[2023]新潟県地価(主要都市,変動率)のデータ一覧とグラフ(年間)

新潟県の地価は、不動産市場における土地の価値を示す指標で、主要都市や地域ごとに算出されます。変動率は、前年比で地価がどれだけ上昇または下落したかを示す割合です。新潟県は自然環境に恵まれ、新潟市などの主要都市で比較的高い地価が保たれています。変動率は地域経済や需要供給の変化に影響を受け、好況時に上昇し、不況時には下落します。この情報は不動産の売買、評価、投資、開発などの際に重要な参考情報となり、地域の不動産市場の健全性を示します。新潟県の地価情報は、不動産に関わる人々にとって役立つ情報源です。

データ総合

グラフ

プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは大和町の9.6%です。最も古い1976では4.9%となっていました。このデータの全期間の最小は-3.6%、最大は16.2%、平均は2.56%となっています。（数値はすべて有効数字3桁）

同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは大和町の8.2%です。最も古い1976では3.9%となっていました。全期間の最小は-3.8%、最大は11.1%、平均は1.73%です。

最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは岩室村の6.4%です。最も古い1979では3.1%となっていました。全期間の最小は3.1%、最大は6.4%、平均は4.75%となります。

これまでの傾向

新潟県の地価は、長らく安定的な傾向を示してきました。新潟市を中心に、自然環境や農業資源に恵まれた地域が多く、それが地価の比較的高水準を維持する要因となっています。また、新幹線の開通や観光資源の活用など、地域経済にプラスの要因も影響しています。 一方で、高い地価は住宅購入の際のハードルとなり、住宅需要に対する課題が浮上しています。住宅供給不足や若年層の住宅難、高齢化社会における住宅ケアなどが問題点です。 今後の展望では、地価の維持や緩やかな上昇が期待されますが、需要と供給の調整や地域の経済状況に左右されるでしょう。地域政府や不動産業界は、住宅政策や土地利用計画を見直し、バランスの取れた発展を図る必要があります。

これからの予想

新潟県の地価についての今後の展望は、緩やかな上昇が期待されます。新潟市を中心とした都市部や、魅力的な自然環境がある地域では地価が比較的高い水準を維持し、需要も安定しています。今後も新潟県内の経済発展や観光資源の活用が続けば、地価は緩やかな上昇傾向が続くでしょう。 しかし、急激な地価上昇により住宅へのアクセス制約や投資バブルの懸念も考慮すべきです。住宅需要に対応するために、地域政府や不動産業界は住宅供給を増やす政策や、住宅価格の安定化に向けた取り組みを検討するでしょう。 総じて、新潟県の地価は比較的安定的で、投資や不動産購入において魅力的な地域とされています。将来的な展望には地域の経済状況や政策の動向が影響するため、状況の変化を注視することが重要です。

データ参照元

国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。

国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。

引用

[1] 政府統計の総合窓口 – 人口動態及び世帯数調査

ライセンス

CC BY 4.0

まとめ(最新データ)

住宅地(2023)

大和町:9.6%, 中央区:2.7%, 東区:1.4%, 江南区:0.9%, 北区:0.7%, 新潟市:0.7%, 西区:0.7%, 秋葉区:0.2%, 山北町:-0.4%, 燕市:-0.4%, 南区:-0.5%, 吉田町:-0.6%, 小国町:-0.7%, 栄町:-0.7%, 安田町:-0.7%, 朝日村:-0.7%, 刈羽村:-0.8%, 三和村:-0.8%, 大島村:-0.8%, 山古志村:-0.9%, 五泉市:-1%, 西蒲区:-1%, 新発田市:-1.1%, 西川町:-1.1%, 阿賀野市:-1.1%, 村上市:-1.2%, 聖籠町:-1.2%, 長岡市:-1.2%, 川西町:-1.3%, 中里村:-1.3%, 三条市:-1.4%, 佐渡市:-1.4%, 見附市:-1.4%, 松之山町:-1.4%, 清里村:-1.5%, 板倉町:-1.6%, 胎内市:-1.6%, 阿賀町:-1.7%, 十日町市:-1.8%, 松代町:-1.8%, 三島町:-1.9%, 上越市:-1.9%, 出雲崎町:-1.9%, 弥彦村:-1.9%, 入広瀬村:-1.9%, 能生町:-2%, 荒川町:-2%, 黒川村:-2%, 南魚沼市:-2.1%, 津南町:-2.1%, 広神村:-2.1%, 羽茂町:-2.1%, 柏崎市:-2.2%, 三川村:-2.2%, 守門村:-2.2%, 青海町:-2.2%, 小千谷市:-2.3%, 糸魚川市:-2.3%, 魚沼市:-2.3%, 中郷村:-2.3%, 名立町:-2.3%, 新穂村:-2.3%, 牧村:-2.3%, 湯沢町:-2.4%, 和島村:-2.4%, 堀之内町:-2.4%, 鹿瀬町:-2.4%, 黒埼町:-2.4%, 妙高市:-2.5%, 粟島浦村:-2.5%, 関川村:-2.5%, 上川村:-2.5%, 津川町:-2.5%, 越路町:-2.5%, 安塚町:-2.6%, 小木町:-2.6%, 妙高村:-2.7%, 浦川原村:-2.7%, 神林村:-2.7%, 田上町:-2.8%, 下田村:-2.8%, 紫雲寺町:-2.8%, 柿崎町:-3%, 加茂市:-3.2%, 大潟町:-3.2%, 畑野町:-3.3%, 小出町:-3.6%, 京ヶ瀬村:-3.8%, 笹神村:-3.8%, 中之口村:-4.1%, 高柳町:-4.1%, 川口町:-4.2%, 巻町:-4.2%, 中之島町:-4.3%, 与板町:-4.4%, 西山町:-4.4%, 加治川村:-4.5%, 寺泊町:-4.5%, 金井町:-4.5%, 赤泊村:-4.6%, 佐和田町:-4.7%, 岩室村:-4.8%, 湯之谷村:-4.8%, 塩沢町:-4.9%, 味方村:-5.1%, 豊浦町:-5.2%, 六日町:-5.2%, 真野町:-5.3%, 頸城村:-5.3%, 月潟村:-5.6%, 分水町:-5.9%, 潟東村:-5.9%, 中条町:-6.5%, 栃尾市:-6.5%, 水原町:-6.8%, 両津市:-6.9%, 豊栄市:-7.3%, 村松町:-7.4%, 相川町:-7.6%, 小須戸町:-8%, 吉川町:-8.2%, 亀田町:-8.5%, 白根市:-8.9%, 横越町:-9.6%, 新津市:-9.7%, 妙高高原町:-15.2%

全用途(2023)

大和町:8.2%, 中央区:2.4%, 東区:1.6%, 新潟市:0.9%, 江南区:0.9%, 西区:0.7%, 北区:0.5%, 秋葉区:0.1%, 聖籠町:0.1%, 小国町:-0.5%, 燕市:-0.5%, 山北町:-0.6%, 南区:-0.7%, 栄町:-0.7%, 大島村:-0.7%, 朝日村:-0.7%, 刈羽村:-0.8%, 三和村:-0.8%, 三条市:-0.9%, 山古志村:-0.9%, 五泉市:-1%, 村上市:-1%, 西蒲区:-1%, 新発田市:-1.1%, 西川町:-1.1%, 長岡市:-1.1%, 安田町:-1.1%, 阿賀野市:-1.2%, 吉田町:-1.2%, 川西町:-1.3%, 胎内市:-1.4%, 見附市:-1.4%, 中里村:-1.4%, 松之山町:-1.4%, 佐渡市:-1.5%, 清里村:-1.5%, 板倉町:-1.6%, 湯沢町:-1.6%, 阿賀町:-1.7%, 上越市:-1.8%, 十日町市:-1.8%, 南魚沼市:-1.8%, 出雲崎町:-1.9%, 弥彦村:-1.9%, 入広瀬村:-1.9%, 黒埼町:-1.9%, 三島町:-2%, 能生町:-2%, 鹿瀬町:-2%, 黒川村:-2%, 広神村:-2.1%, 松代町:-2.1%, 小千谷市:-2.2%, 柏崎市:-2.2%, 糸魚川市:-2.2%, 魚沼市:-2.2%, 三川村:-2.2%, 守門村:-2.2%, 青海町:-2.2%, 津南町:-2.3%, 中郷村:-2.3%, 名立町:-2.3%, 新穂村:-2.3%, 牧村:-2.3%, 和島村:-2.4%, 妙高市:-2.5%, 粟島浦村:-2.5%, 関川村:-2.5%, 上川村:-2.5%, 小木町:-2.5%, 加茂市:-2.6%, 安塚町:-2.6%, 羽茂町:-2.6%, 妙高村:-2.7%, 浦川原村:-2.7%, 神林村:-2.7%, 田上町:-2.8%, 下田村:-2.8%, 柿崎町:-2.9%, 越路町:-2.9%, 荒川町:-3.1%, 紫雲寺町:-3.4%, 中之島町:-3.6%, 堀之内町:-3.6%, 大潟町:-3.6%, 京ヶ瀬村:-3.8%, 津川町:-3.8%, 笹神村:-3.8%, 中之口村:-4.1%, 高柳町:-4.1%, 川口町:-4.2%, 畑野町:-4.2%, 金井町:-4.4%, 加治川村:-4.5%, 赤泊村:-4.6%, 真野町:-4.7%, 寺泊町:-4.8%, 岩室村:-4.8%, 湯之谷村:-4.8%, 西山町:-4.8%, 味方村:-5.1%, 与板町:-5.2%, 塩沢町:-5.3%, 豊浦町:-5.5%, 小出町:-5.5%, 頸城村:-5.5%, 月潟村:-5.6%, 佐和田町:-5.8%, 潟東村:-5.9%, 分水町:-6.6%, 巻町:-6.8%, 豊栄市:-6.9%, 栃尾市:-7%, 中条町:-7.2%, 水原町:-7.3%, 六日町:-7.4%, 相川町:-7.4%, 小須戸町:-7.8%, 両津市:-8.2%, 吉川町:-8.7%, 村松町:-8.7%, 白根市:-9.1%, 新津市:-9.9%, 横越町:-10.4%, 亀田町:-10.5%, 妙高高原町:-14.5%

商業地(2023)

岩室村:6.4%, 西山町:5%, 赤泊村:4.2%, 安塚町:4.1%, 湯之谷村:4%, 松之山町:3.7%, 名立町:3.6%, 和島村:3.6%, 広神村:3.5%, 高柳町:3.2%, 新穂村:3.1%, 青海町:3.1%, 小須戸町:3%, 関川村:3%, 東区:2.9%, 浦川原村:2.2%, 中央区:2.1%, 笹神村:1.9%, 新潟市:1.2%, 大和町:1.1%, 能生町:1.1%, 江南区:0.9%, 西区:0.3%, 湯沢町:-0.3%, 三条市:-0.4%, 北区:-0.5%, 栄町:-0.5%, 秋葉区:-0.5%, 大島村:-0.5%, 五泉市:-0.9%, 山北町:-1%, 新発田市:-1.1%, 西川町:-1.1%, 鹿瀬町:-1.2%, 村上市:-1.3%, 西蒲区:-1.3%, 見附市:-1.3%, 小国町:-1.3%, 南区:-1.4%, 南魚沼市:-1.4%, 胎内市:-1.4%, 阿賀野市:-1.4%, 長岡市:-1.5%, 中里村:-1.7%, 燕市:-1.8%, 十日町市:-1.9%, 魚沼市:-1.9%, 出雲崎町:-2%, 阿賀町:-2%, 安田町:-2.1%, 小木町:-2.1%, 黒埼町:-2.1%, 佐渡市:-2.2%, 川西町:-2.2%, 三島町:-2.3%, 柏崎市:-2.3%, 吉田町:-2.4%, 上越市:-2.5%, 柿崎町:-2.5%, 糸魚川市:-2.6%, 小千谷市:-2.7%, 松代町:-2.7%, 津南町:-2.9%, 川口町:-2.9%, 加茂市:-3.1%, 妙高市:-3.2%, 寺泊町:-3.2%, 真野町:-3.5%, 朝日村:-3.8%, 金井町:-4%, 羽茂町:-4.2%, 大潟町:-4.4%, 弥彦村:-4.9%, 越路町:-5.1%, 板倉町:-5.2%, 荒川町:-5.4%, 塩沢町:-6.2%, 畑野町:-6.2%, 豊浦町:-6.3%, 小出町:-6.5%, 津川町:-6.5%, 堀之内町:-6.9%, 相川町:-7%, 中条町:-7.7%, 分水町:-8%, 佐和田町:-8.1%, 栃尾市:-8.6%, 与板町:-8.9%, 巻町:-9%, 水原町:-9.3%, 吉川町:-10.8%, 白根市:-10.9%, 六日町:-11%, 豊栄市:-11.9%, 両津市:-12%, 村松町:-12.1%, 妙高高原町:-12.3%, 新津市:-12.3%, 亀田町:-13%

宅地見込地(2023)

亀田町:7.7%, 新発田市:6.8%, 中央区:3.6%, 柏崎市:3%, 北区:2.6%, 新潟市:2.3%, 新津市:2.2%, 東区:2.2%, 上越市:1.8%, 西区:0.9%, 三条市:0.8%, 長岡市:-0.3%, 南区:-0.3%

工業地(2023)

南区:6.4%, 安田町:6.4%, 西川町:5.3%, 柿崎町:5.1%, 北区:4.4%, 中央区:4.1%, 栃尾市:3.9%, 西区:3.2%, 津川町:2.6%, 聖籠町:2.4%, 豊浦町:2.3%, 新潟市:2.2%, 荒川町:2.2%, 東区:1.9%, 五泉市:1.8%, 上越市:1.6%, 刈羽村:1.3%, 白根市:1.3%, 燕市:1.1%, 大和町:1%, 三条市:0.7%, 村上市:0.7%, 長岡市:0.7%, 小国町:-0.3%, 南魚沼市:-0.7%, 加茂市:-0.9%, 妙高市:-0.9%, 小千谷市:-0.9%, 魚沼市:-1%, 胎内市:-1.1%, 糸魚川市:-1.2%, 吉田町:-1.5%, 柏崎市:-1.8%, 川西町:-6.2%, 頸城村:-6.3%, 分水町:-6.5%, 小出町:-6.5%, 西山町:-6.6%, 栄町:-6.7%, 寺泊町:-7.3%, 六日町:-8.8%, 中条町:-9.8%

準工業地(2012)

栄町:4.4%, 吉田町:3.3%, 塩沢町:2.3%, 大和町:1%, 水原町:0.6%, 見附市:0.4%, 中央区:-0.3%, 燕市:-1.2%, 黒埼町:-1.4%, 東区:-1.9%, 新潟市:-2%, 十日町市:-2.1%, 五泉市:-3%, 柿崎町:-3.1%, 西区:-3.1%, 加茂市:-3.3%, 佐渡市:-3.4%, 南区:-3.5%, 西蒲区:-3.6%, 北区:-3.8%, 新発田市:-3.9%, 上越市:-4.3%, 長岡市:-4.3%, 南魚沼市:-4.6%, 頸城村:-4.8%, 西川町:-5.2%, 佐和田町:-5.6%, 与板町:-5.8%, 栃尾市:-7%, 白根市:-8.2%, 村松町:-9.2%, 六日町:-9.3%, 巻町:-12.4%, 亀田町:-13.8%

市街化調整区域内宅地(2012)

中央区:-0.8%, 西区:-0.9%, 黒埼町:-1.1%, 与板町:-1.5%, 中之島町:-1.5%, 長岡市:-1.6%, 南区:-1.7%, 越路町:-1.7%, 大和町:-1.8%, 聖籠町:-1.8%, 西蒲区:-1.8%, 北区:-1.9%, 三島町:-2%, 川西町:-2%, 栄町:-2.1%, 新潟市:-2.2%, 上越市:-2.4%, 見附市:-2.9%, 豊栄市:-2.9%, 東区:-3.2%, 江南区:-3.2%, 秋葉区:-3.3%, 新発田市:-3.4%, 大潟町:-3.5%, 紫雲寺町:-4.6%, 板倉町:-5%, 小須戸町:-6.9%, 新津市:-8.2%, 豊浦町:-10%, 横越町:-11.2%, 亀田町:-11.9%

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