岩手県の地価は、不動産や土地の市場価値を示す指標で、特定の主要都市や地域の土地や建物の平均価格を反映します。これは不動産取引や投資、都市計画などの際に用いられ、地域の経済状況や需要供給のバランス、土地の立地条件などに影響されます。主要都市（例：盛岡市）では地価が高く、需要が安定していますが、地方地域では地価が低いことが一般的です。地価の変動は不動産市場の健全性を示し、高い地価地域は不動産投資が魅力的であり、住宅や事業用地の選択に影響を与えます。岩手県内の地価は、地域経済の状況や政策変化に応じて変動します。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは盛岡市の5.29万円/m2です。最も古い1975では2.91万円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は2.91万円/m2、最大は9.43万円/m2、平均は6.58万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは盛岡市の6.28万円/m2です。最も古い1975では3.39万円/m2となっていました。全期間の最小は3.39万円/m2、最大は17万円/m2、平均は8.6万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは盛岡市の10.7万円/m2です。最も古い1975では9.24万円/m2となっていました。全期間の最小は9.24万円/m2、最大は52.4万円/m2、平均は20.4万円/m2となります。
これまでの傾向
傾向: 岩手県内の地価は一般的に安定しており、急激な上昇や下落は少なかった。 主要都市（盛岡市など）では比較的高い地価が続き、需要が安定していました。 人口減少と低成長: 人口減少が進行し、特に地方地域では住宅需要が低下し、地価の抑制要因となっています。 自然災害のリスク: 岩手県は自然災害（地震、洪水など）のリスクが高い地域であり、これが不動産市場に影響を及ぼす要因です。 地域格差: 主要都市と地方地域との地価格差が存在し、地域の経済格差を反映しています。 これらの問題点に対処し、地域振興や防災対策、新たな産業の誘致などが地価の持続可能な発展に貢献します。特に、人口減少への対策や地域全体の魅力向上が重要です。
これからの予想
岩手県の地価の今後の展望は以下の要因に影響を受けます： 自然災害への対策: 自然災害が多い地域であるため、災害対策や防災施設の整備が進むことで、地価の安定が期待されます。 人口減少への対応: 人口減少を抑え、新たな住民や産業を誘致するための政策が成功すれば、住宅需要の増加が期待され、地価にも良い影響を与えるでしょう。 観光振興: 自然美や歴史的な名所を活かした観光振興が地価向上に寄与する可能性があります。 経済多角化: 新たな産業やビジネスを誘致し、地域経済を多様化させる努力が地価の向上につながるでしょう。 地価の展望は地域の政策、経済の健全性、自然環境など多くの要因に影響されます。岩手県は豊かな自然環境と観光資源を活かして、地域全体の発展に向けた戦略的な取り組みを行うことが、地価の安定と成長につながるでしょう。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
盛岡市:5.29万円/m2, 水沢市:4.1万円/m2, 矢巾町:3.96万円/m2, 釜石市:3.71万円/m2, 紫波町:3.69万円/m2, 北上市:2.91万円/m2, 前沢町:2.87万円/m2, 千厩町:2.86万円/m2, 山田町:2.36万円/m2, 江刺市:2.34万円/m2, 大船渡市:2.17万円/m2, 金ケ崎町:2.13万円/m2, 大槌町:2.04万円/m2, 玉山村:2.04万円/m2, 平泉町:2.03万円/m2, 石鳥谷町:2.01万円/m2, 宮古市:1.97万円/m2, 田老町:1.97万円/m2, 東山町:1.87万円/m2, 奥州市:1.81万円/m2, 浄法寺町:1.68万円/m2, 西根町:1.68万円/m2, 二戸市:1.66万円/m2, 種市町:1.63万円/m2, 花泉町:1.59万円/m2, 一関市:1.56万円/m2, 陸前高田市:1.56万円/m2, 花巻市:1.55万円/m2, 久慈市:1.49万円/m2, 安代町:1.49万円/m2, 一戸町:1.4万円/m2, 岩泉町:1.36万円/m2, 和賀町:1.36万円/m2, 胆沢町:1.31万円/m2, 大東町:1.3万円/m2, 遠野市:1.29万円/m2, 軽米町:1.25万円/m2, 大迫町:1.25万円/m2, 三陸町:1.23万円/m2, 雫石町:1.15万円/m2, 岩手町:1.14万円/m2, 湯田町:1.13万円/m2, 藤沢町:1.02万円/m2, 東和町:8900円/m2, 住田町:7000円/m2, 葛巻町:6700円/m2
全用途(2023)
盛岡市:6.28万円/m2, 水沢市:4.98万円/m2, 矢巾町:3.91万円/m2, 釜石市:3.84万円/m2, 千厩町:3.79万円/m2, 紫波町:3.33万円/m2, 前沢町:2.91万円/m2, 北上市:2.85万円/m2, 江刺市:2.79万円/m2, 宮古市:2.57万円/m2, 大船渡市:2.56万円/m2, 東山町:2.54万円/m2, 石鳥谷町:2.48万円/m2, 田老町:2.37万円/m2, 山田町:2.36万円/m2, 大東町:2.28万円/m2, 種市町:2.25万円/m2, 花泉町:2.24万円/m2, 二戸市:2.16万円/m2, 平泉町:2.07万円/m2, 大槌町:2.04万円/m2, 浄法寺町:2.04万円/m2, 安代町:2.02万円/m2, 玉山村:2万円/m2, 西根町:1.96万円/m2, 金ケ崎町:1.94万円/m2, 奥州市:1.9万円/m2, 和賀町:1.9万円/m2, 花巻市:1.88万円/m2, 遠野市:1.73万円/m2, 久慈市:1.72万円/m2, 一関市:1.71万円/m2, 大迫町:1.6万円/m2, 陸前高田市:1.56万円/m2, 一戸町:1.44万円/m2, 湯田町:1.42万円/m2, 胆沢町:1.42万円/m2, 岩手町:1.36万円/m2, 岩泉町:1.36万円/m2, 雫石町:1.36万円/m2, 軽米町:1.32万円/m2, 三陸町:1.28万円/m2, 藤沢町:1.28万円/m2, 住田町:9200円/m2, 東和町:8900円/m2, 葛巻町:8400円/m2
商業地(2023)
盛岡市:10.7万円/m2, 水沢市:10.3万円/m2, 大槌町:7.61万円/m2, 矢巾町:7.59万円/m2, 千厩町:6.58万円/m2, 山田町:6.32万円/m2, 宮古市:5.3万円/m2, 釜石市:5.27万円/m2, 大東町:5.22万円/m2, 大船渡市:4.85万円/m2, 花泉町:4.83万円/m2, 種市町:4.7万円/m2, 江刺市:4.63万円/m2, 東山町:4.54万円/m2, 岩泉町:4.48万円/m2, 田老町:4万円/m2, 北上市:3.93万円/m2, 紫波町:3.77万円/m2, 玉山村:3.65万円/m2, 安代町:3.6万円/m2, 石鳥谷町:3.58万円/m2, 陸前高田市:3.52万円/m2, 浄法寺町:3.51万円/m2, 和賀町:3.49万円/m2, 東和町:3.32万円/m2, 前沢町:3.02万円/m2, 久慈市:2.99万円/m2, 大迫町:2.99万円/m2, 二戸市:2.9万円/m2, 遠野市:2.86万円/m2, 西根町:2.8万円/m2, 奥州市:2.7万円/m2, 花巻市:2.69万円/m2, 湯田町:2.56万円/m2, 藤沢町:2.32万円/m2, 一関市:2.31万円/m2, 金ケ崎町:2.26万円/m2, 平泉町:2.14万円/m2, 三陸町:2.1万円/m2, 岩手町:1.8万円/m2, 雫石町:1.79万円/m2, 胆沢町:1.76万円/m2, 住田町:1.57万円/m2, 一戸町:1.56万円/m2, 軽米町:1.52万円/m2, 葛巻町:1.37万円/m2
宅地見込地(2023)
盛岡市:3.82万円/m2, 矢巾町:2.04万円/m2, 北上市:7500円/m2
工業地(2023)
大槌町:3.17万円/m2, 千厩町:2.54万円/m2, 宮古市:2.14万円/m2, 釜石市:1.75万円/m2, 山田町:1.74万円/m2, 矢巾町:1.72万円/m2, 和賀町:1.72万円/m2, 大船渡市:1.57万円/m2, 水沢市:1.5万円/m2, 葛巻町:1.39万円/m2, 玉山村:1.37万円/m2, 花泉町:1.31万円/m2, 浄法寺町:1.3万円/m2, 岩手町:1.24万円/m2, 盛岡市:1.22万円/m2, 北上市:1.19万円/m2, 前沢町:1.17万円/m2, 住田町:1.1万円/m2, 紫波町:1.05万円/m2, 安代町:1.04万円/m2, 雫石町:1.04万円/m2, 種市町:9700円/m2, 東山町:9400円/m2, 金ケ崎町:9300円/m2, 二戸市:9000円/m2, 大東町:8900円/m2, 西根町:8700円/m2, 久慈市:8600円/m2, 一関市:8300円/m2, 田老町:8300円/m2, 奥州市:7600円/m2, 湯田町:7600円/m2, 大迫町:7400円/m2, 平泉町:7000円/m2, 花巻市:6700円/m2, 軽米町:6700円/m2, 三陸町:6100円/m2, 胆沢町:4900円/m2, 陸前高田市:4500円/m2, 江刺市:4200円/m2, 東和町:3700円/m2, 一戸町:3600円/m2, 藤沢町:3500円/m2
準工業地(2012)
北上市:4.87万円/m2, 宮古市:4.73万円/m2, 二戸市:4.55万円/m2, 花巻市:3.64万円/m2, 遠野市:3.53万円/m2, 千厩町:3.36万円/m2, 陸前高田市:3.05万円/m2, 金ケ崎町:2.96万円/m2, 一関市:2.88万円/m2, 石鳥谷町:2.76万円/m2, 山田町:2.63万円/m2, 釜石市:2.3万円/m2, 江刺市:1.84万円/m2, 平泉町:1.78万円/m2, 雫石町:1.75万円/m2, 岩泉町:1.71万円/m2, 紫波町:1.5万円/m2, 奥州市:1.28万円/m2, 矢巾町:1.23万円/m2, 岩手町:1.03万円/m2, 大東町:7900円/m2, 前沢町:4900円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
盛岡市:1.57万円/m2, 矢巾町:1.1万円/m2, 玉山村:8200円/m2, 山田町:7000円/m2
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