山梨県地価は、山梨県内の主要都市や地域における不動産の平均的な価値を示す指標です。これは土地や建物の市場価格の平均値を表現し、不動産取引や評価、投資に関する参考情報となります。地価は地域ごとに異なり、都市部では比較的高い地価が維持され、地方地域では低いことが一般的です。地価は経済状況、需要と供給、地域の魅力、観光、インフラ整備などの要因に左右され、時折変動します。山梨県地価情報は、不動産市場のトレンドを理解し、不動産に関する意思決定をサポートするために役立つ情報源となります。不動産取引や投資を検討する際に、地価を注意深く調査することが重要です。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは上野原町の7.28万円/m2です。最も古い1975では3.73万円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は3.7万円/m2、最大は18万円/m2、平均は9.67万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは上野原町の7.7万円/m2です。最も古い1975では4.52万円/m2となっていました。全期間の最小は4.51万円/m2、最大は20.9万円/m2、平均は10.9万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは上野原町の12.1万円/m2です。最も古い1975では8.49万円/m2となっていました。全期間の最小は8.49万円/m2、最大は39.6万円/m2、平均は20.2万円/m2となります。
これまでの傾向
山梨県の地価傾向は、首都圏へのアクセスの良さや美しい自然環境に支えられ、比較的安定しています。ただし、以下の問題点が存在します。 都市部と地方の格差: 主要都市（甲府市など）では比較的高い地価が維持されていますが、地方地域では低迷が見受けられます。これは人口減少や施設不足が地方地域に影響しており、地域格差が問題となっています。 人口減少の影響: 山梨県も人口減少が進行中で、需要の減少が地価低下の要因となっています。地方地域では特に人口減少の影響が顕著です。 観光需要の変動: 山梨県は観光地として人気があり、観光業が地価に影響を及ぼしています。観光需要の変動が地価変動につながることがあります。 将来の展望では、観光需要の持続的な増加やリモートワークの普及、地域振興策により、地価が持ち直す可能性も考えられます。地方地域の課題解決と地域経済の振興が、地価の改善に寄与するでしょう。不動産取引や投資を検討する際には、地域の特性や将来の展望を検討することが重要です。
これからの予想
山梨県の地価展望は、以下の要因に影響を受けます。首都圏へのアクセスや観光地としての魅力から、都市部や観光地域では地価が比較的高水準を維持する可能性が高いです。リモートワークの普及や地域振興策が、地価にプラスの影響を及ぼすことも考えられます。ただし、地方地域では人口減少や施設不足が課題であり、地価低下が懸念されます。将来の地価動向は地域ごとに異なりますが、地域の経済発展や政府の政策、地域特性に注意を払うことが重要です。不動産取引や投資を考える際には、地域の現状と将来の可能性を綿密に評価し、リスクを管理する戦略が必要です。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
上野原町:7.28万円/m2, 玉穂町:5.38万円/m2, 甲西町:5.32万円/m2, 敷島町:5.16万円/m2, 石和町:4.91万円/m2, 昭和町:4.73万円/m2, 市川大門町:4.71万円/m2, 八田村:4.68万円/m2, 若草町:4.65万円/m2, 春日居町:4.51万円/m2, 田富町:4.5万円/m2, 勝山村:4.38万円/m2, 塩山市:4.36万円/m2, 櫛形町:4.36万円/m2, 白根町:4.2万円/m2, 河口湖町:4.07万円/m2, 大月市:3.79万円/m2, 都留市:3.74万円/m2, 甲府市:3.7万円/m2, 富士吉田市:3.66万円/m2, 八代町:3.55万円/m2, 増穂町:3.36万円/m2, 甲斐市:3.23万円/m2, 中央市:3.06万円/m2, 中道町:3.05万円/m2, 三珠町:3.04万円/m2, 御坂町:3.02万円/m2, 勝沼町:2.84万円/m2, 境川村:2.77万円/m2, 豊富村:2.75万円/m2, 竜王町:2.74万円/m2, 韮崎市:2.53万円/m2, 鰍沢町:2.52万円/m2, 上野原市:2.49万円/m2, 一宮町:2.45万円/m2, 須玉町:2.3万円/m2, 足和田村:2.27万円/m2, 西桂町:2.24万円/m2, 六郷町:2.16万円/m2, 長坂町:2.16万円/m2, 牧丘町:2.14万円/m2, 忍野村:2.11万円/m2, 小淵沢町:2.09万円/m2, 南アルプス市:2.05万円/m2, 笛吹市:1.96万円/m2, 富士河口湖町:1.94万円/m2, 山梨市:1.94万円/m2, 富士川町:1.88万円/m2, 明野村:1.87万円/m2, 甲州市:1.8万円/m2, 市川三郷町:1.74万円/m2, 下部町:1.69万円/m2, 双葉町:1.66万円/m2, 大泉村:1.65万円/m2, 富沢町:1.57万円/m2, 秋山村:1.56万円/m2, 武川村:1.51万円/m2, 高根町:1.48万円/m2, 上九一色村:1.35万円/m2, 山中湖村:1.32万円/m2, 南部町:1.27万円/m2, 白州町:1.16万円/m2, 北杜市:1.12万円/m2, 三富村:1.08万円/m2, 中富町:1.08万円/m2, 鳴沢村:9900円/m2, 身延町:9400円/m2, 道志村:9100円/m2, 丹波山村:8200円/m2, 小菅村:7800円/m2, 芦川村:4900円/m2, 芦安村:4800円/m2, 早川町:3700円/m2, 大和村:3500円/m2
全用途(2023)
上野原町:7.7万円/m2, 石和町:5.74万円/m2, 八田村:5.1万円/m2, 若草町:5万円/m2, 敷島町:4.99万円/m2, 春日居町:4.97万円/m2, 市川大門町:4.94万円/m2, 河口湖町:4.75万円/m2, 昭和町:4.61万円/m2, 塩山市:4.6万円/m2, 甲西町:4.59万円/m2, 田富町:4.54万円/m2, 甲府市:4.52万円/m2, 櫛形町:4.13万円/m2, 勝山村:4.12万円/m2, 八代町:3.85万円/m2, 都留市:3.84万円/m2, 玉穂町:3.83万円/m2, 大月市:3.82万円/m2, 増穂町:3.74万円/m2, 白根町:3.73万円/m2, 富士吉田市:3.57万円/m2, 御坂町:3.49万円/m2, 甲斐市:3.28万円/m2, 三珠町:3.04万円/m2, 中央市:2.94万円/m2, 勝沼町:2.93万円/m2, 長坂町:2.92万円/m2, 鰍沢町:2.92万円/m2, 上野原市:2.91万円/m2, 中道町:2.89万円/m2, 竜王町:2.85万円/m2, 牧丘町:2.84万円/m2, 須玉町:2.8万円/m2, 境川村:2.77万円/m2, 豊富村:2.75万円/m2, 一宮町:2.65万円/m2, 六郷町:2.59万円/m2, 小淵沢町:2.58万円/m2, 韮崎市:2.48万円/m2, 忍野村:2.38万円/m2, 富士河口湖町:2.33万円/m2, 笛吹市:2.27万円/m2, 足和田村:2.27万円/m2, 下部町:2.25万円/m2, 西桂町:2.24万円/m2, 南アルプス市:2.15万円/m2, 富士川町:2.09万円/m2, 甲州市:2.08万円/m2, 山梨市:2.01万円/m2, 山中湖村:1.89万円/m2, 武川村:1.88万円/m2, 市川三郷町:1.87万円/m2, 明野村:1.87万円/m2, 高根町:1.64万円/m2, 富沢町:1.57万円/m2, 秋山村:1.56万円/m2, 大泉村:1.53万円/m2, 中富町:1.48万円/m2, 南部町:1.44万円/m2, 双葉町:1.43万円/m2, 白州町:1.38万円/m2, 上九一色村:1.35万円/m2, 北杜市:1.25万円/m2, 鳴沢村:1.24万円/m2, 三富村:1.08万円/m2, 身延町:1.07万円/m2, 道志村:9100円/m2, 丹波山村:8200円/m2, 小菅村:7800円/m2, 芦川村:4900円/m2, 芦安村:4800円/m2, 早川町:3700円/m2, 大和村:3500円/m2
商業地(2023)
上野原町:12.1万円/m2, 白根町:10.8万円/m2, 石和町:9.21万円/m2, 西桂町:8.62万円/m2, 敷島町:8万円/m2, 河口湖町:7.51万円/m2, 甲府市:7.45万円/m2, 上野原市:7.12万円/m2, 都留市:6.72万円/m2, 甲西町:6.68万円/m2, 昭和町:6.6万円/m2, 八田村:6.35万円/m2, 春日居町:6.35万円/m2, 櫛形町:6.2万円/m2, 塩山市:6.05万円/m2, 若草町:6.05万円/m2, 御坂町:5.9万円/m2, 市川大門町:5.86万円/m2, 田富町:5.65万円/m2, 三珠町:5.55万円/m2, 勝山村:5.49万円/m2, 甲斐市:5.39万円/m2, 富士吉田市:5.38万円/m2, 双葉町:5.28万円/m2, 長坂町:5.2万円/m2, 韮崎市:4.89万円/m2, 増穂町:4.87万円/m2, 中央市:4.79万円/m2, 八代町:4.76万円/m2, 甲州市:4.55万円/m2, 富士河口湖町:4.43万円/m2, 須玉町:4.3万円/m2, 牧丘町:4.25万円/m2, 勝沼町:4.21万円/m2, 鰍沢町:4.12万円/m2, 大月市:4.05万円/m2, 小淵沢町:4.03万円/m2, 山梨市:3.73万円/m2, 山中湖村:3.58万円/m2, 笛吹市:3.51万円/m2, 六郷町:3.45万円/m2, 一宮町:3.43万円/m2, 下部町:3.36万円/m2, 南アルプス市:3.11万円/m2, 中道町:3.08万円/m2, 竜王町:3.08万円/m2, 武川村:3万円/m2, 忍野村:2.64万円/m2, 足和田村:2.63万円/m2, 富士川町:2.61万円/m2, 中富町:2.27万円/m2, 市川三郷町:2.26万円/m2, 身延町:2.19万円/m2, 南部町:2.12万円/m2, 高根町:2.1万円/m2, 白州町:2.05万円/m2, 鳴沢村:2万円/m2, 境川村:1.9万円/m2, 北杜市:1.89万円/m2, 富沢町:1.85万円/m2, 丹波山村:1.77万円/m2, 秋山村:1.27万円/m2, 豊富村:1.1万円/m2, 大泉村:9000円/m2, 小菅村:8800円/m2, 上九一色村:8000円/m2, 明野村:8000円/m2, 大和村:6900円/m2, 道志村:6900円/m2, 早川町:6700円/m2, 三富村:6500円/m2, 芦川村:5700円/m2, 芦安村:5100円/m2
宅地見込地(2023)
上野原町:5.01万円/m2, 櫛形町:2.85万円/m2, 敷島町:2.8万円/m2, 田富町:2.4万円/m2, 竜王町:2.4万円/m2, 玉穂町:2.35万円/m2, 石和町:2.17万円/m2, 昭和町:1.89万円/m2, 甲府市:1.82万円/m2, 甲西町:1.8万円/m2, 中央市:1.69万円/m2, 甲斐市:1.54万円/m2, 上野原市:1.48万円/m2, 山梨市:1.34万円/m2, 富士吉田市:1.28万円/m2, 笛吹市:1.27万円/m2, 南アルプス市:1.09万円/m2, 韮崎市:1.07万円/m2
工業地(2023)
河口湖町:4.11万円/m2, 大月市:2.77万円/m2, 昭和町:2.67万円/m2, 甲西町:2.65万円/m2, 御坂町:2.5万円/m2, 玉穂町:2.5万円/m2, 中道町:2.4万円/m2, 櫛形町:2.4万円/m2, 白根町:2.31万円/m2, 上野原市:2.25万円/m2, 一宮町:2.23万円/m2, 勝山村:2.21万円/m2, 八代町:2.09万円/m2, 塩山市:2万円/m2, 上野原町:1.95万円/m2, 勝沼町:1.91万円/m2, 甲州市:1.8万円/m2, 甲府市:1.7万円/m2, 富士吉田市:1.69万円/m2, 南アルプス市:1.68万円/m2, 中央市:1.57万円/m2, 富沢町:1.55万円/m2, 山梨市:1.52万円/m2, 都留市:1.43万円/m2, 春日居町:1.4万円/m2, 甲斐市:1.39万円/m2, 笛吹市:1.32万円/m2, 六郷町:1.29万円/m2, 富士河口湖町:1.25万円/m2, 韮崎市:1.25万円/m2, 大泉村:1.18万円/m2, 須玉町:1.08万円/m2, 北杜市:8600円/m2, 中富町:8000円/m2, 身延町:7900円/m2, 若草町:7800円/m2, 長坂町:7800円/m2, 双葉町:7200円/m2, 下部町:6600円/m2, 小淵沢町:5800円/m2, 牧丘町:5500円/m2, 高根町:3900円/m2, 南部町:2300円/m2
準工業地(2012)
大月市:16万円/m2, 昭和町:14.8万円/m2, 山梨市:7.05万円/m2, 甲府市:7.02万円/m2, 市川大門町:4.73万円/m2, 甲西町:4.6万円/m2, 竜王町:4.4万円/m2, 河口湖町:4.06万円/m2, 塩山市:3.57万円/m2, 田富町:3.55万円/m2, 中央市:3.25万円/m2, 春日居町:2.98万円/m2, 一宮町:2.92万円/m2, 富士吉田市:2.76万円/m2, 石和町:2.57万円/m2, 勝沼町:2.44万円/m2, 櫛形町:2.34万円/m2, 六郷町:2.17万円/m2, 双葉町:2.1万円/m2, 鰍沢町:2.06万円/m2, 身延町:1.85万円/m2, 白根町:1.83万円/m2, 上野原町:1.8万円/m2, 都留市:1.67万円/m2, 韮崎市:1.66万円/m2, 増穂町:1.58万円/m2, 若草町:1.5万円/m2, 大和村:1.45万円/m2, 南部町:1.26万円/m2, 下部町:5300円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
一宮町:4.36万円/m2, 田富町:4.1万円/m2, 昭和町:4.07万円/m2, 玉穂町:3.55万円/m2, 敷島町:3.3万円/m2, 甲府市:3.15万円/m2, 甲西町:3.03万円/m2, 中央市:2.51万円/m2, 竜王町:2.4万円/m2, 甲斐市:2.07万円/m2, 大和村:6900円/m2
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