[2023]茨城県地価(主要都市,変動率)のデータ一覧とグラフ(年間)

茨城県の地価は、不動産の価値を示す指標で、茨城県内の主要都市や地域ごとに異なります。変動率は地価の前年比の変化を示し、不動産市場のトレンドを把握するのに役立ちます。主要都市では水戸市やつくば市があり、これらの地域では地価が比較的高い傾向があります。地価は不動産の需要と供給、地域の発展、経済的な要因などに影響を受け、時間と共に変動します。茨城県の地価情報は不動産投資家や住宅購入者にとって重要で、物件の価値を評価し、投資や住宅選択の意思決定に役立つ情報源です。

データ総合

グラフ

プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは常澄村の5.7%です。最も古い1977では2.1%となっていました。このデータの全期間の最小は2.1%、最大は8.6%、平均は4.46%となっています。（数値はすべて有効数字3桁）

同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは常澄村の5.3%です。最も古い1977では1.6%となっていました。全期間の最小は1.6%、最大は7.5%、平均は3.93%です。

最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは大洋村の6.9%です。最も古い1979では6.7%となっていました。全期間の最小は6.3%、最大は6.9%、平均は6.64%となります。

これまでの傾向

傾向: 主要都市の上昇: 水戸市やつくば市などの主要都市では、研究施設や大学などが集中し、地価が上昇しています。 需要増加: 東京都心からのアクセスが良く、住みやすい環境も魅力で、住民の流入が見られ、地価にプラスの影響を与えています。 問題点: 地域格差: 主要都市と地方地域との地価格差が存在し、地方地域では地価の低下が続いています。 人口減少: 一部地域で人口減少が進行中で、需要が減少している地域もあり、地価の持続的な上昇に課題があります。 交通インフラ: 一部地域では交通インフラの整備不足が地価に影響しています。 今後、茨城県の地価は地域ごとに異なる要因によって影響を受けるでしょう。地域振興策や新たな産業の誘致、交通インフラの整備などが地価の持続的な成長に寄与することが期待されます。

これからの予想

茨城県の地価の今後の展望は、以下の要因に影響されるでしょう： 交通アクセス: 東京都心へのアクセスが良く、つくばエリアの発展などが期待され、需要が持続的に高まる可能性があります。 住みやすさ: 自然環境が魅力的で、住環境が良好なため、都市部からの転居者が増加するかもしれません。 高齢者向け施設: 高齢化社会への対応として、高齢者向け施設や医療施設の需要が増加することで、一部地域の地価が上昇する可能性があります。 地域振興策: 地域振興策や新たな産業の育成が進むことで、地価の持ち直しに寄与するでしょう。 ただし、地域ごとに地価の動向には差異があり、需要と供給、地域政策などが大きな影響を持ちます。不動産投資家や住宅購入者は、地域特性を考慮し、市場の変動を注意深く観察することが重要です。

データ参照元

国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。

国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。

引用

[1] 政府統計の総合窓口 – 人口動態及び世帯数調査

ライセンス

CC BY 4.0

まとめ(最新データ)

住宅地(2023)

常澄村:5.7%, 守谷市:4.4%, 桜村:4%, つくばみらい市:3.1%, 谷田部町:3.1%, つくば市:2.5%, 圏域内:2.2%, 大穂町:1.9%, 神栖市:1.4%, 牛久市:1.2%, 龍ケ崎市:0.8%, 土浦市:0.5%, 筑波町:0.5%, 伊奈町:0.4%, 古河市:0.3%, 圏域外:0.3%, ひたちなか市:-0.1%, 境町:-0.1%, 水戸市:-0.1%, 東海村:-0.2%, 石岡市:-0.2%, 結城市:-0.2%, 那珂市:-0.2%, 北茨城市:-0.3%, 取手市:-0.3%, 常陸太田市:-0.3%, 筑西市:-0.3%, 阿見町:-0.3%, 鹿嶋市:-0.3%, 大和村:-0.3%, 東町:-0.3%, 下妻市:-0.4%, 坂東市:-0.4%, 常総市:-0.4%, 日立市:-0.4%, 高萩市:-0.4%, かすみがうら市:-0.5%, 大洗町:-0.5%, 笠間市:-0.5%, 五霞町:-0.6%, 八千代町:-0.6%, 小川町:-0.6%, 常陸大宮市:-0.6%, 桜川市:-0.6%, 那珂湊市:-0.6%, 潮来市:-0.7%, 茨城町:-0.7%, 七会村:-0.7%, 桂村:-0.7%, 小美玉市:-0.8%, 行方市:-0.8%, 山方町:-0.8%, 水府村:-0.8%, 鉾田市:-0.9%, 勝田市:-0.9%, 御前山村:-0.9%, 里美村:-0.9%, 金砂郷町:-0.9%, 城里町:-1%, 稲敷市:-1%, 大野村:-1%, 緒川村:-1%, 千代田町:-1.1%, 北浦町:-1.1%, 美和村:-1.1%, 河内町:-1.4%, 新治村:-1.4%, 三和町:-1.6%, 美浦村:-1.7%, 大子町:-1.8%, 友部町:-2.2%, 常北町:-2.2%, 内原町:-2.3%, 大宮町:-2.3%, 関城町:-2.6%, 麻生町:-2.6%, 岩瀬町:-2.7%, 千代川村:-2.8%, 潮来町:-2.8%, 岩間町:-2.9%, 利根町:-3%, 霞ケ浦町:-3.1%, 大洋村:-3.2%, 玉里村:-3.3%, 十王町:-3.4%, 鹿島町:-3.5%, 明野町:-3.6%, 牛堀町:-3.7%, 旭村:-3.9%, 玉造町:-4.3%, 八郷町:-5.2%, 瓜連町:-5.2%, 桜川村:-5.4%, 真壁町:-5.4%, 総和町:-6%, 美野里町:-6%, 下館市:-6.1%, 鉾田町:-6.3%, 猿島町:-6.5%, 新利根町:-6.6%, 豊里町:-6.6%, 協和町:-6.8%, 谷和原村:-7.6%, 那珂町:-7.7%, 石下町:-8%, 神栖町:-8%, 茎崎町:-8.5%, 江戸崎町:-9%, 藤代町:-9.4%, 波崎町:-9.7%, 岩井市:-11.1%

全用途(2023)

常澄村:5.3%, 守谷市:4.2%, つくばみらい市:3.7%, 桜村:3.6%, つくば市:2.9%, 圏域内:2.9%, 谷田部町:2.7%, 大穂町:1.9%, 牛久市:1.2%, 神栖市:1%, 龍ケ崎市:0.9%, 筑波町:0.7%, 境町:0.6%, 伊奈町:0.5%, 圏域外:0.5%, 土浦市:0.4%, 阿見町:0.4%, 古河市:0.3%, かすみがうら市:0.2%, 常総市:0.1%, ひたちなか市:-0.1%, 坂東市:-0.1%, 水戸市:-0.1%, 石岡市:-0.1%, 五霞町:-0.2%, 北茨城市:-0.2%, 東海村:-0.2%, 結城市:-0.2%, 那珂市:-0.2%, 鹿嶋市:-0.2%, 下妻市:-0.3%, 取手市:-0.3%, 常陸太田市:-0.3%, 日立市:-0.3%, 筑西市:-0.3%, 大和村:-0.3%, 笠間市:-0.4%, 高萩市:-0.4%, 那珂湊市:-0.4%, 八千代町:-0.5%, 小川町:-0.5%, 常陸大宮市:-0.5%, 大洗町:-0.6%, 桜川市:-0.6%, 潮来市:-0.7%, 茨城町:-0.7%, 鉾田市:-0.7%, 七会村:-0.7%, 桂村:-0.7%, 小美玉市:-0.8%, 稲敷市:-0.8%, 東町:-0.8%, 水府村:-0.8%, 行方市:-0.9%, 勝田市:-0.9%, 御前山村:-0.9%, 里美村:-0.9%, 金砂郷町:-0.9%, 城里町:-1%, 緒川村:-1%, 千代田町:-1.1%, 美和村:-1.1%, 山方町:-1.2%, 大子町:-1.4%, 河内町:-1.4%, 大野村:-1.4%, 北浦町:-1.5%, 美浦村:-1.7%, 岩瀬町:-2.2%, 新治村:-2.2%, 三和町:-2.4%, 大宮町:-2.4%, 霞ケ浦町:-2.5%, 関城町:-2.6%, 十王町:-2.8%, 千代川村:-2.8%, 利根町:-3%, 常北町:-3%, 牛堀町:-3%, 明野町:-3.1%, 内原町:-3.2%, 大洋村:-3.2%, 玉里村:-3.3%, 真壁町:-3.4%, 瓜連町:-3.5%, 鹿島町:-3.5%, 友部町:-3.6%, 潮来町:-3.8%, 麻生町:-3.8%, 旭村:-3.9%, 岩間町:-4.2%, 新利根町:-5.1%, 那珂町:-5.1%, 八郷町:-5.2%, 桜川村:-5.4%, 谷和原村:-5.5%, 下館市:-5.9%, 協和町:-6%, 猿島町:-6%, 玉造町:-6.3%, 美野里町:-6.5%, 総和町:-6.8%, 茎崎町:-7.1%, 波崎町:-7.2%, 江戸崎町:-7.5%, 神栖町:-7.5%, 豊里町:-7.6%, 石下町:-8.1%, 鉾田町:-8.1%, 岩井市:-8.7%, 藤代町:-9.4%

商業地(2023)

大洋村:6.9%, 美浦村:6.5%, つくばみらい市:5.8%, つくば市:5.1%, 桜川村:5.1%, 新利根町:4.7%, 圏域内:4.4%, 桂村:4.2%, 玉里村:4.2%, 美和村:4.2%, 七会村:4%, 金砂郷町:3.7%, 御前山村:3.6%, 水府村:3.5%, 守谷市:3.4%, 里美村:3.3%, 緒川村:3.2%, 千代川村:3.1%, 伊奈町:2.8%, 大穂町:2.1%, 桜村:2.1%, 谷田部町:2.1%, 瓜連町:1.9%, 大和村:1.5%, かすみがうら市:1.2%, 結城市:1.2%, 圏域外:0.9%, 旭村:0.9%, 常総市:0.5%, 古河市:0.4%, 水戸市:0.3%, 阿見町:0.3%, 筑波町:0.3%, 牛久市:0.2%, 土浦市:-0.1%, 神栖市:-0.1%, ひたちなか市:-0.2%, 小川町:-0.2%, 日立市:-0.2%, 東海村:-0.2%, 鹿嶋市:-0.2%, 龍ケ崎市:-0.2%, 北茨城市:-0.3%, 境町:-0.3%, 常陸太田市:-0.3%, 那珂市:-0.3%, 那珂湊市:-0.3%, 坂東市:-0.4%, 笠間市:-0.4%, 筑西市:-0.4%, 高萩市:-0.4%, 下妻市:-0.5%, 取手市:-0.5%, 常陸大宮市:-0.5%, 石岡市:-0.5%, 大子町:-0.7%, 鉾田市:-0.7%, 桜川市:-0.8%, 潮来市:-0.8%, 八千代町:-0.9%, 大洗町:-0.9%, 鹿島町:-1%, 稲敷市:-1.3%, 行方市:-1.3%, 勝田市:-1.4%, 千代田町:-1.7%, 東町:-2.2%, 北浦町:-2.3%, 大宮町:-2.4%, 山方町:-2.5%, 大野村:-2.7%, 十王町:-3.4%, 関城町:-3.7%, 八郷町:-3.8%, 岩瀬町:-3.9%, 新治村:-3.9%, 牛堀町:-4.1%, 三和町:-5%, 常北町:-5.1%, 明野町:-5.3%, 小美玉市:-5.7%, 河内町:-5.7%, 麻生町:-5.9%, 那珂町:-6.1%, 真壁町:-6.7%, 内原町:-7.1%, 茨城町:-7.2%, 協和町:-7.6%, 岩間町:-7.9%, 美野里町:-8%, 潮来町:-8.5%, 友部町:-9.1%, 城里町:-9.3%, 石下町:-9.3%, 江戸崎町:-9.4%, 下館市:-9.6%, 波崎町:-10%, 藤代町:-10%, 利根町:-10.1%, 岩井市:-10.2%, 豊里町:-10.7%, 猿島町:-11%, 鉾田町:-12.1%, 玉造町:-12.2%, 神栖町:-12.6%, 総和町:-12.9%

宅地見込地(2023)

谷田部町:2%, 勝田市:1%, 守谷市:1%, 圏域内:0.2%, 日立市:-0.2%, つくば市:-0.6%, 水戸市:-0.7%, 古河市:-0.8%, 常総市:-1.1%, 坂東市:-1.2%, 三和町:-2.4%, 常陸太田市:-3%, 下館市:-3.3%, 圏域外:-3.9%, 鹿島町:-4.5%, 筑西市:-4.9%, ひたちなか市:-5.2%, 取手市:-5.7%, 土浦市:-6.2%, 鹿嶋市:-7.1%, 牛久市:-9.9%, 阿見町:-9.9%, 岩井市:-10.1%, 総和町:-10.1%, 藤代町:-11.2%, 龍ケ崎市:-12.3%

工業地(2023)

八郷町:6.1%, 圏域内:5.2%, 守谷市:5.1%, 美野里町:4.2%, つくば市:3.9%, つくばみらい市:2.9%, 牛久市:2.7%, 阿見町:2.7%, 龍ケ崎市:2.6%, 土浦市:2.3%, 境町:2.1%, 豊里町:1.8%, 伊奈町:1.1%, 五霞町:0.8%, 坂東市:0.8%, 常総市:0.8%, ひたちなか市:0.6%, 古河市:0.6%, 千代田町:0.6%, 圏域外:0.4%, 稲敷市:0.4%, 筑西市:-0.3%, 八千代町:-0.6%, 常陸大宮市:-0.6%, 神栖市:-0.7%, 鹿嶋市:-0.7%, 日立市:-0.8%, 石岡市:-0.8%, 鹿島町:-0.8%, 勝田市:-0.9%, 水戸市:-1.1%, 笠間市:-1.4%, 北茨城市:-1.7%, 波崎町:-2.5%, 高萩市:-2.6%, 小川町:-2.7%, 神栖町:-3.1%, 岩間町:-4.3%, 岩井市:-5.2%, 大宮町:-7.9%, 下館市:-8.4%, 総和町:-9.9%

準工業地(2012)

八千代町:5.6%, 瓜連町:5.2%, 大宮町:5.1%, 岩瀬町:2.4%, 友部町:1.9%, 大和村:1.7%, 那珂湊市:1.3%, 霞ケ浦町:-0.4%, 北茨城市:-0.6%, 結城市:-0.6%, 勝田市:-1.1%, 三和町:-1.6%, 圏域内:-1.8%, かすみがうら市:-2.4%, 圏域外:-2.5%, 鹿島町:-2.8%, 鹿嶋市:-3.2%, 下館市:-3.5%, 新治村:-3.5%, 潮来町:-3.7%, 神栖市:-3.8%, 下妻市:-3.9%, 関城町:-3.9%, 小川町:-4%, 日立市:-4%, 土浦市:-4.4%, 筑西市:-4.8%, 龍ケ崎市:-5%, 麻生町:-5.1%, 石岡市:-5.2%, 潮来市:-5.3%, 水戸市:-6.8%, 高萩市:-7%, 阿見町:-7.1%, 石下町:-7.2%, 鉾田市:-7.7%, 千代田町:-7.9%, 大洗町:-8.1%, 行方市:-9.2%, 神栖町:-9.3%, 鉾田町:-9.6%, ひたちなか市:-10.6%, 波崎町:-11.1%

市街化調整区域内宅地(2012)

常澄村:4.7%, 那珂湊市:3.1%, 豊里町:1.9%, 桜村:1.8%, 大穂町:1.5%, 谷田部町:1.5%, 勝田市:1.3%, 大和村:1.2%, 筑波町:1.2%, 牛堀町:-0.7%, 大洗町:-0.8%, 境町:-0.9%, 瓜連町:-1%, 真壁町:-1%, 那珂町:-1%, 十王町:-1.1%, 内原町:-1.2%, 岩瀬町:-1.2%, 古河市:-1.3%, 霞ケ浦町:-1.3%, 関城町:-1.4%, かすみがうら市:-1.5%, 常陸太田市:-1.5%, 明野町:-1.5%, 東海村:-1.5%, 桜川市:-1.5%, 茨城町:-1.5%, 潮来町:-1.8%, 協和町:-1.9%, 筑西市:-1.9%, 圏域内:-2%, 那珂市:-2%, ひたちなか市:-2.1%, 新利根町:-2.2%, 美浦村:-2.2%, 圏域外:-2.4%, 谷和原村:-2.4%, 鹿島町:-2.4%, 五霞町:-2.6%, つくば市:-2.7%, 坂東市:-2.7%, 茎崎町:-2.7%, 新治村:-2.9%, 常総市:-3%, 守谷市:-3.1%, 波崎町:-3.1%, 石岡市:-3.1%, 土浦市:-3.2%, 猿島町:-3.2%, 三和町:-3.4%, 小川町:-3.4%, 河内町:-3.4%, 総和町:-3.7%, 下館市:-4%, 鹿嶋市:-4%, 牛久市:-4.1%, 伊奈町:-4.4%, 神栖市:-4.5%, 八千代町:-4.6%, 水戸市:-4.6%, 結城市:-4.7%, 取手市:-5.2%, 江戸崎町:-5.3%, 千代田町:-5.4%, 日立市:-5.7%, 潮来市:-5.8%, 阿見町:-5.9%, 神栖町:-6.1%, 岩井市:-6.2%, 藤代町:-7.1%, 稲敷市:-7.7%, つくばみらい市:-7.8%, 龍ケ崎市:-8.2%, 利根町:-9.4%

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