神奈川県地価は、神奈川県内の主要な都市や地域における不動産（土地と建物）の平均価格を示す指標です。これは、特定の地域での不動産の市場価値を示し、不動産の売買、賃貸、投資などの際に参考にされます。主要都市の地価情報は、その地域の経済活動、人口動態、インフラ整備、魅力度などに大きく影響を受けます。一般的に、都市部では地価が高く、需要が高まりがちであり、逆に地方部では低いことが多いです。神奈川県地価情報は、不動産市場における価格設定や投資戦略を検討する際に不可欠な情報源として利用されます。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは中区の93.8万円/m2です。最も古い1975では6.84万円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は6.81万円/m2、最大は106万円/m2、平均は30.8万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは中区の183万円/m2です。最も古い1975では26.3万円/m2となっていました。全期間の最小は23万円/m2、最大は236万円/m2、平均は88.9万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは中区の198万円/m2です。最も古い1975では26.3万円/m2となっていました。全期間の最小は26.3万円/m2、最大は397万円/m2、平均は126万円/m2となります。
これまでの傾向
神奈川県の地価のこれまでの傾向は、一般的には上昇傾向が続いてきました。主要都市である横浜市や川崎市などでは、首都圏へのアクセスや魅力的な生活環境が需要を牽引し、高い地価が続いています。これにより、住宅購入や賃貸料が上昇し、住宅のアクセス性が悪化しています。特に横浜市の一部地域では急激な地価上昇が見られ、バブル崩壊を懸念する声も出ています。 問題点として、高騰する地価が住宅のコストを高め、住宅難や過密化が生じています。また、急激な地価変動は不動産市場におけるリスクを高め、市場の不安定性を招いています。 今後は、需要と供給のバランスを取りながら、持続可能な地価の安定を目指す政策が必要です。住宅政策や土地利用規制の見直し、地域の発展戦略などが検討されるでしょう。
これからの予想
神奈川県の地価の今後の展望は、以下の要因に影響を受けます。首都圏へのアクセスが良く、経済的に魅力的な神奈川県は需要が高まり、主要都市の地価は継続的に上昇する可能性があります。しかし、急激な地価上昇による住宅コストの上昇やアクセス性の低下が住宅問題を引き起こす懸念があります。 将来的には、需要と供給のバランスを取りつつ、持続可能な地価の安定を目指す政策が必要です。高層ビルや新たな住宅地の整備、公共交通機関の充実などが検討されるでしょう。また、景気変動や金融政策の影響も地価に影響を及ぼします。不動産投資や住宅購入を検討する際には、市場トレンドとリスクをよく理解し、バランスのとれた計画が重要です。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
中区:93.8万円/m2, 中原区:41万円/m2, 幸区:37万円/m2, 港北区:36.4万円/m2, 高津区:34万円/m2, 川崎区:31.6万円/m2, 青葉区:31.6万円/m2, 川崎市:28.9万円/m2, 神奈川区:28.8万円/m2, 鶴見区:27.1万円/m2, 都筑区:25.5万円/m2, 多摩区:25万円/m2, 宮前区:24.6万円/m2, 横浜市:24.4万円/m2, 藤沢市:21.9万円/m2, 保土ケ谷区:20.8万円/m2, 茅ケ崎市:20.7万円/m2, 泉区:20.3万円/m2, 鎌倉市:20.2万円/m2, 戸塚区:20.1万円/m2, 港南区:20万円/m2, 旭区:19.8万円/m2, 大和市:19.5万円/m2, 磯子区:19.1万円/m2, 金沢区:19.1万円/m2, 栄区:18.4万円/m2, 瀬谷区:18.2万円/m2, 逗子市:18万円/m2, 麻生区:17.4万円/m2, 西区:17.1万円/m2, 南区:17万円/m2, 緑区:15.7万円/m2, 相模原市:15.1万円/m2, 海老名市:14.9万円/m2, 座間市:14.6万円/m2, 葉山町:14.4万円/m2, 平塚市:12万円/m2, 寒川町:11.9万円/m2, 厚木市:11.7万円/m2, 綾瀬市:11.4万円/m2, 伊勢原市:11.2万円/m2, 中央区:11.1万円/m2, 横須賀市:10.9万円/m2, 大磯町:10.5万円/m2, 城山町:10.4万円/m2, 小田原市:10.1万円/m2, 松田町:9.33万円/m2, 開成町:8.34万円/m2, 秦野市:7.99万円/m2, 二宮町:7.77万円/m2, 三浦市:6.81万円/m2, 湯河原町:6.65万円/m2, 大井町:5.87万円/m2, 南足柄市:5.37万円/m2, 相模湖町:5.25万円/m2, 津久井町:5.01万円/m2, 真鶴町:4.91万円/m2, 愛川町:4.71万円/m2, 藤野町:4.59万円/m2, 中井町:4.2万円/m2, 山北町:4.05万円/m2, 圏域内:3.88万円/m2, 箱根町:3.53万円/m2, 清川村:3.17万円/m2, 圏域外:2.47万円/m2
全用途(2023)
中区:183万円/m2, 神奈川区:66万円/m2, 川崎区:65万円/m2, 中原区:63.3万円/m2, 港北区:51.5万円/m2, 横浜市:46.4万円/m2, 川崎市:43.1万円/m2, 青葉区:41.5万円/m2, 高津区:39万円/m2, 幸区:37.9万円/m2, 多摩区:33万円/m2, 鶴見区:32.9万円/m2, 宮前区:31.6万円/m2, 鎌倉市:30.5万円/m2, 都筑区:27.7万円/m2, 戸塚区:27.2万円/m2, 麻生区:25.9万円/m2, 保土ケ谷区:25.8万円/m2, 藤沢市:25.2万円/m2, 西区:24.7万円/m2, 港南区:23.1万円/m2, 泉区:23.1万円/m2, 旭区:22.6万円/m2, 茅ケ崎市:22.3万円/m2, 大和市:21.8万円/m2, 逗子市:21.8万円/m2, 磯子区:21.6万円/m2, 瀬谷区:21.4万円/m2, 金沢区:20.3万円/m2, 栄区:19.7万円/m2, 厚木市:18.8万円/m2, 中央区:17.2万円/m2, 相模原市:17.1万円/m2, 南区:16.6万円/m2, 平塚市:16.4万円/m2, 海老名市:16.2万円/m2, 緑区:16万円/m2, 葉山町:15.5万円/m2, 座間市:15.1万円/m2, 伊勢原市:13.4万円/m2, 横須賀市:13万円/m2, 小田原市:12.7万円/m2, 綾瀬市:11.7万円/m2, 寒川町:10.9万円/m2, 大磯町:10.4万円/m2, 二宮町:10.3万円/m2, 松田町:9.82万円/m2, 城山町:9.56万円/m2, 秦野市:9.33万円/m2, 箱根町:9.04万円/m2, 開成町:8.34万円/m2, 湯河原町:7.89万円/m2, 三浦市:7.84万円/m2, 大井町:7.13万円/m2, 相模湖町:6.86万円/m2, 津久井町:6.23万円/m2, 南足柄市:5.72万円/m2, 真鶴町:5.61万円/m2, 圏域内:5.45万円/m2, 愛川町:5.28万円/m2, 中井町:4.77万円/m2, 藤野町:4.59万円/m2, 山北町:4.4万円/m2, 清川村:3.17万円/m2, 圏域外:3.11万円/m2
商業地(2023)
中区:198万円/m2, 神奈川区:113万円/m2, 川崎区:103万円/m2, 横浜市:101万円/m2, 港北区:88.8万円/m2, 青葉区:88.7万円/m2, 中原区:88.3万円/m2, 鎌倉市:86.6万円/m2, 麻生区:85.2万円/m2, 川崎市:75.8万円/m2, 高津区:63.7万円/m2, 戸塚区:62.8万円/m2, 多摩区:53.6万円/m2, 都筑区:52.9万円/m2, 宮前区:52.3万円/m2, 鶴見区:43.9万円/m2, 厚木市:43.2万円/m2, 保土ケ谷区:40.8万円/m2, 茅ケ崎市:40.2万円/m2, 藤沢市:40万円/m2, 幸区:39.4万円/m2, 港南区:37.6万円/m2, 逗子市:34.8万円/m2, 大和市:33.7万円/m2, 平塚市:32.7万円/m2, 金沢区:32.6万円/m2, 旭区:32.5万円/m2, 泉区:31.5万円/m2, 西区:29.8万円/m2, 瀬谷区:29.7万円/m2, 伊勢原市:28.4万円/m2, 磯子区:28.3万円/m2, 栄区:26.6万円/m2, 相模原市:25.6万円/m2, 座間市:24万円/m2, 海老名市:23.6万円/m2, 中央区:22.4万円/m2, 葉山町:22万円/m2, 横須賀市:20.6万円/m2, 箱根町:20.1万円/m2, 小田原市:19万円/m2, 南区:17.3万円/m2, 緑区:17.2万円/m2, 二宮町:16.3万円/m2, 秦野市:16.2万円/m2, 三浦市:16.1万円/m2, 綾瀬市:15.3万円/m2, 城山町:12.5万円/m2, 藤野町:11.5万円/m2, 大井町:10.9万円/m2, 松田町:10.8万円/m2, 大磯町:10.2万円/m2, 相模湖町:10.1万円/m2, 湯河原町:9.77万円/m2, 圏域内:9.35万円/m2, 愛川町:8.6万円/m2, 南足柄市:8.5万円/m2, 津久井町:8.08万円/m2, 真鶴町:7.68万円/m2, 寒川町:5.6万円/m2, 山北町:5.1万円/m2, 圏域外:5.04万円/m2, 清川村:10000円/m2
宅地見込地(2023)
平塚市:8万円/m2, 宮前区:7.45万円/m2, 川崎市:7.45万円/m2, 厚木市:7.2万円/m2, 藤沢市:6.8万円/m2, 高津区:6.25万円/m2, 緑区:4.55万円/m2, 横須賀市:4.32万円/m2, 泉区:4.1万円/m2, 海老名市:3.91万円/m2, 南区:3.84万円/m2, 相模原市:3.84万円/m2, 中央区:3.7万円/m2, 小田原市:3.52万円/m2, 南足柄市:2.93万円/m2, 圏域内:2.49万円/m2, 秦野市:2.47万円/m2, 西区:2.28万円/m2, 青葉区:1.35万円/m2, 圏域外:3900円/m2
工業地(2023)
中原区:34.5万円/m2, 港北区:25.5万円/m2, 都筑区:18.4万円/m2, 川崎区:17.9万円/m2, 川崎市:17.9万円/m2, 瀬谷区:17.8万円/m2, 横浜市:15.8万円/m2, 厚木市:14.6万円/m2, 鶴見区:14.3万円/m2, 保土ケ谷区:14.1万円/m2, 金沢区:13.4万円/m2, 磯子区:13万円/m2, 海老名市:12.9万円/m2, 大和市:12.5万円/m2, 戸塚区:12.5万円/m2, 中区:12.2万円/m2, 鎌倉市:12万円/m2, 平塚市:11.2万円/m2, 相模原市:11.1万円/m2, 茅ケ崎市:10.8万円/m2, 座間市:10.5万円/m2, 綾瀬市:10.4万円/m2, 緑区:10.4万円/m2, 中央区:10.3万円/m2, 南区:10.1万円/m2, 伊勢原市:9.5万円/m2, 藤沢市:8.78万円/m2, 寒川町:7.2万円/m2, 横須賀市:7.15万円/m2, 小田原市:6.57万円/m2, 中井町:6.47万円/m2, 秦野市:6.03万円/m2, 愛川町:5.39万円/m2, 西区:3.45万円/m2, 圏域内:2.83万円/m2, 相模湖町:1.98万円/m2, 圏域外:1.56万円/m2
準工業地(2012)
磯子区:48.5万円/m2, 高津区:27.6万円/m2, 川崎市:24.8万円/m2, 中原区:23.9万円/m2, 神奈川区:22.3万円/m2, 港北区:21.5万円/m2, 川崎区:20万円/m2, 旭区:19.6万円/m2, 鶴見区:19.4万円/m2, 横浜市:18.7万円/m2, 港南区:17.1万円/m2, 瀬谷区:16万円/m2, 横須賀市:16万円/m2, 都筑区:15.3万円/m2, 海老名市:15.1万円/m2, 小田原市:14.3万円/m2, 鎌倉市:13.3万円/m2, 平塚市:13万円/m2, 伊勢原市:12.5万円/m2, 大和市:12.3万円/m2, 茅ケ崎市:12.2万円/m2, 戸塚区:12万円/m2, 緑区:11.8万円/m2, 厚木市:11.5万円/m2, 秦野市:11.1万円/m2, 中区:10.3万円/m2, 藤沢市:10.1万円/m2, 藤野町:9.9万円/m2, 西区:9.4万円/m2, 相模原市:8.7万円/m2, 南区:8.3万円/m2, 泉区:7万円/m2, 圏域内:6.5万円/m2, 真鶴町:6.45万円/m2, 圏域外:6.07万円/m2, 座間市:5.99万円/m2, 中央区:5.98万円/m2, 愛川町:5.81万円/m2, 綾瀬市:4.95万円/m2, 二宮町:4.67万円/m2, 津久井町:3.2万円/m2, 山北町:1.83万円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
港北区:22.6万円/m2, 旭区:15万円/m2, 都筑区:14.5万円/m2, 青葉区:13.1万円/m2, 瀬谷区:12.9万円/m2, 横浜市:12.8万円/m2, 大和市:12.7万円/m2, 金沢区:12.4万円/m2, 磯子区:12.2万円/m2, 戸塚区:12.1万円/m2, 川崎市:11.8万円/m2, 麻生区:11.8万円/m2, 神奈川区:11.4万円/m2, 鎌倉市:11.3万円/m2, 港南区:11.2万円/m2, 泉区:10.5万円/m2, 葉山町:8.75万円/m2, 相模原市:8.55万円/m2, 藤沢市:7.53万円/m2, 茅ケ崎市:7.2万円/m2, 横須賀市:7万円/m2, 寒川町:6.2万円/m2, 二宮町:6.1万円/m2, 伊勢原市:5.73万円/m2, 座間市:5.55万円/m2, 海老名市:5.52万円/m2, 平塚市:5.49万円/m2, 小田原市:5.02万円/m2, 綾瀬市:4.9万円/m2, 大磯町:4.89万円/m2, 厚木市:4.52万円/m2, 三浦市:4.43万円/m2, 城山町:4.37万円/m2, 多摩区:4.29万円/m2, 逗子市:4.12万円/m2, 中区:4.03万円/m2, 緑区:3.94万円/m2, 大井町:3.9万円/m2, 開成町:3.83万円/m2, 中央区:3.72万円/m2, 中井町:3.71万円/m2, 秦野市:3.55万円/m2, 南足柄市:3.54万円/m2, 圏域内:3.43万円/m2, 愛川町:3.39万円/m2, 西区:3.32万円/m2, 圏域外:2.43万円/m2, 南区:2.15万円/m2
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