[2023]岐阜県地価(主要都市,変動率)のデータ一覧とグラフ(年間)

岐阜県地価は、岐阜県内の主要都市や地域における不動産の価値を示す指標です。これは土地や建物の市場価格を平均的な値で表現し、不動産市場において価格設定や投資、評価などに役立ちます。地価は時間とともに変動し、変動率は前年度と比較して価格の上昇または下降を示します。地価は経済状況、需要と供給、地域の発展、観光資源、交通アクセスなどの要因に影響を受け、地域ごとに異なる傾向を示します。岐阜県地価情報を把握することは、不動産市場のトレンドを理解し、不動産に関する戦略的な意思決定を支援します。不動産の取引や投資を考える際に、地価情報は貴重なガイドとなります。

データ総合

グラフ

プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは大和町の9.6%です。最も古い1976では4.9%となっていました。このデータの全期間の最小は-3.6%、最大は16.2%、平均は2.56%となっています。（数値はすべて有効数字3桁）

同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは大和町の8.2%です。最も古い1976では3.9%となっていました。全期間の最小は-3.8%、最大は11.1%、平均は1.73%です。

最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは馬瀬村の3.2%です。最も古い1979では4%となっていました。全期間の最小は0.7%、最大は4%、平均は2.07%となります。

これまでの傾向

岐阜県の地価傾向は、比較的穏やかで安定していますが、いくつかの問題点も存在します。 安定傾向: 岐阜県の地価は首都圏などに比べて安定的な上昇傾向があります。これは地域経済が比較的安定していることを示しています。 地域差: 主要都市（岐阜市、大垣市など）と地方地域との地価格差が大きいです。都市部では地価が高い一方、地方地域では低迷が見受けられます。 人口減少の影響: 岐阜県も人口減少が進行中で、これが地価にも影響を及ぼしています。地方地域では需要減少が懸念されます。 産業構造の変化: 岐阜県は製造業が盛んですが、産業構造の変化や需要の変動が地価に影響を及ぼす可能性があります。 将来の展望では、地域経済の発展や観光資源の活用、地域振興策が地価向上に寄与する可能性があります。ただし、地方地域の人口減少や産業構造の変化には注意が必要です。不動産取引や投資を検討する際には、地域の特性や将来の見通しを詳細に調査し、リスクを最小限に抑えた戦略が必要です。

これからの予想

岐阜県地価の今後の展望は複数の要因に影響を受けます。岐阜県内の主要都市では、首都圏へのアクセスや自然環境などから引き続き需要が高まる可能性があり、地価は安定または上昇傾向が期待されます。ただし、地方地域では人口減少や高齢化が進行し、需要が減少するリスクがあることに留意する必要があります。また、リモートワークの普及や地域振興策が地価に影響を及ぼすでしょう。地域の経済発展や政府の政策、観光資源の有効活用などが、地価の展望に大きく関与する要因です。不動産取引や投資を検討する場合、地域特性と将来の可能性を検討し、リスクを管理するための計画が不可欠です。

データ参照元

国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。

国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。

引用

[1] 政府統計の総合窓口 – 人口動態及び世帯数調査

ライセンス

CC BY 4.0

まとめ(最新データ)

住宅地(2023)

大和町:9.6%, 白川村:1.2%, 岐南町:0.9%, 馬瀬村:0.9%, 清見村:0.3%, 瑞穂市:0.1%, 多治見市:-0.1%, 美濃加茂市:-0.1%, 古川町:-0.2%, 瑞浪市:-0.2%, 可児市:-0.3%, 富加町:-0.3%, 岐阜市:-0.3%, 白鳥町:-0.3%, 羽島市:-0.3%, 荘川村:-0.3%, 輪之内町:-0.3%, 笠松町:-0.4%, 上矢作町:-0.6%, 北方町:-0.6%, 大垣市:-0.6%, 串原村:-0.7%, 川上村:-0.7%, 朝日村:-0.7%, 中津川市:-0.8%, 山岡町:-0.8%, 神戸町:-0.9%, 土岐市:-1%, 安八町:-1%, 各務原市:-1.1%, 川辺町:-1.1%, 洞戸村:-1.1%, 高鷲村:-1.1%, 久々野町:-1.2%, 宮村:-1.2%, 関市:-1.2%, 坂下町:-1.3%, 御嵩町:-1.3%, 恵那市:-1.3%, 明宝村:-1.3%, 川島町:-1.4%, 柳津町:-1.4%, 谷汲村:-1.4%, 高山市:-1.4%, 垂井町:-1.5%, 郡上市:-1.5%, 丹生川村:-1.6%, 久瀬村:-1.6%, 八百津町:-1.6%, 大野町:-1.6%, 揖斐川町:-1.6%, 河合村:-1.6%, 和良村:-1.7%, 根尾村:-1.7%, 坂祝町:-1.8%, 東白川村:-1.8%, 平田町:-1.9%, 板取村:-1.9%, 池田町:-1.9%, 七宗町:-2%, 海津市:-2.1%, 関ケ原町:-2.1%, 飛騨市:-2.1%, 小坂町:-2.2%, 本巣市:-2.2%, 美山町:-2.2%, 蛭川村:-2.2%, 伊自良村:-2.3%, 山市:-2.3%, 藤橋村:-2.3%, 加子母村:-2.4%, 養老町:-2.4%, 美濃市:-2.5%, 付知町:-2.6%, 坂内村:-2.6%, 下呂市:-2.7%, 高根村:-2.7%, 白川町:-2.8%, 萩原町:-3%, 美並村:-3.1%, 下呂町:-3.3%, 武芸川町:-3.3%, 神岡町:-3.3%, 金山町:-3.3%, 八幡町:-3.4%, 上石津町:-3.6%, 真正町:-3.9%, 岩村町:-4.2%, 海津町:-4.2%, 福岡町:-4.2%, 墨俣町:-4.7%, 武儀町:-4.7%, 南濃町:-4.8%, 上之保村:-5.2%, 兼山町:-5.4%, 国府町:-5.6%, 上宝村:-5.7%, 春日村:-5.8%, 穂積町:-7%, 糸貫町:-7.3%, 高富町:-7.4%, 明智町:-7.6%, 笠原町:-7.7%, 本巣町:-8%, 巣南町:-8.4%, 宮川村:-14.7%

全用途(2023)

大和町:8.2%, 川島町:1.3%, 白川村:1.2%, 岐南町:0.6%, 馬瀬村:0.6%, 多治見市:0.3%, 輪之内町:0.3%, 清見村:0.2%, 可児市:-0.2%, 瑞浪市:-0.2%, 瑞穂市:-0.2%, 笠松町:-0.2%, 羽島市:-0.2%, 高山市:-0.2%, 富加町:-0.3%, 美濃加茂市:-0.3%, 大垣市:-0.4%, 岐阜市:-0.4%, 神戸町:-0.4%, 上矢作町:-0.6%, 中津川市:-0.6%, 土岐市:-0.6%, 川上村:-0.7%, 御嵩町:-0.7%, 朝日村:-0.7%, 串原村:-0.8%, 各務原市:-0.8%, 垂井町:-0.8%, 恵那市:-1%, 関市:-1%, 安八町:-1.1%, 川辺町:-1.1%, 板取村:-1.1%, 北方町:-1.2%, 郡上市:-1.2%, 久瀬村:-1.4%, 白鳥町:-1.4%, 古川町:-1.5%, 和良村:-1.5%, 大野町:-1.5%, 山市:-1.5%, 本巣市:-1.5%, 洞戸村:-1.5%, 谷汲村:-1.5%, 八百津町:-1.6%, 美濃市:-1.6%, 小坂町:-1.7%, 揖斐川町:-1.7%, 明宝村:-1.7%, 柳津町:-1.7%, 養老町:-1.7%, 坂祝町:-1.8%, 東白川村:-1.8%, 河合村:-1.8%, 根尾村:-1.9%, 海津市:-1.9%, 高鷲村:-1.9%, 七宗町:-2%, 下呂市:-2%, 宮村:-2%, 丹生川村:-2.1%, 関ケ原町:-2.1%, 池田町:-2.3%, 藤橋村:-2.4%, 飛騨市:-2.5%, 伊自良村:-2.6%, 加子母村:-2.6%, 坂内村:-2.6%, 平田町:-2.6%, 美山町:-2.6%, 久々野町:-2.7%, 蛭川村:-2.7%, 白川町:-2.8%, 山岡町:-2.9%, 高根村:-3%, 坂下町:-3.1%, 神岡町:-3.2%, 荘川村:-3.2%, 金山町:-3.4%, 付知町:-3.5%, 美並村:-3.5%, 真正町:-3.9%, 八幡町:-4.2%, 下呂町:-4.4%, 墨俣町:-4.6%, 福岡町:-4.6%, 萩原町:-4.6%, 上宝村:-4.8%, 岩村町:-4.9%, 武儀町:-5.2%, 上之保村:-5.4%, 上石津町:-5.4%, 武芸川町:-5.4%, 海津町:-5.6%, 春日村:-5.8%, 兼山町:-5.9%, 南濃町:-6.9%, 国府町:-7.5%, 明智町:-7.8%, 穂積町:-7.8%, 高富町:-7.8%, 笠原町:-8%, 巣南町:-8.8%, 本巣町:-8.8%, 糸貫町:-8.9%, 宮川村:-14.7%

商業地(2023)

馬瀬村:3.2%, 高山市:2.4%, 清見村:1.8%, 多治見市:1.7%, 大和町:1.1%, 土岐市:0.7%, 羽島市:0.6%, 岐阜市:0.5%, 中津川市:0.4%, 各務原市:0.2%, 板取村:-0.3%, 笠松町:-0.3%, 大垣市:-0.4%, 上矢作町:-0.5%, 可児市:-0.5%, 小坂町:-0.8%, 岐南町:-0.8%, 恵那市:-0.8%, 瑞浪市:-0.9%, 郡上市:-0.9%, 串原村:-1%, 山市:-1%, 久瀬村:-1.1%, 瑞穂市:-1.1%, 美濃市:-1.1%, 下呂市:-1.2%, 和良村:-1.2%, 大野町:-1.2%, 安八町:-1.2%, 川辺町:-1.2%, 御嵩町:-1.2%, 本巣市:-1.2%, 美濃加茂市:-1.2%, 垂井町:-1.3%, 川上村:-1.3%, 関市:-1.4%, 北方町:-1.5%, 揖斐川町:-1.8%, 谷汲村:-1.8%, 河合村:-2.1%, 神戸町:-2.1%, 根尾村:-2.3%, 柳津町:-2.4%, 洞戸村:-2.4%, 関ケ原町:-2.4%, 坂内村:-2.5%, 明宝村:-2.5%, 海津市:-2.5%, 富加町:-2.6%, 藤橋村:-2.6%, 養老町:-2.6%, 坂祝町:-2.7%, 宮川村:-2.7%, 久々野町:-2.8%, 白川村:-2.8%, 白川町:-2.8%, 八百津町:-2.9%, 七宗町:-3%, 上宝村:-3%, 加子母村:-3%, 神岡町:-3%, 丹生川村:-3.1%, 池田町:-3.1%, 伊自良村:-3.3%, 宮村:-3.6%, 蛭川村:-3.6%, 高根村:-3.6%, 高鷲村:-3.6%, 金山町:-3.7%, 朝日村:-3.8%, 白鳥町:-4%, 美山町:-4%, 飛騨市:-4%, 美並村:-4.4%, 平田町:-4.9%, 八幡町:-5.1%, 墨俣町:-5.5%, 福岡町:-5.6%, 上之保村:-5.9%, 春日村:-5.9%, 古川町:-6.3%, 武儀町:-6.6%, 川島町:-6.8%, 上石津町:-6.9%, 兼山町:-6.9%, 岩村町:-7%, 輪之内町:-7.1%, 付知町:-7.2%, 下呂町:-7.3%, 東白川村:-7.4%, 坂下町:-7.8%, 本巣町:-7.9%, 山岡町:-8%, 明智町:-8.1%, 真正町:-8.2%, 萩原町:-8.5%, 笠原町:-8.8%, 武芸川町:-9%, 海津町:-9%, 荘川村:-9.1%, 高富町:-9.8%, 南濃町:-10%, 穂積町:-10.9%, 国府町:-11.1%

宅地見込地(2009)

国府町:8.8%, 各務原市:-2.7%

工業地(2023)

笠原町:19.1%, 高富町:10.3%, 北方町:7.4%, 柳津町:5.4%, 川島町:3.9%, 国府町:2.2%, 本巣市:1.5%, 福岡町:1.5%, 七宗町:1.4%, 岩村町:1.4%, 恵那市:1.4%, 大垣市:1.3%, 真正町:1.3%, 輪之内町:1.3%, 中津川市:1.2%, 可児市:1%, 垂井町:1%, 大和町:1%, 小坂町:1%, 御嵩町:1%, 各務原市:0.9%, 土岐市:0.9%, 神戸町:0.9%, 美濃加茂市:0.9%, 明智町:0.7%, 池田町:0.7%, 大野町:0.6%, 武儀町:0.6%, 美濃市:0.5%, 関市:0.5%, 養老町:0.5%, 上矢作町:0.4%, 郡上市:-0.1%, 岐阜市:-0.3%, 揖斐川町:-0.5%, 高山市:-0.5%, 古川町:-0.6%, 海津市:-0.6%, 瑞穂市:-0.6%, 山市:-0.8%, 下呂市:-1.1%, 金山町:-1.2%, 飛騨市:-1.6%, 八百津町:-2%, 川辺町:-2.3%, 付知町:-2.4%, 白川町:-2.7%, 美山町:-2.7%, 瑞浪市:-2.8%, 白鳥町:-2.9%, 坂下町:-3.7%, 坂祝町:-3.9%, 山岡町:-4.1%, 神岡町:-4.1%, 八幡町:-5.4%, 萩原町:-5.5%, 海津町:-6.2%, 久々野町:-7.1%, 穂積町:-7.7%, 武芸川町:-8%, 糸貫町:-8.8%, 上石津町:-9.1%, 平田町:-9.7%, 南濃町:-10%, 本巣町:-12%

準工業地(2012)

古川町:4.3%, 池田町:2.6%, 穂積町:2.1%, 大和町:1%, 関市:-0.5%, 垂井町:-0.6%, 各務原市:-1%, 可児市:-1.3%, 笠松町:-1.3%, 多治見市:-1.6%, 岐南町:-1.7%, 瑞浪市:-1.7%, 土岐市:-1.8%, 山市:-1.8%, 美濃加茂市:-1.9%, 下呂町:-2.1%, 恵那市:-2.1%, 大垣市:-2.3%, 下呂市:-2.4%, 羽島市:-2.4%, 神戸町:-2.5%, 本巣市:-2.7%, 関ケ原町:-2.9%, 中津川市:-3.1%, 岐阜市:-3.4%, 大野町:-3.5%, 北方町:-3.6%, 八幡町:-4.2%, 福岡町:-4.5%, 高山市:-4.5%, 美濃市:-4.8%, 柳津町:-5.6%, 郡上市:-6.5%, 高富町:-7%, 坂祝町:-7.8%, 笠原町:-7.9%, 糸貫町:-12.1%

市街化調整区域内宅地(2012)

柳津町:6.3%, 糸貫町:2%, 大和町:-1.8%, 各務原市:-2.1%, 多治見市:-2.2%, 川島町:-2.2%, 穂積町:-2.4%, 垂井町:-2.5%, 大野町:-2.5%, 大垣市:-2.6%, 羽島市:-2.7%, 安八町:-3.1%, 瑞穂市:-3.1%, 笠松町:-3.4%, 墨俣町:-3.5%, 神戸町:-3.6%, 岐阜市:-4%, 国府町:-7.7%, 巣南町:-9.5%

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