[2023]広島県地価(主要都市,変動率)のデータ一覧とグラフ(年間)

広島県地価は、広島県内の主要都市や地域における土地の平均価格を示す指標です。これは不動産市場において、特定の地域での土地の価値や需要の変動を把握するために用いられます。地価は通常、年ごとに評価され、変動率は前年に比べて土地価格がどれだけ変動したかを示します。変動率がプラスの場合、土地価格が上昇しており、需要が高まっている可能性があります。逆に、変動率がマイナスの場合、土地価格が下落しているか、需要が低下している可能性があります。広島県地価情報は、不動産の売買や投資、都市計画などの意思決定に役立ちます。

データ総合

グラフ

プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは大和町の9.6%です。最も古い1976では4.9%となっていました。このデータの全期間の最小は-3.6%、最大は16.2%、平均は2.56%となっています。(数値はすべて有効数字3桁)

プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。

同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは大和町の8.2%です。最も古い1976では3.9%となっていました。全期間の最小は-3.8%、最大は11.1%、平均は1.73%です。

同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。

最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは安佐南区の6.3%です。最も古い1980では7.3%となっていました。全期間の最小は-11.7%、最大は29.7%、平均は0.628%となります。

最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。

これまでの傾向

広島県の地価のこれまでの傾向は、主要都市(広島市など)では比較的高い水準を維持し、地価上昇が続いてきました。これは、広島市が経済・文化の中心地であり、需要が高まっているためです。しかし、郊外地域や一部の地方地域では地価の低下傾向も見られ、都市圏と地方圏の格差が顕著です。 問題点として、都市部の地価上昇により住宅や事業用地の高騰が進み、住宅の高騰や賃料の上昇が生活費の負担を増加させていることが挙げられます。また、地価の高さが新規事業進出に制約を与え、地域経済の発展に影響を及ぼす可能性もあります。 今後の課題は、地域間格差の縮小や、住宅・事業用地の適正価格の維持、地域振興策の推進です。バランスの取れた地価の安定と発展が求められます。

これからの予想

広島県地価の今後の展望では、主要都市では緩やかな上昇が期待されます。特に広島市などの中心部は経済的な魅力が高く、需要が持続すると予想されます。しかし、高騰の過度な上昇を避けつつ、持続可能な価格の維持が重要です。 一方で、郊外地域や地方の一部では地価の低下や停滞が続く可能性もあり、地域格差が縮小しづらい課題も残ります。都心部への過度な人口集中や需要偏重による問題も考慮すべきです。 広島県は産業多様化や観光資源の活用を通じて地域振興に取り組み、地価の安定と持続可能な発展を目指すでしょう。ただし、需要と供給のバランスを保ちつつ、地域全体の発展に焦点を当てる必要があります。

データ参照元

国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。

国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年7月1日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。

引用

[1] 政府統計の総合窓口 – 人口動態及び世帯数調査

ライセンス

CC BY 4.0

まとめ(最新データ)

住宅地(2023)

大和町:9.6%, 府中市:3.7%, 府中町:3.3%, 甲奴町:2.7%, 中区:2.2%, 海田町:2%, 佐伯区:1.9%, 広島市:1.4%, 廿日市市:1.4%, 東区:1.4%, 安佐南区:1.3%, 大竹市:0.9%, 西区:0.7%, 下蒲刈町:0.5%, 口和町:0.4%, 福山市:0.4%, 比和町:0.3%, 油木町:0.3%, 総領町:0.2%, 安佐北区:0.1%, 安芸区:0.1%, 御調町:-0.2%, 東広島市:-0.2%, 作木村:-0.4%, 福富町:-0.4%, 南区:-0.5%, 神石町:-0.5%, 久井町:-0.6%, 五日市町:-0.6%, 八千代町:-0.6%, 吉田町:-0.6%, 坂町:-0.6%, 安芸太田町:-0.6%, 熊野町:-0.6%, 三良坂町:-0.7%, 佐伯町:-0.7%, 吉和村:-0.7%, 芸北町:-0.7%, 君田村:-0.8%, 大朝町:-0.8%, 木江町:-0.8%, 高宮町:-0.8%, 上下町:-0.9%, 甲田町:-0.9%, 西城町:-0.9%, 三次市:-1.1%, 倉橋町:-1.1%, 北広島町:-1.1%, 千代田町:-1.1%, 安芸高田市:-1.1%, 東野町:-1.1%, 豊平町:-1.1%, 音戸町:-1.1%, 吉舎町:-1.2%, 尾道市:-1.2%, 布野村:-1.2%, 美土里町:-1.2%, 大崎町:-1.3%, 庄原市:-1.3%, 筒賀村:-1.3%, 豊栄町:-1.3%, 高野町:-1.3%, 河内町:-1.4%, 蒲刈町:-1.4%, 豊松村:-1.4%, 沼隈町:-1.5%, 神石高原町:-1.5%, 竹原市:-1.5%, 豊町:-1.5%, 三和町:-1.6%, 世羅西町:-1.6%, 大野町:-1.6%, 三原市:-1.7%, 呉市:-1.7%, 甲山町:-1.7%, 向原町:-1.8%, 大柿町:-1.8%, 戸河内町:-1.8%, 瀬戸田町:-1.8%, 安浦町:-1.9%, 川尻町:-2%, 江田島町:-2%, 加計町:-2.3%, 東城町:-2.3%, 世羅町:-2.4%, 大崎上島町:-2.4%, 新市町:-2.4%, 沖美町:-2.5%, 安芸津町:-2.6%, 能美町:-3%, 豊浜町:-3%, 向島町:-3.4%, 本郷町:-3.4%, 湯来町:-3.6%, 江田島市:-3.8%, 因島市:-4.3%, 黒瀬町:-4.5%, 宮島町:-5%, 神辺町:-5.4%, 内海町:-6.1%

全用途(2023)

大和町:8.2%, 中区:4.3%, 府中市:3.8%, 府中町:3.5%, 安佐南区:2.3%, 広島市:2.3%, 海田町:2.2%, 佐伯区:1.8%, 廿日市市:1.6%, 東区:1.6%, 福山市:1.3%, 坂町:0.7%, 西区:0.7%, 大竹市:0.6%, 比和町:0.5%, 安佐北区:0.3%, 東広島市:0.2%, 総領町:0.1%, 安芸区:-0.1%, 甲奴町:-0.2%, 熊野町:-0.3%, 口和町:-0.4%, 御調町:-0.4%, 八千代町:-0.5%, 吉和村:-0.5%, 福富町:-0.5%, 作木村:-0.6%, 神石町:-0.6%, 南区:-0.7%, 油木町:-0.7%, 三良坂町:-0.8%, 上下町:-0.8%, 下蒲刈町:-0.8%, 安芸太田町:-0.8%, 芸北町:-0.8%, 西城町:-0.8%, 高宮町:-0.8%, 久井町:-0.9%, 五日市町:-0.9%, 佐伯町:-0.9%, 君田村:-0.9%, 尾道市:-1%, 木江町:-1%, 三次市:-1.1%, 千代田町:-1.1%, 豊平町:-1.1%, 吉田町:-1.2%, 東野町:-1.2%, 甲田町:-1.2%, 筒賀村:-1.2%, 豊松村:-1.2%, 吉舎町:-1.3%, 布野村:-1.3%, 沼隈町:-1.3%, 音戸町:-1.3%, 倉橋町:-1.4%, 呉市:-1.4%, 大崎町:-1.4%, 大朝町:-1.4%, 安芸高田市:-1.4%, 河内町:-1.4%, 美土里町:-1.4%, 高野町:-1.4%, 大野町:-1.5%, 竹原市:-1.5%, 三原市:-1.6%, 北広島町:-1.6%, 庄原市:-1.6%, 甲山町:-1.7%, 神石高原町:-1.8%, 豊町:-1.8%, 世羅西町:-1.9%, 大柿町:-1.9%, 蒲刈町:-1.9%, 豊栄町:-2%, 向原町:-2.1%, 戸河内町:-2.1%, 加計町:-2.3%, 江田島町:-2.3%, 三和町:-2.4%, 大崎上島町:-2.5%, 東城町:-2.5%, 川尻町:-2.6%, 新市町:-2.7%, 世羅町:-2.9%, 安芸津町:-3%, 安浦町:-3.1%, 瀬戸田町:-3.2%, 能美町:-3.3%, 向島町:-3.5%, 本郷町:-3.7%, 豊浜町:-3.7%, 湯来町:-3.9%, 江田島市:-4%, 沖美町:-4%, 黒瀬町:-4.4%, 神辺町:-4.6%, 宮島町:-4.8%, 因島市:-5.9%, 内海町:-7.4%

商業地(2023)

安佐南区:6.3%, 中区:5.5%, 府中市:4.1%, 広島市:4%, 府中町:3.9%, 福山市:3.4%, 東区:2.9%, 海田町:2.1%, 佐伯区:1.6%, 廿日市市:1.5%, 安佐北区:1.3%, 大和町:1.1%, 熊野町:0.9%, 東広島市:0.8%, 坂町:0.7%, 総領町:0.6%, 西区:0.3%, 上下町:-0.4%, 大竹市:-0.5%, 尾道市:-0.6%, 西城町:-0.7%, 豊松村:-0.7%, 呉市:-0.8%, 福富町:-0.8%, 高宮町:-0.8%, 八千代町:-0.9%, 筒賀村:-0.9%, 作木村:-1%, 安芸区:-1%, 安芸太田町:-1%, 比和町:-1%, 豊平町:-1.1%, 三良坂町:-1.2%, 君田村:-1.2%, 大野町:-1.2%, 御調町:-1.2%, 甲奴町:-1.2%, 神石町:-1.2%, 芸北町:-1.2%, 南区:-1.4%, 竹原市:-1.4%, 三原市:-1.5%, 佐伯町:-1.5%, 大崎町:-1.5%, 東野町:-1.5%, 高野町:-1.5%, 三次市:-1.6%, 布野村:-1.6%, 千代田町:-1.7%, 口和町:-1.8%, 久井町:-1.9%, 木江町:-1.9%, 沼隈町:-1.9%, 吉舎町:-2%, 音戸町:-2%, 大柿町:-2.1%, 吉田町:-2.4%, 美土里町:-2.4%, 甲田町:-2.5%, 大崎上島町:-2.6%, 倉橋町:-2.7%, 北広島町:-2.7%, 世羅西町:-3%, 豊町:-3%, 安芸高田市:-3.1%, 庄原市:-3.2%, 甲山町:-3.2%, 神石高原町:-3.2%, 油木町:-3.3%, 江田島町:-3.4%, 戸河内町:-3.5%, 向原町:-3.6%, 大朝町:-3.6%, 世羅町:-3.7%, 東城町:-3.7%, 下蒲刈町:-4%, 蒲刈町:-4.1%, 宮島町:-4.3%, 江田島市:-4.5%, 能美町:-4.8%, 安浦町:-4.9%, 三和町:-5%, 五日市町:-5%, 安芸津町:-5%, 本郷町:-5%, 豊栄町:-5.1%, 川尻町:-5.3%, 湯来町:-5.3%, 新市町:-5.5%, 河内町:-5.7%, 向島町:-5.9%, 瀬戸田町:-6%, 豊浜町:-6%, 黒瀬町:-6.1%, 神辺町:-7.1%, 内海町:-8.9%, 沖美町:-9.9%, 加計町:-10.1%, 因島市:-12%

宅地見込地(2023)

五日市町:2.3%, 東区:2.2%, 西区:0.9%, 南区:-0.3%, 安佐北区:-1.2%, 広島市:-1.2%, 福山市:-1.4%, 三和町:-2.4%

工業地(2023)

中区:7%, 南区:6.4%, 廿日市市:5.2%, 尾道市:4.8%, 黒瀬町:4.8%, 福富町:4.4%, 沖美町:4.3%, 竹原市:3.9%, 東広島市:3.2%, 海田町:3.2%, 西区:3.2%, 坂町:3%, 高野町:2.1%, 本郷町:2%, 東区:1.9%, 福山市:1.7%, 因島市:1.6%, 安佐北区:1.5%, 広島市:1.5%, 大和町:1%, 安芸高田市:0.9%, 千代田町:0.6%, 大野町:0.6%, 八千代町:-0.6%, 府中市:-0.7%, 三原市:-0.8%, 三次市:-1.5%, 吉田町:-1.5%, 呉市:-1.7%, 豊浜町:-3.7%, 安浦町:-6.1%, 内海町:-10%

準工業地(2012)

五日市町:7.5%, 八千代町:5.6%, 安芸区:5%, 安佐南区:3.8%, 吉田町:3.3%, 大和町:1%, 高野町:0.6%, 三次市:0.3%, 坂町:-0.3%, 広島市:-1.5%, 三和町:-1.6%, 中区:-1.9%, 東区:-1.9%, 東広島市:-2%, 新市町:-2.3%, 福山市:-2.7%, 呉市:-3.1%, 西区:-3.1%, 三原市:-3.5%, 南区:-3.5%, 大野町:-3.5%, 海田町:-3.8%, 廿日市市:-4%, 尾道市:-4.1%, 府中市:-6.9%, 千代田町:-7.9%, 大竹市:-8.3%

市街化調整区域内宅地(2012)

安佐北区:4.3%, 沼隈町:0.8%, 五日市町:-0.1%, 新市町:-0.9%, 西区:-0.9%, 向島町:-1.4%, 南区:-1.7%, 大和町:-1.8%, 坂町:-2.3%, 大野町:-2.5%, 海田町:-2.9%, 府中町:-3.1%, 神辺町:-3.1%, 安佐南区:-3.2%, 東区:-3.2%, 福山市:-3.3%, 三和町:-3.4%, 中区:-3.4%, 河内町:-3.4%, 尾道市:-3.5%, 東広島市:-3.5%, 黒瀬町:-3.7%, 広島市:-3.9%, 三原市:-4.3%, 廿日市市:-4.4%, 呉市:-4.5%, 安芸区:-4.5%, 熊野町:-4.5%, 八千代町:-4.6%, 大竹市:-4.9%, 佐伯区:-5%, 千代田町:-5.4%, 府中市:-5.4%

内部リンク

地価調査(日本,各都市)
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