[2023]福島県地価(主要都市,変動率)のデータ一覧とグラフ(年間)

福島県の地価は、不動産の土地や建物の市場価格を示す指標です。主要都市や地域ごとに、特定の年における土地や不動産の平均価格が調査され、それに基づいて算出されます。地価は経済状況や需要と供給の影響を受け、年ごとに変動します。変動率は前年比でその変化を表し、プラスの変動率は価格上昇を、マイナスの変動率は価格下落を意味します。福島県の地価情報は、不動産取引や評価、投資、都市計画、税金評価など多くの分野で利用され、不動産市場の健全性を評価するための重要なデータとなっています。

データ総合

グラフ

プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは郡山市の3%です。最も古い1976では1.7%となっていました。このデータの全期間の最小は-8.7%、最大は29.7%、平均は1.24%となっています。（数値はすべて有効数字3桁）

同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは郡山市の3.1%です。最も古い1976では1%となっていました。全期間の最小は-9%、最大は29.8%、平均は0.761%です。

最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは磐梯町の10%です。最も古い1978では1.4%となっていました。全期間の最小は1.4%、最大は10%、平均は5.93%となります。

これまでの傾向

福島県の地価は、過去数十年にわたり、大きな変動がありました。一般的には、都市部や交通の便が良いエリアでは上昇傾向が見られました。特に福島市や郡山市の中心部で地価が高騰しました。これは、都市開発や産業の成長に伴い、不動産需要が増加した結果です。 しかし、問題点も存在します。福島県は東日本大震災と福島第一原発事故の影響を受け、一部の地域では地価が急速に下落しました。また、避難指示区域内の不動産市場はほぼ停滞状態となり、住宅や不動産の取引に不安が広がりました。 地価の不均衡も問題で、都市部と地方や山間部などの格差が存在します。低地価地域では、不動産市場が縮小し、地域経済への影響も懸念されています。 福島県の地価に対処するために、地域振興策や住宅政策の見直しが必要であり、地域全体の持続可能な発展に向けた取り組みが求められています。

これからの予想

福島県の地価の今後の展望は複雑です。復興の進捗や福島第一原発事故の影響を考慮する必要があります。原発周辺地域では依然に地価低下が続く可能性が高い一方、県内の他の地域では地価が安定し、上昇することも期待されます。 福島県の都市部や交通の便が良い地域は、経済活動の復活により需要が高まり、地価が上昇する傾向が考えられます。しかし、人口減少の影響や避難者の帰還状況によって、地価の動向は異なる可能性があります。 政府の支援策や再生プロジェクトが地価に影響を与えることも考えられます。環境整備や新たな産業の誘致が成功すれば、地価が向上するでしょう。 総括すると、福島県の地価の将来は複雑な要因に影響されます。地域ごとに異なる展望があるため、不動産取引や投資においては地域の特性と市場の変化を注視し、リスクを考慮しながら判断することが大切です。

データ参照元

国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。

国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。

引用

[1] 政府統計の総合窓口 – 人口動態及び世帯数調査

ライセンス

CC BY 4.0

まとめ(最新データ)

住宅地(2023)

郡山市:3%, 南郷村:1.8%, 大玉村:1.3%, 鏡石町:0.8%, 須賀川市:0.5%, 西郷村:0.4%, 矢吹町:0.3%, 福島市:0.3%, 会津若松市:0.2%, 富岡町:0.2%, 浪江町:0.1%, いわき市:-0.2%, 広野町:-0.2%, 東村:-0.2%, 伊達市:-0.4%, 檜枝岐村:-0.4%, 白河市:-0.4%, 磐梯町:-0.4%, 伊南村:-0.4%, 国見町:-0.5%, 桑折町:-0.5%, 長沼町:-0.5%, 楢葉町:-0.6%, 玉川村:-0.6%, 二本松市:-0.7%, 川内村:-0.7%, 石川町:-0.7%, 棚倉町:-0.8%, 湯川村:-0.8%, 舘岩村:-0.8%, 会津美里町:-0.9%, 昭和村:-0.9%, 会津坂下町:-1%, 本宮市:-1%, 猪苗代町:-1%, 中島村:-1.1%, 北塩原村:-1.2%, 田村市:-1.2%, 鮫川村:-1.2%, 新鶴村:-1.2%, 三春町:-1.3%, 下郷町:-1.3%, 喜多方市:-1.3%, 平田村:-1.3%, 川俣町:-1.4%, 柳津町:-1.4%, 浅川町:-1.4%, 飯舘村:-1.4%, 山都町:-1.4%, 小野町:-1.5%, 新地町:-1.5%, 月舘町:-1.5%, 白沢村:-1.5%, 泉崎村:-1.7%, 熱塩加納村:-1.7%, 南会津町:-1.8%, 南相馬市:-1.8%, 天栄村:-1.8%, 三島町:-1.9%, 相馬市:-1.9%, 東和町:-1.9%, 高郷村:-2%, 霊山町:-2.2%, 古殿町:-2.3%, 飯野町:-2.3%, 大熊町:-2.4%, 小高町:-2.4%, 只見町:-2.5%, 塙町:-2.5%, 岩代町:-2.5%, 西会津町:-2.7%, 安達町:-2.7%, 表郷村:-2.7%, 会津高田町:-2.9%, 大信村:-3.2%, 金山町:-3.3%, 大越町:-3.3%, 本宮町:-3.3%, 都路村:-3.3%, 岩瀬村:-3.4%, 常葉町:-3.4%, 葛尾村:-3.5%, 鹿島町:-3.5%, 矢祭町:-3.8%, 保原町:-3.9%, 滝根町:-4%, 田島町:-4.1%, 双葉町:-4.3%, 梁川町:-4.4%, 原町市:-4.7%, 船引町:-5%, 河東町:-5.1%, 塩川町:-6.3%, 会津本郷町:-7.4%, 伊達町:-9.4%, 北会津村:-13.1%

全用途(2023)

郡山市:3.1%, 大玉村:1.3%, 鏡石町:0.9%, 福島市:0.5%, 須賀川市:0.4%, 浪江町:0.3%, いわき市:0.2%, 富岡町:0.2%, 伊達市:-0.1%, 会津若松市:-0.1%, 広野町:-0.2%, 楢葉町:-0.2%, 東村:-0.2%, 西郷村:-0.3%, 南郷村:-0.3%, 檜枝岐村:-0.4%, 白河市:-0.4%, 磐梯町:-0.4%, 伊南村:-0.4%, 二本松市:-0.5%, 玉川村:-0.5%, 本宮市:-0.6%, 矢吹町:-0.6%, 長沼町:-0.6%, 国見町:-0.7%, 川内村:-0.7%, 桑折町:-0.7%, 湯川村:-0.8%, 舘岩村:-0.8%, 昭和村:-0.9%, 田村市:-0.9%, 会津坂下町:-1%, 会津美里町:-1%, 中島村:-1.1%, 南相馬市:-1.2%, 川俣町:-1.2%, 鮫川村:-1.2%, 新鶴村:-1.2%, 三春町:-1.3%, 平田村:-1.3%, 喜多方市:-1.4%, 石川町:-1.4%, 飯舘村:-1.4%, 新地町:-1.5%, 棚倉町:-1.5%, 相馬市:-1.5%, 月舘町:-1.5%, 白沢村:-1.5%, 下郷町:-1.6%, 小野町:-1.6%, 猪苗代町:-1.6%, 柳津町:-1.7%, 泉崎村:-1.7%, 熱塩加納村:-1.7%, 北塩原村:-1.8%, 天栄村:-1.8%, 南会津町:-1.9%, 東和町:-1.9%, 三島町:-2%, 山都町:-2%, 高郷村:-2%, 浅川町:-2.2%, 霊山町:-2.2%, 古殿町:-2.3%, 大熊町:-2.4%, 塙町:-2.5%, 西会津町:-2.5%, 岩代町:-2.5%, 只見町:-2.6%, 安達町:-2.7%, 表郷村:-2.7%, 飯野町:-2.9%, 小高町:-3.1%, 大信村:-3.2%, 都路村:-3.3%, 金山町:-3.4%, 岩瀬村:-3.4%, 葛尾村:-3.5%, 鹿島町:-3.5%, 本宮町:-3.6%, 矢祭町:-3.8%, 会津高田町:-3.8%, 双葉町:-4%, 河東町:-4.6%, 大越町:-4.8%, 梁川町:-4.9%, 保原町:-5%, 滝根町:-5.1%, 原町市:-5.3%, 常葉町:-5.3%, 田島町:-5.3%, 船引町:-5.5%, 会津本郷町:-6%, 塩川町:-6.4%, 北会津村:-8.1%, 伊達町:-8.4%

商業地(2023)

磐梯町:10%, 葛尾村:10%, 川内村:7.6%, 大信村:7.4%, 平田村:7.4%, 岩瀬村:6.9%, 月舘町:6.6%, 都路村:6.6%, 天栄村:6.1%, 表郷村:6.1%, 高郷村:6.1%, 新地町:5.9%, 飯舘村:5.9%, 鮫川村:5.3%, 大玉村:5.1%, 熱塩加納村:4.8%, 伊南村:4.5%, 新鶴村:4.5%, 郡山市:4.1%, 泉崎村:3.7%, 中島村:3.3%, 安達町:3.1%, 広野町:2.7%, 昭和村:2.7%, いわき市:2.4%, 舘岩村:2.1%, 大熊町:1.9%, 鏡石町:1.3%, 福島市:0.9%, 浪江町:0.8%, 双葉町:0.8%, 霊山町:0.8%, 伊達市:0.4%, 本宮市:0.3%, 白河市:-0.4%, 会津若松市:-0.5%, 須賀川市:-0.5%, 玉川村:-0.6%, 南相馬市:-0.8%, 田村市:-0.8%, 長沼町:-0.8%, 二本松市:-0.9%, 南郷村:-0.9%, 会津坂下町:-1%, 鹿島町:-1%, 西郷村:-1.2%, 桑折町:-1.3%, 三春町:-1.6%, 国見町:-1.6%, 喜多方市:-1.7%, 川俣町:-1.7%, 相馬市:-1.7%, 西会津町:-1.8%, 塙町:-1.9%, 会津美里町:-2.1%, 矢吹町:-2.1%, 三島町:-2.3%, 小野町:-2.3%, 古殿町:-2.4%, 柳津町:-2.4%, 東和町:-2.4%, 岩代町:-2.6%, 只見町:-2.7%, 石川町:-2.8%, 山都町:-2.8%, 下郷町:-3%, 北塩原村:-3.1%, 南会津町:-3.2%, 棚倉町:-3.4%, 金山町:-3.7%, 矢祭町:-3.9%, 猪苗代町:-4.2%, 伊達町:-4.2%, 白沢村:-4.2%, 浅川町:-4.5%, 本宮町:-4.7%, 河東町:-5%, 飯野町:-5.5%, 東村:-5.6%, 会津本郷町:-5.8%, 富岡町:-6%, 原町市:-6.5%, 楢葉町:-6.5%, 大越町:-6.9%, 会津高田町:-7%, 塩川町:-7%, 保原町:-7.2%, 小高町:-7.3%, 梁川町:-8.1%, 船引町:-8.3%, 滝根町:-9.7%, 田島町:-10.7%, 常葉町:-11.1%

宅地見込地(2023)

福島市:-0.6%, いわき市:-0.9%, 会津若松市:-0.9%, 郡山市:-1.1%, 須賀川市:-2%, 伊達市:-3.2%, 鹿島町:-4.5%

工業地(2023)

大熊町:9.4%, 常葉町:9.1%, 猪苗代町:7.4%, 長沼町:7%, 富岡町:6.6%, 広野町:6.6%, 浪江町:6.5%, 滝根町:6.5%, 小野町:6.3%, 矢吹町:6%, 霊山町:5.8%, 岩代町:5.7%, 月舘町:5.7%, 飯野町:5.5%, 柳津町:5.4%, 浅川町:5.4%, 棚倉町:5.3%, 塩川町:4.9%, 矢祭町:4.9%, 塙町:4.8%, 安達町:4.8%, 石川町:4.5%, 新地町:3.5%, 古殿町:3.4%, 山都町:3.1%, 磐梯町:2.9%, 只見町:2%, 須賀川市:1.9%, 東和町:1.4%, 楢葉町:1.3%, 伊達市:1.1%, 相馬市:1.1%, 南相馬市:0.9%, 西会津町:0.9%, 田村市:0.8%, 鏡石町:0.8%, 北会津村:0.8%, 本宮市:0.6%, いわき市:0.5%, 二本松市:0.3%, 白河市:0.3%, 郡山市:0.2%, 福島市:0.1%, 南会津町:-0.3%, 国見町:-0.4%, 会津美里町:-0.6%, 鹿島町:-0.8%, 小高町:-1%, 梁川町:-1%, 金山町:-1.2%, 川俣町:-1.6%, 喜多方市:-1.7%, 桑折町:-2.4%, 会津若松市:-2.8%, 双葉町:-3%, 会津高田町:-4.3%, 田島町:-4.7%, 原町市:-4.9%, 三春町:-5%, 本宮町:-5.2%, 船引町:-5.2%, 大越町:-6.9%, 伊達町:-7%, 会津坂下町:-7.3%, 保原町:-7.8%

準工業地(2012)

双葉町:1.9%, 長沼町:-1.1%, 鏡石町:-2%, 会津若松市:-2.2%, 鹿島町:-2.8%, 本宮町:-2.9%, 郡山市:-3.1%, 南相馬市:-3.5%, いわき市:-4%, 白河市:-4.3%, 福島市:-4.3%, 石川町:-4.4%, 田村市:-4.8%, 本宮市:-4.9%, 須賀川市:-4.9%, 伊達市:-5%, 船引町:-5%, 喜多方市:-5.1%, 会津坂下町:-5.2%, 相馬市:-5.5%, 柳津町:-5.6%, 西郷村:-5.8%, 伊達町:-6.1%, 矢吹町:-6.8%, 原町市:-7.7%

市街化調整区域内宅地(2012)

柳津町:6.3%, 湯川村:5%, 会津美里町:-1.2%, 国見町:-1.6%, 鏡石町:-1.7%, 三島町:-2%, 会津本郷町:-2.2%, いわき市:-2.4%, 郡山市:-2.4%, 鹿島町:-2.4%, 会津若松市:-2.6%, 河東町:-2.7%, 北会津村:-3.1%, 桑折町:-3.5%, 伊達市:-3.8%, 福島市:-4%, 須賀川市:-4.2%, 保原町:-4.5%, 梁川町:-6.9%, 伊達町:-7.9%

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