奈良県地価は、奈良県内の主要都市や地域における不動産の平均価格を示す指標です。これは土地や建物などの不動産物件が、特定の地域でどれくらいの価値があるかを示します。奈良県内では奈良市や大和高田市などが主要都市で、地価は都市部で比較的高く、需要が高まりやすい傾向があります。変動率は、一定期間内の地価の変化率を示し、不動産市場の健全性や投資価値の変動を把握するために使用されます。奈良県地価情報は、不動産の売買や賃貸契約、不動産税の評価などにおいて参考とされ、不動産市場のトレンドや経済の状況を理解するのに役立ちます。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは圏域内の2.2%です。最も古い1976では1.1%となっていました。このデータの全期間の最小は-14.6%、最大は45.3%、平均は0.894%となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは圏域内の2.9%です。最も古い1976では0.8%となっていました。全期間の最小は-13.6%、最大は43.4%、平均は0.658%です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは下市町の7.1%です。最も古い1979では3.1%となっていました。全期間の最小は3.1%、最大は7.1%、平均は5.1%となります。
これまでの傾向
奈良県の地価は、主要都市（奈良市や大和高田市など）では比較的高い傾向があります。これは、近畿圏へのアクセスが良く、歴史的・文化的な価値が高いためです。しかし、問題点も存在します。地価の上昇に伴い住宅の価格が高騰し、住宅難が深刻化しています。また、観光地としての需要も高まり、地価の変動率が大きいことがあり、不安定な投資環境を生むことがあります。さらに、都市部の地価上昇が地方部との格差を広げ、地域間の均衡発展に課題があります。これらの課題に対処するためには、住宅供給の増加や地域振興策の推進など、バランスを取る政策が必要です。
これからの予想
奈良県の地価については、今後も一定の需要が見込まれます。観光地や歴史的な価値が高いため、地価の安定性は比較的高いでしょう。しかし、急激な上昇は難しいと予想されます。住宅需要の増加や都市開発が続く一方で、地域振興策や住宅供給の増加など、地価のバランスを保つ取り組みも行われるでしょう。変動率は安定傾向に向かう可能性が高く、過度な価格変動は緩和されるでしょう。ただし、地域間格差の縮小にも注力が必要です。将来の展望では、地価の安定とバランスを保つための地方政策が重要であり、持続可能な発展を図るために注力されるでしょう。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
圏域内:2.2%, 生駒市:1.2%, 奈良市:1.1%, 香芝市:0.4%, 圏域外:0.3%, 斑鳩町:0.3%, 橿原市:0.2%, 大和郡山市:0.1%, 田原本町:-0.1%, 大和高田市:-0.3%, 葛城市:-0.3%, 広陵町:-0.4%, 王寺町:-0.5%, 天理市:-0.6%, 明日香村:-0.6%, 桜井市:-0.6%, 川上村:-0.7%, 御所市:-0.9%, 宇陀市:-1.2%, 川西町:-1.3%, 曽爾村:-1.4%, 安堵町:-1.5%, 高取町:-1.5%, 山添村:-1.6%, 平群町:-1.7%, 西吉野村:-1.7%, 大塔村:-1.8%, 都祁村:-1.8%, 三宅町:-1.9%, 大淀町:-2%, 大宇陀町:-2.4%, 御杖村:-2.4%, 天川村:-2.5%, 月ヶ瀬村:-2.6%, 上牧町:-2.7%, 五條市:-2.7%, 東吉野村:-2.7%, 河合町:-2.7%, 三郷町:-2.8%, 十津川村:-2.8%, 下北山村:-3%, 室生村:-3%, 下市町:-3.1%, 野迫川村:-3.1%, 黒滝村:-3.2%, 菟田野町:-3.3%, 吉野町:-3.4%, 上北山村:-3.5%, 當麻町:-7.9%, 新庄町:-8.7%, 榛原町:-9.8%
全用途(2023)
圏域内:2.9%, 奈良市:1.8%, 生駒市:1.2%, 橿原市:0.6%, 圏域外:0.5%, 大和郡山市:0.5%, 香芝市:0.5%, 斑鳩町:0.2%, 王寺町:-0.1%, 大和高田市:-0.2%, 田原本町:-0.2%, 葛城市:-0.2%, 広陵町:-0.3%, 明日香村:-0.6%, 桜井市:-0.6%, 天理市:-0.7%, 川上村:-0.7%, 御所市:-0.7%, 宇陀市:-1.1%, 川西町:-1.3%, 曽爾村:-1.4%, 安堵町:-1.5%, 高取町:-1.5%, 山添村:-1.6%, 西吉野村:-1.7%, 大塔村:-1.8%, 都祁村:-1.8%, 三宅町:-1.9%, 平群町:-2.1%, 大淀町:-2.3%, 五條市:-2.4%, 大宇陀町:-2.4%, 御杖村:-2.4%, 天川村:-2.5%, 月ヶ瀬村:-2.6%, 上牧町:-2.7%, 東吉野村:-2.7%, 河合町:-2.7%, 三郷町:-2.8%, 十津川村:-2.8%, 下北山村:-3%, 室生村:-3%, 菟田野町:-3%, 下市町:-3.1%, 野迫川村:-3.1%, 黒滝村:-3.2%, 吉野町:-3.4%, 上北山村:-3.5%, 當麻町:-7.5%, 榛原町:-7.7%, 新庄町:-8%
商業地(2023)
下市町:7.1%, 圏域内:4.4%, 奈良市:4.2%, 香芝市:1.4%, 生駒市:1.2%, 橿原市:1.1%, 王寺町:1.1%, 圏域外:0.9%, 大和高田市:0.6%, 大和郡山市:-0.3%, 田原本町:-0.3%, 宇陀市:-0.5%, 桜井市:-0.7%, 御所市:-0.9%, 天理市:-1.2%, 川上村:-1.3%, 斑鳩町:-1.8%, 広陵町:-2.1%, 川西町:-2.2%, 大塔村:-2.5%, 五條市:-2.9%, 大淀町:-3.1%, 平群町:-3.6%, 吉野町:-6.1%, 榛原町:-6.1%
宅地見込地(2023)
圏域内:0.2%, 田原本町:-0.5%, 大和郡山市:-0.8%, 奈良市:-1%, 生駒市:-1.1%, 広陵町:-2.7%, 三郷町:-3%, 五條市:-3.5%, 御所市:-3.8%, 圏域外:-3.9%
工業地(2023)
大和郡山市:5.6%, 圏域内:5.2%, 生駒市:3.9%, 吉野町:1.8%, 五條市:1.3%, 御所市:0.5%, 圏域外:0.4%, 川西町:-6.2%, 榛原町:-9.8%
準工業地(2012)
大淀町:8.4%, 下市町:5.4%, 橿原市:-0.3%, 大和郡山市:-1%, 天理市:-1%, 桜井市:-1%, 宇陀市:-1.2%, 吉野町:-1.6%, 香芝市:-1.6%, 奈良市:-1.7%, 圏域内:-1.8%, 大和高田市:-2.2%, 圏域外:-2.5%, 大宇陀町:-2.5%, 広陵町:-3%, 御所市:-3.3%, 生駒市:-3.5%, 五條市:-3.6%
市街化調整区域内宅地(2012)
桜井市:-0.8%, 安堵町:-0.9%, 天理市:-1.3%, 奈良市:-1.3%, 広陵町:-1.3%, 橿原市:-1.3%, 斑鳩町:-1.4%, 三宅町:-1.5%, 生駒市:-1.6%, 平群町:-1.8%, 下市町:-1.9%, 王寺町:-1.9%, 田原本町:-1.9%, 三郷町:-2%, 圏域内:-2%, 川西町:-2%, 大宇陀町:-2.1%, 御所市:-2.1%, 明日香村:-2.1%, 高取町:-2.1%, 宇陀市:-2.2%, 香芝市:-2.3%, 五條市:-2.4%, 圏域外:-2.4%, 菟田野町:-2.4%, 吉野町:-2.5%, 大和郡山市:-2.5%, 河合町:-2.8%, 上牧町:-3.3%, 大和高田市:-3.4%, 葛城市:-3.4%, 大淀町:-4.4%, 榛原町:-5.5%, 新庄町:-6%, 當麻町:-6.2%
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