[2023]徳島県地価(主要都市,変動率)のデータ一覧とグラフ(年間)

徳島県地価は、徳島県内の主要都市や地域における土地の平均価格を示す指標です。これは不動産市場において、特定の地域での土地の価値や需要の変動を把握するために用いられます。地価は通常、年ごとに評価され、変動率は前年に比べて土地価格がどれだけ変動したかを示します。変動率がプラスの場合、土地価格が上昇しており、需要が高まっている可能性があります。逆に、変動率がマイナスの場合、土地価格が下落しているか、需要が低下している可能性があります。徳島県地価情報は、不動産の売買、投資、都市計画などの意思決定に役立ちます。

データ総合

グラフ

プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは北島町の-0.1%です。最も古い1976では1.3%となっていました。このデータの全期間の最小は-9.2%、最大は12.3%、平均は0.744%となっています。（数値はすべて有効数字3桁）

同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは川島町の1.3%です。最も古い1976では0.2%となっていました。全期間の最小は-9.5%、最大は7.4%、平均は0.244%です。

最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは北島町の-0.3%です。最も古い1977では1.7%となっていました。全期間の最小は-10.8%、最大は15%、平均は-0.29%となります。

これまでの傾向

徳島県の地価のこれまでの傾向は、他の都道府県に比べて比較的低い水準で安定しています。主要都市（徳島市など）では土地価格が抑えられ、上昇率も緩やかです。これは、県内の経済が大都市圏に比べて緩慢であることや、人口が他の地域に比べて少ないことが影響しています。 問題点として、地価の低さが新たな投資や産業進出を誘致しにくく、地域経済の停滞を招く可能性があります。また、高齢化に伴う空き家増加や地域の過疎化も課題です。地域振興策や若者の地域定着促進、観光産業の育成などが必要です。 今後の展望は、徳島県が独自の魅力を生かし、地域資源を活用して地価の持続的な上昇と地域発展を推進することが期待されます。持続可能な地域づくりに取り組む必要があります。

これからの予想

徳島県地価の今後の展望では、主要都市では緩やかな上昇が期待されます。徳島市を中心に、地域振興策や観光資源の活用が進み、需要が増加するでしょう。また、リモートワークの普及により、都心からの移住者やセカンドホーム需要が増える可能性もあります。 しかし、地価の急激な上昇は難しく、地域経済や需要とのバランスを取る必要があります。地方地域では地価低下や停滞が続くかもしれませんが、これを抑制し、地域間格差の縮小にも努力が必要です。 徳島県は、地域資源を活用し、持続可能な地域発展を目指すでしょう。地価の上昇を通じて地域経済の活性化を促進し、地域社会の魅力を高める取り組みが期待されます。

データ参照元

国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。

国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。

引用

[1] 政府統計の総合窓口 – 人口動態及び世帯数調査

ライセンス

CC BY 4.0

まとめ(最新データ)

住宅地(2023)

北島町:-0.1%, 徳島市:-0.1%, 藍住町:-0.3%, 板野町:-0.4%, 鳴門市:-0.4%, 阿南市:-0.5%, 石井町:-0.6%, 上板町:-0.8%, 小松島市:-0.8%, 吉野川市:-1%, 松茂町:-1.2%, 阿波市:-1.3%, 上勝町:-1.4%, 井川町:-1.4%, 川島町:-1.4%, 勝浦町:-1.5%, 東みよし町:-1.6%, 美馬市:-1.6%, つるぎ町:-1.7%, 三好市:-1.7%, 佐那河内村:-1.8%, 木屋平村:-1.8%, 池田町:-1.9%, 美郷村:-2%, 那賀町:-2%, 神山町:-2.2%, 三野町:-2.6%, 牟岐町:-2.6%, 海陽町:-2.8%, 半田町:-2.9%, 山川町:-2.9%, 一宇村:-3.2%, 美波町:-3.2%, 吉野町:-3.4%, 穴吹町:-3.4%, 木頭村:-3.6%, 市場町:-3.7%, 三加茂町:-4%, 三好町:-4%, 美馬町:-4%, 阿波町:-4%, 木沢村:-4.1%, 相生町:-4.1%, 貞光町:-4.2%, 海南町:-4.3%, 脇町:-4.3%, 宍喰町:-4.5%, 西祖谷山村:-4.6%, 東祖谷山村:-4.7%, 鷲敷町:-4.8%, 日和佐町:-5%, 那賀川町:-5.2%, 羽ノ浦町:-5.6%, 海部町:-5.7%, 上那賀町:-6.1%, 山城町:-6.1%, 土成町:-6.4%, 由岐町:-7%, 鴨島町:-7%

全用途(2023)

川島町:1.3%, 北島町:-0.1%, 徳島市:-0.2%, 藍住町:-0.2%, 鳴門市:-0.4%, 石井町:-0.5%, 阿南市:-0.5%, 板野町:-0.6%, 松茂町:-0.7%, 小松島市:-0.8%, 上板町:-1%, 阿波市:-1.2%, 吉野川市:-1.3%, 井川町:-1.4%, 木屋平村:-1.6%, 神山町:-1.7%, 佐那河内村:-1.8%, 勝浦町:-1.8%, 東みよし町:-1.8%, 上勝町:-1.9%, 美馬市:-1.9%, 那賀町:-1.9%, つるぎ町:-2%, 三好市:-2.1%, 池田町:-2.3%, 美郷村:-2.3%, 海陽町:-2.7%, 牟岐町:-3.1%, 美波町:-3.1%, 半田町:-3.3%, 一宇村:-3.4%, 吉野町:-3.4%, 三野町:-3.8%, 山川町:-3.8%, 三好町:-4.2%, 市場町:-4.2%, 穴吹町:-4.2%, 阿波町:-4.3%, 美馬町:-4.7%, 三加茂町:-5.1%, 相生町:-5.2%, 貞光町:-5.2%, 鷲敷町:-5.2%, 木頭村:-5.4%, 西祖谷山村:-5.4%, 東祖谷山村:-5.5%, 日和佐町:-5.6%, 木沢村:-5.6%, 海南町:-5.7%, 那賀川町:-6%, 土成町:-6.1%, 宍喰町:-6.1%, 羽ノ浦町:-6.1%, 海部町:-6.3%, 脇町:-6.3%, 山城町:-6.7%, 上那賀町:-7%, 鴨島町:-7.6%, 由岐町:-8%

商業地(2023)

北島町:-0.3%, 徳島市:-0.3%, 石井町:-0.3%, 藍住町:-0.3%, 神山町:-0.7%, 松茂町:-0.9%, 阿南市:-1%, 鳴門市:-1%, 板野町:-1.1%, 小松島市:-1.4%, 木屋平村:-1.4%, 上板町:-1.5%, 井川町:-1.6%, 那賀町:-1.7%, 阿波市:-1.8%, 佐那河内村:-1.9%, 東みよし町:-2%, 吉野川市:-2.3%, 海陽町:-2.4%, 勝浦町:-2.5%, つるぎ町:-2.6%, 三好市:-2.8%, 美波町:-2.8%, 上勝町:-3%, 美馬市:-3%, 池田町:-3.1%, 美郷村:-3.2%, 一宇村:-3.8%, 山川町:-4%, 牟岐町:-4.1%, 半田町:-4.3%, 阿波町:-5.1%, 土成町:-5.3%, 三好町:-5.6%, 市場町:-5.6%, 吉野町:-6.1%, 穴吹町:-6.6%, 川島町:-6.8%, 美馬町:-6.8%, 那賀川町:-6.9%, 三野町:-7%, 鷲敷町:-7%, 貞光町:-7.2%, 山城町:-7.5%, 西祖谷山村:-7.7%, 海南町:-7.9%, 海部町:-8%, 日和佐町:-8.1%, 東祖谷山村:-8.1%, 相生町:-8.2%, 羽ノ浦町:-8.2%, 三加茂町:-8.4%, 上那賀町:-9.5%, 木沢村:-10.2%, 木頭村:-10.6%, 由岐町:-10.8%, 宍喰町:-11.1%, 鴨島町:-11.1%, 脇町:-12.4%

宅地見込地(2023)

徳島市:-1.7%

工業地(2023)

宍喰町:4.8%, 川島町:3.9%, 徳島市:2.3%, 市場町:1.9%, 吉野町:1.8%, 井川町:1.4%, 松茂町:1.1%, 美馬町:1%, 阿波市:1%, 半田町:0.8%, 穴吹町:0.8%, 池田町:0.7%, 海部町:0.5%, 由岐町:0.4%, 鳴門市:-0.4%, 吉野川市:-0.5%, 山城町:-0.5%, 小松島市:-0.7%, 阿南市:-0.7%, 藍住町:-1.8%, 三加茂町:-2.4%, 三好市:-3.9%, 三野町:-4%, 牟岐町:-4.2%, 三好町:-4.3%, 海陽町:-4.3%, 阿波町:-4.4%, 美波町:-4.7%, 鷲敷町:-4.7%, 日和佐町:-4.9%, つるぎ町:-5.3%, 貞光町:-5.4%, 土成町:-5.8%, 那賀町:-5.9%, 脇町:-6.2%, 勝浦町:-6.7%, 山川町:-7.1%, 海南町:-7.6%, 東みよし町:-7.9%, 上板町:-8.7%, 美馬市:-8.7%, 板野町:-9%, 神山町:-9.8%

準工業地(2012)

池田町:2.6%, 吉野町:-1.6%, 北島町:-5.1%, 松茂町:-5.2%, 阿南市:-8.2%, 鳴門市:-8.2%, 徳島市:-8.5%, 小松島市:-9.1%

市街化調整区域内宅地(2012)

松茂町:0.3%, 川島町:-2.2%, 吉野町:-2.5%, 三好町:-3.4%, 羽ノ浦町:-5%, 鴨島町:-5.4%, 北島町:-5.9%, 吉野川市:-5.9%, 石井町:-6.5%, 小松島市:-6.7%, 那賀川町:-6.9%, 阿南市:-6.9%, 山城町:-8%, 鳴門市:-8.6%, 徳島市:-8.8%

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