宮崎県地価とは、宮崎県内の主要な都市や地域における不動産の平均価格を示す指標です。これは、土地や建物などの不動産物件がどれくらいの価値があるかを示すもので、地域ごとに異なることがあります。地価は、不動産の売買や評価、賃貸価格の設定などに影響を与える重要な要素です。宮崎県の地価は、その地域の経済状況、人口密度、アクセスの便益、自然環境などによって左右され、高い地価の地域と低い地価の地域が存在します。地価情報は、不動産取引や不動産投資を考える際に役立つ情報源であり、地域の不動産市場の健全性や活況を示す指標としても利用されます。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは東郷町の9.77万円/m2です。最も古い1975では2900円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は2900円/m2、最大は9.77万円/m2、平均は3.72万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは東郷町の10.6万円/m2です。最も古い1975では4400円/m2となっていました。全期間の最小は4400円/m2、最大は10.6万円/m2、平均は3.87万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは東郷町の12.4万円/m2です。最も古い1975では10000円/m2となっていました。全期間の最小は10000円/m2、最大は12.4万円/m2、平均は2.86万円/m2となります。
これまでの傾向
宮崎県の地価のこれまでの傾向は、主要都市や観光地域では上昇傾向が見られ、特に海岸沿いや観光スポット周辺の地域で高騰しています。これは、観光業の発展や住宅需要の増加に伴うもので、地価の上昇が不動産投資に魅力を与えています。 しかし、宮崎県の地価にはいくつかの問題点も存在します。まず、地価の急激な上昇が住宅の高騰や地域コミュニティの維持に課題を提起しています。地価の高さが住宅購入や賃貸料金を押し上げ、住環境の向上を妨げています。 また、地価の上昇に伴い、土地の適切な利用や土地の所有者とのトラブルが増加しています。これは、都市計画や土地利用規制の見直しや、土地の公平な評価方法の必要性を浮き彫りにしています。 総じて、宮崎県の地価は経済的には好調である一方で、住宅市場や地域社会における課題も抱えており、適切な政策とバランスが求められています。
これからの予想
宮崎県の地価の今後の展望は、いくつかの要因によって影響を受けるでしょう。まず、観光業が県内で引き続き成長すれば、観光地域の地価は上昇し続ける可能性があります。また、都市部での住宅需要も高まると予想され、都市部の地価も上昇するでしょう。 一方で、地価の急激な上昇が住宅市場における課題を引き起こす可能性があり、政府や自治体は土地利用規制の見直しや住宅供給の促進などの政策を実施するかもしれません。 また、自然災害に対するリスクも考慮しなければなりません。宮崎県は地震や台風の影響を受けやすい地域であり、これらのリスクは地価や不動産市場にも影響を及ぼす可能性があります。 総括すると、宮崎県の地価は観光業や都市部の発展により上昇傾向が続く一方、住宅市場の健全性や自然災害への対策が今後の展望に影響を与えるでしょう。地域の経済状況や政策変化に注意を払いながら、不動産投資や住宅購入を検討することが重要です。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
東郷町:9.77万円/m2, 宮崎市:4.8万円/m2, 北方町:4.74万円/m2, 清武町:4.71万円/m2, 佐土原町:3.36万円/m2, 延岡市:2.48万円/m2, 山田町:2.36万円/m2, 南郷町:2.32万円/m2, 日向市:2.31万円/m2, 西都市:2.07万円/m2, 高鍋町:1.91万円/m2, 高岡町:1.89万円/m2, 都城市:1.63万円/m2, 三股町:1.61万円/m2, 高千穂町:1.61万円/m2, 門川町:1.53万円/m2, 綾町:1.5万円/m2, 日南市:1.46万円/m2, 西郷村:1.46万円/m2, 北浦町:1.44万円/m2, 新富町:1.39万円/m2, 田野町:1.38万円/m2, 小林市:1.36万円/m2, 国富町:1.32万円/m2, 川南町:1.26万円/m2, えびの市:1.22万円/m2, 高城町:1.15万円/m2, 串間市:1.13万円/m2, 都農町:1.11万円/m2, 高原町:1.05万円/m2, 高崎町:1.03万円/m2, 山之口町:10000円/m2, 北郷町:9000円/m2, 野尻町:8200円/m2, 木城町:7000円/m2, 南郷村:5600円/m2, 美郷町:5300円/m2, 西米良村:5200円/m2, 北川町:5000円/m2, 須木村:4700円/m2, 五ケ瀬町:4200円/m2, 北郷村:4200円/m2, 日之影町:4000円/m2, 諸塚村:2100円/m2, 椎葉村:1700円/m2
全用途(2023)
東郷町:10.6万円/m2, 宮崎市:5.84万円/m2, 北方町:5.33万円/m2, 清武町:3.88万円/m2, 佐土原町:3.18万円/m2, 延岡市:2.84万円/m2, 日向市:2.78万円/m2, 南郷町:2.64万円/m2, 高鍋町:2.42万円/m2, 山田町:2.36万円/m2, 都城市:2.28万円/m2, 高千穂町:2.25万円/m2, 西郷村:2.11万円/m2, 西都市:2.09万円/m2, 高岡町:2.04万円/m2, 三股町:1.88万円/m2, 北浦町:1.83万円/m2, 国富町:1.82万円/m2, 日南市:1.81万円/m2, 門川町:1.79万円/m2, 小林市:1.63万円/m2, 新富町:1.63万円/m2, 綾町:1.52万円/m2, 田野町:1.46万円/m2, 山之口町:1.45万円/m2, 高崎町:1.45万円/m2, 川南町:1.44万円/m2, えびの市:1.35万円/m2, 野尻町:1.3万円/m2, 高城町:1.29万円/m2, 都農町:1.16万円/m2, 北郷町:1.11万円/m2, 串間市:1.08万円/m2, 高原町:1.08万円/m2, 木城町:9300円/m2, 南郷村:7200円/m2, 北川町:6600円/m2, 西米良村:6500円/m2, 美郷町:6200円/m2, 五ケ瀬町:5600円/m2, 須木村:5600円/m2, 北郷村:5100円/m2, 日之影町:5000円/m2, 諸塚村:4300円/m2, 椎葉村:4200円/m2
商業地(2023)
東郷町:12.4万円/m2, 宮崎市:8.54万円/m2, 清武町:8.2万円/m2, 佐土原町:7万円/m2, 山田町:6.32万円/m2, 北方町:5.63万円/m2, 南郷町:4.75万円/m2, 日向市:4.13万円/m2, 西郷村:4.05万円/m2, 都城市:3.79万円/m2, 延岡市:3.78万円/m2, 三股町:3.65万円/m2, 高鍋町:3.19万円/m2, 西都市:3万円/m2, 高岡町:3万円/m2, 高千穂町:2.9万円/m2, 国富町:2.82万円/m2, 北浦町:2.6万円/m2, 門川町:2.54万円/m2, 日南市:2.45万円/m2, 綾町:2.41万円/m2, 高崎町:2.3万円/m2, 野尻町:2.28万円/m2, 山之口町:2.25万円/m2, 高城町:2.15万円/m2, 小林市:2.01万円/m2, 新富町:2万円/m2, えびの市:1.87万円/m2, 川南町:1.63万円/m2, 田野町:1.63万円/m2, 北郷町:1.54万円/m2, 串間市:1.48万円/m2, 木城町:1.38万円/m2, 都農町:1.25万円/m2, 美郷町:1.14万円/m2, 高原町:1.11万円/m2, 南郷村:1.05万円/m2, 北川町:9900円/m2, 椎葉村:9100円/m2, 西米良村:9100円/m2, 諸塚村:8800円/m2, 五ケ瀬町:8500円/m2, 須木村:7500円/m2, 北郷村:6900円/m2, 日之影町:6900円/m2
宅地見込地(2023)
佐土原町:2.16万円/m2, 延岡市:2.05万円/m2, 清武町:2.05万円/m2, 宮崎市:1.93万円/m2, 都城市:1.36万円/m2, 日向市:8800円/m2
工業地(2023)
小林市:2.24万円/m2, 宮崎市:2.16万円/m2, 佐土原町:1.87万円/m2, 延岡市:1.84万円/m2, 田野町:1.81万円/m2, 山田町:1.74万円/m2, 高千穂町:1.63万円/m2, 高鍋町:1.55万円/m2, 北方町:1.52万円/m2, 日南市:1.43万円/m2, 日向市:1.4万円/m2, 国富町:1.34万円/m2, 門川町:1.34万円/m2, 西都市:1.25万円/m2, 都農町:1.18万円/m2, 三股町:1.15万円/m2, 新富町:1.12万円/m2, 都城市:1.09万円/m2, 清武町:1.02万円/m2, 高崎町:9700円/m2, 串間市:8300円/m2, 綾町:6800円/m2, えびの市:5800円/m2, 高城町:4300円/m2, 南郷町:3800円/m2
準工業地(2012)
北方町:7.55万円/m2, 宮崎市:5.27万円/m2, 延岡市:4.41万円/m2, 日向市:4.4万円/m2, 西郷村:4.2万円/m2, 高鍋町:3.81万円/m2, 都城市:3.54万円/m2, 田野町:2.75万円/m2, 国富町:2.69万円/m2, 門川町:2.65万円/m2, 山田町:2.63万円/m2, 日南市:2.57万円/m2, 高岡町:2.34万円/m2, 三股町:2.09万円/m2, 小林市:2.06万円/m2, 高崎町:1.94万円/m2, 新富町:1.88万円/m2, 高千穂町:1.87万円/m2, えびの市:1.79万円/m2, 美郷町:1.68万円/m2, 高城町:1.59万円/m2, 山之口町:1.53万円/m2, 川南町:1.51万円/m2, 西都市:1.45万円/m2, 串間市:1.43万円/m2, 都農町:1.34万円/m2, 高原町:1.3万円/m2, 南郷町:1.17万円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
東郷町:6.55万円/m2, 宮崎市:2.82万円/m2, 清武町:1.72万円/m2, 都城市:1.21万円/m2, 高岡町:1.21万円/m2, 佐土原町:1.14万円/m2, 延岡市:1.12万円/m2, 高城町:9900円/m2, 三股町:7200円/m2, 山田町:7000円/m2, 国富町:6700円/m2, 門川町:6700円/m2, 日向市:6100円/m2, 山之口町:5300円/m2
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