静岡県の地価は、静岡県内の土地や不動産の市場価値を示す指標です。主要都市（静岡市、浜松市など）や地域によって異なり、土地の特性、立地条件、需要と供給のバランス、経済状況などが地価に影響を与えます。平均価格は、ある地域や都市内の土地や不動産の平均的な取引価格を示し、不動産市場の状況を把握するのに役立ちます。 地価情報は不動産の売買、評価、都市計画、税金評価などの際に重要な役割を果たします。静岡県の地価が高い地域では不動産投資や住宅購入が高騰し、市場の動向に注目が集まります。この情報は地域経済や不動産市場に関心を持つ人々にとって、重要な指標となります。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは中区の93.8万円/m2です。最も古い1975では6.84万円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は6.81万円/m2、最大は106万円/m2、平均は30.8万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは中区の183万円/m2です。最も古い1975では26.3万円/m2となっていました。全期間の最小は23万円/m2、最大は236万円/m2、平均は88.9万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは中区の198万円/m2です。最も古い1975では26.3万円/m2となっていました。全期間の最小は26.3万円/m2、最大は397万円/m2、平均は126万円/m2となります。
これまでの傾向
静岡県の地価のこれまでの傾向は、主要都市では上昇している一方、一部の地域では停滞や低下が見られます。主要都市では、交通アクセスの良さや魅力的な生活環境により、需要が高まり、地価が上昇。特に、沿岸部や温泉地など観光地域は地価が堅調です。 しかし、過疎地域や高齢化の進む内陸部では地価が低迷し、地域格差が問題となっています。また、自然災害リスクに晒された地域では地価への影響も懸念されています。地価上昇に伴い、住宅の購入や不動産投資が難しくなる課題も浮上しています。 今後、静岡県の地価は都市部での上昇が続くでしょうが、地域格差の縮小やリスクマネジメントが求められ、地域振興策や持続可能な不動産市場の構築が必要です。
これからの予想
静岡県の地価の今後の展望は、主要都市では需要が高まり、地価が上昇傾向が続くでしょう。特に、静岡市や浜松市など交通アクセスの良い地域は人気が高く、地価が上昇する可能性が高いです。また、観光地域や温泉地においても需要が増加し、地価が伸びるでしょう。 一方で、内陸部や過疎地域では地価の低下が懸念されます。高齢化が進行し、若年層の流出が地価に影響を与える可能性があります。また、自然災害リスクにも対応する必要があります。 今後の地価の展望においては、地域ごとに異なる要因を考慮し、投資や不動産取引の際にリスクを適切に評価することが重要です。地域振興策、観光資源の活用、持続可能な不動産市場の構築が必要です。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
中区:93.8万円/m2, 東区:37.5万円/m2, 北区:17.1万円/m2, 西区:17.1万円/m2, 南区:17万円/m2, 葵区:15万円/m2, 清水市:13.6万円/m2, 可美村:12.9万円/m2, 駿河区:11.5万円/m2, 静岡市:11.5万円/m2, 清水町:11.3万円/m2, 長泉町:10.9万円/m2, 三島市:10.8万円/m2, 韮山町:9.93万円/m2, 大仁町:9.38万円/m2, 伊豆長岡町:9.25万円/m2, 函南町:9.24万円/m2, 修善寺町:8.21万円/m2, 蒲原町:7.78万円/m2, 由比町:7.75万円/m2, 清水区:7.71万円/m2, 沼津市:7.58万円/m2, 裾野市:7.42万円/m2, 浜北市:7.03万円/m2, 雄踏町:7.01万円/m2, 御殿場市:6.67万円/m2, 金谷町:6.54万円/m2, 舞阪町:6.35万円/m2, 浜北区:6.13万円/m2, 浜松市:6.12万円/m2, 富士市:6.11万円/m2, 伊豆の国市:5.94万円/m2, 藤枝市:5.93万円/m2, 新居町:5.73万円/m2, 岡部町:5.61万円/m2, 下田市:5.59万円/m2, 竜洋町:5.42万円/m2, 細江町:5.33万円/m2, 熱海市:5.2万円/m2, 天竜市:5.15万円/m2, 引佐町:5.06万円/m2, 榛原町:4.97万円/m2, 島田市:4.88万円/m2, 土肥町:4.87万円/m2, 焼津市:4.78万円/m2, 磐田市:4.62万円/m2, 湖西市:4.56万円/m2, 戸田村:4.47万円/m2, 賀茂村:4.47万円/m2, 掛川市:4.16万円/m2, 天城湯ケ島町:4.03万円/m2, 吉田町:3.88万円/m2, 袋井市:3.83万円/m2, 福田町:3.71万円/m2, 相良町:3.69万円/m2, 三ケ日町:3.65万円/m2, 富士宮市:3.64万円/m2, 浅羽町:3.48万円/m2, 小山町:3.44万円/m2, 伊東市:3.21万円/m2, 大井川町:3.2万円/m2, 中伊豆町:3.17万円/m2, 東伊豆町:3.05万円/m2, 伊豆市:3.02万円/m2, 牧之原市:2.92万円/m2, 森町:2.7万円/m2, 菊川市:2.7万円/m2, 川根町:2.64万円/m2, 大須賀町:2.47万円/m2, 御前崎町:2.42万円/m2, 西伊豆町:2.28万円/m2, 河津町:2.22万円/m2, 小笠町:2.14万円/m2, 浜岡町:2.08万円/m2, 芝川町:2万円/m2, 中川根町:1.99万円/m2, 水窪町:1.96万円/m2, 松崎町:1.94万円/m2, 富士川町:1.88万円/m2, 豊田町:1.84万円/m2, 菊川町:1.83万円/m2, 佐久間町:1.49万円/m2, 南伊豆町:1.42万円/m2, 御前崎市:1.41万円/m2, 大東町:1.3万円/m2, 本川根町:1.13万円/m2, 天竜区:9800円/m2, 川根本町:9600円/m2, 春野町:8700円/m2, 豊岡村:8400円/m2, 龍山村:4100円/m2
全用途(2023)
中区:183万円/m2, 東区:54.4万円/m2, 葵区:26.4万円/m2, 西区:24.7万円/m2, 北区:19.5万円/m2, 静岡市:16.9万円/m2, 南区:16.6万円/m2, 清水市:13.9万円/m2, 三島市:13.9万円/m2, 可美村:13.8万円/m2, 駿河区:13.6万円/m2, 清水町:11.6万円/m2, 長泉町:11.6万円/m2, 函南町:9.48万円/m2, 大仁町:9.33万円/m2, 伊豆長岡町:9.18万円/m2, 沼津市:9.14万円/m2, 清水区:8.64万円/m2, 韮山町:8.4万円/m2, 浜松市:8.24万円/m2, 修善寺町:8.16万円/m2, 熱海市:8.06万円/m2, 由比町:7.96万円/m2, 蒲原町:7.75万円/m2, 裾野市:7.52万円/m2, 雄踏町:7.43万円/m2, 金谷町:7.09万円/m2, 伊豆の国市:6.81万円/m2, 舞阪町:6.76万円/m2, 下田市:6.63万円/m2, 御殿場市:6.57万円/m2, 富士市:6.51万円/m2, 浜北市:6.51万円/m2, 伊東市:6.46万円/m2, 浜北区:6.45万円/m2, 土肥町:6.28万円/m2, 藤枝市:6.16万円/m2, 天竜市:5.77万円/m2, 新居町:5.73万円/m2, 戸田村:5.63万円/m2, 岡部町:5.62万円/m2, 細江町:5.41万円/m2, 春野町:5.39万円/m2, 引佐町:5.3万円/m2, 榛原町:5.22万円/m2, 焼津市:5.02万円/m2, 賀茂村:4.98万円/m2, 島田市:4.89万円/m2, 磐田市:4.85万円/m2, 竜洋町:4.82万円/m2, 掛川市:4.75万円/m2, 湖西市:4.72万円/m2, 天城湯ケ島町:4.6万円/m2, 三ケ日町:4.49万円/m2, 袋井市:4.26万円/m2, 相良町:4.26万円/m2, 豊岡村:4.09万円/m2, 富士宮市:4.08万円/m2, 浅羽町:3.92万円/m2, 大井川町:3.91万円/m2, 中伊豆町:3.88万円/m2, 東伊豆町:3.81万円/m2, 伊豆市:3.75万円/m2, 福田町:3.63万円/m2, 小山町:3.48万円/m2, 川根町:3.46万円/m2, 菊川市:3.44万円/m2, 吉田町:3.39万円/m2, 森町:3.08万円/m2, 牧之原市:2.84万円/m2, 御前崎町:2.79万円/m2, 松崎町:2.74万円/m2, 河津町:2.74万円/m2, 大須賀町:2.67万円/m2, 小笠町:2.66万円/m2, 西伊豆町:2.63万円/m2, 浜岡町:2.58万円/m2, 菊川町:2.31万円/m2, 大東町:2.28万円/m2, 中川根町:2.23万円/m2, 豊田町:2.17万円/m2, 水窪町:2.12万円/m2, 富士川町:2.09万円/m2, 芝川町:2万円/m2, 佐久間町:1.71万円/m2, 御前崎市:1.63万円/m2, 南伊豆町:1.42万円/m2, 天竜区:1.37万円/m2, 川根本町:1.28万円/m2, 本川根町:1.13万円/m2, 龍山村:5300円/m2
商業地(2023)
中区:198万円/m2, 東区:61.7万円/m2, 葵区:45.1万円/m2, 静岡市:30.1万円/m2, 西区:29.8万円/m2, 北区:23.4万円/m2, 三島市:21.6万円/m2, 駿河区:19.6万円/m2, 清水市:17.7万円/m2, 南区:17.3万円/m2, 熱海市:15.7万円/m2, 可美村:15.6万円/m2, 修善寺町:14.7万円/m2, 沼津市:14.6万円/m2, 長泉町:14.3万円/m2, 浜松市:13.8万円/m2, 韮山町:12.6万円/m2, 清水町:12.5万円/m2, 清水区:12.5万円/m2, 榛原町:12.3万円/m2, 裾野市:11.8万円/m2, 伊豆長岡町:11万円/m2, 函南町:10.7万円/m2, 土肥町:10.5万円/m2, 大仁町:10.2万円/m2, 御殿場市:9.22万円/m2, 戸田村:9.1万円/m2, 伊豆の国市:8.84万円/m2, 浜北市:8.8万円/m2, 蒲原町:8.74万円/m2, 下田市:8.71万円/m2, 浅羽町:8.7万円/m2, 伊東市:8.4万円/m2, 由比町:8.39万円/m2, 浜北区:8.38万円/m2, 富士市:8.34万円/m2, 雄踏町:8.27万円/m2, 金谷町:8.18万円/m2, 湖西市:8万円/m2, 舞阪町:7.56万円/m2, 藤枝市:7.39万円/m2, 岡部町:7.35万円/m2, 三ケ日町:7万円/m2, 天竜市:7万円/m2, 細江町:6.93万円/m2, 富士宮市:6.87万円/m2, 焼津市:6.81万円/m2, 竜洋町:6.6万円/m2, 賀茂村:6.5万円/m2, 掛川市:6.3万円/m2, 天城湯ケ島町:6.3万円/m2, 中伊豆町:6万円/m2, 磐田市:5.99万円/m2, 引佐町:5.79万円/m2, 菊川市:5.66万円/m2, 袋井市:5.65万円/m2, 相良町:5.4万円/m2, 島田市:5.36万円/m2, 東伊豆町:5.34万円/m2, 大東町:5.22万円/m2, 川根町:5.1万円/m2, 伊豆市:5.04万円/m2, 小山町:4.71万円/m2, 福田町:4.6万円/m2, 芝川町:4.55万円/m2, 松崎町:4.35万円/m2, 菊川町:4.25万円/m2, 南伊豆町:4.08万円/m2, 西伊豆町:4.03万円/m2, 森町:3.86万円/m2, 新居町:3.84万円/m2, 河津町:3.79万円/m2, 小笠町:3.7万円/m2, 浜岡町:3.58万円/m2, 御前崎町:3.53万円/m2, 豊田町:3.5万円/m2, 大須賀町:3.27万円/m2, 牧之原市:3.26万円/m2, 大井川町:2.76万円/m2, 中川根町:2.73万円/m2, 水窪町:2.62万円/m2, 富士川町:2.61万円/m2, 川根本町:2.57万円/m2, 御前崎市:2.51万円/m2, 本川根町:2.5万円/m2, 天竜区:2.43万円/m2, 吉田町:2.4万円/m2, 佐久間町:2.35万円/m2, 春野町:1.53万円/m2, 豊岡村:1.25万円/m2, 龍山村:8900円/m2
宅地見込地(2023)
藤枝市:5.8万円/m2, 御殿場市:4.45万円/m2, 焼津市:3.95万円/m2, 南区:3.84万円/m2, 東区:2.73万円/m2, 西区:2.28万円/m2, 北区:1.31万円/m2
工業地(2023)
北区:35.8万円/m2, 中区:12.2万円/m2, 南区:10.1万円/m2, 葵区:8.98万円/m2, 清水市:8.85万円/m2, 駿河区:8.39万円/m2, 静岡市:7.36万円/m2, 清水区:6.18万円/m2, 東区:5.62万円/m2, 大井川町:5.25万円/m2, 沼津市:5.15万円/m2, 浜松市:4.36万円/m2, 富士市:4.07万円/m2, 裾野市:4.06万円/m2, 藤枝市:3.73万円/m2, 袋井市:3.54万円/m2, 西区:3.45万円/m2, 島田市:3.08万円/m2, 御殿場市:2.93万円/m2, 富士宮市:2.86万円/m2, 榛原町:2.59万円/m2, 竜洋町:2.55万円/m2, 掛川市:2.54万円/m2, 小山町:2.45万円/m2, 湖西市:2.4万円/m2, 豊岡村:2.35万円/m2, 磐田市:2.22万円/m2, 牧之原市:1.75万円/m2, 福田町:1.69万円/m2, 吉田町:1.34万円/m2, 金谷町:1.2万円/m2, 大東町:8900円/m2, 相良町:8900円/m2, 清水町:4000円/m2
準工業地(2012)
葵区:13.3万円/m2, 三島市:12.9万円/m2, 御殿場市:11.4万円/m2, 沼津市:10.7万円/m2, 長泉町:10.5万円/m2, 中区:10.3万円/m2, 駿河区:9.75万円/m2, 清水市:9.74万円/m2, 西区:9.4万円/m2, 静岡市:9.13万円/m2, 東区:9.05万円/m2, 南区:8.3万円/m2, 蒲原町:7.68万円/m2, 富士市:7.4万円/m2, 豊田町:7.19万円/m2, 舞阪町:6.78万円/m2, 清水区:6.63万円/m2, 焼津市:6.45万円/m2, 磐田市:6.18万円/m2, 浜松市:6.14万円/m2, 岡部町:6.05万円/m2, 北区:5.94万円/m2, 島田市:5.04万円/m2, 掛川市:5.03万円/m2, 浅羽町:4.82万円/m2, 藤枝市:4.55万円/m2, 袋井市:4.02万円/m2, 富士宮市:2.83万円/m2, 吉田町:1.24万円/m2, 森町:1.04万円/m2, 清水町:9500円/m2, 大東町:7900円/m2, 相良町:7100円/m2, 榛原町:6000円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
函南町:9万円/m2, 雄踏町:8.78万円/m2, 清水市:8.62万円/m2, 大仁町:8.35万円/m2, 可美村:7.81万円/m2, 伊豆長岡町:7.2万円/m2, 舞阪町:7.13万円/m2, 新居町:6.98万円/m2, 長泉町:6.63万円/m2, 葵区:6.19万円/m2, 引佐町:5.87万円/m2, 清水区:5.79万円/m2, 静岡市:5.68万円/m2, 裾野市:5.62万円/m2, 三島市:5.42万円/m2, 春野町:5.39万円/m2, 御殿場市:5.34万円/m2, 沼津市:5.33万円/m2, 豊田町:5.25万円/m2, 浜北市:5.06万円/m2, 修善寺町:4.84万円/m2, 浜松市:4.81万円/m2, 浜北区:4.69万円/m2, 富士市:4.66万円/m2, 福田町:4.43万円/m2, 東区:4.33万円/m2, 伊豆市:4.3万円/m2, 大井川町:4.27万円/m2, 竜洋町:4.12万円/m2, 豊岡村:4.09万円/m2, 細江町:4.04万円/m2, 中区:4.03万円/m2, 焼津市:4.03万円/m2, 駿河区:3.91万円/m2, 岡部町:3.89万円/m2, 磐田市:3.87万円/m2, 藤枝市:3.72万円/m2, 伊豆の国市:3.38万円/m2, 湖西市:3.33万円/m2, 西区:3.32万円/m2, 小山町:3.31万円/m2, 富士宮市:2.33万円/m2, 南区:2.15万円/m2, 清水町:2.06万円/m2, 北区:2.05万円/m2, 榛原町:2.05万円/m2, 韮山町:1.15万円/m2
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