長野県の地価は、不動産市場における土地や建物の価値を示す指標です。特に主要都市や地域の土地の平均価格を指し、通常、平方メートルあたりの単価で表されます。地価は不動産の取引や評価、価格設定において基準となり、市場状況や需要供給、地域の魅力などに影響を受けます。 例えば、長野市や松本市などの主要都市では、地価は都市の発展や人口動態、観光資源に応じて上昇傾向にあることがあります。この情報は不動産投資家、開発業者、住宅購入者、都市計画者などにとって非常に重要で、不動産市場の動向や地域の経済に対する指標として役立ちます。地価の分析は、土地の有効活用や投資戦略を策定する際に不可欠な情報源となっています。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは軽井沢町の6.58万円/m2です。最も古い1975では2.12万円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は2.12万円/m2、最大は12.8万円/m2、平均は4.9万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは軽井沢町の10.6万円/m2です。最も古い1975では4.42万円/m2となっていました。全期間の最小は4.42万円/m2、最大は38万円/m2、平均は11万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは軽井沢町の18.5万円/m2です。最も古い1975では14万円/m2となっていました。全期間の最小は13.5万円/m2、最大は139万円/m2、平均は27.3万円/m2となります。
これまでの傾向
地価の比較的な安定性: 長野県は都心部に比べて地価の変動が穏やかで、急激な上昇や下落が少ない傾向があります。これは需要供給の変動が緩やかな地域特性からきています。 都市部と地方の格差: 長野県内には都市部と地方地域との地価格差が存在し、都市部が高い地価である一方で、一部の地方地域では低迷しています。この格差が地域経済に影響を与えています。 住宅供給不足: 都市部では住宅供給が需要を満たせず、住宅価格が上昇しています。これにより、住宅へのアクセスが難しくなっており、住宅難の問題が浮上しています。 観光関連地価の上昇: 長野県は観光地として知られ、一部地域で観光資産の需要が高まり、地価が上昇しています。しかし、地域資源の過剰利用や景観への懸念があります。 これらの問題点に対処するために、地域ごとの需要予測や適切な土地利用政策の策定、住宅政策の見直しなどが必要です。地価の安定と、地域経済の健全な成長を促進するための戦略が求められます。
これからの予想
地価の安定性の維持: 長野県は地価の変動が比較的穏やかで、この安定性は今後も持続する可能性が高いです。地域特性や需要の緩やかな変化が影響します。 都市圏の発展: 都市部や観光地域では、交通インフラの整備や地域振興策が進むことで、地価が上昇する傾向が続くでしょう。観光業の成長も地価に寄与します。 住宅政策への注目: 住宅供給不足が続く都市部では、住宅政策の影響が大きいです。政府の住宅政策が住宅市場に影響を及ぼすでしょう。 地域資源の有効活用: 地域資源を活用した地域振興策が、地価に影響を与える要因となります。地域の特性を最大限に生かす戦略が期待されます。 環境への配慮: 環境保護への意識が高まる中、土地利用規制の強化が一部地域の地価に影響を及ぼすことが考えられます。 これらの要因を考慮しつつ、将来の地価の展望や予想は変動があるでしょう。不動産投資家や土地取引関係者にとって、地域ごとの市場動向を継続的にモニタリングすることが重要です。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
軽井沢町:6.58万円/m2, 上郷町:5.61万円/m2, 更埴市:5.52万円/m2, 戸倉町:5.22万円/m2, 豊科町:4.57万円/m2, 松本市:4.43万円/m2, 長野市:4.26万円/m2, 下諏訪町:4.18万円/m2, 上山田町:4.11万円/m2, 臼田町:3.87万円/m2, 塩尻市:3.74万円/m2, 諏訪市:3.7万円/m2, 鼎町:3.62万円/m2, 東部町:3.43万円/m2, 木曽福島町:3.42万円/m2, 小布施町:3.41万円/m2, 岡谷市:3.08万円/m2, 丸子町:3.05万円/m2, 上田市:3.01万円/m2, 須坂市:3.01万円/m2, 梓川村:2.95万円/m2, 波田町:2.92万円/m2, 穂高町:2.92万円/m2, 千曲市:2.85万円/m2, 三郷村:2.83万円/m2, 明科町:2.81万円/m2, 佐久町:2.72万円/m2, 安曇野市:2.61万円/m2, 池田町:2.6万円/m2, 中野市:2.36万円/m2, 佐久市:2.32万円/m2, 真田町:2.19万円/m2, 堀金村:2.17万円/m2, 山形村:2.14万円/m2, 坂城町:2.11万円/m2, 小海町:2.05万円/m2, 御代田町:2.05万円/m2, 飯田市:2.03万円/m2, 箕輪町:1.99万円/m2, 浅科村:1.99万円/m2, 南箕輪村:1.96万円/m2, 小諸市:1.93万円/m2, 八千穂村:1.92万円/m2, 望月町:1.89万円/m2, 高山村:1.87万円/m2, 東御市:1.85万円/m2, 野沢温泉村:1.85万円/m2, 駒ケ根市:1.85万円/m2, 茅野市:1.84万円/m2, 佐久穂町:1.74万円/m2, 楢川村:1.68万円/m2, 山ノ内町:1.62万円/m2, 豊田村:1.6万円/m2, 宮田村:1.59万円/m2, 三水村:1.58万円/m2, 青木村:1.55万円/m2, 辰野町:1.51万円/m2, 原村:1.5万円/m2, 高森町:1.5万円/m2, 牟礼村:1.5万円/m2, 飯山市:1.47万円/m2, 富士見町:1.4万円/m2, 朝日村:1.4万円/m2, 日義村:1.39万円/m2, 長門町:1.34万円/m2, 松川村:1.33万円/m2, 上松町:1.29万円/m2, 豊丘村:1.28万円/m2, 伊那市:1.26万円/m2, 喬木村:1.26万円/m2, 坂北村:1.25万円/m2, 本城村:1.22万円/m2, 松川町:1.2万円/m2, 飯島町:1.14万円/m2, 立科町:1.11万円/m2, 信州新町:1.11万円/m2, 木祖村:1.06万円/m2, 木曽町:1.05万円/m2, 武石村:1.05万円/m2, 大町市:1.02万円/m2, 和田村:1.02万円/m2, 麻績村:9800円/m2, 信濃町:9600円/m2, 川上村:9300円/m2, 山口村:9200円/m2, 高遠町:9200円/m2, 長和町:9100円/m2, 北御牧村:9000円/m2, 四賀村:8800円/m2, 南牧村:8600円/m2, 飯綱町:8200円/m2, 小川村:7600円/m2, 筑北村:7600円/m2, 白馬村:7500円/m2, 中条村:7500円/m2, 安曇村:7300円/m2, 小谷村:7200円/m2, 南木曽町:7000円/m2, 三岳村:6900円/m2, 大桑村:6700円/m2, 生坂村:6500円/m2, 戸隠村:6400円/m2, 坂井村:6200円/m2, 鬼無里村:5700円/m2, 王滝村:5600円/m2, 下條村:5100円/m2, 阿智村:5000円/m2, 木島平村:4800円/m2, 天龍村:4400円/m2, 根羽村:4300円/m2, 豊野町:4300円/m2, 開田村:4200円/m2, 長谷村:4100円/m2, 中川村:3500円/m2, 南相木村:3400円/m2, 大岡村:3400円/m2, 栄村:3300円/m2, 阿南町:3100円/m2, 南信濃村:3100円/m2, 北相木村:3000円/m2, 浪合村:3000円/m2, 売木村:2900円/m2, 平谷村:2600円/m2, 上村:2600円/m2, 美麻村:2500円/m2, 清内路村:2400円/m2, 奈川村:2100円/m2, 大鹿村:1900円/m2, 泰阜村:1900円/m2, 八坂村:1800円/m2
全用途(2023)
軽井沢町:10.6万円/m2, 上郷町:6.57万円/m2, 松本市:6.05万円/m2, 長野市:5.93万円/m2, 上山田町:5.76万円/m2, 更埴市:5.42万円/m2, 戸倉町:5.34万円/m2, 豊科町:4.46万円/m2, 塩尻市:4.26万円/m2, 木曽福島町:4.25万円/m2, 下諏訪町:4.22万円/m2, 鼎町:4.21万円/m2, 東部町:4.2万円/m2, 臼田町:3.98万円/m2, 丸子町:3.93万円/m2, 穂高町:3.83万円/m2, 諏訪市:3.76万円/m2, 小布施町:3.67万円/m2, 三郷村:3.61万円/m2, 岡谷市:3.53万円/m2, 須坂市:3.4万円/m2, 梓川村:3.4万円/m2, 上田市:3.34万円/m2, 佐久町:3.23万円/m2, 明科町:3.12万円/m2, 安曇野市:3.09万円/m2, 千曲市:2.97万円/m2, 波田町:2.92万円/m2, 池田町:2.83万円/m2, 飯田市:2.83万円/m2, 佐久市:2.66万円/m2, 中野市:2.64万円/m2, 真田町:2.57万円/m2, 望月町:2.54万円/m2, 茅野市:2.47万円/m2, 八千穂村:2.38万円/m2, 駒ケ根市:2.32万円/m2, 野沢温泉村:2.26万円/m2, 坂城町:2.25万円/m2, 箕輪町:2.23万円/m2, 三水村:2.18万円/m2, 浅科村:2.18万円/m2, 小海町:2.17万円/m2, 堀金村:2.17万円/m2, 小諸市:2.16万円/m2, 楢川村:2.16万円/m2, 山形村:2.14万円/m2, 南箕輪村:2.05万円/m2, 東御市:2.04万円/m2, 宮田村:2.03万円/m2, 豊田村:2.02万円/m2, 山ノ内町:1.98万円/m2, 牟礼村:1.95万円/m2, 佐久穂町:1.93万円/m2, 伊那市:1.91万円/m2, 御代田町:1.91万円/m2, 信州新町:1.9万円/m2, 高山村:1.87万円/m2, 富士見町:1.77万円/m2, 辰野町:1.69万円/m2, 飯山市:1.67万円/m2, 高森町:1.67万円/m2, 松川村:1.65万円/m2, 白馬村:1.64万円/m2, 高遠町:1.63万円/m2, 青木村:1.55万円/m2, 長門町:1.53万円/m2, 喬木村:1.51万円/m2, 原村:1.5万円/m2, 松川町:1.46万円/m2, 豊丘村:1.43万円/m2, 朝日村:1.4万円/m2, 日義村:1.39万円/m2, 武石村:1.35万円/m2, 木曽町:1.3万円/m2, 麻績村:1.3万円/m2, 戸隠村:1.3万円/m2, 上松町:1.29万円/m2, 坂北村:1.25万円/m2, 立科町:1.23万円/m2, 本城村:1.22万円/m2, 飯島町:1.2万円/m2, 北御牧村:1.18万円/m2, 大町市:1.16万円/m2, 信濃町:1.15万円/m2, 木祖村:1.14万円/m2, 和田村:1.14万円/m2, 長和町:1.09万円/m2, 飯綱町:1.08万円/m2, 四賀村:9900円/m2, 川上村:9300円/m2, 山口村:9200円/m2, 安曇村:8800円/m2, 南木曽町:8600円/m2, 南牧村:8600円/m2, 小川村:8400円/m2, 鬼無里村:8200円/m2, 筑北村:7600円/m2, 中条村:7500円/m2, 阿智村:7400円/m2, 小谷村:7200円/m2, 三岳村:6900円/m2, 大桑村:6700円/m2, 生坂村:6500円/m2, 坂井村:6200円/m2, 王滝村:5600円/m2, 下條村:5100円/m2, 木島平村:4800円/m2, 天龍村:4400円/m2, 根羽村:4300円/m2, 豊野町:4300円/m2, 開田村:4200円/m2, 南信濃村:4100円/m2, 長谷村:4100円/m2, 中川村:3500円/m2, 南相木村:3400円/m2, 阿南町:3400円/m2, 大岡村:3400円/m2, 栄村:3300円/m2, 北相木村:3000円/m2, 浪合村:3000円/m2, 売木村:2900円/m2, 平谷村:2600円/m2, 上村:2600円/m2, 美麻村:2500円/m2, 清内路村:2400円/m2, 奈川村:2100円/m2, 大鹿村:1900円/m2, 泰阜村:1900円/m2, 八坂村:1800円/m2
商業地(2023)
軽井沢町:18.5万円/m2, 松本市:13万円/m2, 上山田町:10.7万円/m2, 長野市:9.68万円/m2, 東部町:8.8万円/m2, 戸倉町:7.5万円/m2, 丸子町:6.54万円/m2, 木曽福島町:6.47万円/m2, 豊野町:6.2万円/m2, 更埴市:6.1万円/m2, 鼎町:5.73万円/m2, 茅野市:5.54万円/m2, 臼田町:5.5万円/m2, 塩尻市:5.23万円/m2, 三郷村:5.17万円/m2, 豊科町:5.15万円/m2, 穂高町:5.14万円/m2, 波田町:4.89万円/m2, 佐久町:4.74万円/m2, 諏訪市:4.66万円/m2, 望月町:4.49万円/m2, 小布施町:4.44万円/m2, 岡谷市:4.44万円/m2, 飯田市:4.43万円/m2, 須坂市:4.37万円/m2, 下諏訪町:4.33万円/m2, 梓川村:4.29万円/m2, 安曇野市:4.28万円/m2, 上田市:4.2万円/m2, 明科町:4.06万円/m2, 真田町:3.7万円/m2, 上郷町:3.67万円/m2, 中野市:3.62万円/m2, 千曲市:3.61万円/m2, 信州新町:3.48万円/m2, 高山村:3.43万円/m2, 東御市:3.4万円/m2, 三水村:3.4万円/m2, 堀金村:3.4万円/m2, 山形村:3.38万円/m2, 佐久市:3.34万円/m2, 八千穂村:3.32万円/m2, 池田町:3.31万円/m2, 伊那市:3.22万円/m2, 楢川村:3.13万円/m2, 原村:3.07万円/m2, 高遠町:3.04万円/m2, 白馬村:2.99万円/m2, 富士見町:2.89万円/m2, 豊田村:2.87万円/m2, 牟礼村:2.85万円/m2, 木曽町:2.8万円/m2, 駒ケ根市:2.78万円/m2, 山ノ内町:2.71万円/m2, 野沢温泉村:2.67万円/m2, 坂城町:2.64万円/m2, 戸隠村:2.61万円/m2, 青木村:2.6万円/m2, 箕輪町:2.58万円/m2, 浅科村:2.56万円/m2, 小諸市:2.51万円/m2, 宮田村:2.47万円/m2, 飯山市:2.47万円/m2, 佐久穂町:2.31万円/m2, 小海町:2.29万円/m2, 辰野町:2.23万円/m2, 御代田町:2.17万円/m2, 南箕輪村:2.14万円/m2, 長門町:2.08万円/m2, 朝日村:2.04万円/m2, 大町市:2.01万円/m2, 高森町:2.01万円/m2, 松川町:2万円/m2, 南牧村:2万円/m2, 松川村:1.96万円/m2, 武石村:1.96万円/m2, 上松町:1.92万円/m2, 本城村:1.86万円/m2, 喬木村:1.76万円/m2, 北御牧村:1.73万円/m2, 阿智村:1.68万円/m2, 日義村:1.66万円/m2, 木島平村:1.63万円/m2, 麻績村:1.62万円/m2, 豊丘村:1.58万円/m2, 飯綱町:1.58万円/m2, 信濃町:1.51万円/m2, 中条村:1.51万円/m2, 立科町:1.49万円/m2, 川上村:1.47万円/m2, 長和町:1.44万円/m2, 坂北村:1.43万円/m2, 和田村:1.38万円/m2, 南木曽町:1.36万円/m2, 飯島町:1.33万円/m2, 鬼無里村:1.32万円/m2, 上村:1.25万円/m2, 木祖村:1.22万円/m2, 四賀村:1.2万円/m2, 安曇村:1.2万円/m2, 天龍村:1.17万円/m2, 根羽村:1.16万円/m2, 大桑村:1.14万円/m2, 小谷村:9900円/m2, 山口村:9900円/m2, 中川村:9800円/m2, 王滝村:9500円/m2, 小川村:9200円/m2, 栄村:8200円/m2, 生坂村:7900円/m2, 三岳村:7600円/m2, 下條村:6600円/m2, 南信濃村:6300円/m2, 南相木村:5000円/m2, 坂井村:4900円/m2, 泰阜村:4900円/m2, 長谷村:4600円/m2, 阿南町:4100円/m2, 大岡村:3700円/m2, 開田村:3700円/m2, 平谷村:3400円/m2, 売木村:3300円/m2, 浪合村:3300円/m2, 北相木村:3100円/m2, 奈川村:3100円/m2, 美麻村:2700円/m2, 八坂村:2300円/m2, 清内路村:2300円/m2, 大鹿村:2200円/m2
宅地見込地(2003)
松本市:4万円/m2, 塩尻市:3.87万円/m2, 長野市:3.6万円/m2, 更埴市:3.18万円/m2, 佐久市:2.96万円/m2, 上田市:2.09万円/m2, 高森町:700円/m2
工業地(2023)
更埴市:4.1万円/m2, 塩尻市:3万円/m2, 松本市:2.87万円/m2, 茅野市:2.54万円/m2, 長野市:2.47万円/m2, 諏訪市:2.23万円/m2, 東部町:1.9万円/m2, 千曲市:1.84万円/m2, 佐久町:1.78万円/m2, 信濃町:1.57万円/m2, 池田町:1.53万円/m2, 御代田町:1.38万円/m2, 松川町:1.3万円/m2, 東御市:1.24万円/m2, 飯田市:1.18万円/m2, 望月町:7700円/m2, 真田町:6500円/m2, 高森町:6000円/m2, 信州新町:5600円/m2
準工業地(2012)
上郷町:9.42万円/m2, 長野市:6.87万円/m2, 須坂市:6.8万円/m2, 穂高町:6.14万円/m2, 山ノ内町:6.1万円/m2, 豊科町:5.97万円/m2, 上田市:5.75万円/m2, 更埴市:5.65万円/m2, 諏訪市:5.63万円/m2, 松本市:5.57万円/m2, 下諏訪町:5.36万円/m2, 岡谷市:5.17万円/m2, 安曇野市:4.93万円/m2, 飯田市:4.88万円/m2, 木曽福島町:4.5万円/m2, 鼎町:4.45万円/m2, 中野市:3.82万円/m2, 木曽町:3.64万円/m2, 千曲市:3.59万円/m2, 佐久市:3.58万円/m2, 丸子町:3.57万円/m2, 戸倉町:3.55万円/m2, 伊那市:3.4万円/m2, 小諸市:3.32万円/m2, 坂城町:3.24万円/m2, 箕輪町:3.2万円/m2, 塩尻市:3.15万円/m2, 高森町:3.12万円/m2, 茅野市:2.98万円/m2, 駒ケ根市:2.95万円/m2, 臼田町:2.8万円/m2, 富士見町:2.78万円/m2, 辰野町:2.45万円/m2, 飯島町:2.38万円/m2, 明科町:1.9万円/m2, 大町市:1.8万円/m2, 軽井沢町:1.75万円/m2, 高遠町:1.73万円/m2, 御代田町:1.5万円/m2, 飯山市:1.39万円/m2, 池田町:1.18万円/m2, 東部町:7000円/m2, 信濃町:6800円/m2, 松川町:5100円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
長野市:2.56万円/m2, 塩尻市:2.46万円/m2, 松本市:2.31万円/m2, 豊野町:2.3万円/m2, 豊科町:1.94万円/m2, 須坂市:1.8万円/m2, 小布施町:1.59万円/m2, 安曇野市:1.4万円/m2
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