富山県の地価は、富山県内の主要な都市や地域における不動産の平均価格を示す指標です。これは、土地や建物などの不動産物件がどれくらいの価値があるかを示すもので、地域ごとに異なります。富山県の主要都市である富山市や高岡市では、交通アクセスや産業の発展に支えられて地価が比較的高い傾向があります。一方、県内の地方地域では地価が安定していることもあります。地価情報は、不動産取引や評価、賃貸料金の設定などに重要な影響を与え、不動産市場の健全性や投資価値を評価する際に役立ちます。地価は地域の経済状況や需要と供給のバランスに大きく左右され、不動産関連の意思決定において注目される要素となっています。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは小杉町の4.4万円/m2です。最も古い1975では1.12万円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は1.12万円/m2、最大は5.79万円/m2、平均は3.94万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは富山市の6.84万円/m2です。最も古い1975では3.96万円/m2となっていました。全期間の最小は3.96万円/m2、最大は30.5万円/m2、平均は11.1万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは富山市の12.8万円/m2です。最も古い1975では11.1万円/m2となっていました。全期間の最小は10.6万円/m2、最大は92.3万円/m2、平均は28.4万円/m2となります。
これまでの傾向
富山県の地価は長らく安定傾向で、主要都市の富山市や高岡市では特に上昇がみられました。この上昇は、交通利便性向上や産業の成長に支えられています。観光地域も地価上昇の一因となり、投資家にとって魅力的でした。 一方で、高騰する地価が住宅の高額化と賃貸料の上昇をもたらし、住宅市場へのアクセスが難しくなっています。特に若い世代にとって住宅購入が困難な状況が問題とされています。また、地価上昇による土地利用の課題やバランスのとれた地域開発も検討される必要があります。 今後は、需要と供給の調整や住宅政策の見直しが必要とされ、地価の健全な成長と住宅市場の安定が求められています。
これからの予想
富山県の地価の今後の展望は、いくつかの要因に依存します。交通アクセスの向上や観光資源の活用が続けば、主要都市の地価は上昇し続ける可能性が高いです。しかし、急激な地価上昇が住宅市場のアクセス性を損なう恐れもあります。 住宅政策の調整や土地利用のバランスを取ることが、地価の持続可能な成長にとって重要です。また、自然災害に備えるためのインフラ整備も地価に影響を与える要素となります。 総括すると、富山県の地価は引き続き上昇傾向が期待されますが、住宅市場への影響や災害リスクへの対策が必要です。地域経済と政策動向に注目し、不動産投資や住宅購入の際に注意が必要です。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
小杉町:4.4万円/m2, 福野町:4.4万円/m2, 大門町:4.38万円/m2, 福光町:4.3万円/m2, 朝日町:4.22万円/m2, 井波町:4.05万円/m2, 富山市:3.89万円/m2, 婦中町:3.68万円/m2, 福岡町:3.5万円/m2, 魚津市:3.27万円/m2, 砺波市:3.24万円/m2, 新湊市:3.22万円/m2, 高岡市:2.99万円/m2, 射水市:2.92万円/m2, 城端町:2.75万円/m2, 大沢野町:2.71万円/m2, 舟橋村:2.51万円/m2, 黒部市:2.39万円/m2, 小矢部市:2.32万円/m2, 氷見市:2.32万円/m2, 入善町:2.27万円/m2, 八尾町:2.27万円/m2, 滑川市:2.11万円/m2, 庄川町:2.03万円/m2, 上市町:2万円/m2, 立山町:1.81万円/m2, 南砺市:1.71万円/m2, 大島町:6900円/m2
全用途(2023)
富山市:6.84万円/m2, 福光町:5.35万円/m2, 朝日町:4.84万円/m2, 福野町:4.76万円/m2, 魚津市:4.34万円/m2, 福岡町:4.29万円/m2, 小杉町:3.96万円/m2, 大門町:3.86万円/m2, 高岡市:3.67万円/m2, 砺波市:3.65万円/m2, 城端町:3.54万円/m2, 井波町:3.51万円/m2, 八尾町:3.4万円/m2, 婦中町:3.36万円/m2, 新湊市:3.19万円/m2, 大沢野町:3.06万円/m2, 小矢部市:2.95万円/m2, 射水市:2.92万円/m2, 黒部市:2.76万円/m2, 庄川町:2.74万円/m2, 氷見市:2.72万円/m2, 入善町:2.67万円/m2, 舟橋村:2.51万円/m2, 上市町:2.16万円/m2, 滑川市:2.09万円/m2, 立山町:2.06万円/m2, 南砺市:2.05万円/m2, 下村:1.58万円/m2, 大島町:1.25万円/m2
商業地(2023)
富山市:12.8万円/m2, 井波町:9.6万円/m2, 大沢野町:8.5万円/m2, 福光町:8.5万円/m2, 魚津市:7万円/m2, 城端町:6.3万円/m2, 朝日町:6.07万円/m2, 福岡町:5.95万円/m2, 砺波市:5.9万円/m2, 福野町:5.9万円/m2, 黒部市:5.65万円/m2, 八尾町:5.5万円/m2, 高岡市:5.32万円/m2, 新湊市:5.1万円/m2, 小杉町:5.07万円/m2, 大門町:4.8万円/m2, 婦中町:4.8万円/m2, 氷見市:4.72万円/m2, 庄川町:4.3万円/m2, 小矢部市:3.88万円/m2, 南砺市:3.3万円/m2, 入善町:3.26万円/m2, 射水市:3.18万円/m2, 立山町:2.43万円/m2, 上市町:2.33万円/m2, 大島町:2.08万円/m2, 滑川市:2万円/m2
宅地見込地(2023)
大門町:2.12万円/m2, 小杉町:2万円/m2, 富山市:1.74万円/m2, 婦中町:1.57万円/m2, 高岡市:1.53万円/m2
工業地(2023)
新湊市:2.48万円/m2, 黒部市:1.7万円/m2, 射水市:1.53万円/m2, 高岡市:1.45万円/m2, 福岡町:1.33万円/m2, 砺波市:1.22万円/m2, 富山市:1.2万円/m2, 大島町:6900円/m2, 朝日町:4000円/m2
準工業地(2012)
氷見市:7.7万円/m2, 魚津市:7.2万円/m2, 朝日町:6.4万円/m2, 砺波市:6.05万円/m2, 高岡市:5.6万円/m2, 福野町:4.7万円/m2, 富山市:4.58万円/m2, 大沢野町:4.45万円/m2, 福岡町:4.2万円/m2, 小矢部市:3.95万円/m2, 福光町:3.91万円/m2, 黒部市:3.9万円/m2, 小杉町:3.6万円/m2, 八尾町:3.55万円/m2, 庄川町:3.3万円/m2, 入善町:3万円/m2, 新湊市:2.95万円/m2, 南砺市:2.8万円/m2, 滑川市:2.5万円/m2, 射水市:2.38万円/m2, 城端町:2.35万円/m2, 上市町:2.03万円/m2, 井波町:1.87万円/m2, 立山町:1.77万円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
婦中町:3.1万円/m2, 朝日町:2.85万円/m2, 大島町:2.75万円/m2, 新湊市:2.1万円/m2, 高岡市:1.96万円/m2, 舟橋村:1.73万円/m2, 富山市:1.67万円/m2, 射水市:1.62万円/m2, 下村:1.58万円/m2, 小杉町:1.48万円/m2, 大門町:1.35万円/m2
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