宮城県地価は、その地域の土地の平均価格を指します。主要都市では、土地の立地や周辺の環境によって価格が異なります。地価は、不動産市場の健全な動向を示す指標として使われ、都市計画や不動産の売買などに影響を与えます。宮城県の地価が上昇すると、その地域の発展や需要の高まりを示すことがあります。逆に、地価が下がると、地域経済の停滞や需要の低迷が考えられます。これらの要因を考慮して、不動産市場や地域経済の動向を把握する上で宮城県地価は重要な情報源となります。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは青葉区の31.6万円/m2です。最も古い1989では12.6万円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は12.6万円/m2、最大は36.6万円/m2、平均は27.3万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは青葉区の41.5万円/m2です。最も古い1989では79.8万円/m2となっていました。全期間の最小は30.2万円/m2、最大は110万円/m2、平均は46.9万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは青葉区の88.7万円/m2です。最も古い1989では230万円/m2となっていました。全期間の最小は58.8万円/m2、最大は300万円/m2、平均は112万円/m2となります。
これまでの傾向
宮城県の地価は、過去数年間で緩やかな上昇傾向にあります。主要都市仙台では、商業施設や住宅地の需要が高まり、地価が上昇しました。これは、地域経済の活性化や観光業の成長に起因します。 一方で、問題点も存在します。東日本大震災の影響により、一部地域では地価が低下し、復興課題が残っています。また、高齢化社会の進行に伴い、住宅需要や地価の安定が懸念されています。都市部での宅地不足もあり、住宅価格の上昇が進行中です。 総じて、宮城県の地価は一般的には上昇傾向にありますが、地域によっては課題が残っており、地域経済や住宅政策のバランスが必要です。
これからの予想
宮城県の地価について今後の展望は、以下のように予想されます。まず、仙台市を含む主要都市では、都市開発や観光業の成長が続くことから、地価は緩やかに上昇し続ける可能性が高いです。特に、交通インフラの整備や新たな産業の誘致が地価にプラスの影響を与えるでしょう。 一方で、地域によっては高齢化や人口減少が進行し、地価の安定に課題が残ります。これに対処するため、空き家対策や地域振興策が必要です。また、気候変動への対策や自然災害リスクへの配慮も今後の地価に影響を及ぼす要因です。 総じて、宮城県の地価は都市部では上昇が期待される一方、地域ごとに異なる課題が存在し、継続的な調整や戦略が求められるでしょう。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
青葉区:31.6万円/m2, 泉区:20.3万円/m2, 若林区:15.6万円/m2, 仙台市:13.1万円/m2, 宮城野区:12万円/m2, 太白区:12万円/m2, 名取市:8.11万円/m2, 多賀城市:6.69万円/m2, 利府町:6.23万円/m2, 田尻町:5.36万円/m2, 泉市:5.1万円/m2, 岩沼市:5.09万円/m2, 矢本町:4.9万円/m2, 古川市:4.67万円/m2, 大和町:4.62万円/m2, 富谷市:4.48万円/m2, 塩竈市:3.77万円/m2, 宮城町:3.55万円/m2, 東松島市:3.41万円/m2, 七ケ浜町:3.34万円/m2, 大河原町:3.33万円/m2, 中新田町:3.17万円/m2, 柴田町:3.15万円/m2, 河南町:3.15万円/m2, 富谷町:2.94万円/m2, 鳴瀬町:2.92万円/m2, 鹿島台町:2.81万円/m2, 石巻市:2.74万円/m2, 築館町:2.47万円/m2, 小牛田町:2.38万円/m2, 岩出山町:2.33万円/m2, 亘理町:2.32万円/m2, 南郷町:2.32万円/m2, 栗駒町:2.22万円/m2, 女川町:2.21万円/m2, 迫町:2.18万円/m2, 松島町:2.14万円/m2, 若柳町:2.05万円/m2, 志津川町:2.04万円/m2, 大崎市:2.01万円/m2, 河北町:1.88万円/m2, 志波姫町:1.83万円/m2, 本吉町:1.77万円/m2, 秋保町:1.77万円/m2, 三本木町:1.75万円/m2, 白石市:1.74万円/m2, 鳴子町:1.72万円/m2, 高清水町:1.65万円/m2, 気仙沼市:1.61万円/m2, 中田町:1.56万円/m2, 角田市:1.48万円/m2, 瀬峰町:1.48万円/m2, 津山町:1.47万円/m2, 登米町:1.44万円/m2, 美里町:1.41万円/m2, 唐桑町:1.38万円/m2, 南方町:1.35万円/m2, 金成町:1.3万円/m2, 雄勝町:1.26万円/m2, 大衡村:1.25万円/m2, 宮崎町:1.21万円/m2, 桃生町:1.2万円/m2, 涌谷町:1.17万円/m2, 小野田町:1.12万円/m2, 山元町:1.11万円/m2, 歌津町:1.1万円/m2, 米山町:1.1万円/m2, 蔵王町:1.05万円/m2, 豊里町:1.04万円/m2, 川崎町:1.01万円/m2, 村田町:10000円/m2, 登米市:10000円/m2, 南三陸町:9900円/m2, 牡鹿町:9900円/m2, 加美町:9700円/m2, 丸森町:9400円/m2, 北上町:9000円/m2, 栗原市:8900円/m2, 東和町:8900円/m2, 鶯沢町:8900円/m2, 一迫町:8200円/m2, 色麻町:7700円/m2, 石越町:7700円/m2, 大郷町:6500円/m2, 花山村:6400円/m2, 松山町:5300円/m2, 七ケ宿町:3800円/m2
全用途(2023)
青葉区:41.5万円/m2, 仙台市:32.4万円/m2, 宮城野区:28.2万円/m2, 泉区:23.1万円/m2, 若林区:17.3万円/m2, 太白区:17.2万円/m2, 名取市:8.61万円/m2, 多賀城市:6.82万円/m2, 利府町:6.71万円/m2, 田尻町:5.36万円/m2, 泉市:4.93万円/m2, 富谷市:4.9万円/m2, 岩沼市:4.77万円/m2, 古川市:4.52万円/m2, 大和町:4.44万円/m2, 矢本町:4.04万円/m2, 塩竈市:3.61万円/m2, 東松島市:3.47万円/m2, 富谷町:3.37万円/m2, 七ケ浜町:3.34万円/m2, 築館町:3.18万円/m2, 河南町:3.15万円/m2, 大河原町:3.13万円/m2, 志津川町:3.08万円/m2, 柴田町:3.05万円/m2, 石巻市:3.04万円/m2, 鹿島台町:2.99万円/m2, 宮城町:2.86万円/m2, 若柳町:2.86万円/m2, 小牛田町:2.79万円/m2, 迫町:2.7万円/m2, 中新田町:2.64万円/m2, 南郷町:2.64万円/m2, 岩出山町:2.59万円/m2, 栗駒町:2.58万円/m2, 女川町:2.49万円/m2, 亘理町:2.33万円/m2, 松島町:2.28万円/m2, 気仙沼市:2.21万円/m2, 大崎市:2.15万円/m2, 鳴子町:2.05万円/m2, 三本木町:2.01万円/m2, 本吉町:1.99万円/m2, 鳴瀬町:1.95万円/m2, 白石市:1.87万円/m2, 角田市:1.87万円/m2, 志波姫町:1.83万円/m2, 秋保町:1.77万円/m2, 河北町:1.73万円/m2, 登米町:1.73万円/m2, 瀬峰町:1.72万円/m2, 津山町:1.63万円/m2, 中田町:1.56万円/m2, 雄勝町:1.47万円/m2, 高清水町:1.45万円/m2, 小野田町:1.43万円/m2, 豊里町:1.43万円/m2, 美里町:1.41万円/m2, 唐桑町:1.38万円/m2, 南三陸町:1.35万円/m2, 南方町:1.35万円/m2, 金成町:1.3万円/m2, 牡鹿町:1.27万円/m2, 大衡村:1.25万円/m2, 一迫町:1.24万円/m2, 宮崎町:1.21万円/m2, 蔵王町:1.18万円/m2, 涌谷町:1.17万円/m2, 登米市:1.14万円/m2, 山元町:1.11万円/m2, 歌津町:1.1万円/m2, 米山町:1.1万円/m2, 村田町:1.09万円/m2, 丸森町:1.07万円/m2, 栗原市:1.04万円/m2, 加美町:1.02万円/m2, 川崎町:1.01万円/m2, 桃生町:10000円/m2, 北上町:9000円/m2, 東和町:8900円/m2, 鶯沢町:8900円/m2, 石越町:8800円/m2, 色麻町:7700円/m2, 花山村:6400円/m2, 松山町:6200円/m2, 大郷町:6100円/m2, 七ケ宿町:3800円/m2
商業地(2023)
青葉区:88.7万円/m2, 宮城野区:61.4万円/m2, 仙台市:59.4万円/m2, 泉区:31.5万円/m2, 太白区:23.4万円/m2, 若林区:20.2万円/m2, 泉市:10.6万円/m2, 名取市:9.78万円/m2, 多賀城市:9.6万円/m2, 七ケ浜町:8.45万円/m2, 古川市:7.85万円/m2, 利府町:7.67万円/m2, 中新田町:6.25万円/m2, 宮城町:5.9万円/m2, 富谷市:5.88万円/m2, 石巻市:5.19万円/m2, 志津川町:5.05万円/m2, 岩沼市:4.98万円/m2, 矢本町:4.91万円/m2, 南郷町:4.75万円/m2, 富谷町:4.7万円/m2, 大河原町:4.65万円/m2, 気仙沼市:4.53万円/m2, 築館町:4.5万円/m2, 小牛田町:4.4万円/m2, 若柳町:4.09万円/m2, 塩竈市:3.88万円/m2, 鹿島台町:3.7万円/m2, 東松島市:3.65万円/m2, 栗駒町:3.65万円/m2, 岩出山町:3.6万円/m2, 大和町:3.57万円/m2, 迫町:3.5万円/m2, 鳴子町:3.39万円/m2, 東和町:3.32万円/m2, 大崎市:3.21万円/m2, 高清水町:3.15万円/m2, 南三陸町:3.12万円/m2, 秋保町:3.05万円/m2, 女川町:3.04万円/m2, 山元町:3.04万円/m2, 田尻町:2.82万円/m2, 河南町:2.8万円/m2, 柴田町:2.74万円/m2, 松島町:2.71万円/m2, 瀬峰町:2.7万円/m2, 角田市:2.65万円/m2, 本吉町:2.62万円/m2, 登米町:2.6万円/m2, 豊里町:2.58万円/m2, 白石市:2.56万円/m2, 一迫町:2.5万円/m2, 中田町:2.5万円/m2, 色麻町:2.38万円/m2, 亘理町:2.35万円/m2, 小野田町:2.35万円/m2, 歌津町:2.33万円/m2, 三本木町:2.32万円/m2, 雄勝町:2.31万円/m2, 河北町:2.2万円/m2, 米山町:2.14万円/m2, 川崎町:2.12万円/m2, 津山町:2.1万円/m2, 牡鹿町:2.1万円/m2, 唐桑町:1.95万円/m2, 登米市:1.9万円/m2, 加美町:1.84万円/m2, 金成町:1.77万円/m2, 栗原市:1.76万円/m2, 涌谷町:1.66万円/m2, 村田町:1.62万円/m2, 南方町:1.5万円/m2, 桃生町:1.49万円/m2, 蔵王町:1.42万円/m2, 丸森町:1.35万円/m2, 石越町:1.22万円/m2, 志波姫町:1.17万円/m2, 大郷町:1.1万円/m2, 鶯沢町:1.1万円/m2, 宮崎町:9600円/m2, 松山町:9000円/m2, 七ケ宿町:8500円/m2, 美里町:7500円/m2, 花山村:6100円/m2, 北上町:5100円/m2
宅地見込地(2023)
泉区:4.1万円/m2, 名取市:3.9万円/m2, 宮城野区:3.28万円/m2, 若林区:2.5万円/m2, 泉市:2.24万円/m2, 多賀城市:2.1万円/m2, 仙台市:2.1万円/m2, 太白区:2.05万円/m2, 宮城町:1.49万円/m2, 岩沼市:1.35万円/m2, 青葉区:1.35万円/m2, 古川市:1.3万円/m2, 石巻市:1.1万円/m2, 利府町:1.06万円/m2, 矢本町:1.02万円/m2, 大崎市:9500円/m2, 塩竈市:5200円/m2
工業地(2023)
若林区:10.4万円/m2, 仙台市:8.86万円/m2, 宮城野区:8.86万円/m2, 多賀城市:5.95万円/m2, 名取市:5.2万円/m2, 女川町:4.85万円/m2, 富谷市:4.62万円/m2, 志津川町:4.06万円/m2, 大和町:4.05万円/m2, 古川市:3.38万円/m2, 豊里町:3.31万円/m2, 岩沼市:3.04万円/m2, 富谷町:2.45万円/m2, 塩竈市:2.14万円/m2, 大崎市:2万円/m2, 気仙沼市:1.82万円/m2, 迫町:1.74万円/m2, 三本木町:1.7万円/m2, 美里町:1.53万円/m2, 石巻市:1.26万円/m2, 蔵王町:1.09万円/m2, 白石市:1.05万円/m2, 大衡村:1.04万円/m2, 中新田町:1.03万円/m2, 大河原町:10000円/m2, 登米市:10000円/m2, 中田町:10000円/m2, 山元町:9300円/m2, 柴田町:9200円/m2, 栗原市:8900円/m2, 亘理町:8600円/m2, 村田町:8500円/m2, 河北町:8300円/m2, 角田市:8000円/m2, 岩出山町:7700円/m2, 雄勝町:7000円/m2, 築館町:6500円/m2, 高清水町:6300円/m2, 加美町:6000円/m2, 大郷町:5700円/m2, 若柳町:5700円/m2, 松山町:5400円/m2, 涌谷町:5300円/m2, 石越町:5300円/m2, 川崎町:4400円/m2, 桃生町:4000円/m2, 松島町:3900円/m2, 瀬峰町:3900円/m2, 南郷町:3800円/m2, 東和町:3700円/m2, 田尻町:3700円/m2, 栗駒町:3400円/m2, 鶯沢町:2000円/m2, 宮崎町:1600円/m2, 七ケ宿町:1200円/m2, 志波姫町:900円/m2
準工業地(2012)
泉市:7.64万円/m2, 若林区:7.37万円/m2, 泉区:7万円/m2, 仙台市:6.38万円/m2, 宮城野区:5.95万円/m2, 矢本町:5.26万円/m2, 太白区:4.85万円/m2, 古川市:4.51万円/m2, 名取市:4.5万円/m2, 利府町:4万円/m2, 築館町:4万円/m2, 迫町:4万円/m2, 富谷町:3.82万円/m2, 東松島市:3.4万円/m2, 若柳町:3.25万円/m2, 志津川町:3.2万円/m2, 大和町:3.15万円/m2, 塩竈市:3.07万円/m2, 柴田町:2.9万円/m2, 南三陸町:2.84万円/m2, 登米市:2.63万円/m2, 大崎市:2.54万円/m2, 岩沼市:2.5万円/m2, 三本木町:2.49万円/m2, 加美町:2.4万円/m2, 石巻市:2.28万円/m2, 白石市:2.22万円/m2, 角田市:2.17万円/m2, 亘理町:2.08万円/m2, 栗原市:1.93万円/m2, 大衡村:1.8万円/m2, 南郷町:1.17万円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
青葉区:13.1万円/m2, 泉区:10.5万円/m2, 田尻町:4.37万円/m2, 宮城野区:4万円/m2, 名取市:2.44万円/m2, 河南町:2.4万円/m2, 七ケ浜町:2.35万円/m2, 太白区:2.35万円/m2, 矢本町:2.12万円/m2, 利府町:1.89万円/m2, 仙台市:1.75万円/m2, 若林区:1.75万円/m2, 岩沼市:1.73万円/m2, 宮城町:1.6万円/m2, 富谷町:1.56万円/m2, 泉市:1.56万円/m2, 大衡村:1.37万円/m2, 松島町:1.28万円/m2, 豊里町:1.12万円/m2, 大和町:1.08万円/m2, 石巻市:9700円/m2, 鳴瀬町:9700円/m2, 東松島市:8200円/m2, 女川町:6600円/m2, 秋保町:3800円/m2
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