徳島県地価は、徳島県内の土地や不動産の市場価格を示す指標です。これは特定の都市や地域の土地や建物の相場を把握し、不動産の売買や賃貸契約などに役立ちます。主要都市である徳島市や鳴門市などの地価は、地域の経済状況、交通アクセス、観光資源、住環境などに影響を受けて変動します。地価の平均価格は、その地域の不動産市場の健全性や投資価値を示す一要素として重要視されます。これらの情報は、不動産業者、購入者、売主、都市計画など、さまざまなステークホルダーにとって重要で、地域の不動産市場の健全性や将来の展望を評価するのに役立ちます。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは三好町の9.67万円/m2です。最も古い1975では7200円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は7200円/m2、最大は10.1万円/m2、平均は2.99万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは徳島市の9.33万円/m2です。最も古い1975では7.67万円/m2となっていました。全期間の最小は7.67万円/m2、最大は32.2万円/m2、平均は15.4万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは鴨島町の16万円/m2です。最も古い1975では14.8万円/m2となっていました。全期間の最小は14.8万円/m2、最大は28.3万円/m2、平均は21.5万円/m2となります。
これまでの傾向
徳島県の地価の傾向は、一般的には安定傾向が続いています。都市部である徳島市や鳴門市では、比較的高い地価が維持されており、特に沿岸部や交通アクセスの良い地域で地価が上昇しています。これは観光業の発展や住環境の魅力に起因します。 一方で、問題点としては、山間部や一部地域においては、地価が低下している地域もあり、地域間の格差が懸念されています。また、高齢化社会の進行に伴い、人口減少や空き家問題が地価に影響を及ぼす可能性があります。 総じて、徳島県の地価は地域によって異なり、都市部と地方部での格差が存在します。地域振興策や地域資源の活用、高齢化対策が今後の地価の安定に関わる重要な課題です。
これからの予想
徳島県の地価について、今後の展望は以下のように予想されます。徳島市や鳴門市などの主要都市では、観光資源や自然環境の魅力が続き、地価は緩やかに上昇する可能性が高いです。特に、四国連絡高速道路などの交通インフラ整備が地域へのアクセスを向上させ、不動産への投資ニーズが高まるでしょう。 一方で、高齢化や人口減少が進行し、一部地域では地価の低下や不動産市場の縮小が懸念されます。地域全体の活性化や新たな産業の誘致が必要です。 総括すると、徳島県の地価は地域によって異なり、今後も変動が予想されます。地域資源の活用や地域振興策、高齢化対策が不動産市場と地価の安定に寄与するでしょう。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
三好町:9.67万円/m2, 鴨島町:8.14万円/m2, 徳島市:7.46万円/m2, 羽ノ浦町:6.49万円/m2, 貞光町:5.68万円/m2, 那賀川町:5.31万円/m2, 北島町:4.97万円/m2, 脇町:4.64万円/m2, 藍住町:4.64万円/m2, 山城町:4.57万円/m2, 三加茂町:4.23万円/m2, 日和佐町:4.18万円/m2, 由岐町:4.07万円/m2, 鳴門市:3.43万円/m2, 松茂町:3.33万円/m2, 宍喰町:3.1万円/m2, 海南町:2.99万円/m2, 石井町:2.93万円/m2, 海部町:2.84万円/m2, 土成町:2.8万円/m2, 小松島市:2.79万円/m2, 阿南市:2.77万円/m2, 川島町:2.71万円/m2, 池田町:2.6万円/m2, 三野町:2.46万円/m2, 穴吹町:2.4万円/m2, 美馬町:2.4万円/m2, 半田町:2.29万円/m2, 市場町:2.26万円/m2, 鷲敷町:2.1万円/m2, 東みよし町:1.93万円/m2, 阿波町:1.9万円/m2, 吉野川市:1.71万円/m2, 板野町:1.58万円/m2, 吉野町:1.57万円/m2, 牟岐町:1.5万円/m2, 相生町:1.48万円/m2, 美波町:1.42万円/m2, 勝浦町:1.41万円/m2, 三好市:1.4万円/m2, 美馬市:1.35万円/m2, 上板町:1.33万円/m2, 海陽町:1.2万円/m2, 山川町:1.14万円/m2, 神山町:1.14万円/m2, つるぎ町:1.13万円/m2, 阿波市:1.1万円/m2, 那賀町:7900円/m2, 井川町:6400円/m2
全用途(2023)
徳島市:9.33万円/m2, 鴨島町:8.77万円/m2, 三好町:8.73万円/m2, 羽ノ浦町:6.49万円/m2, 北島町:5.6万円/m2, 三加茂町:5.53万円/m2, 藍住町:5.37万円/m2, 日和佐町:5.15万円/m2, 那賀川町:5.1万円/m2, 貞光町:4.96万円/m2, 脇町:4.8万円/m2, 山城町:4.67万円/m2, 由岐町:4.54万円/m2, 川島町:4.02万円/m2, 宍喰町:3.6万円/m2, 鳴門市:3.57万円/m2, 松茂町:3.42万円/m2, 海部町:3.37万円/m2, 穴吹町:3.15万円/m2, 阿南市:3.1万円/m2, 海南町:3.06万円/m2, 石井町:3.06万円/m2, 市場町:3.03万円/m2, 土成町:2.98万円/m2, 小松島市:2.92万円/m2, 美馬町:2.86万円/m2, 池田町:2.83万円/m2, 半田町:2.62万円/m2, 三野町:2.6万円/m2, 鷲敷町:2.56万円/m2, 阿波町:2.26万円/m2, 板野町:2.24万円/m2, 吉野川市:2.21万円/m2, 東みよし町:2.2万円/m2, 相生町:2.18万円/m2, 美波町:1.95万円/m2, 上板町:1.76万円/m2, 勝浦町:1.7万円/m2, 三好市:1.63万円/m2, 牟岐町:1.62万円/m2, 吉野町:1.57万円/m2, 美馬市:1.56万円/m2, つるぎ町:1.52万円/m2, 阿波市:1.38万円/m2, 海陽町:1.32万円/m2, 山川町:1.31万円/m2, 神山町:1.26万円/m2, 那賀町:9100円/m2, 井川町:8500円/m2
商業地(2023)
鴨島町:16万円/m2, 徳島市:15.4万円/m2, 三好町:11.7万円/m2, 日和佐町:11.3万円/m2, 羽ノ浦町:9.55万円/m2, 三加茂町:9.43万円/m2, 脇町:7.8万円/m2, 北島町:7.48万円/m2, 藍住町:6.83万円/m2, 那賀川町:6.7万円/m2, 山城町:6.2万円/m2, 貞光町:6.2万円/m2, 由岐町:5.95万円/m2, 鳴門市:5.74万円/m2, 穴吹町:5.4万円/m2, 市場町:5.35万円/m2, 松茂町:5.32万円/m2, 宍喰町:5.1万円/m2, 海南町:5.1万円/m2, 土成町:5.02万円/m2, 小松島市:5.02万円/m2, 川島町:4.96万円/m2, 阿南市:4.96万円/m2, 海部町:4.95万円/m2, 鷲敷町:4.88万円/m2, 相生町:4.27万円/m2, 美馬町:4.24万円/m2, 阿波町:3.87万円/m2, 吉野川市:3.68万円/m2, 半田町:3.6万円/m2, 板野町:3.57万円/m2, 吉野町:3.56万円/m2, 美波町:3.53万円/m2, 石井町:3.46万円/m2, 三野町:3.44万円/m2, 池田町:3.31万円/m2, 山川町:2.63万円/m2, 上板町:2.62万円/m2, 東みよし町:2.62万円/m2, 阿波市:2.51万円/m2, 勝浦町:2.3万円/m2, 美馬市:2.3万円/m2, つるぎ町:2.29万円/m2, 三好市:2.1万円/m2, 海陽町:2.04万円/m2, 牟岐町:1.88万円/m2, 神山町:1.5万円/m2, 井川町:1.26万円/m2, 那賀町:1.22万円/m2
宅地見込地(2023)
徳島市:1.75万円/m2
工業地(2023)
藍住町:5.4万円/m2, 川島町:5.33万円/m2, 三好町:5.08万円/m2, 穴吹町:4.77万円/m2, 三好市:3.93万円/m2, 三加茂町:3.23万円/m2, 宍喰町:2.95万円/m2, 市場町:2.75万円/m2, 徳島市:2.75万円/m2, 半田町:2.66万円/m2, 吉野町:2.55万円/m2, 上板町:2.52万円/m2, 鳴門市:2.44万円/m2, 由岐町:2.43万円/m2, 脇町:2.27万円/m2, 貞光町:2.27万円/m2, 三野町:2.16万円/m2, つるぎ町:2.15万円/m2, 井川町:2.12万円/m2, 日和佐町:1.93万円/m2, 海部町:1.92万円/m2, 美波町:1.84万円/m2, 板野町:1.82万円/m2, 松茂町:1.77万円/m2, 神山町:1.75万円/m2, 阿波町:1.73万円/m2, 勝浦町:1.68万円/m2, 鷲敷町:1.62万円/m2, 美馬市:1.58万円/m2, 池田町:1.53万円/m2, 東みよし町:1.52万円/m2, 小松島市:1.51万円/m2, 阿南市:1.5万円/m2, 土成町:1.47万円/m2, 那賀町:1.43万円/m2, 相生町:1.38万円/m2, 海南町:1.22万円/m2, 海陽町:1.11万円/m2, 美馬町:9900円/m2, 牟岐町:9100円/m2, 阿波市:8300円/m2, 吉野川市:7600円/m2, 山川町:6500円/m2, 山城町:6100円/m2
準工業地(2012)
北島町:6.18万円/m2, 徳島市:4.94万円/m2, 松茂町:4.52万円/m2, 鳴門市:4.5万円/m2, 小松島市:3.21万円/m2, 阿南市:2.68万円/m2, 吉野町:2.41万円/m2, 那賀町:1.36万円/m2, 池田町:1.18万円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
松茂町:8.7万円/m2, 三好町:5.65万円/m2, 徳島市:4.66万円/m2, 山城町:3.45万円/m2, 羽ノ浦町:3.44万円/m2, 那賀川町:3.1万円/m2, 鳴門市:3.1万円/m2, 鴨島町:2.79万円/m2, 北島町:2.73万円/m2, 小松島市:2.65万円/m2, 阿南市:2.45万円/m2, 石井町:2.43万円/m2, 吉野川市:1.74万円/m2, 川島町:1.74万円/m2, 吉野町:1.17万円/m2
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