奈良県の地価（主要都市の平均価格）は、特定の土地や不動産の市場価値を示す指標です。この価格は、土地の立地条件、利用用途、周辺環境、需要と供給のバランスなどによって影響されます。奈良県の主要都市では、歴史的な名所や観光地、交通の便が良いエリアなどが高い地価を持つ傾向があります。一方で、地域によって価格が異なり、市場の変動も影響します。地価は不動産の評価や投資、住宅購入などの際に重要な情報源とされ、地域の経済や不動産市場の健全性を示す指標としても利用されます。地価の変動は、地域の発展や不動産市場の動向を理解するために注目されています。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは生駒市の9.35万円/m2です。最も古い1975では4.43万円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は4.43万円/m2、最大は38.2万円/m2、平均は12.4万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは奈良市の15.6万円/m2です。最も古い1975では4.75万円/m2となっていました。全期間の最小は4.75万円/m2、最大は61.3万円/m2、平均は17.9万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは奈良市の36.1万円/m2です。最も古い1975では9.39万円/m2となっていました。全期間の最小は9.39万円/m2、最大は181万円/m2、平均は45.6万円/m2となります。
これまでの傾向
奈良県の地価は、主要都市を中心に上昇傾向が続いてきました。これは、観光地としての魅力や近畿圏へのアクセスの良さが影響しています。しかし、この上昇にはいくつかの問題点も浮上しています。まず、住宅価格の高騰が挙げられます。地価の上昇に伴い住宅の購入や賃貸が高くなり、住宅難が深刻化しています。また、地域間格差も拡大しており、都市部と地方部との差が問題視されています。さらに、地価の変動が大きいため、不動産市場への投資がリスクを伴うこともあります。これらの問題に対処するために、住宅供給の増加や地域振興策の強化、地価の安定化策が必要とされています。
これからの予想
奈良県の地価について、今後は一定の安定性が期待されます。観光資源や文化的魅力は継続的な需要を維持し、地価の急激な上昇は予想されません。住宅需要も高まるでしょうが、適切な政策により需要と供給を調整することができ、価格の急騰を緩和できるでしょう。また、地域振興や観光業の育成など、地価を支える要因への投資が続くでしょう。ただし、地方と都市部との格差縮小が重要視され、地価の安定と均衡発展を図るための政策が推進されるでしょう。総じて、奈良県の地価は安定的に成長する可能性が高いが、バランスを取る政策が求められます。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
生駒市:9.35万円/m2, 奈良市:9.3万円/m2, 當麻町:8.93万円/m2, 香芝市:8.56万円/m2, 橿原市:7.85万円/m2, 新庄町:7.8万円/m2, 斑鳩町:7.11万円/m2, 大和郡山市:7万円/m2, 大和高田市:6.58万円/m2, 田原本町:6.5万円/m2, 王寺町:6.03万円/m2, 葛城市:5.79万円/m2, 河合町:5.53万円/m2, 広陵町:5.49万円/m2, 天理市:5.11万円/m2, 榛原町:4.97万円/m2, 上牧町:4.79万円/m2, 桜井市:4.63万円/m2, 明日香村:4.6万円/m2, 安堵町:3.97万円/m2, 圏域内:3.88万円/m2, 平群町:3.86万円/m2, 御所市:3.79万円/m2, 三郷町:3.27万円/m2, 三宅町:3.17万円/m2, 大宇陀町:3.04万円/m2, 高取町:2.53万円/m2, 圏域外:2.47万円/m2, 大淀町:2.47万円/m2, 菟田野町:2.19万円/m2, 宇陀市:2.13万円/m2, 五條市:1.72万円/m2, 下市町:1.6万円/m2, 吉野町:1.57万円/m2, 西吉野村:1.49万円/m2, 室生村:1.31万円/m2, 都祁村:1.2万円/m2, 大塔村:1.08万円/m2, 月ヶ瀬村:9900円/m2, 川上村:9300円/m2, 天川村:8600円/m2, 十津川村:8400円/m2, 東吉野村:8400円/m2, 川西町:8100円/m2, 山添村:7900円/m2, 曽爾村:6600円/m2, 黒滝村:6100円/m2, 上北山村:5200円/m2, 御杖村:4700円/m2, 下北山村:3800円/m2, 野迫川村:3200円/m2
全用途(2023)
奈良市:15.6万円/m2, 橿原市:11.8万円/m2, 香芝市:9.74万円/m2, 生駒市:9.59万円/m2, 當麻町:8.6万円/m2, 王寺町:8.32万円/m2, 大和高田市:7.89万円/m2, 斑鳩町:7.85万円/m2, 大和郡山市:7.62万円/m2, 新庄町:6.84万円/m2, 天理市:6.53万円/m2, 桜井市:6.06万円/m2, 葛城市:6.05万円/m2, 広陵町:5.85万円/m2, 田原本町:5.75万円/m2, 河合町:5.53万円/m2, 圏域内:5.45万円/m2, 榛原町:5.22万円/m2, 上牧町:4.79万円/m2, 明日香村:4.6万円/m2, 安堵町:3.97万円/m2, 平群町:3.95万円/m2, 御所市:3.88万円/m2, 三郷町:3.27万円/m2, 三宅町:3.17万円/m2, 圏域外:3.11万円/m2, 大淀町:2.85万円/m2, 宇陀市:2.83万円/m2, 大宇陀町:2.66万円/m2, 高取町:2.53万円/m2, 五條市:2.14万円/m2, 菟田野町:1.72万円/m2, 下市町:1.6万円/m2, 吉野町:1.57万円/m2, 西吉野村:1.49万円/m2, 室生村:1.31万円/m2, 都祁村:1.2万円/m2, 大塔村:1.08万円/m2, 川西町:1.04万円/m2, 月ヶ瀬村:9900円/m2, 川上村:9300円/m2, 天川村:8600円/m2, 十津川村:8400円/m2, 東吉野村:8400円/m2, 山添村:7900円/m2, 曽爾村:6600円/m2, 黒滝村:6100円/m2, 上北山村:5200円/m2, 御杖村:4700円/m2, 下北山村:3800円/m2, 野迫川村:3200円/m2
商業地(2023)
奈良市:36.1万円/m2, 橿原市:17.6万円/m2, 香芝市:16.3万円/m2, 王寺町:14.1万円/m2, 生駒市:13.9万円/m2, 榛原町:12.3万円/m2, 天理市:12.2万円/m2, 大和郡山市:11.4万円/m2, 大和高田市:11万円/m2, 斑鳩町:10.8万円/m2, 宇陀市:9.85万円/m2, 圏域内:9.35万円/m2, 桜井市:8.9万円/m2, 広陵町:7.3万円/m2, 田原本町:7.18万円/m2, 下市町:7.1万円/m2, 葛城市:7.1万円/m2, 御所市:6.28万円/m2, 圏域外:5.04万円/m2, 五條市:4.57万円/m2, 平群町:4.33万円/m2, 大淀町:4万円/m2, 大塔村:3.9万円/m2, 吉野町:3.56万円/m2, 川西町:1.48万円/m2, 川上村:1.47万円/m2
宅地見込地(2023)
御所市:3.85万円/m2, 奈良市:2.89万円/m2, 大和郡山市:2.7万円/m2, 生駒市:2.69万円/m2, 三郷町:2.62万円/m2, 広陵町:2.5万円/m2, 圏域内:2.49万円/m2, 田原本町:1.86万円/m2, 五條市:8300円/m2, 圏域外:3900円/m2
工業地(2023)
生駒市:6.94万円/m2, 大和郡山市:6.41万円/m2, 田原本町:4.5万円/m2, 川西町:4.3万円/m2, 圏域内:2.83万円/m2, 榛原町:2.59万円/m2, 吉野町:2.55万円/m2, 御所市:1.88万円/m2, 五條市:1.6万円/m2, 圏域外:1.56万円/m2
準工業地(2012)
奈良市:11.9万円/m2, 橿原市:9.55万円/m2, 大和高田市:9万円/m2, 大和郡山市:8.32万円/m2, 香芝市:8.1万円/m2, 桜井市:7.62万円/m2, 圏域内:6.5万円/m2, 圏域外:6.07万円/m2, 天理市:5.79万円/m2, 五條市:5.55万円/m2, 生駒市:5.2万円/m2, 広陵町:4.85万円/m2, 御所市:3.84万円/m2, 大淀町:3.7万円/m2, 下市町:2.95万円/m2, 大宇陀町:2.73万円/m2, 吉野町:2.41万円/m2, 宇陀市:2.4万円/m2, 榛原町:6000円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
當麻町:7.6万円/m2, 橿原市:6万円/m2, 葛城市:5.65万円/m2, 大和高田市:5.45万円/m2, 奈良市:5.35万円/m2, 安堵町:5.35万円/m2, 田原本町:5.25万円/m2, 上牧町:5.22万円/m2, 大和郡山市:4.8万円/m2, 香芝市:4.2万円/m2, 新庄町:3.95万円/m2, 河合町:3.78万円/m2, 斑鳩町:3.65万円/m2, 生駒市:3.52万円/m2, 圏域内:3.43万円/m2, 王寺町:3.18万円/m2, 広陵町:2.98万円/m2, 平群町:2.75万円/m2, 川西町:2.45万円/m2, 圏域外:2.43万円/m2, 桜井市:2.42万円/m2, 御所市:2.29万円/m2, 榛原町:2.05万円/m2, 三宅町:2.02万円/m2, 三郷町:1.98万円/m2, 天理市:1.96万円/m2, 明日香村:1.86万円/m2, 大宇陀町:1.83万円/m2, 高取町:1.82万円/m2, 大淀町:1.75万円/m2, 宇陀市:1.43万円/m2, 五條市:1.2万円/m2, 吉野町:1.17万円/m2, 下市町:1.05万円/m2, 菟田野町:8000円/m2
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