更津市:-0.4%, 館山市:-0.4%, 君津市:-0.5%, 船橋市:-0.5%, 花見川区:-0.6%, 銚子市:-0.8%, 袖ケ浦市:-0.9%, 市原市:-1.3%, 茂原市:-1.6%, 緑区:-1.7%, 九十九里町:-1.8%, 圏域内:-1.8%, 美浜区:-2%, 鎌ケ谷市:-2.4%, 圏域外:-2.5%, 柏市:-2.8%, 富里市:-4.4%, 浦安市:-5.3%, 松戸市:-5.6%, 山田町:-6.1%, 市川市:-7.2%

市街化調整区域内宅地(2012)

山田町:6%, 木更津市:2.1%, 君津市:-0.7%, 中央区:-0.8%, 船橋市:-0.9%, 富津市:-1%, 緑区:-1%, 鎌ケ谷市:-1.1%, 市原市:-1.6%, 市川市:-1.6%, 袖ケ浦市:-1.7%, 岬町:-1.8%, 成田市:-1.8%, 印旛村:-1.9%, 大網白里町:-1.9%, 本埜村:-1.9%, 印西市:-2%, 圏域内:-2%, 流山市:-2%, 栄町:-2.1%, 若葉区:-2.1%, 千葉市:-2.2%, 富里市:-2.3%, 白井市:-2.3%, 圏域外:-2.4%, 酒々井町:-2.4%, 野田市:-3%, 松戸市:-3.2%, 八千代市:-3.4%, 佐倉市:-3.7%, 柏市:-4.4%, 我孫子市:-4.9%, 一宮町:-5.4%, 四街道市:-5.8%, 習志野市:-6%, 沼南町:-9.4%, 関宿町:-19.9%

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