広島県地価（主要都市、平均価格）は、広島県内の特定の地域や都市における土地の平均的な価格を示す指標です。これは不動産市場での土地価格を把握し、比較するための重要な情報源です。地価は通常、土地の大きさ、立地条件、周辺の施設、需要などに基づいて算出され、平均価格は一定期間（通常は1年ごと）における取引データから計算されます。広島県地価情報は、不動産の売買、賃貸、投資、都市計画などの意思決定に役立ち、不動産市場の動向を把握するのに役立ちます。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは中区の93.8万円/m2です。最も古い1975では6.84万円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は6.81万円/m2、最大は106万円/m2、平均は30.8万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは中区の183万円/m2です。最も古い1975では26.3万円/m2となっていました。全期間の最小は23万円/m2、最大は236万円/m2、平均は88.9万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは中区の198万円/m2です。最も古い1975では26.3万円/m2となっていました。全期間の最小は26.3万円/m2、最大は397万円/m2、平均は126万円/m2となります。
これまでの傾向
広島県の地価の傾向は、広島市を中心に上昇してきました。広島市は経済的な中心地であり、需要が高まっているためです。しかし、この高騰は住宅価格や賃貸料の上昇につながり、生活費負担を増やす問題点も浮上しています。また、地価の高さが新規事業進出に制約を与え、地域経済の発展に影響を及ぼす可能性もあります。 地域格差も課題で、広島市を中心に地価が上昇している一方、他の地域では停滞や低下が見られ、地域間の不均衡が存在します。この格差は地域振興と人口流入にも影響を与えます。 今後の課題は、広島市を含む主要都市の地価安定と、地方地域の振興の両立です。バランスを取りながら、持続可能な価格での地価の維持が求められます。
これからの予想
広島県地価の今後の展望では、主要都市、特に広島市においては緩やかな上昇が期待されます。経済活動の拡大や都市への人口流入が続くため、需要が高まると予想されます。特に、交通インフラの整備や観光産業の成長が地価を支えるでしょう。 ただし、高騰を過度に許すと、住宅や事業用地の高騰による負担増加が懸念されます。そのため、適正な価格帯を維持しつつ、需給のバランスを取ることが求められます。また、地方地域では地価低下や停滞が続く可能性もあり、地域間格差の縮小にも取り組む必要があります。 広島県は、持続可能な地域発展を目指し、地価の安定と地域振興の両立を図るでしょう。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
中区:93.8万円/m2, 東区:37.5万円/m2, 府中市:31.3万円/m2, 五日市町:17.5万円/m2, 西区:17.1万円/m2, 南区:17万円/m2, 府中町:16.8万円/m2, 宮島町:12.1万円/m2, 広島市:11.3万円/m2, 海田町:11.3万円/m2, 佐伯区:8.46万円/m2, 安佐南区:8.28万円/m2, 坂町:7.72万円/m2, 廿日市市:7.39万円/m2, 向島町:6.99万円/m2, 新市町:6.88万円/m2, 川尻町:6.53万円/m2, 神辺町:6.16万円/m2, 音戸町:5.89万円/m2, 安芸区:5.61万円/m2, 黒瀬町:5.48万円/m2, 本郷町:5.18万円/m2, 倉橋町:5.15万円/m2, 下蒲刈町:5.1万円/m2, 大竹市:5.09万円/m2, 蒲刈町:5.08万円/m2, 安浦町:4.97万円/m2, 大柿町:4.94万円/m2, 江田島町:4.93万円/m2, 大和町:4.62万円/m2, 福山市:4.53万円/m2, 呉市:4.38万円/m2, 安佐北区:4.35万円/m2, 能美町:4.25万円/m2, 内海町:4.2万円/m2, 安芸津町:4.19万円/m2, 因島市:4.11万円/m2, 吉田町:3.88万円/m2, 尾道市:3.76万円/m2, 東広島市:3.62万円/m2, 沼隈町:3.48万円/m2, 豊浜町:3.19万円/m2, 三原市:2.9万円/m2, 熊野町:2.87万円/m2, 竹原市:2.77万円/m2, 沖美町:2.7万円/m2, 木江町:2.54万円/m2, 東野町:2.43万円/m2, 大野町:2.38万円/m2, 瀬戸田町:2.21万円/m2, 豊町:2.21万円/m2, 御調町:1.98万円/m2, 千代田町:1.85万円/m2, 上下町:1.77万円/m2, 湯来町:1.63万円/m2, 高野町:1.57万円/m2, 江田島市:1.54万円/m2, 八千代町:1.52万円/m2, 加計町:1.48万円/m2, 東城町:1.42万円/m2, 甲田町:1.36万円/m2, 戸河内町:1.32万円/m2, 大崎上島町:1.25万円/m2, 向原町:1.14万円/m2, 河内町:1.07万円/m2, 甲山町:1.06万円/m2, 福富町:10000円/m2, 豊平町:9700円/m2, 吉舎町:9100円/m2, 久井町:9000円/m2, 安芸太田町:8400円/m2, 大朝町:7800円/m2, 安芸高田市:7800円/m2, 佐伯町:7700円/m2, 三良坂町:7500円/m2, 西城町:7400円/m2, 甲奴町:7300円/m2, 三次市:6500円/m2, 筒賀村:6400円/m2, 三和町:6200円/m2, 布野村:5900円/m2, 油木町:5800円/m2, 世羅西町:5700円/m2, 美土里町:5600円/m2, 北広島町:5200円/m2, 吉和村:5200円/m2, 豊栄町:5200円/m2, 総領町:4700円/m2, 高宮町:4700円/m2, 世羅町:4300円/m2, 庄原市:4300円/m2, 芸北町:4000円/m2, 作木村:3900円/m2, 大崎町:3700円/m2, 神石町:3600円/m2, 君田村:3500円/m2, 神石高原町:3400円/m2, 比和町:3000円/m2, 豊松村:3000円/m2, 口和町:2500円/m2
全用途(2023)
中区:183万円/m2, 東区:54.4万円/m2, 府中市:38.5万円/m2, 広島市:24.9万円/m2, 西区:24.7万円/m2, 府中町:19万円/m2, 五日市町:16.9万円/m2, 南区:16.6万円/m2, 海田町:13.8万円/m2, 宮島町:12.4万円/m2, 安佐南区:10.8万円/m2, 坂町:9.5万円/m2, 佐伯区:8.7万円/m2, 廿日市市:8万円/m2, 新市町:7.48万円/m2, 川尻町:7.38万円/m2, 呉市:6.64万円/m2, 福山市:6.58万円/m2, 向島町:6.56万円/m2, 音戸町:6.54万円/m2, 本郷町:6.42万円/m2, 倉橋町:6.3万円/m2, 江田島町:6.24万円/m2, 下蒲刈町:6.04万円/m2, 蒲刈町:5.92万円/m2, 大柿町:5.83万円/m2, 安芸津町:5.63万円/m2, 神辺町:5.57万円/m2, 大竹市:5.53万円/m2, 安浦町:5.53万円/m2, 安芸区:5.5万円/m2, 因島市:5.49万円/m2, 安佐北区:5.25万円/m2, 東広島市:5.19万円/m2, 能美町:5万円/m2, 黒瀬町:4.95万円/m2, 内海町:4.88万円/m2, 瀬戸田町:4.76万円/m2, 尾道市:4.68万円/m2, 大和町:4.44万円/m2, 三原市:3.97万円/m2, 沼隈町:3.88万円/m2, 竹原市:3.73万円/m2, 高野町:3.6万円/m2, 沖美町:3.53万円/m2, 熊野町:3.41万円/m2, 吉田町:3.39万円/m2, 豊浜町:3.22万円/m2, 木江町:3.03万円/m2, 東野町:2.97万円/m2, 豊町:2.75万円/m2, 東城町:2.69万円/m2, 大野町:2.65万円/m2, 御調町:2.4万円/m2, 上下町:2.34万円/m2, 加計町:2.25万円/m2, 甲田町:2.23万円/m2, 江田島市:2.12万円/m2, 向原町:2万円/m2, 千代田町:1.85万円/m2, 湯来町:1.77万円/m2, 八千代町:1.7万円/m2, 戸河内町:1.6万円/m2, 甲山町:1.56万円/m2, 大崎上島町:1.53万円/m2, 福富町:1.37万円/m2, 久井町:1.34万円/m2, 三良坂町:1.26万円/m2, 吉舎町:1.21万円/m2, 西城町:1.2万円/m2, 大朝町:1.16万円/m2, 三和町:1.13万円/m2, 庄原市:1.13万円/m2, 豊平町:1.11万円/m2, 安芸太田町:1.1万円/m2, 安芸高田市:1.09万円/m2, 河内町:1.07万円/m2, 三次市:1.05万円/m2, 豊栄町:9800円/m2, 甲奴町:9100円/m2, 佐伯町:9000円/m2, 油木町:8700円/m2, 世羅西町:7700円/m2, 布野村:7500円/m2, 筒賀村:7500円/m2, 世羅町:7400円/m2, 美土里町:6900円/m2, 北広島町:6500円/m2, 大崎町:6100円/m2, 吉和村:5800円/m2, 神石高原町:5700円/m2, 総領町:5600円/m2, 高宮町:5000円/m2, 君田村:4600円/m2, 神石町:4600円/m2, 芸北町:4500円/m2, 比和町:4400円/m2, 作木村:4200円/m2, 豊松村:3700円/m2, 口和町:3100円/m2
商業地(2023)
中区:198万円/m2, 東区:61.7万円/m2, 府中市:55.6万円/m2, 広島市:53万円/m2, 五日市町:30.4万円/m2, 西区:29.8万円/m2, 府中町:24.4万円/m2, 安佐南区:20.7万円/m2, 海田町:19.2万円/m2, 南区:17.3万円/m2, 坂町:13.9万円/m2, 宮島町:13.2万円/m2, 呉市:12.8万円/m2, 福山市:12.3万円/m2, 安佐北区:11.7万円/m2, 江田島町:11.5万円/m2, 安芸津町:11.4万円/m2, 本郷町:11.4万円/m2, 因島市:11万円/m2, 倉橋町:10.9万円/m2, 川尻町:10.8万円/m2, 新市町:10.4万円/m2, 東広島市:10.4万円/m2, 瀬戸田町:9.87万円/m2, 下蒲刈町:9.79万円/m2, 廿日市市:9.7万円/m2, 佐伯区:9.52万円/m2, 大柿町:9.4万円/m2, 蒲刈町:9.3万円/m2, 音戸町:9.14万円/m2, 黒瀬町:9万円/m2, 安浦町:8.86万円/m2, 神辺町:8.5万円/m2, 内海町:8.2万円/m2, 向島町:8万円/m2, 能美町:8万円/m2, 河内町:7.96万円/m2, 東城町:7.8万円/m2, 沼隈町:7.67万円/m2, 高野町:7.67万円/m2, 沖美町:6.85万円/m2, 大竹市:6.62万円/m2, 尾道市:6.43万円/m2, 三原市:6.16万円/m2, 甲田町:5.75万円/m2, 竹原市:5.67万円/m2, 熊野町:5.6万円/m2, 向原町:5.43万円/m2, 加計町:5.3万円/m2, 東野町:5.12万円/m2, 木江町:5.03万円/m2, 安芸区:4.98万円/m2, 豊町:4.92万円/m2, 豊浜町:4.7万円/m2, 上下町:4.63万円/m2, 庄原市:4.29万円/m2, 御調町:4.1万円/m2, 江田島市:3.59万円/m2, 大和町:3.57万円/m2, 甲山町:3.57万円/m2, 千代田町:3.54万円/m2, 三良坂町:3.3万円/m2, 大野町:3.21万円/m2, 久井町:3.12万円/m2, 西城町:3.03万円/m2, 豊栄町:2.8万円/m2, 戸河内町:2.73万円/m2, 大朝町:2.7万円/m2, 三和町:2.64万円/m2, 三次市:2.53万円/m2, 福富町:2.46万円/m2, 吉舎町:2.43万円/m2, 安芸高田市:2.42万円/m2, 吉田町:2.4万円/m2, 湯来町:2.32万円/m2, 八千代町:2.26万円/m2, 大崎上島町:2.08万円/m2, 油木町:2.03万円/m2, 豊平町:1.7万円/m2, 甲奴町:1.63万円/m2, 世羅西町:1.6万円/m2, 神石高原町:1.5万円/m2, 安芸太田町:1.49万円/m2, 大崎町:1.32万円/m2, 佐伯町:1.28万円/m2, 美土里町:1.24万円/m2, 布野村:1.23万円/m2, 世羅町:1.2万円/m2, 筒賀村:1.09万円/m2, 比和町:9900円/m2, 総領町:9100円/m2, 北広島町:9000円/m2, 神石町:8500円/m2, 君田村:8200円/m2, 吉和村:7500円/m2, 芸北町:6700円/m2, 高宮町:6400円/m2, 豊松村:6000円/m2, 口和町:5400円/m2, 作木村:5000円/m2
宅地見込地(2023)
五日市町:6.65万円/m2, 南区:3.84万円/m2, 安佐北区:3.3万円/m2, 広島市:3.3万円/m2, 東区:2.73万円/m2, 西区:2.28万円/m2, 三和町:1.63万円/m2, 福山市:1.45万円/m2
工業地(2023)
中区:12.2万円/m2, 海田町:10.3万円/m2, 南区:10.1万円/m2, 坂町:8.65万円/m2, 廿日市市:8.65万円/m2, 高野町:5.9万円/m2, 東区:5.62万円/m2, 安浦町:4.45万円/m2, 福山市:4.31万円/m2, 大和町:4.05万円/m2, 内海町:3.6万円/m2, 西区:3.45万円/m2, 安佐北区:3.3万円/m2, 広島市:3.3万円/m2, 東広島市:3.2万円/m2, 因島市:3.16万円/m2, 府中市:3万円/m2, 呉市:2.85万円/m2, 三原市:2.64万円/m2, 尾道市:2.6万円/m2, 本郷町:2.04万円/m2, 豊浜町:1.8万円/m2, 千代田町:1.69万円/m2, 大野町:1.67万円/m2, 八千代町:1.65万円/m2, 吉田町:1.34万円/m2, 三次市:1.33万円/m2, 黒瀬町:1.09万円/m2, 安芸高田市:5800円/m2, 竹原市:5300円/m2, 沖美町:4800円/m2, 福富町:4700円/m2
準工業地(2012)
広島市:17.2万円/m2, 安芸区:12.7万円/m2, 中区:10.3万円/m2, 呉市:9.4万円/m2, 西区:9.4万円/m2, 尾道市:9.31万円/m2, 三次市:9.3万円/m2, 東区:9.05万円/m2, 新市町:8.55万円/m2, 東広島市:8.48万円/m2, 南区:8.3万円/m2, 三原市:7.96万円/m2, 海田町:7.07万円/m2, 大野町:6.8万円/m2, 五日市町:6.44万円/m2, 福山市:6.31万円/m2, 廿日市市:5.91万円/m2, 坂町:5.81万円/m2, 大竹市:5.55万円/m2, 千代田町:5万円/m2, 府中市:4.05万円/m2, 安佐南区:3.24万円/m2, 大和町:3.15万円/m2, 三和町:2.4万円/m2, 高野町:1.65万円/m2, 八千代町:1.31万円/m2, 吉田町:1.24万円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
五日市町:11.5万円/m2, 海田町:6.8万円/m2, 新市町:5.3万円/m2, 神辺町:4.39万円/m2, 東区:4.33万円/m2, 坂町:4.3万円/m2, 府中町:4.07万円/m2, 中区:4.03万円/m2, 大野町:3.95万円/m2, 安佐南区:3.67万円/m2, 佐伯区:3.61万円/m2, 向島町:3.4万円/m2, 廿日市市:3.33万円/m2, 西区:3.32万円/m2, 広島市:3.21万円/m2, 黒瀬町:3.06万円/m2, 安佐北区:2.83万円/m2, 安芸区:2.75万円/m2, 尾道市:2.72万円/m2, 河内町:2.58万円/m2, 東広島市:2.56万円/m2, 福山市:2.52万円/m2, 呉市:2.35万円/m2, 三原市:2.2万円/m2, 南区:2.15万円/m2, 府中市:2.1万円/m2, 大竹市:1.95万円/m2, 千代田町:1.75万円/m2, 熊野町:1.71万円/m2, 沼隈町:1.7万円/m2, 三和町:1.29万円/m2, 大和町:1.08万円/m2, 八千代町:1.03万円/m2
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