福島県の地価は、不動産の土地や建物の市場価格を示す指標です。具体的には、福島県内の主要都市や地域ごとに、ある特定の時点（通常は1年ごと）での土地と不動産の平均価格が調査され、算出されます。これは不動産市場において、土地や建物の評価や取引価格を判断する基準として用いられます。地価は経済状況、需要と供給、地域の魅力度など多くの要因に影響を受け、上昇や下降を示すことがあります。福島県の地価情報は、不動産投資、住宅の購入や売却、都市計画、税金評価などさまざまな分野で活用され、不動産市場のトレンドや健全性を評価するための貴重な情報源として役立っています。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは郡山市の5.4万円/m2です。最も古い1975では2.04万円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は2.04万円/m2、最大は10.4万円/m2、平均は5.7万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは郡山市の6.13万円/m2です。最も古い1975では4.24万円/m2となっていました。全期間の最小は4.24万円/m2、最大は22.7万円/m2、平均は8.42万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは郡山市の9.44万円/m2です。最も古い1975では14.4万円/m2となっていました。全期間の最小は7.76万円/m2、最大は74.5万円/m2、平均は22.1万円/m2となります。
これまでの傾向
福島県の地価は、過去数十年間にわたり、様々な要因による変動が見られます。主要都市や交通の便が良いエリアでは、人口増加や都市化が進行し、地価が上昇しました。しかし、2011年の東日本大震災と福島第一原発事故の影響で、原発周辺地域では急激な地価低下が発生し、不動産市場に停滞感が広がりました。 さらに、県内全体での人口減少と高齢化が進行し、地価の持続的な上昇を阻む要因となっています。住宅不足や空き家問題も深刻化し、地価の不均衡が生じています。 また、放射線量に関する不安や避難者の帰還が進まないことから、一部地域では不動産市場の回復が難しい状況も見受けられます。 福島県の地価に対処するためには、復興支援や地域振興策、若年層の地域定住促進など、包括的な施策が求められています。
これからの予想
福島県の地価の今後の展望は、複雑で不確かな要因に影響されます。復興の進捗、原発事故の影響緩和、地域振興策の成果、都市部の発展、そして人口動態の変化が大きな役割を果たすでしょう。一部の地域では地価の持続的な低下が続く可能性がありますが、他の地域では地価上昇が期待されます。特に、都市部や交通の便が良いエリアは、経済活動の復活や都市化の進展により需要が高まるでしょう。ただし、人口減少や高齢化といった構造的な課題も依然として存在し、地価の上昇を制約する要因となります。政府や地方自治体の支援策や再生プロジェクトが地価に与える影響も考慮すべきです。総じて、福島県の地価の展望は地域ごとに異なり、地域の特性と市場の変化を注意深く観察し、リスクを考慮しながら不動産取引や投資を検討する必要があります。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
郡山市:5.4万円/m2, 福島市:4.34万円/m2, 伊達町:3.97万円/m2, いわき市:3.79万円/m2, 会津若松市:3.69万円/m2, 保原町:3.04万円/m2, 原町市:2.92万円/m2, 北会津村:2.91万円/m2, 本宮町:2.88万円/m2, 小高町:2.74万円/m2, 会津本郷町:2.67万円/m2, 河東町:2.53万円/m2, 相馬市:2.44万円/m2, 須賀川市:2.34万円/m2, 梁川町:2.34万円/m2, 安達町:2.24万円/m2, 鹿島町:2.09万円/m2, 国見町:2.07万円/m2, 桑折町:2.04万円/m2, 南相馬市:2.01万円/m2, 広野町:1.91万円/m2, 会津高田町:1.91万円/m2, 船引町:1.91万円/m2, 塩川町:1.88万円/m2, 霊山町:1.86万円/m2, 二本松市:1.79万円/m2, 伊達市:1.72万円/m2, 浪江町:1.7万円/m2, 本宮市:1.68万円/m2, 双葉町:1.66万円/m2, 田島町:1.63万円/m2, 富岡町:1.62万円/m2, 白河市:1.62万円/m2, 新地町:1.61万円/m2, 鏡石町:1.55万円/m2, 矢吹町:1.54万円/m2, 石川町:1.51万円/m2, 三春町:1.47万円/m2, 西郷村:1.46万円/m2, 白沢村:1.46万円/m2, 大玉村:1.44万円/m2, 大熊町:1.43万円/m2, 川俣町:1.41万円/m2, 猪苗代町:1.36万円/m2, 飯野町:1.28万円/m2, 楢葉町:1.26万円/m2, 塙町:1.25万円/m2, 小野町:1.21万円/m2, 会津美里町:1.18万円/m2, 会津坂下町:1.15万円/m2, 岩瀬村:1.15万円/m2, 月舘町:1.13万円/m2, 新鶴村:1.12万円/m2, 滝根町:1.12万円/m2, 昭和村:1.09万円/m2, 大信村:1.09万円/m2, 長沼町:1.06万円/m2, 泉崎村:1.04万円/m2, 常葉町:1.04万円/m2, 浅川町:1.02万円/m2, 矢祭町:1.02万円/m2, 棚倉町:10000円/m2, 玉川村:9900円/m2, 表郷村:9600円/m2, 岩代町:8900円/m2, 東和町:8900円/m2, 喜多方市:8600円/m2, 大越町:8300円/m2, 湯川村:8100円/m2, 中島村:8000円/m2, 南会津町:7900円/m2, 田村市:7600円/m2, 平田村:7500円/m2, 山都町:7400円/m2, 下郷町:7200円/m2, 天栄村:7100円/m2, 西会津町:6800円/m2, 磐梯町:6700円/m2, 古殿町:6200円/m2, 都路村:6200円/m2, 熱塩加納村:5900円/m2, 柳津町:5800円/m2, 南郷村:5600円/m2, 高郷村:5300円/m2, 只見町:5200円/m2, 檜枝岐村:5200円/m2, 鮫川村:5100円/m2, 北塩原村:4800円/m2, 飯舘村:4500円/m2, 舘岩村:4300円/m2, 東村:4000円/m2, 川内村:3800円/m2, 三島町:3600円/m2, 金山町:3600円/m2, 葛尾村:3400円/m2, 伊南村:3400円/m2
全用途(2023)
郡山市:6.13万円/m2, 福島市:5万円/m2, いわき市:4.03万円/m2, 原町市:3.79万円/m2, 伊達町:3.77万円/m2, 会津若松市:3.71万円/m2, 本宮町:3.5万円/m2, 保原町:2.92万円/m2, 船引町:2.65万円/m2, 相馬市:2.64万円/m2, 梁川町:2.6万円/m2, 小高町:2.52万円/m2, 須賀川市:2.48万円/m2, 会津本郷町:2.42万円/m2, 桑折町:2.27万円/m2, 河東町:2.27万円/m2, 安達町:2.24万円/m2, 塩川町:2.19万円/m2, 南相馬市:2.17万円/m2, 本宮市:2.17万円/m2, 白河市:2.14万円/m2, 西郷村:2.11万円/m2, 鹿島町:2.09万円/m2, 伊達市:2.03万円/m2, 会津高田町:2.01万円/m2, 二本松市:1.99万円/m2, 矢吹町:1.98万円/m2, 鏡石町:1.97万円/m2, 広野町:1.91万円/m2, 浪江町:1.91万円/m2, 田島町:1.91万円/m2, 会津坂下町:1.9万円/m2, 三春町:1.89万円/m2, 石川町:1.89万円/m2, 国見町:1.87万円/m2, 霊山町:1.86万円/m2, 北会津村:1.84万円/m2, 富岡町:1.62万円/m2, 新地町:1.61万円/m2, 小野町:1.48万円/m2, 飯野町:1.47万円/m2, 白沢村:1.46万円/m2, 川俣町:1.45万円/m2, 猪苗代町:1.45万円/m2, 大玉村:1.44万円/m2, 双葉町:1.43万円/m2, 大熊町:1.43万円/m2, 常葉町:1.42万円/m2, 滝根町:1.4万円/m2, 棚倉町:1.39万円/m2, 塙町:1.25万円/m2, 浅川町:1.24万円/m2, 会津美里町:1.21万円/m2, 矢祭町:1.2万円/m2, 玉川村:1.15万円/m2, 岩瀬村:1.15万円/m2, 喜多方市:1.14万円/m2, 楢葉町:1.14万円/m2, 月舘町:1.13万円/m2, 新鶴村:1.12万円/m2, 長沼町:1.1万円/m2, 昭和村:1.09万円/m2, 大信村:1.09万円/m2, 田村市:1.07万円/m2, 泉崎村:1.04万円/m2, 南会津町:10000円/m2, 大越町:9700円/m2, 下郷町:9600円/m2, 表郷村:9600円/m2, 山都町:9300円/m2, 西会津町:9200円/m2, 岩代町:8900円/m2, 東和町:8900円/m2, 湯川村:8100円/m2, 中島村:8000円/m2, 古殿町:7800円/m2, 平田村:7500円/m2, 柳津町:7500円/m2, 北塩原村:7400円/m2, 南郷村:7200円/m2, 天栄村:7100円/m2, 只見町:6700円/m2, 磐梯町:6700円/m2, 都路村:6200円/m2, 熱塩加納村:5900円/m2, 高郷村:5300円/m2, 檜枝岐村:5200円/m2, 鮫川村:5100円/m2, 金山町:5000円/m2, 三島町:4600円/m2, 飯舘村:4500円/m2, 舘岩村:4300円/m2, 東村:4000円/m2, 川内村:3800円/m2, 葛尾村:3400円/m2, 伊南村:3400円/m2
商業地(2023)
郡山市:9.44万円/m2, 福島市:7.25万円/m2, 霊山町:6.55万円/m2, 原町市:6.5万円/m2, いわき市:6.29万円/m2, 船引町:6.05万円/m2, 大熊町:5.4万円/m2, 保原町:5.38万円/m2, 本宮町:5.35万円/m2, 梁川町:5.3万円/m2, 双葉町:5.28万円/m2, 伊達町:4.8万円/m2, 安達町:4.64万円/m2, 会津若松市:4.53万円/m2, 田島町:4.27万円/m2, 南相馬市:4.14万円/m2, 西郷村:4.05万円/m2, 相馬市:3.9万円/m2, 本宮市:3.85万円/m2, 二本松市:3.78万円/m2, 白河市:3.78万円/m2, 岩代町:3.75万円/m2, 伊達市:3.63万円/m2, 三春町:3.58万円/m2, 須賀川市:3.57万円/m2, 塩川町:3.43万円/m2, 小高町:3.42万円/m2, 広野町:3.42万円/m2, 会津高田町:3.33万円/m2, 東和町:3.32万円/m2, 鏡石町:3.26万円/m2, 会津本郷町:3.23万円/m2, 白沢村:3.2万円/m2, 鹿島町:3.1万円/m2, 会津坂下町:3.02万円/m2, 桑折町:2.95万円/m2, 楢葉町:2.9万円/m2, 河東町:2.86万円/m2, 富岡町:2.82万円/m2, 田村市:2.7万円/m2, 矢吹町:2.64万円/m2, 石川町:2.64万円/m2, 塙町:2.61万円/m2, 表郷村:2.6万円/m2, 浪江町:2.56万円/m2, 小野町:2.55万円/m2, 常葉町:2.55万円/m2, 棚倉町:2.54万円/m2, 滝根町:2.51万円/m2, 国見町:2.45万円/m2, 川俣町:2.29万円/m2, 飯野町:2.22万円/m2, 磐梯町:2万円/m2, 泉崎村:1.97万円/m2, 下郷町:1.94万円/m2, 月舘町:1.94万円/m2, 南会津町:1.93万円/m2, 喜多方市:1.92万円/m2, 浅川町:1.91万円/m2, 大越町:1.9万円/m2, 会津美里町:1.84万円/m2, 東村:1.84万円/m2, 猪苗代町:1.82万円/m2, 飯舘村:1.8万円/m2, 矢祭町:1.74万円/m2, 玉川村:1.64万円/m2, 西会津町:1.63万円/m2, 中島村:1.55万円/m2, 昭和村:1.54万円/m2, 平田村:1.5万円/m2, 川内村:1.34万円/m2, 北塩原村:1.26万円/m2, 古殿町:1.24万円/m2, 柳津町:1.24万円/m2, 山都町:1.24万円/m2, 長沼町:1.2万円/m2, 只見町:1.1万円/m2, 南郷村:1.05万円/m2, 大玉村:1.03万円/m2, 大信村:1.02万円/m2, 都路村:9700円/m2, 新地町:9300円/m2, 新鶴村:9300円/m2, 金山町:9100円/m2, 葛尾村:8200円/m2, 鮫川村:7900円/m2, 三島町:7400円/m2, 伊南村:7000円/m2, 天栄村:7000円/m2, 高郷村:7000円/m2, 岩瀬村:6200円/m2, 舘岩村:5000円/m2, 熱塩加納村:4400円/m2
宅地見込地(2023)
鹿島町:2.55万円/m2, 福島市:1.74万円/m2, いわき市:1.29万円/m2, 会津若松市:1.11万円/m2, 須賀川市:9900円/m2, 郡山市:8800円/m2, 伊達市:6000円/m2
工業地(2023)
福島市:2.69万円/m2, 鹿島町:2.51万円/m2, 郡山市:2.18万円/m2, 本宮町:1.99万円/m2, 伊達町:1.98万円/m2, 会津坂下町:1.91万円/m2, 本宮市:1.8万円/m2, 須賀川市:1.58万円/m2, 保原町:1.42万円/m2, いわき市:1.39万円/m2, 伊達市:1.38万円/m2, 原町市:1.35万円/m2, 塙町:1.32万円/m2, 北会津村:1.31万円/m2, 桑折町:1.21万円/m2, 喜多方市:1.13万円/m2, 会津高田町:1.1万円/m2, 船引町:1.1万円/m2, 塩川町:1.07万円/m2, 会津若松市:1.05万円/m2, 二本松市:10000円/m2, 大熊町:9500円/m2, 小高町:9500円/m2, 梁川町:9500円/m2, 国見町:9100円/m2, 相馬市:9100円/m2, 霊山町:9100円/m2, 矢祭町:8500円/m2, 南相馬市:8400円/m2, 三春町:8400円/m2, 金山町:8100円/m2, 会津美里町:8000円/m2, 白河市:8000円/m2, 楢葉町:7800円/m2, 川俣町:7300円/m2, 双葉町:7200円/m2, 田島町:6700円/m2, 田村市:6600円/m2, 富岡町:6500円/m2, 広野町:6500円/m2, 鏡石町:6300円/m2, 南会津町:6200円/m2, 常葉町:6000円/m2, 猪苗代町:5800円/m2, 岩代町:5600円/m2, 西会津町:5500円/m2, 磐梯町:5400円/m2, 矢吹町:5300円/m2, 小野町:5100円/m2, 浪江町:4900円/m2, 大越町:4700円/m2, 長沼町:4600円/m2, 安達町:4400円/m2, 棚倉町:4000円/m2, 柳津町:3900円/m2, 浅川町:3900円/m2, 月舘町:3700円/m2, 東和町:3700円/m2, 新地町:3500円/m2, 滝根町:3300円/m2, 古殿町:3000円/m2, 飯野町:2900円/m2, 只見町:2500円/m2, 石川町:2300円/m2, 山都町:1700円/m2
準工業地(2012)
柳津町:6.61万円/m2, 原町市:6万円/m2, 伊達町:5.9万円/m2, 鹿島町:5.12万円/m2, 本宮町:5万円/m2, 福島市:4.5万円/m2, 相馬市:4.48万円/m2, 会津若松市:4.35万円/m2, 南相馬市:4.3万円/m2, 西郷村:4.2万円/m2, 須賀川市:4.04万円/m2, 伊達市:3.98万円/m2, 本宮市:3.9万円/m2, 船引町:3.8万円/m2, 郡山市:3.41万円/m2, 白河市:3.3万円/m2, いわき市:3.25万円/m2, 鏡石町:2.88万円/m2, 喜多方市:2.58万円/m2, 石川町:2.58万円/m2, 田村市:2.57万円/m2, 矢吹町:2.34万円/m2, 双葉町:2.1万円/m2, 会津坂下町:1.45万円/m2, 長沼町:9000円/m2, 国見町:8100円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
鹿島町:2.76万円/m2, 梁川町:2.3万円/m2, 柳津町:2.18万円/m2, 伊達町:1.98万円/m2, 福島市:1.66万円/m2, 須賀川市:1.6万円/m2, いわき市:1.59万円/m2, 保原町:1.5万円/m2, 郡山市:1.48万円/m2, 伊達市:1.27万円/m2, 国見町:1.21万円/m2, 桑折町:1.11万円/m2, 三島町:9600円/m2, 河東町:9100円/m2, 会津本郷町:8900円/m2, 会津若松市:8800円/m2, 湯川村:8400円/m2, 会津美里町:8000円/m2, 北会津村:7800円/m2, 鏡石町:5900円/m2
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