青森県の地価は、その土地や不動産の市場価値や価格を示す指標です。主要都市における平均地価は、その都市や周辺地域における土地の相場を示します。青森県内の主要都市では、地価は地域や土地の立地条件、需要と供給、経済の健全性などに影響されます。平均価格は、土地や不動産の売買や評価、税金の計算に役立ちます。地価が上昇すると、土地や不動産の価格が高くなり、逆に地価が下落すると価格が低下します。地価情報は、不動産取引や投資、都市計画などの決定に重要な情報源として利用されます。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは川内町の4.18万円/m2です。最も古い1975では1.03万円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は1.03万円/m2、最大は5.15万円/m2、平均は3.16万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは川内町の4.83万円/m2です。最も古い1975では1.03万円/m2となっていました。全期間の最小は1.03万円/m2、最大は5.99万円/m2、平均は3.51万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは青森市の8.24万円/m2です。最も古い1975では20.5万円/m2となっていました。全期間の最小は8.11万円/m2、最大は75万円/m2、平均は28.6万円/m2となります。
これまでの傾向
青森県の地価のこれまでの傾向は、一般的には都心部や交通アクセスの良い地域では比較的高い傾向があります。ただし、農村地域や過疎地域では地価が低いことが多く、これらの地域では土地の過剰供給や高齢化による需要の低下などが問題となっています。 また、問題点としては以下の点が挙げられます： 過疎化と人口減少: 青森県は過疎化と人口減少が進行しており、これに伴って一部地域で地価の下落が深刻化しています。 観光地価格の不均衡: 観光地域では一部のエリアで地価が急騰し、地域経済への影響が懸念されています。 自然災害リスク: 青森県は自然災害に対するリスクが高い地域であり、これが地価に影響を与えています。 このような課題に対処するために、地域振興策や観光資源の活用、耐震性の向上などの対策が必要です。また、地価の偏りを緩和し、地域全体の発展を促進するための戦略が模索されています。
これからの予想
青森県の地価の今後の展望は複雑ですが、いくつかのポイントが考えられます。都心部や交通アクセスの良い地域では地価が堅調に推移するでしょう。また、観光地域では需要が増加し、地価が上昇する可能性があります。 一方で、過疎地域や高齢化が進む地域では、地価の低下が続くかもしれません。また、自然災害リスクに対する懸念も考慮すべき要因です。 今後の展望においては、地域振興策や観光資源の活用、地域全体の魅力向上が重要です。さらに、環境への配慮やリスクマネジメントが地価の安定に寄与するでしょう。 地価の変動は地域ごとに異なるため、投資や不動産購入の際には地域の特性や将来の見通しを検討し、リスクを管理することが重要です。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
川内町:4.18万円/m2, 青森市:3.34万円/m2, 八戸市:3.23万円/m2, 木造町:2.58万円/m2, 弘前市:2.35万円/m2, 大畑町:1.79万円/m2, 尾上町:1.79万円/m2, 名川町:1.73万円/m2, 百石町:1.59万円/m2, 岩木町:1.57万円/m2, 浪岡町:1.52万円/m2, 下田町:1.43万円/m2, 平賀町:1.43万円/m2, 小泊村:1.42万円/m2, 三戸町:1.41万円/m2, 蟹田町:1.39万円/m2, 三沢市:1.37万円/m2, 上北町:1.36万円/m2, 碇ケ関村:1.33万円/m2, 南部町:1.27万円/m2, 常盤村:1.27万円/m2, 福地村:1.24万円/m2, 十和田市:1.22万円/m2, 中里町:1.22万円/m2, 藤崎町:1.16万円/m2, 野辺地町:1.16万円/m2, おいらせ町:1.11万円/m2, 鰺ヶ沢町:1.08万円/m2, 黒石市:1.07万円/m2, 柏村:1.06万円/m2, 金木町:1.05万円/m2, 脇野沢村:1.03万円/m2, 相馬村:1.02万円/m2, 鶴田町:9900円/m2, 十和田湖町:9800円/m2, 五所川原市:9700円/m2, むつ市:8900円/m2, 森田村:8900円/m2, 平内町:8800円/m2, 天間林村:8800円/m2, 五戸町:8200円/m2, 市浦村:8100円/m2, 七戸町:7700円/m2, 平川市:7700円/m2, 板柳町:7700円/m2, 車力村:7600円/m2, 大鰐町:7500円/m2, 階上町:7500円/m2, 稲垣村:7000円/m2, 倉石村:6800円/m2, 田舎館村:6400円/m2, つがる市:6300円/m2, 東北町:6200円/m2, 田子町:6200円/m2, 六ヶ所村:5800円/m2, 中泊町:5700円/m2, 平舘村:5700円/m2, 横浜町:5600円/m2, 南郷村:5600円/m2, 六戸町:5300円/m2, 蓬田村:4900円/m2, 三厩村:4800円/m2, 今別町:4600円/m2, 外ヶ浜町:4500円/m2, 深浦町:4400円/m2, 佐井村:4200円/m2, 岩崎村:4200円/m2, 風間浦村:3900円/m2, 大間町:3700円/m2, 新郷村:3700円/m2, 西目屋村:2500円/m2, 東通村:2200円/m2
全用途(2023)
川内町:4.83万円/m2, 青森市:4.39万円/m2, 八戸市:3.71万円/m2, 弘前市:2.84万円/m2, 木造町:2.46万円/m2, 名川町:2.3万円/m2, 平賀町:2.15万円/m2, 百石町:1.97万円/m2, 下田町:1.93万円/m2, 尾上町:1.83万円/m2, 蟹田町:1.76万円/m2, 小泊村:1.71万円/m2, 柏村:1.68万円/m2, 大畑町:1.67万円/m2, 浪岡町:1.67万円/m2, 岩木町:1.6万円/m2, 三沢市:1.58万円/m2, 上北町:1.56万円/m2, 常盤村:1.53万円/m2, 金木町:1.5万円/m2, 三戸町:1.49万円/m2, 碇ケ関村:1.49万円/m2, 中里町:1.48万円/m2, 福地村:1.46万円/m2, 南部町:1.44万円/m2, 脇野沢村:1.41万円/m2, おいらせ町:1.37万円/m2, 五所川原市:1.34万円/m2, 十和田市:1.26万円/m2, 十和田湖町:1.25万円/m2, 黒石市:1.24万円/m2, 藤崎町:1.21万円/m2, 相馬村:1.18万円/m2, 野辺地町:1.14万円/m2, 天間林村:1.11万円/m2, 鰺ヶ沢町:1.1万円/m2, 森田村:1.08万円/m2, むつ市:1.07万円/m2, 鶴田町:1.03万円/m2, 平川市:9700円/m2, 平内町:9400円/m2, 板柳町:9400円/m2, 大鰐町:9300円/m2, 五戸町:9100円/m2, 七戸町:8900円/m2, 階上町:8900円/m2, 市浦村:8800円/m2, 車力村:8700円/m2, 稲垣村:8300円/m2, 倉石村:7700円/m2, 田舎館村:7600円/m2, 岩崎村:7300円/m2, つがる市:7200円/m2, 田子町:7200円/m2, 南郷村:7200円/m2, 東北町:6900円/m2, 平舘村:6900円/m2, 横浜町:6800円/m2, 中泊町:6500円/m2, 六ヶ所村:6500円/m2, 三厩村:6300円/m2, 六戸町:5900円/m2, 今別町:5400円/m2, 深浦町:5400円/m2, 風間浦村:5400円/m2, 大間町:5200円/m2, 外ヶ浜町:5100円/m2, 佐井村:4900円/m2, 蓬田村:4900円/m2, 新郷村:4500円/m2, 東通村:3000円/m2, 西目屋村:2500円/m2
商業地(2023)
青森市:8.24万円/m2, 川内町:7.6万円/m2, 八戸市:6.33万円/m2, 弘前市:5.37万円/m2, 下田町:4.23万円/m2, 名川町:4万円/m2, 金木町:3.81万円/m2, 平賀町:3.71万円/m2, 百石町:3.1万円/m2, 福地村:3万円/m2, 浪岡町:2.99万円/m2, 柏村:2.93万円/m2, 三沢市:2.92万円/m2, 木造町:2.87万円/m2, 五所川原市:2.78万円/m2, 尾上町:2.77万円/m2, 小泊村:2.55万円/m2, 脇野沢村:2.53万円/m2, 中里町:2.52万円/m2, 蟹田町:2.5万円/m2, 岩木町:2.49万円/m2, 上北町:2.38万円/m2, 常盤村:2.28万円/m2, おいらせ町:2.27万円/m2, 南部町:2.12万円/m2, 黒石市:1.98万円/m2, 碇ケ関村:1.96万円/m2, 大畑町:1.95万円/m2, 天間林村:1.81万円/m2, 野辺地町:1.78万円/m2, 五戸町:1.75万円/m2, 鰺ヶ沢町:1.69万円/m2, むつ市:1.66万円/m2, 三戸町:1.66万円/m2, 十和田市:1.65万円/m2, 平内町:1.65万円/m2, 十和田湖町:1.65万円/m2, 岩崎村:1.65万円/m2, 相馬村:1.64万円/m2, 森田村:1.47万円/m2, 大鰐町:1.45万円/m2, 階上町:1.44万円/m2, 平川市:1.43万円/m2, 板柳町:1.43万円/m2, 藤崎町:1.41万円/m2, 七戸町:1.31万円/m2, 蓬田村:1.31万円/m2, 鶴田町:1.24万円/m2, 稲垣村:1.19万円/m2, 車力村:1.18万円/m2, 田子町:1.14万円/m2, 深浦町:1.1万円/m2, 東北町:1.08万円/m2, 三厩村:1.07万円/m2, 市浦村:1.07万円/m2, つがる市:1.06万円/m2, 六戸町:1.06万円/m2, 南郷村:1.05万円/m2, 倉石村:1.03万円/m2, 平舘村:1.02万円/m2, 大間町:1.01万円/m2, 田舎館村:10000円/m2, 風間浦村:9700円/m2, 外ヶ浜町:9600円/m2, 中泊町:9400円/m2, 六ヶ所村:9300円/m2, 横浜町:9300円/m2, 西目屋村:8100円/m2, 今別町:7000円/m2, 佐井村:6200円/m2, 新郷村:6200円/m2, 東通村:4700円/m2
宅地見込地(2023)
青森市:1.48万円/m2, 八戸市:1.09万円/m2, 弘前市:6700円/m2, むつ市:6200円/m2, 三沢市:5600円/m2, 十和田市:5300円/m2, 黒石市:4900円/m2, 五所川原市:4300円/m2
工業地(2023)
八戸市:2.67万円/m2, 青森市:2.24万円/m2, 弘前市:2.11万円/m2, 上北町:1.55万円/m2, 黒石市:1.36万円/m2, 蟹田町:1.18万円/m2, 深浦町:1.05万円/m2, 三沢市:1.01万円/m2, 金木町:10000円/m2, 木造町:9500円/m2, 鶴田町:9200円/m2, 大畑町:8600円/m2, 板柳町:8600円/m2, 三戸町:8500円/m2, 名川町:8300円/m2, 中里町:8200円/m2, 浪岡町:8200円/m2, 七戸町:6600円/m2, 鰺ヶ沢町:5900円/m2, 今別町:5400円/m2, 川内町:5200円/m2, 横浜町:5100円/m2, 五所川原市:5000円/m2, 田子町:5000円/m2, むつ市:4900円/m2, 野辺地町:4600円/m2, 五戸町:4500円/m2, 十和田市:4000円/m2, 平内町:3700円/m2, 十和田湖町:3500円/m2, 福地村:3500円/m2, 大間町:3200円/m2, 六戸町:3100円/m2, 東北町:2400円/m2, 南部町:2300円/m2
準工業地(2012)
青森市:5.52万円/m2, 弘前市:4.17万円/m2, 八戸市:3.43万円/m2, 五所川原市:2.57万円/m2, 鰺ヶ沢町:2.5万円/m2, 板柳町:1.84万円/m2, 黒石市:1.82万円/m2, 木造町:1.8万円/m2, 十和田市:1.75万円/m2, むつ市:1.57万円/m2, 南部町:1.26万円/m2, つがる市:1.23万円/m2, 鶴田町:1.2万円/m2, 五戸町:1.15万円/m2, 大畑町:1.15万円/m2, 野辺地町:6000円/m2, 平内町:4800円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
川内町:4万円/m2, 八戸市:1.74万円/m2, 青森市:1.53万円/m2, 平賀町:1.31万円/m2, 下田町:1.1万円/m2, 尾上町:9800円/m2, 百石町:9200円/m2, 藤崎町:8400円/m2, 弘前市:8100円/m2, おいらせ町:7900円/m2, 平川市:7900円/m2, 岩木町:7700円/m2, 田舎館村:6900円/m2, 大鰐町:5600円/m2, 六ヶ所村:4100円/m2
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