香川県の地価は、特定の地域や都市内の土地の平均価格を示す指標です。これは不動産市場における土地や建物の価値を評価する際に重要な情報となります。地価は土地の立地条件、周辺環境、需要と供給のバランスなど多くの要因に影響を受け、都市部と地方部で大きな差があることがあります。香川県内の主要都市や地域ごとに地価が異なり、需要の高い場所ほど地価が高くなる傾向があります。不動産の購入や売却、投資などを検討する際に、地価情報は価格設定や投資判断に役立つ情報として利用されます。地価は地域経済や不動産市場の変化に影響されるため、定期的に更新されるデータを確認することが重要です。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは寒川町の11.9万円/m2です。最も古い1975では1.16万円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は1.16万円/m2、最大は16.7万円/m2、平均は7.24万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは寒川町の10.9万円/m2です。最も古い1975では1.43万円/m2となっていました。全期間の最小は1.43万円/m2、最大は13.4万円/m2、平均は6.51万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは志度町の16.1万円/m2です。最も古い1975では5.5万円/m2となっていました。全期間の最小は5.5万円/m2、最大は24万円/m2、平均は14.3万円/m2となります。
これまでの傾向
香川県の地価のこれまでの傾向は、一般的には都心部や交通の便の良い地域が高い傾向にあります。高松市などの都市部では需要が高く、土地の希少性から地価が上昇しました。しかし、地方部では人口減少や過疎化の影響で地価が低下することもあります。 問題点として、高騰する地価が住宅や不動産へのアクセスを難しくし、住宅需要に影響を及ぼすことが挙げられます。また、地価の急激な変動は不動産市場の安定性に影響を及ぼし、投資家や住宅購入者にとって不確実性を生むことがあります。地価の上昇が賃貸料や住宅価格の上昇につながり、生活費の増加につながることも懸念されています。 これらの課題に対処するためには、地域ごとの需要と供給のバランスを調整し、適切な都市計画や住宅政策を策定することが必要です。地価の安定と住宅へのアクセス向上を図るために、総合的な政策の検討が求められます。
これからの予想
香川県の地価の今後の展望は、地域経済や不動産市場の変化に依存しますが、一般的な傾向としては以下のような予想が考えられます。都市部では需要が高まり、地価は緩やかに上昇する可能性があります。特に高松市などの中心都市は、交通や生活環境の利便性から需要が継続的に存在します。 一方、地方部では人口減少や過疎化が進行するため、地価の低下が懸念されます。これに対処するために、地域振興策や観光資源の活用など、地方の魅力を高める取り組みが必要とされています。 また、不動産市場は景気や金融政策にも影響を受けますので、経済の動向にも注目が必要です。最新の地価情報や不動産市場のデータを確認し、不動産取引や投資を検討する際には注意深い調査が大切です。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
寒川町:11.9万円/m2, 志度町:5.8万円/m2, 香川町:5.48万円/m2, 国分寺町:5.41万円/m2, 牟礼町:5.2万円/m2, 高松市:4.9万円/m2, 長尾町:4.83万円/m2, 津田町:4.4万円/m2, 内海町:4.2万円/m2, 飯山町:4.08万円/m2, 綾南町:3.89万円/m2, 詫間町:3.79万円/m2, 香南町:3.46万円/m2, 宇多津町:3.41万円/m2, 丸亀市:3.36万円/m2, 豊浜町:3.19万円/m2, 満濃町:3.18万円/m2, 綾歌町:3.05万円/m2, 引田町:3.03万円/m2, 庵治町:2.93万円/m2, 多度津町:2.81万円/m2, 高瀬町:2.73万円/m2, 豊中町:2.69万円/m2, 池田町:2.6万円/m2, 大野原町:2.59万円/m2, 仁尾町:2.58万円/m2, 三木町:2.56万円/m2, 坂出市:2.48万円/m2, 三野町:2.46万円/m2, さぬき市:2.28万円/m2, 山本町:2.26万円/m2, 大川町:2.23万円/m2, 土庄町:2.2万円/m2, 善通寺市:2.14万円/m2, 綾上町:2.08万円/m2, 観音寺市:2.04万円/m2, 白鳥町:1.99万円/m2, 塩江町:1.98万円/m2, 直島町:1.93万円/m2, 東かがわ市:1.87万円/m2, 琴平町:1.87万円/m2, 仲南町:1.82万円/m2, 綾川町:1.6万円/m2, 三豊市:1.59万円/m2, 小豆島町:1.53万円/m2, 財田町:1.33万円/m2, 琴南町:1.16万円/m2, まんのう町:1.15万円/m2, 大内町:1.1万円/m2
全用途(2023)
寒川町:10.9万円/m2, 志度町:8.29万円/m2, 香川町:6.23万円/m2, 高松市:6.15万円/m2, 国分寺町:5.82万円/m2, 牟礼町:5.66万円/m2, 長尾町:5.08万円/m2, 内海町:4.88万円/m2, 津田町:4.81万円/m2, 飯山町:4.66万円/m2, 丸亀市:4.33万円/m2, 宇多津町:4.01万円/m2, 詫間町:4万円/m2, 綾南町:3.91万円/m2, 引田町:3.65万円/m2, 綾歌町:3.6万円/m2, 高瀬町:3.59万円/m2, 香南町:3.57万円/m2, 満濃町:3.46万円/m2, 庵治町:3.28万円/m2, 坂出市:3.27万円/m2, 豊浜町:3.22万円/m2, 大野原町:3.1万円/m2, 仁尾町:3.06万円/m2, 土庄町:2.91万円/m2, 善通寺市:2.89万円/m2, 豊中町:2.88万円/m2, 池田町:2.83万円/m2, 琴平町:2.83万円/m2, 白鳥町:2.69万円/m2, 山本町:2.68万円/m2, 多度津町:2.62万円/m2, 三野町:2.6万円/m2, さぬき市:2.53万円/m2, 大川町:2.51万円/m2, 三木町:2.45万円/m2, 仲南町:2.33万円/m2, 綾上町:2.33万円/m2, 観音寺市:2.31万円/m2, 塩江町:2.26万円/m2, 東かがわ市:2.02万円/m2, 綾川町:1.91万円/m2, 直島町:1.76万円/m2, 三豊市:1.74万円/m2, 小豆島町:1.74万円/m2, 財田町:1.58万円/m2, まんのう町:1.33万円/m2, 琴南町:1.33万円/m2, 大内町:1.28万円/m2
商業地(2023)
志度町:16.1万円/m2, 高松市:11.3万円/m2, 長尾町:9.3万円/m2, 牟礼町:8.6万円/m2, 内海町:8.2万円/m2, 飯山町:7.7万円/m2, 香川町:7.6万円/m2, 高瀬町:7.6万円/m2, 国分寺町:7.05万円/m2, 丸亀市:6.92万円/m2, 詫間町:6.78万円/m2, 満濃町:6.65万円/m2, 白鳥町:6.51万円/m2, 津田町:6.05万円/m2, 観音寺市:5.97万円/m2, 善通寺市:5.89万円/m2, 綾南町:5.65万円/m2, 寒川町:5.6万円/m2, 坂出市:5.39万円/m2, 綾歌町:5.26万円/m2, 大野原町:5.12万円/m2, 山本町:5.12万円/m2, 引田町:5.05万円/m2, 宇多津町:4.9万円/m2, 琴平町:4.76万円/m2, 豊浜町:4.7万円/m2, 塩江町:4.6万円/m2, 仁尾町:4.5万円/m2, 庵治町:4.4万円/m2, 土庄町:4.33万円/m2, 大川町:4万円/m2, 綾川町:3.9万円/m2, 香南町:3.9万円/m2, 仲南町:3.85万円/m2, さぬき市:3.83万円/m2, 東かがわ市:3.57万円/m2, 多度津町:3.5万円/m2, 直島町:3.47万円/m2, 三野町:3.44万円/m2, 豊中町:3.43万円/m2, 三木町:3.37万円/m2, 池田町:3.31万円/m2, 綾上町:3.24万円/m2, 三豊市:2.87万円/m2, まんのう町:2.82万円/m2, 小豆島町:2.78万円/m2, 財田町:2.3万円/m2, 琴南町:1.94万円/m2, 大内町:1.81万円/m2
宅地見込地(2004)
高松市:4.3万円/m2, 宇多津町:3.73万円/m2, 丸亀市:3.55万円/m2, 牟礼町:2.8万円/m2, 坂出市:1.82万円/m2
工業地(2023)
寒川町:7.2万円/m2, 津田町:5.5万円/m2, 国分寺町:5万円/m2, 土庄町:5万円/m2, 内海町:3.6万円/m2, 引田町:3.5万円/m2, 飯山町:3.33万円/m2, 香川町:3.3万円/m2, 庵治町:3.2万円/m2, 志度町:3.05万円/m2, 琴平町:2.85万円/m2, 善通寺市:2.7万円/m2, 大野原町:2.65万円/m2, 香南町:2.65万円/m2, 綾歌町:2.5万円/m2, 綾南町:2.25万円/m2, 高松市:2.22万円/m2, 綾上町:2.18万円/m2, 三野町:2.16万円/m2, 高瀬町:2.14万円/m2, 仁尾町:2.05万円/m2, 坂出市:2.05万円/m2, 丸亀市:1.99万円/m2, 豊中町:1.86万円/m2, 大川町:1.85万円/m2, 詫間町:1.85万円/m2, 豊浜町:1.8万円/m2, 小豆島町:1.77万円/m2, 大内町:1.6万円/m2, 長尾町:1.6万円/m2, 池田町:1.53万円/m2, 仲南町:1.52万円/m2, 山本町:1.52万円/m2, さぬき市:1.43万円/m2, 多度津町:1.37万円/m2, 三木町:1.32万円/m2, 観音寺市:1.28万円/m2, 直島町:1.24万円/m2, 琴南町:1.23万円/m2, 綾川町:1.16万円/m2, 満濃町:1.13万円/m2, 三豊市:1.11万円/m2, 白鳥町:10000円/m2, 財田町:9400円/m2, 東かがわ市:9000円/m2, 塩江町:7500円/m2, まんのう町:7300円/m2
準工業地(2012)
志度町:13.2万円/m2, 香川町:10万円/m2, さぬき市:9万円/m2, 宇多津町:5.9万円/m2, 丸亀市:5.2万円/m2, 高松市:5.13万円/m2, 牟礼町:5万円/m2, 坂出市:3.57万円/m2, 池田町:1.18万円/m2, 白鳥町:4200円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
寒川町:6.2万円/m2, 宇多津町:5.6万円/m2, 丸亀市:5.52万円/m2, 坂出市:5.4万円/m2, 高松市:5.2万円/m2, 牟礼町:4.85万円/m2, 国分寺町:1.8万円/m2
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