秋田県の地価は、不動産の価値を示す指標で、主要都市や地域ごとに異なります。平均価格は、その地域内の不動産物件の平均的な買い手市場での価格を示します。これは不動産取引や投資において非常に重要な情報であり、地価が高い地域は不動産の購入や開発が高額になる可能性が高いことを示しています。逆に、地価が低い地域は比較的リーズナブルな価格で不動産を取得できるかもしれません。秋田県地価の把握は、不動産市場での投資や住宅購入の意思決定に役立ちます。各地域の地価データを調査し、予算や目的に合った物件を見つけるのに役立つでしょう。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは昭和町の4.73万円/m2です。最も古い1975では1.5万円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は1.5万円/m2、最大は12.8万円/m2、平均は6.19万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは本荘市の5.06万円/m2です。最も古い1975では2.62万円/m2となっていました。全期間の最小は2.46万円/m2、最大は5.88万円/m2、平均は4.52万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは鷹巣町の8万円/m2です。最も古い1975では7.4万円/m2となっていました。全期間の最小は7.4万円/m2、最大は13.5万円/m2、平均は11.3万円/m2となります。
これまでの傾向
秋田県の地価のこれまでの傾向は、一般的に他の都市部に比べて低めで安定していました。しかし、これにはいくつかの問題点も浮かび上がっています。 低成長: 秋田県の経済成長が他の地域に比べて緩慢であるため、地価の上昇も限定的です。これは投資家や開発業者にとっては魅力が限られている点です。 人口減少: 人口減少が進行中で、これに伴い需要も縮小しています。特に若い世代の都市部流出が深刻な問題となっており、これが地価の低下につながっています。 農地価格: 農業が盛んな秋田県では、農地の価格が地価に影響を与えており、不動産市場における競争が制約されています。 偏在化: 地価は主要都市に集中しており、地方地域では低価格が続いています。これが地域間格差を生む一因となっています。 秋田県の地価にはこれらの課題が存在し、地域経済の活性化や若者の地域定着の促進など、多くの側面からのアプローチが求められています。
これからの予想
人口減少の継続: 人口減少が続くことで、住宅需要が減少する可能性が高まります。これが地価の低下を押し下げる要因となるでしょう。 農地の影響: 農業が盛んな秋田県では、農地の価格が不動産市場に影響を与え続けます。需要の変化や政策変更が地価に影響を及ぼすでしょう。 地域振興策: 地方振興策や地域への投資が進むことで、地価が一部地域で持ち直す可能性があります。特に観光や新たな産業の誘致が注目されます。 不動産開発: 都市部での不動産開発が進むことで、一部地域で地価が上昇する可能性がありますが、限られた地域に集中する傾向も考えられます。 総じて、秋田県の地価は今後も安定的な傾向が続くと予想されますが、地域ごとに差異があり、需要と供給、地域政策などが大きな影響を持つでしょう。不動産市場の変動に敏感に対応し、地域の魅力を高める取り組みが重要です。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
昭和町:4.73万円/m2, 本荘市:4.26万円/m2, 大曲市:4.07万円/m2, 協和町:3.47万円/m2, 秋田市:3.41万円/m2, 仁賀保町:2.83万円/m2, 鷹巣町:2.38万円/m2, 角館町:2.33万円/m2, 象潟町:2.3万円/m2, 山本町:2.26万円/m2, 天王町:2.25万円/m2, 金浦町:2.19万円/m2, 六郷町:2.16万円/m2, 飯田川町:1.93万円/m2, 河辺町:1.86万円/m2, 十文字町:1.76万円/m2, 比内町:1.67万円/m2, 西目町:1.57万円/m2, 田沢湖町:1.45万円/m2, 岩城町:1.36万円/m2, 大館市:1.35万円/m2, 仙北町:1.35万円/m2, にかほ市:1.29万円/m2, 雄勝町:1.26万円/m2, 森吉町:1.21万円/m2, 神岡町:1.2万円/m2, 平鹿町:1.17万円/m2, 二ツ井町:1.14万円/m2, 大森町:1.13万円/m2, 稲川町:1.11万円/m2, 由利本荘市:1.1万円/m2, 能代市:1.1万円/m2, 大内町:1.1万円/m2, 仙南村:1.08万円/m2, 西木村:1.08万円/m2, 鹿角市:1.07万円/m2, 山内村:1.05万円/m2, 鳥海町:1.03万円/m2, 矢島町:1.01万円/m2, 西仙北町:9800円/m2, 潟上市:9700円/m2, 大雄村:9700円/m2, 雄和町:9700円/m2, 由利町:9600円/m2, 琴丘町:9500円/m2, 八郎潟町:9200円/m2, 雄物川町:9200円/m2, 千畑町:9000円/m2, 八竜町:8900円/m2, 五城目町:8700円/m2, 横手市:8700円/m2, 大仙市:8600円/m2, 八森町:8400円/m2, 仙北市:8300円/m2, 大潟村:8300円/m2, 太田町:8200円/m2, 湯沢市:8000円/m2, 東由利町:8000円/m2, 中仙町:7900円/m2, 南外村:7600円/m2, 峰浜村:7400円/m2, 合川町:7300円/m2, 若美町:7300円/m2, 北秋田市:6800円/m2, 小坂町:6600円/m2, 井川町:6400円/m2, 増田町:6400円/m2, 羽後町:6000円/m2, 阿仁町:5900円/m2, 男鹿市:5800円/m2, 田代町:5700円/m2, 皆瀬村:5400円/m2, 美郷町:5300円/m2, 三種町:4100円/m2, 八峰町:4100円/m2, 東成瀬村:3400円/m2, 藤里町:3200円/m2, 上小阿仁村:2600円/m2
全用途(2023)
本荘市:5.06万円/m2, 大曲市:4.81万円/m2, 昭和町:4.61万円/m2, 秋田市:4.06万円/m2, 協和町:3.21万円/m2, 角館町:3.14万円/m2, 鷹巣町:2.96万円/m2, 仁賀保町:2.95万円/m2, 山本町:2.68万円/m2, 金浦町:2.61万円/m2, 六郷町:2.59万円/m2, 象潟町:2.57万円/m2, 十文字町:2.38万円/m2, 田沢湖町:2.29万円/m2, 二ツ井町:2.07万円/m2, 飯田川町:2.04万円/m2, 天王町:2.02万円/m2, 河辺町:1.86万円/m2, 比内町:1.81万円/m2, 西目町:1.76万円/m2, 平鹿町:1.67万円/m2, 神岡町:1.66万円/m2, 仙北町:1.52万円/m2, 岩城町:1.52万円/m2, 雄勝町:1.47万円/m2, 西仙北町:1.39万円/m2, 大森町:1.36万円/m2, 森吉町:1.36万円/m2, 増田町:1.35万円/m2, 大館市:1.34万円/m2, 由利本荘市:1.33万円/m2, 矢島町:1.31万円/m2, 鹿角市:1.29万円/m2, 稲川町:1.29万円/m2, 大内町:1.28万円/m2, 仙南村:1.22万円/m2, にかほ市:1.21万円/m2, 雄物川町:1.19万円/m2, 能代市:1.18万円/m2, 仙北市:1.14万円/m2, 大仙市:1.14万円/m2, 琴丘町:1.14万円/m2, 雄和町:1.14万円/m2, 由利町:1.13万円/m2, 西木村:1.08万円/m2, 中仙町:1.05万円/m2, 八竜町:1.05万円/m2, 山内村:1.05万円/m2, 八郎潟町:1.03万円/m2, 横手市:1.03万円/m2, 鳥海町:1.03万円/m2, 合川町:1.02万円/m2, 潟上市:1.01万円/m2, 大雄村:9700円/m2, 湯沢市:9600円/m2, 五城目町:9500円/m2, 太田町:9500円/m2, 田代町:9300円/m2, 八森町:9200円/m2, 若美町:9200円/m2, 千畑町:9000円/m2, 東由利町:8900円/m2, 井川町:8500円/m2, 小坂町:8500円/m2, 大潟村:8300円/m2, 皆瀬村:8300円/m2, 北秋田市:7900円/m2, 男鹿市:7700円/m2, 南外村:7600円/m2, 峰浜村:7400円/m2, 羽後町:7300円/m2, 阿仁町:7300円/m2, 美郷町:6200円/m2, 三種町:4500円/m2, 八峰町:4300円/m2, 藤里町:3600円/m2, 東成瀬村:3400円/m2, 上小阿仁村:2600円/m2
商業地(2023)
鷹巣町:8万円/m2, 本荘市:6.93万円/m2, 大曲市:6.81万円/m2, 昭和町:6.6万円/m2, 角館町:6.25万円/m2, 秋田市:5.71万円/m2, 山本町:5.12万円/m2, 象潟町:4.92万円/m2, 協和町:4.62万円/m2, 仁賀保町:4.14万円/m2, 十文字町:3.65万円/m2, 二ツ井町:3.6万円/m2, 田沢湖町:3.55万円/m2, 六郷町:3.45万円/m2, 金浦町:3.45万円/m2, 飯田川町:3.25万円/m2, 河辺町:3.12万円/m2, 天王町:2.8万円/m2, 西目町:2.5万円/m2, 平鹿町:2.35万円/m2, 神岡町:2.35万円/m2, 雄勝町:2.31万円/m2, 雄物川町:2.25万円/m2, 比内町:2.23万円/m2, 西仙北町:2.23万円/m2, 矢島町:2.2万円/m2, 由利本荘市:2.19万円/m2, 仙北町:2.18万円/m2, 中仙町:2.1万円/m2, 増田町:2.05万円/m2, 岩城町:2万円/m2, 田代町:2万円/m2, 稲川町:2万円/m2, 合川町:1.9万円/m2, 仙北市:1.86万円/m2, 大内町:1.81万円/m2, 大森町:1.81万円/m2, 森吉町:1.8万円/m2, 大仙市:1.72万円/m2, 琴丘町:1.7万円/m2, 大館市:1.69万円/m2, 横手市:1.62万円/m2, 鹿角市:1.51万円/m2, 能代市:1.5万円/m2, 仙南村:1.5万円/m2, 八竜町:1.5万円/m2, 若美町:1.5万円/m2, 由利町:1.48万円/m2, 大雄村:1.45万円/m2, 皆瀬村:1.4万円/m2, にかほ市:1.33万円/m2, 湯沢市:1.32万円/m2, 雄和町:1.3万円/m2, 井川町:1.26万円/m2, 八郎潟町:1.25万円/m2, 羽後町:1.25万円/m2, 八森町:1.25万円/m2, 小坂町:1.23万円/m2, 太田町:1.23万円/m2, 五城目町:1.19万円/m2, 男鹿市:1.17万円/m2, 阿仁町:1.15万円/m2, 美郷町:1.14万円/m2, 山内村:1.14万円/m2, 千畑町:1.12万円/m2, 潟上市:1.11万円/m2, 東由利町:1.08万円/m2, 北秋田市:1.06万円/m2, 鳥海町:9900円/m2, 上小阿仁村:9800円/m2, 峰浜村:9400円/m2, 西木村:6600円/m2, 三種町:6000円/m2, 八峰町:5300円/m2, 東成瀬村:4900円/m2, 藤里町:4500円/m2, 南外村:4100円/m2
宅地見込地(2023)
昭和町:1.89万円/m2, 本荘市:1.6万円/m2, 天王町:1.15万円/m2, 大曲市:1.12万円/m2, 鷹巣町:10000円/m2, 由利本荘市:7800円/m2, 秋田市:6100円/m2, 湯沢市:5800円/m2, 潟上市:5300円/m2, 大館市:4500円/m2, 能代市:4400円/m2, 鹿角市:4400円/m2, 男鹿市:4300円/m2, 大仙市:4000円/m2, 横手市:3800円/m2, 北秋田市:3700円/m2
工業地(2023)
昭和町:2.67万円/m2, 井川町:2.12万円/m2, 本荘市:2万円/m2, 神岡町:1.85万円/m2, 協和町:1.74万円/m2, 十文字町:1.66万円/m2, 大内町:1.6万円/m2, 山本町:1.52万円/m2, 湯沢市:1.5万円/m2, 六郷町:1.29万円/m2, 稲川町:1.15万円/m2, 秋田市:1.14万円/m2, 仁賀保町:1.12万円/m2, 大曲市:1.12万円/m2, 二ツ井町:1.1万円/m2, 南外村:1.1万円/m2, 象潟町:1.06万円/m2, 小坂町:1.04万円/m2, 角館町:9800円/m2, 鷹巣町:8200円/m2, 大館市:7000円/m2, 雄勝町:7000円/m2, 五城目町:5400円/m2, 鹿角市:4600円/m2, 田代町:4400円/m2, にかほ市:4200円/m2, 能代市:4200円/m2, 比内町:3600円/m2, 男鹿市:3400円/m2, 仙北町:3300円/m2, 横手市:2700円/m2, 合川町:600円/m2
準工業地(2012)
昭和町:14.8万円/m2, 本荘市:6.35万円/m2, 秋田市:4.49万円/m2, 大曲市:4.13万円/m2, 角館町:4.05万円/m2, 仁賀保町:3.95万円/m2, 十文字町:3.59万円/m2, 由利本荘市:3.42万円/m2, 横手市:3.37万円/m2, 仙北市:2.91万円/m2, 大館市:2.9万円/m2, 男鹿市:2.85万円/m2, 大仙市:2.56万円/m2, 平鹿町:2.5万円/m2, 鹿角市:2.45万円/m2, 二ツ井町:2.4万円/m2, 河辺町:2.2万円/m2, 鷹巣町:2.2万円/m2, 六郷町:2.17万円/m2, にかほ市:2.04万円/m2, 八郎潟町:2.03万円/m2, 湯沢市:1.74万円/m2, 能代市:1.72万円/m2, 矢島町:1.7万円/m2, 美郷町:1.68万円/m2, 北秋田市:1.3万円/m2, 協和町:1.04万円/m2, 五城目町:7100円/m2, 神岡町:3200円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
昭和町:4.07万円/m2, 天王町:1.43万円/m2, 飯田川町:1.05万円/m2, 協和町:1.04万円/m2, 秋田市:10000円/m2, 潟上市:7800円/m2
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