秋田県の地価は、不動産の土地や建物の市場価格を示す指標です。主要都市や地域ごとに、特定の時点（通常は1年ごと）での土地と不動産の平均価格が調査され、算出されます。この情報は不動産市場において、土地の評価や不動産の取引価格を判断する基準として利用されます。地価は経済状況、需要と供給、地域の魅力度など多くの要因に影響され、上昇や下降を示すことがあります。地価変動率は、前年比でその変化を示し、プラスの変動率は価格上昇を、マイナスの変動率は価格下落を示します。秋田県の地価情報は、不動産投資、住宅の購入や売却、都市計画、税金評価など多くの分野で活用され、地域の不動産市場の健全性やトレンドを評価するための重要な情報源となっています。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは秋田市の1.6%です。最も古い1976では2.8%となっていました。このデータの全期間の最小は-7.7%、最大は10.1%、平均は0.437%となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは秋田市の1.7%です。最も古い1976では1.7%となっていました。全期間の最小は-9.1%、最大は7.9%、平均は-0.29%です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは南外村の3.8%です。最も古い1978では2.1%となっていました。全期間の最小は2.1%、最大は4.3%、平均は3.69%となります。
これまでの傾向
秋田県の地価は、一般的には都市部や特定の地域で上昇傾向を示してきました。主要都市である秋田市や横手市などで需要が高まり、地価が上昇しました。これは都市の発展や産業の成長に伴う需要増加が影響しています。 しかし、県内全体の地価には一様な傾向がなく、地域差が顕著です。地方や山間部では地価の上昇が鈍く、地域格差が問題とされています。また、人口減少や高齢化が進行し、空き家問題が深刻化しています。 また、秋田県においても、過去の不況や経済の停滞、農業や漁業の衰退といった問題が地価に影響を及ぼしてきました。 これらの課題に対処するために、地域振興策や住宅供給策、地方資源の活用などが必要であり、地域全体の持続可能な発展を促進する取り組みが求められています。
これからの予想
秋田県の地価の今後の展望は、いくつかの要因に影響されるでしょう。一部の都市部では需要が高まり、地価が上昇する可能性があります。特に、観光や新たな産業の誘致が成功すれば、価格が増加するでしょう。 しかし、全体的には人口減少や高齢化が進行し、地価の持続的な上昇を制約する可能性があります。地方や山間部などの地域では、地価の停滞や低下が続く可能性も考えられます。 また、環境への配慮やリモートワークの普及など、社会構造の変化も地価に影響を与えるでしょう。 政府や自治体の地域振興策、住宅政策の展開が地価に重要な役割を果たすことが予想されます。 総括すると、秋田県の地価の展望は地域ごとに異なり、地域の特性や市場の変化を考慮しながら、不動産取引や投資においてリスクを適切に管理する必要があります。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
秋田市:1.6%, 昭和町:0.7%, 大館市:-0.4%, 能代市:-0.6%, 大内町:-0.6%, にかほ市:-0.9%, 横手市:-0.9%, 大仙市:-1%, 雄和町:-1%, 北秋田市:-1.1%, 西目町:-1.1%, 仙北市:-1.2%, 由利本荘市:-1.2%, 潟上市:-1.3%, 河辺町:-1.3%, 井川町:-1.4%, 美郷町:-1.4%, 鹿角市:-1.4%, 東成瀬村:-1.5%, 鳥海町:-1.5%, 湯沢市:-1.6%, 雄勝町:-1.6%, 大潟村:-1.8%, 羽後町:-1.8%, 若美町:-1.8%, 東由利町:-1.9%, 皆瀬村:-1.9%, 大雄村:-2%, 角館町:-2%, 三種町:-2.1%, 五城目町:-2.1%, 男鹿市:-2.1%, 小坂町:-2.2%, 仙北町:-2.2%, 上小阿仁村:-2.3%, 藤里町:-2.3%, 岩城町:-2.4%, 矢島町:-2.4%, 八峰町:-2.5%, 田代町:-2.5%, 田沢湖町:-2.5%, 西仙北町:-2.6%, 八郎潟町:-2.7%, 象潟町:-2.7%, 仁賀保町:-2.8%, 二ツ井町:-2.9%, 天王町:-2.9%, 南外村:-3%, 増田町:-3%, 山本町:-3%, 鷹巣町:-3.1%, 八森町:-3.2%, 大森町:-3.2%, 山内村:-3.2%, 本荘市:-3.2%, 琴丘町:-3.3%, 神岡町:-3.3%, 千畑町:-3.4%, 由利町:-3.4%, 雄物川町:-3.4%, 峰浜村:-3.5%, 森吉町:-3.5%, 仙南村:-3.6%, 中仙町:-3.7%, 十文字町:-3.7%, 平鹿町:-3.7%, 太田町:-3.8%, 稲川町:-3.9%, 阿仁町:-3.9%, 合川町:-4.1%, 金浦町:-4.1%, 飯田川町:-4.1%, 比内町:-4.2%, 西木村:-4.5%, 大曲市:-4.9%, 八竜町:-5.4%, 協和町:-6.8%, 六郷町:-6.9%
全用途(2023)
秋田市:1.7%, 昭和町:0.8%, 大館市:-0.3%, 大内町:-0.5%, にかほ市:-0.8%, 能代市:-0.9%, 横手市:-1%, 由利本荘市:-1%, 大仙市:-1.1%, 仙北市:-1.3%, 潟上市:-1.3%, 河辺町:-1.3%, 井川町:-1.4%, 北秋田市:-1.4%, 男鹿市:-1.4%, 美郷町:-1.4%, 東成瀬村:-1.5%, 鳥海町:-1.5%, 湯沢市:-1.6%, 西目町:-1.6%, 雄勝町:-1.6%, 小坂町:-1.7%, 大潟村:-1.8%, 羽後町:-1.9%, 鹿角市:-1.9%, 大雄村:-2%, 三種町:-2.1%, 若美町:-2.1%, 上小阿仁村:-2.3%, 仙北町:-2.3%, 五城目町:-2.4%, 角館町:-2.4%, 雄和町:-2.4%, 八郎潟町:-2.5%, 東由利町:-2.5%, 田代町:-2.5%, 八峰町:-2.6%, 藤里町:-2.6%, 二ツ井町:-2.6%, 皆瀬村:-2.6%, 増田町:-2.7%, 矢島町:-2.8%, 南外村:-3%, 岩城町:-3%, 山内村:-3.2%, 神岡町:-3.2%, 中仙町:-3.4%, 千畑町:-3.4%, 西仙北町:-3.4%, 仙南村:-3.5%, 大森町:-3.5%, 山本町:-3.5%, 峰浜村:-3.5%, 森吉町:-3.5%, 田沢湖町:-3.5%, 太田町:-3.6%, 阿仁町:-3.6%, 仁賀保町:-3.7%, 八森町:-3.7%, 由利町:-3.7%, 象潟町:-3.8%, 天王町:-3.9%, 琴丘町:-3.9%, 雄物川町:-4%, 稲川町:-4.1%, 比内町:-4.2%, 合川町:-4.3%, 飯田川町:-4.3%, 西木村:-4.5%, 十文字町:-4.6%, 平鹿町:-4.6%, 金浦町:-4.7%, 大曲市:-4.9%, 本荘市:-5.2%, 鷹巣町:-5.4%, 八竜町:-5.6%, 協和町:-6%, 六郷町:-6.2%
商業地(2023)
南外村:3.8%, 鳥海町:3.7%, 山内村:3.6%, 峰浜村:3.3%, 東成瀬村:3.2%, 西木村:3.1%, 千畑町:2.8%, 秋田市:1.8%, 河辺町:1.6%, 比内町:1.4%, 大雄村:0.7%, 大館市:0.1%, 由利本荘市:-0.5%, 小坂町:-0.8%, 昭和町:-0.9%, 男鹿市:-1%, 潟上市:-1.3%, にかほ市:-1.5%, 大仙市:-1.5%, 横手市:-1.5%, 湯沢市:-1.5%, 井川町:-1.6%, 仙北市:-1.6%, 美郷町:-1.7%, 雄勝町:-1.7%, 三種町:-2.1%, 北秋田市:-2.1%, 八郎潟町:-2.3%, 羽後町:-2.3%, 能代市:-2.3%, 中仙町:-2.3%, 鹿角市:-2.4%, 増田町:-2.4%, 阿仁町:-2.5%, 八峰町:-2.8%, 天王町:-3%, 神岡町:-3%, 仙北町:-3.1%, 太田町:-3.1%, 角館町:-3.1%, 藤里町:-3.2%, 仙南村:-3.2%, 若美町:-3.2%, 五城目町:-3.3%, 山本町:-3.4%, 東由利町:-3.6%, 雄和町:-3.7%, 西目町:-3.8%, 矢島町:-3.9%, 皆瀬村:-4.1%, 仁賀保町:-4.2%, 大森町:-4.2%, 由利町:-4.5%, 岩城町:-4.8%, 森吉町:-4.8%, 稲川町:-4.8%, 上小阿仁村:-4.9%, 田沢湖町:-4.9%, 合川町:-5%, 西仙北町:-5.1%, 田代町:-5.4%, 六郷町:-5.5%, 大曲市:-5.5%, 琴丘町:-5.6%, 雄物川町:-5.9%, 二ツ井町:-6%, 八森町:-6%, 平鹿町:-6%, 金浦町:-6%, 十文字町:-6.2%, 八竜町:-6.3%, 象潟町:-6.8%, 飯田川町:-7.1%, 協和町:-7.6%, 本荘市:-8.8%, 大内町:-10.3%, 鷹巣町:-11.1%
宅地見込地(2023)
昭和町:1.6%, 横手市:-1%, 秋田市:-1.6%, 大館市:-2.2%, 能代市:-4.3%, 鹿角市:-4.3%, 由利本荘市:-4.9%, 本荘市:-5.9%, 男鹿市:-6.5%, 潟上市:-7%, 北秋田市:-7.5%, 天王町:-8%, 大曲市:-8.9%, 鷹巣町:-9.1%, 湯沢市:-10.8%, 大仙市:-11.1%
工業地(2023)
本荘市:5.3%, 十文字町:5.1%, 鷹巣町:5.1%, 二ツ井町:4.8%, 稲川町:4.5%, 昭和町:3.9%, 合川町:3.3%, 六郷町:3.2%, 仙北町:3.1%, 秋田市:2.8%, 能代市:2.5%, 田代町:2.3%, 横手市:1.9%, 井川町:1.4%, にかほ市:1.2%, 小坂町:1%, 大内町:-1.2%, 男鹿市:-1.5%, 大館市:-1.7%, 比内町:-2.7%, 神岡町:-4.1%, 山本町:-5%, 象潟町:-6.6%, 仁賀保町:-6.7%
準工業地(2012)
昭和町:54.2%, 五城目町:5.2%, 矢島町:3%, 六郷町:-1.4%, 大曲市:-1.9%, 二ツ井町:-2%, 仁賀保町:-2.9%, 角館町:-3.6%, 北秋田市:-3.7%, 鷹巣町:-4%, 鹿角市:-4.7%, 八郎潟町:-5.6%, 美郷町:-5.6%, 平鹿町:-5.7%, 由利本荘市:-5.8%, 湯沢市:-5.9%, 男鹿市:-5.9%, 本荘市:-6.3%, 仙北市:-6.4%, 十文字町:-6.5%, 能代市:-6.5%, 秋田市:-6.6%, 大館市:-7.9%, 横手市:-8.5%, にかほ市:-9.3%, 大仙市:-10.1%
市街化調整区域内宅地(2012)
昭和町:-1%, 協和町:-1.9%, 飯田川町:-1.9%, 天王町:-2.7%, 潟上市:-4.9%, 秋田市:-5.6%
コメント