沖縄県の地価は、不動産の価格を示す指標で、主要都市における平均価格を示します。これは土地や建物などの不動産物件の価値を評価する際に重要な情報です。地価は地域ごとに異なり、都市部では高く、田舎や非都市地域では低めです。 沖縄県の主要都市における地価は、その地域の需要と供給、景気状況、交通アクセスなど多くの要因に影響を受けます。高い地価は都市部での土地や不動産の需要が高まっていることを示し、低い地価は需要が低いか、供給が充足していることを示します。 地価情報は不動産の売買や投資、税金の評価に役立ちます。また、地価の変動は地域の経済状況や不動産市場の健全性を反映する指標でもあります。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは那覇市の22.5万円/m2です。最も古い1975では4.65万円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は4.65万円/m2、最大は22.5万円/m2、平均は15.2万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは那覇市の32.2万円/m2です。最も古い1975では7.81万円/m2となっていました。全期間の最小は7.62万円/m2、最大は64.6万円/m2、平均は24万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは那覇市の42万円/m2です。最も古い1975では18.3万円/m2となっていました。全期間の最小は18万円/m2、最大は150万円/m2、平均は39.2万円/m2となります。
これまでの傾向
沖縄県の地価のこれまでの傾向は、主要都市では緩やかな上昇傾向が見られました。これは、沖縄が観光地や米軍基地の存在により、人口増加や経済活動が活発であるためです。特に那覇市や中部地域での地価上昇が顕著で、住宅需要や不動産投資の増加が影響しています。 一方で、この地価上昇には問題点も存在します。高騰した地価が住宅の購入や賃貸料を高くし、住宅の入手難を招くことがあります。また、土地利用の規制や米軍基地の存在により、一部地域では土地の有効活用が制約されることもあります。さらに、地価の急激な上昇は不動産バブルの懸念を引き起こし、市場の安定性に対するリスクが高まる可能性があります。 このような問題点に対処するためには、土地政策や都市計画の改善、住宅供給の増加、地価の適正評価などが必要です。バランスの取れた地価の維持は、地域の持続可能な発展に貢献します。
これからの予想
沖縄県の地価の今後の展望は、複数の要因に依存します。観光業の回復、地域経済の成長、米軍基地の動向などが影響を与えるでしょう。一般的には、地価が継続的に上昇する可能性が高いと言えますが、いくつかの注意点があります。 観光業が再び盛り上がり、外部からの投資や移住が増加すれば、地価が上昇するでしょう。しかし、過度な地価上昇は住宅の入手難や地域の過度な開発を招くリスクを伴います。 また、米軍基地の移転や縮小が進行すれば、地価に変動が生じる可能性があります。基地の影響を受ける地域では、その動向に注視する必要があります。 総じて、沖縄県の地価は引き続き注目される要因に左右されるでしょう。持続的な経済発展、適切な土地利用政策の実施、地域のバランスを保つための努力が求められます。不動産投資や住宅購入を検討する際には、地価の変動に注意を払うことが重要です。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
那覇市:22.5万円/m2, 浦添市:14.2万円/m2, 宜野湾市:13.3万円/m2, 北谷町:12.7万円/m2, 西原町:9.74万円/m2, 南風原町:9.56万円/m2, 豊見城市:9.49万円/m2, 読谷村:7.98万円/m2, 沖縄市:7.73万円/m2, 嘉手納町:7.69万円/m2, 中城村:7.66万円/m2, 与那原町:7.38万円/m2, 北中城村:5.9万円/m2, 八重瀬町:5.69万円/m2, 佐敷町:5.49万円/m2, 東風平町:5.46万円/m2, 糸満市:4.7万円/m2, うるま市:4.57万円/m2, 具志川市:4.12万円/m2, 南城市:3.7万円/m2, 石垣市:3.52万円/m2, 石川市:3.33万円/m2, 恩納村:3.08万円/m2, 具志頭村:2.98万円/m2, 玉城村:2.51万円/m2, 名護市:2.5万円/m2, 勝連町:2.48万円/m2, 金武町:2.48万円/m2, 与那城町:2.07万円/m2, 平良市:2.06万円/m2, 知念村:1.97万円/m2, 本部町:1.95万円/m2, 宮古島市:1.71万円/m2, 具志川村:1.56万円/m2, 宜野座村:1.46万円/m2, 座間味村:1.3万円/m2, 渡嘉敷村:1.23万円/m2, 仲里村:1.12万円/m2, 伊江村:1.06万円/m2, 今帰仁村:1.05万円/m2, 大宜味村:1.05万円/m2, 伊良部町:9700円/m2, 久米島町:9300円/m2, 与那国町:8200円/m2, 国頭村:7400円/m2, 竹富町:7400円/m2, 下地町:6700円/m2, 多良間村:6200円/m2, 南大東村:5300円/m2, 城辺町:4400円/m2, 東村:4000円/m2, 上野村:3400円/m2, 伊是名村:3200円/m2, 伊平屋村:2400円/m2, 粟国村:2000円/m2, 北大東村:1500円/m2, 渡名喜村:1500円/m2
全用途(2023)
那覇市:32.2万円/m2, 浦添市:16.2万円/m2, 宜野湾市:13.5万円/m2, 北谷町:13.5万円/m2, 豊見城市:11万円/m2, 南風原町:10.5万円/m2, 西原町:9.85万円/m2, 嘉手納町:8.64万円/m2, 沖縄市:8.35万円/m2, 読谷村:7.97万円/m2, 与那原町:7.79万円/m2, 中城村:7.66万円/m2, 糸満市:7.29万円/m2, 八重瀬町:7.15万円/m2, 石垣市:6.24万円/m2, 北中城村:6.03万円/m2, 東風平町:5.64万円/m2, 具志川市:5.17万円/m2, うるま市:4.84万円/m2, 恩納村:4.67万円/m2, 佐敷町:4.42万円/m2, 石川市:4.22万円/m2, 大里村:4.15万円/m2, 平良市:3.94万円/m2, 名護市:3.89万円/m2, 宮古島市:3.81万円/m2, 南城市:3.7万円/m2, 具志頭村:2.98万円/m2, 勝連町:2.88万円/m2, 金武町:2.79万円/m2, 与那城町:2.59万円/m2, 玉城村:2.51万円/m2, 本部町:2.5万円/m2, 具志川村:2.25万円/m2, 知念村:1.97万円/m2, 宜野座村:1.68万円/m2, 仲里村:1.57万円/m2, 今帰仁村:1.51万円/m2, 座間味村:1.3万円/m2, 渡嘉敷村:1.23万円/m2, 国頭村:1.19万円/m2, 久米島町:1.11万円/m2, 伊江村:1.06万円/m2, 大宜味村:1.05万円/m2, 伊良部町:9700円/m2, 与那国町:8200円/m2, 竹富町:7400円/m2, 下地町:6700円/m2, 多良間村:6200円/m2, 南大東村:5300円/m2, 城辺町:4400円/m2, 東村:4000円/m2, 上野村:3400円/m2, 伊是名村:3200円/m2, 伊平屋村:2400円/m2, 粟国村:2000円/m2, 北大東村:1500円/m2, 渡名喜村:1500円/m2
商業地(2023)
那覇市:42万円/m2, 浦添市:20.8万円/m2, 南風原町:17.5万円/m2, 宜野湾市:15.9万円/m2, 北谷町:15.5万円/m2, 豊見城市:14.7万円/m2, 八重瀬町:14.4万円/m2, 佐敷町:14.3万円/m2, 西原町:12.8万円/m2, 石垣市:11.7万円/m2, 糸満市:11.6万円/m2, 宮古島市:11.6万円/m2, 沖縄市:10.9万円/m2, 嘉手納町:9.58万円/m2, 与那原町:9万円/m2, 平良市:8.65万円/m2, 恩納村:8.64万円/m2, 東風平町:8.5万円/m2, 具志川市:8.33万円/m2, 読谷村:7.95万円/m2, 城辺町:7.8万円/m2, 石川市:7.79万円/m2, 名護市:7.58万円/m2, 北中城村:6.4万円/m2, うるま市:5.81万円/m2, 具志川村:4.34万円/m2, 金武町:4.05万円/m2, 本部町:3.89万円/m2, 勝連町:3.69万円/m2, 与那城町:3.64万円/m2, 伊良部町:3.33万円/m2, 仲里村:2.9万円/m2, 伊江村:2.58万円/m2, 国頭村:2.53万円/m2, 今帰仁村:2.45万円/m2, 宜野座村:2.33万円/m2, 久米島町:1.85万円/m2, 東村:1.84万円/m2, 玉城村:1.19万円/m2, 知念村:1.06万円/m2, 与那国町:6700円/m2, 大宜味村:5100円/m2, 上野村:4900円/m2, 下地町:2700円/m2, 渡嘉敷村:1700円/m2, 座間味村:1600円/m2, 粟国村:700円/m2, 竹富町:600円/m2, 南大東村:400円/m2, 伊是名村:300円/m2, 渡名喜村:300円/m2
宅地見込地(2023)
浦添市:4.07万円/m2, 宜野湾市:3.75万円/m2, 南風原町:3.26万円/m2, 豊見城市:2.68万円/m2, 沖縄市:1.96万円/m2
工業地(2023)
浦添市:18.7万円/m2, 豊見城市:14.8万円/m2, 宜野湾市:12.3万円/m2, 南風原町:6.86万円/m2, 西原町:4.52万円/m2, 城辺町:2.5万円/m2
準工業地(2012)
那覇市:11.9万円/m2, 浦添市:10.5万円/m2, 南風原町:8.5万円/m2, 宜野湾市:5.52万円/m2, 石垣市:3.26万円/m2, 城辺町:1.66万円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
豊見城市:6.63万円/m2, 南風原町:6.14万円/m2, 浦添市:6.12万円/m2, 西原町:4.76万円/m2, 中城村:4.19万円/m2, 大里村:4.15万円/m2, 与那原町:3.85万円/m2, 北中城村:3.57万円/m2, 南城市:3.4万円/m2, 東風平町:2.95万円/m2, 八重瀬町:2.59万円/m2, 佐敷町:2.28万円/m2, 糸満市:2.24万円/m2
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