沖縄県地価（主要都市、変動率）は、沖縄県内の特定の地域やエリアにおける不動産の価値や相場を示す指標です。これは土地や建物の売買、評価、投資、都市計画など不動産に関連する意思決定において役立ちます。地価変動率は、前年と比較して地価がどれだけ変動したかを示す数字で、不動産市場のトレンドや安定性を把握するのに役立ちます。沖縄県の地価情報は、不動産業者、投資家、都市計画者などにとって、不動産市場の動向を把握し、不動産に関連する意思決定をするための重要な情報源です。地価は地域経済や需要供給の変化に影響され、不動産市場における投資や住宅購入の判断材料となります。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは宮古島市の17.7%です。最も古い2006では-0.6%となっていました。このデータの全期間の最小は-1.1%、最大は17.7%、平均は2.49%となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは宮古島市の16.6%です。最も古い2006では-0.7%となっていました。全期間の最小は-1.8%、最大は16.6%、平均は2.51%です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは宮古島市の12.6%です。最も古い2006では-1.7%となっていました。全期間の最小は-5.4%、最大は31.5%、平均は2.76%となります。
これまでの傾向
沖縄県地価（主要都市、変動率）のこれまでの傾向と問題点： 傾向： 長期的に見ると、沖縄県内の不動産価格は上昇傾向にありました。観光業の発展や軍事基地の存在が地価に影響し、特に人気の高いエリアで価格が上昇しました。 地価変動率は相対的に安定していたが、需要の増加により上昇傾向がみられました。 問題点： 地価上昇に伴い、住宅価格が高騰し、住宅の入手が難しくなりました。地元住民にとって住宅アクセスの問題が浮上しました。 観光業や軍事基地に依存した地価の動きは、外部要因に影響されやすく、不安定性を抱えています。 自然環境への配慮とバランスを取りながら、不動産開発が進められる必要があります。 これらの課題に対処するために、住宅政策の見直し、地価の安定化を図るための都市計画、観光業以外の産業の促進などが検討されています。持続可能な不動産市場を実現し、地域経済と住民の利益を保護するための取り組みが続けられています。
これからの予想
沖縄県地価（主要都市、変動率）の今後の展望と予想： 持続的な需要：沖縄は観光、自然美、暖かい気候など魅力的な要素が多く、不動産への需要は継続的に高まるでしょう。特に別荘地やリゾート施設への関心が高まると予想されます。 地価の安定化：急激な価格上昇を抑制し、地価の安定を図るため、都市計画や土地利用政策の整備が行われるでしょう。バブルの再発を防ぐためにも政策が継続的に調整されます。 外部要因への注意：観光業や軍事基地に依存する地価の変動は外部要因に影響されるため、安定性を保つための対策が求められます。 環境への配慮：自然環境の保全とバランスを取りながら、不動産開発が進むことが重要です。環境に優しいプロジェクトへの注力が増えるでしょう。 総じて、沖縄県地価は需要と魅力的な要素に支えられ、適切な政策の導入により持続可能な成長が期待されます。地域経済の多様化や地価の適正化が促進され、住民や観光業者にとって魅力的な地域を維持するための努力が続けられるでしょう。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
宮古島市:17.7%, 恩納村:12.4%, 北中城村:8.9%, 中城村:7.7%, 宜野座村:7.7%, 金武町:7%, 石垣市:6.7%, うるま市:6.2%, 豊見城市:6.2%, 西原町:5.7%, 宜野湾市:5.6%, 与那原町:5.4%, 南城市:5.3%, 沖縄市:5%, 竹富町:4.7%, 八重瀬町:4.6%, 南風原町:3.9%, 読谷村:3.6%, 浦添市:3.4%, 那覇市:3.3%, 座間味村:3.2%, 嘉手納町:3.1%, 渡嘉敷村:3%, 名護市:2.5%, 本部町:1.9%, 糸満市:1.9%, 具志川村:1.5%, 北谷町:1.3%, 下地町:1.1%, 大宜味村:0.7%, 仲里村:0.4%, 城辺町:0.3%, 玉城村:0.3%, 与那国町:0.1%, 東村:-0.2%, 今帰仁村:-0.4%, 南大東村:-0.4%, 国頭村:-0.4%, 久米島町:-0.5%, 北大東村:-0.6%, 伊是名村:-0.7%, 知念村:-0.8%, 伊平屋村:-0.9%, 与那城町:-1%, 勝連町:-1%, 粟国村:-1%, 伊江村:-1.1%, 多良間村:-1.2%, 伊良部町:-1.3%, 渡名喜村:-1.3%, 具志川市:-1.8%, 具志頭村:-2%, 平良市:-2.4%, 上野村:-2.9%, 石川市:-3%, 佐敷町:-5.4%, 東風平町:-6%
全用途(2023)
宮古島市:16.6%, 恩納村:9.9%, 北中城村:8.3%, 中城村:7.7%, 宜野湾市:6.8%, 西原町:6.8%, 豊見城市:6.5%, 宜野座村:6.1%, 金武町:5.9%, 石垣市:5.7%, 読谷村:5.7%, 与那原町:5.5%, 南城市:5.3%, うるま市:5.1%, 沖縄市:5%, 竹富町:4.7%, 八重瀬町:4%, 浦添市:4%, 南風原町:3.9%, 那覇市:3.9%, 糸満市:3.8%, 嘉手納町:3.6%, 座間味村:3.2%, 渡嘉敷村:3%, 名護市:2.9%, 北谷町:2.1%, 本部町:1.7%, 下地町:1.1%, 大宜味村:0.7%, 国頭村:0.3%, 城辺町:0.3%, 玉城村:0.3%, 与那国町:0.1%, 東村:-0.2%, 今帰仁村:-0.3%, 南大東村:-0.4%, 仲里村:-0.5%, 北大東村:-0.6%, 伊是名村:-0.7%, 知念村:-0.8%, 伊平屋村:-0.9%, 粟国村:-1%, 伊江村:-1.1%, 具志川村:-1.1%, 久米島町:-1.2%, 多良間村:-1.2%, 伊良部町:-1.3%, 渡名喜村:-1.3%, 与那城町:-1.4%, 勝連町:-1.6%, 具志頭村:-2%, 具志川市:-2.7%, 上野村:-2.9%, 平良市:-3.2%, 佐敷町:-3.6%, 東風平町:-3.7%, 大里村:-4.8%, 石川市:-4.8%
商業地(2023)
宮古島市:12.6%, 下地町:12.5%, 与那国町:11.7%, 宜野湾市:9%, 読谷村:8.9%, 大宜味村:7.4%, 糸満市:7%, 西原町:6.8%, 北中城村:6.7%, 玉城村:6.3%, 知念村:6%, 与那原町:5.9%, 沖縄市:5.9%, 豊見城市:5.8%, 竹富町:5.3%, 南風原町:4.6%, 那覇市:4.5%, 上野村:4.3%, 北谷町:4.1%, 嘉手納町:4%, 名護市:3.8%, 石垣市:3.8%, 恩納村:3.7%, 浦添市:3.7%, 南大東村:2.7%, 金武町:1.8%, 八重瀬町:1.4%, うるま市:1.3%, 宜野座村:1.3%, 国頭村:1.2%, 本部町:1.2%, 佐敷町:-0.7%, 今帰仁村:-0.8%, 仲里村:-2%, 与那城町:-2.2%, 勝連町:-2.9%, 久米島町:-3.1%, 伊良部町:-3.2%, 東風平町:-3.4%, 具志川村:-4.4%, 平良市:-5.3%, 具志川市:-5.5%, 東村:-5.6%, 伊江村:-6.5%, 城辺町:-8.2%, 石川市:-12%
宅地見込地(2023)
豊見城市:6.3%, 宜野湾市:2.7%, 浦添市:2%, 南風原町:1.9%, 沖縄市:1.6%
工業地(2023)
浦添市:14%, 西原町:11.3%, 豊見城市:11.3%, 宜野湾市:8.8%, 南風原町:4.6%, 城辺町:-2%
準工業地(2012)
宜野湾市:-0.4%, 那覇市:-0.8%, 石垣市:-1.2%, 浦添市:-1.9%, 南風原町:-2%
市街化調整区域内宅地(2012)
佐敷町:0.4%, 北中城村:-0.3%, 八重瀬町:-0.4%, 南城市:-0.6%, 西原町:-0.6%, 糸満市:-0.8%, 東風平町:-1.7%, 中城村:-1.8%, 豊見城市:-1.8%, 与那原町:-2%, 南風原町:-2.7%, 浦添市:-3.3%, 大里村:-4.8%
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