[2023]熊本県地価(主要都市,変動率)のデータ一覧とグラフ(年間)

熊本県の地価は、不動産の価格を示す指標で、主要都市や地域ごとに異なります。地価は通常、毎年発表され、前年度と比較して変動率が報告されます。変動率は特定の地域や都市で不動産価格がどれだけ変化したかを示し、経済や不動産市場の健全性を評価する重要なデータです。 熊本県の主要都市である熊本市や熊本県内の他の地域では、地価は地域の需要と供給、経済状況、土地の特性に応じて異なります。一般的には都市部での地価が高く、郊外や農村地域では低めです。 変動率は、地域経済や不動産市場の健全性に関する情報を提供し、不動産投資や土地取引において重要な指標となります。また、地価の変動は都市計画や土地利用政策にも影響を与え、地域の発展に影響を及ぼす要因となります。

データ総合

グラフ

プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは菊陽町の12.8%です。最も古い1977では3.9%となっていました。このデータの全期間の最小は-7.9%、最大は12.8%、平均は1.98%となっています。（数値はすべて有効数字3桁）

同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは大津町の18%です。最も古い1977では3.1%となっていました。全期間の最小は-6.8%、最大は18%、平均は1.24%です。

最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは大津町の30.2%です。最も古い1978では2.1%となっていました。全期間の最小は-7.5%、最大は30.2%、平均は0.529%となります。

これまでの傾向

熊本県の地価のこれまでの傾向は、緩やかな上昇傾向が続いていますが、一部の地域での地価低下も見受けられます。主要都市である熊本市では、都心部や交通の便が良い地域で地価が比較的高く、需要が安定しています。しかし、地域によっては地価の変動が激しく、景気の波に影響を受けやすいという問題も存在します。 地価の高騰により、住宅購入や賃貸料が上昇し、住宅へのアクセスが制約されることが問題となっています。また、農地の価格低下や適切な土地利用の課題も存在します。 今後は、地価の安定化とバランスの取れた発展が求められます。地域経済の多様化や地域資源の活用、土地利用政策の改善が、地価の持続可能な成長に寄与するでしょう。投資家や不動産取引者は、地域の特性と市場の変動を注視し、リスク管理を考慮する必要があります。

これからの予想

熊本県の地価の今後の展望は、いくつかの要因に依存します。熊本市を含む主要都市では、都心部やアクセスの良い地域での地価が引き続き上昇する傾向が期待されます。地価の高い地域では、需要が安定しているためです。 しかし、地価の変動率は景気や不動産市場の動向に影響を受けるため、リスクも存在します。特に自然災害に対するリスクへの警戒が必要です。熊本県は地震が頻発する地域であり、地価に影響を与える可能性があります。 今後は、地域経済の多角化や災害対策の強化が、地価の持続可能な成長に貢献するでしょう。不動産投資家や不動産取引者は、地域の経済状況やリスク要因を検討し、慎重な戦略を立てる必要があります。

データ参照元

国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。

国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。

引用

[1] 政府統計の総合窓口 – 人口動態及び世帯数調査

ライセンス

CC BY 4.0

まとめ(最新データ)

住宅地(2023)

菊陽町:12.8%, 大津町:10%, 合志市:8.4%, 北部町:8%, 飽田町:5.1%, 中央区:2.7%, 熊本市:1.8%, 御船町:1.6%, 菊池市:1.5%, 御所浦町:1.4%, 東区:1.4%, 鹿央町:1.4%, 宇土市:1.2%, 須恵村:1.2%, 嘉島町:1.1%, 益城町:0.9%, 北区:0.7%, 岡原村:0.7%, 西区:0.7%, 深田村:0.6%, 長陽村:0.6%, 久木野村:0.4%, 荒尾市:0.4%, 宇城市:0.3%, 西原村:0.3%, 錦町:0.1%, 南阿蘇村:-0.1%, 人吉市:-0.2%, 千丁町:-0.2%, 芦北町:-0.2%, 長洲町:-0.2%, 阿蘇市:-0.2%, 新和町:-0.3%, 七城町:-0.4%, 八代市:-0.4%, 南小国町:-0.4%, 和水町:-0.4%, 山鹿市:-0.4%, 松島町:-0.4%, 玉名市:-0.4%, 美里町:-0.4%, あさぎり町:-0.5%, 南区:-0.5%, 有明町:-0.5%, 東陽村:-0.5%, 水上村:-0.5%, 波野村:-0.5%, 南関町:-0.6%, 小川町:-0.6%, 旭志村:-0.6%, 水俣市:-0.6%, 清和村:-0.6%, 上村:-0.7%, 多良木町:-0.7%, 姫戸町:-0.7%, 小国町:-0.7%, 氷川町:-0.7%, 玉東町:-0.7%, 龍ケ岳町:-0.7%, 津奈木町:-0.8%, 苓北町:-0.8%, 豊野町:-0.8%, 山江村:-1%, 砥用町:-1%, 菊鹿町:-1%, 五和町:-1.1%, 天草市:-1.1%, 蘇陽町:-1.1%, 白水村:-1.2%, 田浦町:-1.3%, 高森町:-1.3%, 鹿本町:-1.3%, 倉岳町:-1.4%, 免田町:-1.4%, 山都町:-1.4%, 河内町:-1.4%, 矢部町:-1.4%, 横島町:-1.5%, 泉村:-1.5%, 上天草市:-1.6%, 坂本村:-1.6%, 富合町:-1.6%, 河浦町:-1.6%, 産山村:-1.6%, 栖本町:-1.7%, 阿蘇町:-1.8%, 一の宮町:-1.9%, 中央町:-2.1%, 湯前町:-2.2%, 甲佐町:-2.2%, 大矢野町:-2.3%, 三加和町:-2.4%, 球磨村:-2.4%, 竜北町:-2.4%, 菊水町:-2.6%, 宮原町:-2.7%, 本渡市:-2.7%, 相良村:-2.7%, 不知火町:-3.1%, 天水町:-3.1%, 松橋町:-3.1%, 鹿北町:-3.1%, 三角町:-3.3%, 天草町:-3.3%, 鏡町:-3.3%, 五木村:-3.5%, 岱明町:-3.5%, 植木町:-3.7%, 泗水町:-4.3%, 牛深市:-4.5%, 城南町:-7%, 合志町:-7.1%, 西合志町:-7.1%

全用途(2023)

大津町:18%, 菊陽町:15.6%, 合志市:7.5%, 北部町:7.3%, 飽田町:4.8%, 御船町:3.7%, 菊池市:3.6%, 天明町:3.4%, 中央区:2.4%, 熊本市:2.2%, 東区:1.6%, 西原村:1.4%, 鹿央町:1.4%, 嘉島町:1.1%, 宇土市:1.1%, 益城町:1.1%, 岡原村:1%, 西区:0.7%, 久木野村:0.5%, 北区:0.5%, 宇城市:0.4%, 深田村:0.4%, 錦町:0.4%, 荒尾市:0.3%, 長洲町:0.1%, 千丁町:-0.1%, 八代市:-0.2%, 南阿蘇村:-0.2%, 御所浦町:-0.2%, 和水町:-0.3%, 山鹿市:-0.3%, 新和町:-0.3%, 玉名市:-0.3%, 阿蘇市:-0.3%, 人吉市:-0.4%, 南小国町:-0.4%, 美里町:-0.4%, 小国町:-0.5%, 小川町:-0.5%, 水上村:-0.5%, 波野村:-0.5%, 玉東町:-0.5%, 芦北町:-0.5%, あさぎり町:-0.6%, 七城町:-0.6%, 南関町:-0.6%, 水俣市:-0.6%, 津奈木町:-0.6%, 上村:-0.7%, 南区:-0.7%, 松島町:-0.7%, 須恵村:-0.7%, 東陽村:-0.8%, 豊野町:-0.8%, 長陽村:-0.8%, 多良木町:-0.9%, 有明町:-0.9%, 苓北町:-0.9%, 山江村:-1%, 田浦町:-1%, 天草市:-1.1%, 清和村:-1.1%, 姫戸町:-1.2%, 氷川町:-1.2%, 菊鹿町:-1.3%, 河内町:-1.4%, 白水村:-1.4%, 龍ケ岳町:-1.4%, 上天草市:-1.5%, 五和町:-1.5%, 旭志村:-1.5%, 泉村:-1.5%, 砥用町:-1.5%, 高森町:-1.5%, 坂本村:-1.6%, 産山村:-1.6%, 横島町:-1.8%, 河浦町:-1.8%, 蘇陽町:-1.8%, 鹿本町:-1.8%, 倉岳町:-1.9%, 山都町:-2%, 免田町:-2.1%, 矢部町:-2.2%, 球磨村:-2.4%, 甲佐町:-2.4%, 湯前町:-2.5%, 中央町:-2.6%, 栖本町:-2.6%, 阿蘇町:-2.6%, 不知火町:-2.7%, 宮原町:-2.7%, 相良村:-2.7%, 一の宮町:-3.1%, 三加和町:-3.2%, 大矢野町:-3.2%, 竜北町:-3.3%, 鹿北町:-3.3%, 天草町:-3.4%, 五木村:-3.6%, 富合町:-3.6%, 松橋町:-3.7%, 菊水町:-3.9%, 岱明町:-4%, 泗水町:-4.1%, 三角町:-4.2%, 鏡町:-4.2%, 本渡市:-4.7%, 天水町:-4.8%, 植木町:-4.8%, 城南町:-5.8%, 牛深市:-6.1%, 合志町:-6.9%, 西合志町:-7.4%

商業地(2023)

大津町:30.2%, 菊陽町:25.5%, 飽田町:6.8%, 合志市:3.4%, 東区:2.9%, 熊本市:2.9%, 中央区:2.1%, 益城町:2.1%, 久木野村:1.8%, 岡原村:1.8%, 北部町:1.5%, 錦町:1.5%, 鹿央町:1.5%, 産山村:1.4%, 嘉島町:1%, 旭志村:1%, 深田村:1%, 宇土市:0.9%, 泉村:0.9%, 西原村:0.9%, 球磨村:0.8%, 西区:0.3%, 荒尾市:-0.1%, 小川町:-0.2%, 玉名市:-0.3%, 八代市:-0.4%, 南阿蘇村:-0.4%, 長洲町:-0.4%, 北区:-0.5%, 山鹿市:-0.5%, 津奈木町:-0.6%, 和水町:-0.7%, 宇城市:-0.7%, 御所浦町:-0.7%, 菊池市:-0.7%, 芦北町:-0.8%, 天草市:-1%, 相良村:-1%, あさぎり町:-1.1%, 七城町:-1.1%, 上天草市:-1.1%, 水上村:-1.1%, 苓北町:-1.1%, 波野村:-1.2%, 小国町:-1.3%, 水俣市:-1.3%, 南区:-1.4%, 不知火町:-1.5%, 坂本村:-1.5%, 松島町:-1.5%, 玉東町:-1.5%, 田浦町:-1.5%, 人吉市:-1.6%, 千丁町:-1.9%, 姫戸町:-2%, 白水村:-2%, 高森町:-2%, 阿蘇市:-2.1%, 須恵村:-2.1%, 河浦町:-2.2%, 菊鹿町:-2.2%, 城南町:-2.3%, 有明町:-2.3%, 新和町:-2.4%, 山江村:-2.5%, 南関町:-2.7%, 多良木町:-2.7%, 宮原町:-2.7%, 横島町:-2.7%, 清和村:-2.7%, 五和町:-2.8%, 山都町:-2.8%, 砥用町:-2.8%, 豊野町:-3%, 湯前町:-3.1%, 長陽村:-3.1%, 東陽村:-3.2%, 氷川町:-3.2%, 甲佐町:-3.2%, 倉岳町:-3.3%, 鹿本町:-3.3%, 龍ケ岳町:-3.3%, 天草町:-3.7%, 鹿北町:-3.7%, 上村:-3.8%, 五木村:-3.8%, 美里町:-3.8%, 蘇陽町:-3.8%, 中央町:-4.3%, 免田町:-4.3%, 南小国町:-4.5%, 矢部町:-4.6%, 植木町:-4.9%, 栖本町:-5.1%, 阿蘇町:-5.1%, 岱明町:-5.3%, 三加和町:-5.5%, 河内町:-5.7%, 泗水町:-5.8%, 松橋町:-5.9%, 竜北町:-6%, 大矢野町:-6.5%, 一の宮町:-6.6%, 菊水町:-7.7%, 牛深市:-7.8%, 御船町:-8%, 三角町:-8.8%, 天水町:-9.8%, 本渡市:-9.8%, 鏡町:-10%

宅地見込地(2023)

大津町:12.6%, 菊陽町:10%, 北部町:7.5%, 長陽村:6.3%, 久木野村:5%, 白水村:4.8%, 中央区:3.6%, 合志市:3.3%, 一の宮町:2.6%, 北区:2.6%, 東区:2.2%, 錦町:2.2%, 熊本市:1.9%, 不知火町:1.8%, 八代市:1.6%, 宇土市:1.5%, 西区:0.9%, 南区:-0.3%, 玉名市:-1.2%, 山鹿市:-3.1%, 松橋町:-3.3%, 本渡市:-3.9%, 菊池市:-5%, 荒尾市:-5.8%, 宇城市:-6.5%, 合志町:-9.6%, 植木町:-9.6%, 益城町:-10%, 人吉市:-11.1%, 西合志町:-11.1%, 天草市:-12.1%

工業地(2023)

菊陽町:31.6%, 大津町:31.1%, 菊池市:29.2%, 御船町:10%, 熊本市:8.9%, 栖本町:7.1%, 南区:6.4%, 有明町:5.4%, 松島町:5.4%, 西原村:5.3%, 新和町:4.8%, 北区:4.4%, 湯前町:4.2%, 中央区:4.1%, 宇城市:3.8%, 三加和町:3.6%, 免田町:3.6%, 不知火町:3.5%, 八代市:3.5%, 岱明町:3.4%, 西区:3.2%, 山都町:3.1%, 横島町:2.9%, 玉東町:2.8%, 鹿央町:2.5%, 美里町:2%, 東区:1.9%, 城南町:1.8%, 高森町:1.7%, 砥用町:1.6%, 南関町:1.5%, 山鹿市:1.1%, 玉名市:1.1%, 長洲町:1.1%, 甲佐町:1%, 荒尾市:1%, 錦町:0.9%, 小国町:-0.3%, 水俣市:-1.1%, 相良村:-1.1%, 鏡町:-1.1%, 人吉市:-1.4%, 姫戸町:-1.7%, 天草市:-1.9%, 泗水町:-1.9%, 津奈木町:-1.9%, 河浦町:-2%, 三角町:-2.3%, 鹿本町:-2.4%, 大矢野町:-2.6%, 小川町:-2.7%, 一の宮町:-3.2%, 多良木町:-3.2%, 本渡市:-3.4%, 旭志村:-4.2%, 松橋町:-4.4%, 植木町:-4.5%, 宇土市:-5.5%, 上天草市:-9.4%, 牛深市:-10.6%

準工業地(2012)

中央区:-0.3%, 大津町:-1.3%, 東区:-1.9%, 玉名市:-2.4%, 西区:-3.1%, 松橋町:-3.2%, 熊本市:-3.3%, 南区:-3.5%, 宇土市:-3.5%, 北区:-3.8%, 合志市:-3.8%, 荒尾市:-3.9%, 菊陽町:-3.9%, 小川町:-4%, 植木町:-4.6%, 高森町:-4.6%, 菊池市:-5.1%, 人吉市:-5.7%, 西合志町:-5.7%, 天草市:-6%, 八代市:-6.3%, 本渡市:-9.6%, 富合町:-9.7%

市街化調整区域内宅地(2012)

北部町:5.6%, 天明町:3.4%, 飽田町:2.2%, 富合町:0.4%, 中央区:-0.8%, 西区:-0.9%, 荒尾市:-1.3%, 嘉島町:-1.4%, 松島町:-1.5%, 南区:-1.7%, 益城町:-1.8%, 北区:-1.9%, 熊本市:-2.4%, 菊陽町:-2.5%, 合志市:-3%, 東区:-3.2%, 小川町:-3.4%, 河内町:-3.4%, 合志町:-5.1%, 西合志町:-7%, 豊野町:-8%

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