愛媛県の地価は、土地の価値を示す指標で、主要都市や地域ごとに平均価格が算出されます。この平均価格は、土地の広さや立地条件、周辺環境などに基づいて決まり、不動産市場の動向や需要供給の影響を受けます。地価は不動産の売買や評価に重要な要素であり、投資家や不動産業者、住宅購入者などにとって価値を把握するための重要な情報源です。愛媛県の地価情報は、不動産取引や不動産開発、資産評価に役立ちます。したがって、地価の動向を把握することは、不動産に関わる多くの人々にとって重要です。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは重信町の9.13万円/m2です。最も古い1975では2.35万円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は2.35万円/m2、最大は11.1万円/m2、平均は7.33万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは松山市の11.9万円/m2です。最も古い1975では6.59万円/m2となっていました。全期間の最小は6.59万円/m2、最大は39.7万円/m2、平均は16.3万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは松山市の21万円/m2です。最も古い1975では14万円/m2となっていました。全期間の最小は14万円/m2、最大は105万円/m2、平均は34.1万円/m2となります。
これまでの傾向
愛媛県の地価のこれまでの傾向は、一般的には大都市圏と比較して比較的安定しています。主要都市として松山市が注目されており、その周辺地域で地価が比較的高めです。ただし、一部の人気エリアでは需要が高まり、地価上昇が見られます。 問題点としては、地価が高騰することによる住宅価格の上昇が、一部の人々にとって住宅購入を難しくすることがあります。また、地価の変動が地域経済に与える影響や、土地利用の問題も検討されています。さらに、自然災害に対するリスク管理や、地価変動による不動産投資のリスクも考慮すべきです。 地価の適切な評価と政策調整は、地域のバランスの取れた発展と住宅市場の健全な成長に貢献します。そのため、地価の傾向や問題点を把握し、地方自治体や関係者が適切な対策を検討することが重要です。
これからの予想
愛媛県の地価についての今後の展望は、地域経済や不動産市場の動向に依存しますが、いくつかのポイントが考えられます。松山市を中心とする地域では、需要が一定程度存在し、地価の安定が期待されます。また、自然環境や観光資源が魅力とされ、一部エリアでは地価上昇が続くでしょう。 ただし、地価の上昇が過熱すると、住宅の購入や不動産投資に対するハードルが高まり、住宅供給の調整が必要になる可能性もあります。また、地域の経済状況や自然災害リスクに対する配慮も重要です。 将来の展望は不透明で、地価は様々な要因に左右されます。地域の発展や需要の変化、インフラ整備、地方政府の政策などが影響を与えるでしょう。賢明な不動産投資や住宅購入を考える際には、地域の特性や将来のリスクを総合的に評価することが重要です。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
重信町:9.13万円/m2, 松山市:7.81万円/m2, 伊予三島市:6.58万円/m2, 川之江市:5.76万円/m2, 保内町:5.71万円/m2, 北条市:5.35万円/m2, 大西町:4.81万円/m2, 三瓶町:4.39万円/m2, 波方町:4.32万円/m2, 瀬戸町:4.28万円/m2, 東予市:4.25万円/m2, 川内町:4.18万円/m2, 八幡浜市:4.13万円/m2, 吉田町:3.88万円/m2, 小松町:3.87万円/m2, 東温市:3.85万円/m2, 長浜町:3.53万円/m2, 四国中央市:3.38万円/m2, 丹原町:3.29万円/m2, 朝倉村:3.15万円/m2, 新居浜市:3.1万円/m2, 御荘町:3.04万円/m2, 砥部町:3.01万円/m2, 宇和島市:2.93万円/m2, 三崎町:2.85万円/m2, 双海町:2.84万円/m2, 西条市:2.84万円/m2, 菊間町:2.83万円/m2, 三間町:2.75万円/m2, 津島町:2.69万円/m2, 今治市:2.41万円/m2, 伊予市:2.41万円/m2, 玉川町:2.38万円/m2, 伯方町:2.37万円/m2, 宇和町:2.33万円/m2, 大洲市:2.3万円/m2, 宮窪町:2.27万円/m2, 弓削町:2.26万円/m2, 明浜町:2.16万円/m2, 土居町:2.15万円/m2, 五十崎町:2.12万円/m2, 中島町:2.11万円/m2, 中山町:1.9万円/m2, 広見町:1.68万円/m2, 内子町:1.66万円/m2, 吉海町:1.57万円/m2, 伊方町:1.53万円/m2, 上浦町:1.41万円/m2, 西予市:1.37万円/m2, 久万町:1.34万円/m2, 愛南町:1.25万円/m2, 野村町:1.21万円/m2, 一本松町:1.2万円/m2, 肱川町:1.07万円/m2, 小田町:10000円/m2, 大三島町:9900円/m2, 上島町:9800円/m2, 城川町:9700円/m2, 西海町:9000円/m2, 鬼北町:8700円/m2, 松野町:8600円/m2, 松前町:7200円/m2, 久万高原町:5800円/m2, 城辺町:4400円/m2
全用途(2023)
松山市:11.9万円/m2, 重信町:8.48万円/m2, 保内町:7.49万円/m2, 川之江市:6.57万円/m2, 伊予三島市:6.55万円/m2, 東予市:5.37万円/m2, 北条市:5.27万円/m2, 八幡浜市:4.89万円/m2, 川内町:4.83万円/m2, 三瓶町:4.78万円/m2, 長浜町:4.44万円/m2, 大西町:4.43万円/m2, 小松町:4.32万円/m2, 東温市:4.1万円/m2, 波方町:4.08万円/m2, 双海町:3.74万円/m2, 新居浜市:3.72万円/m2, 四国中央市:3.63万円/m2, 朝倉村:3.63万円/m2, 三崎町:3.58万円/m2, 御荘町:3.53万円/m2, 伯方町:3.47万円/m2, 宇和島市:3.47万円/m2, 瀬戸町:3.43万円/m2, 吉田町:3.39万円/m2, 砥部町:3.39万円/m2, 宇和町:3.36万円/m2, 津島町:3.33万円/m2, 丹原町:3.29万円/m2, 三間町:3.2万円/m2, 西条市:3.11万円/m2, 五十崎町:2.96万円/m2, 菊間町:2.96万円/m2, 伊予市:2.89万円/m2, 大洲市:2.88万円/m2, 中島町:2.85万円/m2, 今治市:2.75万円/m2, 広見町:2.74万円/m2, 玉川町:2.74万円/m2, 明浜町:2.53万円/m2, 弓削町:2.47万円/m2, 宮窪町:2.46万円/m2, 内子町:2.39万円/m2, 土居町:2.36万円/m2, 野村町:2.3万円/m2, 大三島町:2.05万円/m2, 久万町:2.03万円/m2, 中山町:1.9万円/m2, 伊方町:1.89万円/m2, 上浦町:1.82万円/m2, 吉海町:1.82万円/m2, 肱川町:1.8万円/m2, 西予市:1.71万円/m2, 一本松町:1.55万円/m2, 愛南町:1.45万円/m2, 鬼北町:1.28万円/m2, 上島町:1.24万円/m2, 小田町:1.24万円/m2, 松野町:1.2万円/m2, 松前町:1.09万円/m2, 西海町:1.06万円/m2, 城川町:1.04万円/m2, 久万高原町:7400円/m2, 城辺町:4400円/m2
商業地(2023)
松山市:21万円/m2, 川之江市:14.4万円/m2, 保内町:11.7万円/m2, 重信町:9.5万円/m2, 長浜町:9.2万円/m2, 東予市:8.75万円/m2, 宇和町:7.82万円/m2, 城辺町:7.8万円/m2, 三崎町:7.7万円/m2, 川内町:7.6万円/m2, 伊予三島市:7.5万円/m2, 北条市:7.15万円/m2, 三瓶町:7.1万円/m2, 四国中央市:7.07万円/m2, 伯方町:6.8万円/m2, 御荘町:6.5万円/m2, 八幡浜市:6.4万円/m2, 津島町:6.33万円/m2, 新居浜市:6.24万円/m2, 大三島町:6.2万円/m2, 野村町:6.2万円/m2, 砥部町:6.07万円/m2, 双海町:6万円/m2, 広見町:5.75万円/m2, 小松町:5.65万円/m2, 大西町:5.2万円/m2, 宇和島市:5.19万円/m2, 東温市:5.12万円/m2, 中島町:5.05万円/m2, 五十崎町:5.04万円/m2, 西条市:5万円/m2, 中山町:4.9万円/m2, 大洲市:4.52万円/m2, 伊予市:4.49万円/m2, 三間町:4.4万円/m2, 瀬戸町:4.25万円/m2, 今治市:4.23万円/m2, 明浜町:4.05万円/m2, 久万町:4万円/m2, 肱川町:4万円/m2, 土居町:3.96万円/m2, 弓削町:3.85万円/m2, 内子町:3.84万円/m2, 宮窪町:3.8万円/m2, 菊間町:3.76万円/m2, 伊方町:3.7万円/m2, 西予市:3.49万円/m2, 吉海町:3.36万円/m2, 一本松町:2.85万円/m2, 上浦町:2.65万円/m2, 小田町:2.62万円/m2, 吉田町:2.4万円/m2, 鬼北町:2.3万円/m2, 松前町:2.2万円/m2, 松野町:2.2万円/m2, 上島町:2.19万円/m2, 愛南町:2.12万円/m2, 西海町:1.72万円/m2, 久万高原町:1.18万円/m2, 城川町:1.17万円/m2
宅地見込地(2023)
松山市:4.11万円/m2, 瀬戸町:1.65万円/m2, 中山町:1.13万円/m2, 新居浜市:7500円/m2
工業地(2023)
砥部町:4.47万円/m2, 松山市:4.44万円/m2, 双海町:4.2万円/m2, 川之江市:3.87万円/m2, 三瓶町:3.8万円/m2, 八幡浜市:3.56万円/m2, 伯方町:3.45万円/m2, 三間町:3.36万円/m2, 明浜町:3.23万円/m2, 中山町:3.15万円/m2, 広見町:2.9万円/m2, 伊方町:2.87万円/m2, 鬼北町:2.6万円/m2, 松前町:2.57万円/m2, 城辺町:2.5万円/m2, 長浜町:2.42万円/m2, 肱川町:2.4万円/m2, 今治市:2.33万円/m2, 保内町:2.31万円/m2, 久万町:2.15万円/m2, 西海町:2.05万円/m2, 四国中央市:2.01万円/m2, 宇和町:2万円/m2, 松野町:2万円/m2, 宇和島市:1.78万円/m2, 西予市:1.76万円/m2, 弓削町:1.75万円/m2, 津島町:1.75万円/m2, 宮窪町:1.71万円/m2, 三崎町:1.66万円/m2, 上島町:1.65万円/m2, 新居浜市:1.6万円/m2, 西条市:1.38万円/m2, 土居町:1.37万円/m2, 吉田町:1.34万円/m2, 一本松町:1.3万円/m2, 愛南町:1.24万円/m2, 伊予市:1.2万円/m2, 久万高原町:1.15万円/m2, 城川町:1.1万円/m2, 大三島町:1.1万円/m2, 大洲市:1.1万円/m2, 瀬戸町:1.08万円/m2, 吉海町:1.06万円/m2, 上浦町:8800円/m2, 中島町:7400円/m2, 小田町:5900円/m2, 内子町:5600円/m2, 川内町:5200円/m2
準工業地(2012)
保内町:8.65万円/m2, 松山市:8.47万円/m2, 瀬戸町:7.52万円/m2, 砥部町:7.26万円/m2, 大洲市:6.6万円/m2, 伊予市:6.43万円/m2, 八幡浜市:6.4万円/m2, 川之江市:5.5万円/m2, 伊予三島市:5.45万円/m2, 内子町:5.44万円/m2, 東予市:5.3万円/m2, 宇和島市:4.8万円/m2, 西条市:4.54万円/m2, 四国中央市:4.36万円/m2, 三瓶町:3.6万円/m2, 五十崎町:3.4万円/m2, 今治市:3.28万円/m2, 長浜町:2.64万円/m2, 菊間町:2.56万円/m2, 津島町:2.24万円/m2, 御荘町:2.05万円/m2, 久万町:1.83万円/m2, 野村町:1.68万円/m2, 城辺町:1.66万円/m2, 愛南町:1.61万円/m2, 西予市:1.45万円/m2, 広見町:1.39万円/m2, 吉田町:1.24万円/m2, 西海町:1.24万円/m2, 宇和町:1.07万円/m2, 土居町:7300円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
松山市:5.88万円/m2, 重信町:5.5万円/m2, 新居浜市:5.14万円/m2, 西条市:4.7万円/m2, 朝倉村:4.6万円/m2, 松前町:4.4万円/m2, 川内町:4万円/m2, 伊予市:3.8万円/m2, 小松町:3.78万円/m2, 東温市:3.73万円/m2, 東予市:3.63万円/m2, 玉川町:3.45万円/m2, 波方町:3.35万円/m2, 砥部町:3.16万円/m2, 北条市:3万円/m2, 大西町:2.89万円/m2, 今治市:2.73万円/m2, 丹原町:2.56万円/m2, 瀬戸町:1.82万円/m2, 中山町:1.27万円/m2
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