[2023]宮城県地価(主要都市,変動率)のデータ一覧とグラフ(年間)

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データ総合

グラフ

プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは大和町の9.6%です。最も古い1976では4.9%となっていました。このデータの全期間の最小は-3.6%、最大は16.2%、平均は2.56%となっています。（数値はすべて有効数字3桁）

同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは宮城野区の9.5%です。最も古い1989では10.8%となっていました。全期間の最小は-7.9%、最大は39.8%、平均は1.05%です。

最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは宮城野区の12.3%です。最も古い1989では21.3%となっていました。全期間の最小は-14.2%、最大は35.6%、平均は0.766%となります。

これまでの傾向

宮城県の主要都市の地価は、過去数年間で着実に上昇傾向にありました。仙台市を中心に、商業施設や住宅地の需要が高まり、地価が上昇しました。この傾向は、地域経済の成長と都市化が背後にあります。 しかし、上昇する地価にはいくつかの問題点も浮上しています。まず、住宅の高騰により、住宅市場が高価格化しているため、若年層や低所得者にとって住宅へのアクセスが難しくなっています。また、地価の急激な上昇は、土地の開発プロジェクトにおいてコスト上昇をもたらし、建設業者や事業者にとって課題となっています。 さらに、自然災害に対する脆弱性も懸念されており、津波や地震のリスクが高い地域であるため、土地利用計画や建築基準の見直しが必要です。宮城県の地価の上昇は経済発展を示す一方で、住宅政策や防災対策の充実が求められています。

これからの予想

都市部の地価は引き続き上昇傾向が予想されますが、そのペースは緩やかになる可能性があります。これは、需要の高まりに対応する供給が増加することや、新たな住宅地の開発が進むことによるものです。 一方で、自然災害に対する意識の高まりから、耐震性や津波対策を考慮した不動産への需要も増えるでしょう。また、リモートワークの普及により、都心から離れた地域への住み替えが一部で増え、これが地価に影響を与えるかもしれません。 地価変動率は地域によって異なりますが、総じて安定傾向が期待されます。ただし、景気変動や外部要因により変動する可能性もあります。今後の展望では、需要と供給のバランス、地域経済の健全性、防災対策などが地価に影響を与える重要な要素となります。

データ参照元

国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。

国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。

引用

[1] 政府統計の総合窓口 – 人口動態及び世帯数調査

ライセンス

CC BY 4.0

まとめ(最新データ)

住宅地(2023)

大和町:9.6%, 利府町:9%, 若林区:8.1%, 宮城野区:7.7%, 名取市:7.5%, 富谷市:7.4%, 仙台市:7.1%, 太白区:5.7%, 岩沼市:5.2%, 多賀城市:5.1%, 泉区:3.2%, 富谷町:3.2%, 大河原町:3.1%, 青葉区:2.5%, 亘理町:2.3%, 東松島市:2.1%, 柴田町:1.4%, 山元町:0.7%, 泉市:0.6%, 秋保町:0.5%, 白石市:0.4%, 田尻町:0.2%, 大衡村:0.1%, 塩竈市:-0.1%, 河北町:-0.1%, 松島町:-0.4%, 美里町:-0.4%, 女川町:-0.5%, 大崎市:-0.6%, 大郷町:-0.8%, 小野田町:-0.8%, 七ケ浜町:-1%, 七ケ宿町:-1.1%, 丸森町:-1.1%, 涌谷町:-1.2%, 石巻市:-1.2%, 角田市:-1.2%, 一迫町:-1.2%, 河南町:-1.2%, 村田町:-1.5%, 宮城町:-1.5%, 栗原市:-1.6%, 登米市:-1.6%, 雄勝町:-1.6%, 唐桑町:-1.8%, 津山町:-1.8%, 東和町:-1.9%, 松山町:-2%, 花山村:-2%, 南郷町:-2.1%, 本吉町:-2.1%, 南三陸町:-2.2%, 志津川町:-2.2%, 鶯沢町:-2.3%, 歌津町:-2.4%, 中新田町:-2.5%, 三本木町:-2.7%, 瀬峰町:-2.7%, 川崎町:-2.8%, 南方町:-2.8%, 金成町:-2.8%, 気仙沼市:-3.2%, 志波姫町:-3.2%, 高清水町:-3.2%, 石越町:-3.5%, 加美町:-3.8%, 宮崎町:-3.8%, 矢本町:-3.8%, 色麻町:-4.3%, 蔵王町:-4.3%, 鳴瀬町:-4.3%, 中田町:-4.4%, 北上町:-4.7%, 栗駒町:-4.7%, 迫町:-5.1%, 若柳町:-5.6%, 鹿島台町:-5.7%, 古川市:-6.3%, 岩出山町:-6.3%, 築館町:-6.4%, 豊里町:-6.6%, 小牛田町:-7%, 米山町:-7%, 桃生町:-7.2%, 鳴子町:-7.2%, 牡鹿町:-7.5%, 登米町:-9.5%

全用途(2023)

宮城野区:9.5%, 利府町:8.6%, 大和町:8.2%, 名取市:8.1%, 若林区:7.6%, 仙台市:7.4%, 富谷市:7.4%, 太白区:6.4%, 岩沼市:5.9%, 多賀城市:5.1%, 富谷町:4.5%, 泉区:3.6%, 青葉区:3%, 大河原町:2.4%, 東松島市:2%, 亘理町:1.5%, 柴田町:1%, 泉市:0.8%, 山元町:0.7%, 白石市:0.5%, 秋保町:0.5%, 田尻町:0.2%, 大衡村:0.1%, 塩竈市:-0.2%, 大崎市:-0.3%, 女川町:-0.3%, 宮城町:-0.3%, 河北町:-0.4%, 美里町:-0.4%, 松島町:-0.7%, 角田市:-0.8%, 大郷町:-0.9%, 七ケ浜町:-1%, 七ケ宿町:-1.1%, 村田町:-1.1%, 石巻市:-1.1%, 涌谷町:-1.2%, 小野田町:-1.2%, 河南町:-1.2%, 丸森町:-1.3%, 栗原市:-1.5%, 登米市:-1.5%, 松山町:-1.5%, 雄勝町:-1.6%, 唐桑町:-1.8%, 東和町:-1.9%, 南三陸町:-2%, 津山町:-2%, 花山村:-2%, 中新田町:-2.3%, 鶯沢町:-2.3%, 歌津町:-2.4%, 本吉町:-2.5%, 三本木町:-2.6%, 川崎町:-2.8%, 南方町:-2.8%, 金成町:-2.8%, 気仙沼市:-3%, 一迫町:-3.1%, 南郷町:-3.1%, 志波姫町:-3.2%, 瀬峰町:-3.2%, 加美町:-3.5%, 高清水町:-3.5%, 蔵王町:-3.8%, 宮崎町:-3.8%, 鳴瀬町:-3.9%, 色麻町:-4.3%, 中田町:-4.4%, 北上町:-4.7%, 栗駒町:-4.7%, 志津川町:-4.8%, 矢本町:-5.1%, 石越町:-5.2%, 鹿島台町:-6.1%, 岩出山町:-6.3%, 古川市:-6.8%, 米山町:-7%, 若柳町:-7.1%, 鳴子町:-7.1%, 築館町:-7.5%, 豊里町:-7.6%, 牡鹿町:-7.8%, 小牛田町:-8%, 迫町:-8.6%, 桃生町:-9.2%, 登米町:-9.5%

商業地(2023)

宮城野区:12.3%, 名取市:9.4%, 仙台市:7.8%, 太白区:7.3%, 若林区:6.8%, 利府町:6.7%, 北上町:6.3%, 金成町:6%, 色麻町:5.8%, 青葉区:5.5%, 宮崎町:5.5%, 南方町:5.3%, 秋保町:5%, 高清水町:5%, 富谷市:4.9%, 桃生町:4.9%, 大郷町:4.8%, 岩沼市:4.7%, 泉区:4.7%, 志波姫町:4.5%, 中田町:4.2%, 唐桑町:4.2%, 歌津町:4%, 山元町:3.9%, 七ケ宿町:3.7%, 多賀城市:3.5%, 花山村:3.4%, 鶯沢町:2.9%, 大河原町:2.6%, 米山町:1.9%, 東松島市:1.8%, 中新田町:1.6%, 富谷町:1.3%, 大和町:1.1%, 泉市:1%, 宮城町:0.9%, 七ケ浜町:0.6%, 女川町:0.3%, 塩竈市:-0.1%, 石巻市:-0.2%, 亘理町:-0.3%, 大崎市:-0.4%, 河北町:-0.5%, 角田市:-0.5%, 川崎町:-0.5%, 南三陸町:-1%, 白石市:-1.1%, 村田町:-1.2%, 栗原市:-1.4%, 丸森町:-1.5%, 松島町:-1.5%, 登米市:-1.5%, 三本木町:-1.7%, 雄勝町:-1.7%, 涌谷町:-1.8%, 柴田町:-2.1%, 小野田町:-2.1%, 松山町:-2.2%, 東和町:-2.4%, 気仙沼市:-2.7%, 蔵王町:-2.7%, 津山町:-2.8%, 加美町:-3.2%, 本吉町:-3.7%, 美里町:-3.8%, 南郷町:-5%, 田尻町:-5.1%, 瀬峰町:-5.3%, 鳴子町:-6.6%, 鹿島台町:-7.5%, 河南町:-8.2%, 牡鹿町:-8.7%, 一迫町:-8.8%, 栗駒町:-9.1%, 登米町:-9.4%, 志津川町:-9.8%, 若柳町:-10.1%, 石越町:-10.3%, 矢本町:-10.7%, 豊里町:-10.7%, 古川市:-11.7%, 岩出山町:-11.8%, 小牛田町:-12%, 築館町:-13.5%, 迫町:-16.7%

宅地見込地(2023)

泉区:10.8%, 多賀城市:7.7%, 矢本町:7.4%, 大崎市:3.3%, 名取市:3.2%, 塩竈市:2%, 宮城野区:0.9%, 宮城町:0.7%, 泉市:0.7%, 仙台市:-1.2%, 青葉区:-3%, 太白区:-3.6%, 利府町:-7.8%, 若林区:-7.9%, 石巻市:-8.3%, 古川市:-9.1%, 岩沼市:-10%

工業地(2023)

富谷町:14%, 富谷市:12.7%, 仙台市:10.6%, 宮城野区:10.6%, 岩出山町:10%, 岩沼市:9.7%, 松島町:5.4%, 瀬峰町:5.4%, 角田市:5.3%, 中田町:5.2%, 亘理町:4.9%, 三本木町:4.7%, 山元町:3.3%, 大崎市:3.1%, 松山町:2.9%, 迫町:2.4%, 大衡村:2%, 美里町:2%, 白石市:1.9%, 石越町:1.9%, 若柳町:1.8%, 豊里町:1.8%, 築館町:1.6%, 多賀城市:1.4%, 東和町:1.4%, 宮崎町:1.3%, 川崎町:1.1%, 大河原町:1%, 大和町:1%, 蔵王町:0.9%, 河北町:0.6%, 志津川町:0.2%, 女川町:-0.2%, 塩竈市:-0.5%, 大郷町:-0.9%, 気仙沼市:-1.1%, 加美町:-1.6%, 石巻市:-1.6%, 涌谷町:-1.9%, 中新田町:-1.9%, 栗原市:-2.2%, 柴田町:-3.2%, 若林区:-3.7%, 村田町:-4.5%, 高清水町:-4.5%, 古川市:-6.1%, 名取市:-7.1%, 桃生町:-15.3%

準工業地(2012)

東松島市:9.3%, 大衡村:9.1%, 泉市:9.1%, 大和町:1%, 宮城野区:0.8%, 仙台市:-0.8%, 若林区:-0.9%, 登米市:-1.9%, 加美町:-2%, 太白区:-2.2%, 利府町:-2.4%, 南三陸町:-2.4%, 名取市:-2.4%, 富谷町:-3%, 三本木町:-3.1%, 南郷町:-3.3%, 角田市:-3.6%, 岩沼市:-3.8%, 塩竈市:-4.1%, 泉区:-4.1%, 栗原市:-4.6%, 白石市:-4.7%, 築館町:-4.8%, 柴田町:-4.9%, 志津川町:-5%, 古川市:-5.2%, 石巻市:-7.1%, 若柳町:-7.1%, 矢本町:-7.7%, 大崎市:-8.2%, 亘理町:-8.8%, 迫町:-14.9%

市街化調整区域内宅地(2012)

豊里町:1.9%, 七ケ浜町:0.4%, 宮城町:0.4%, 泉市:0.3%, 青葉区:-0.8%, 松島町:-1.5%, 大和町:-1.8%, 泉区:-1.9%, 岩沼市:-2.3%, 矢本町:-2.3%, 太白区:-2.4%, 東松島市:-2.4%, 富谷町:-2.5%, 名取市:-2.8%, 宮城野区:-2.9%, 鳴瀬町:-3.5%, 田尻町:-3.7%, 河南町:-4%, 女川町:-4.1%, 大衡村:-4.2%, 仙台市:-4.4%, 若林区:-4.4%, 利府町:-4.6%, 石巻市:-4.9%

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