[2023]高知県地価(主要都市,変動率)のデータ一覧とグラフ(年間)

高知県の地価は、高知県内の特定の地域や都市における土地の価格を示す指標です。これは不動産市場における土地や建物の価値を評価する際に使用されます。地価は地域によって異なり、都市部と地方部で大きな差があります。主要都市である高知市などの中心地域では地価が高く、需要が比較的安定しています。一方、地方部では需要が低いため、地価が低くなることがあります。 地価の変動率は、特定の期間内に地価がどれだけ変動したかを示す指標です。変動率が高い場合、地価が急激に変動していることを意味し、不動産市場が不安定である可能性があります。地価の変動率は地域や市場の特性によって異なります。 不動産取引や投資を検討する際には、地価や変動率を調査し、地域の不動産市場の状況を把握することが重要です。地価情報は資産評価や投資判断に役立つ情報として利用されます。

データ総合

グラフ

プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは高知市の0.1%です。最も古い1976では1.5%となっていました。このデータの全期間の最小は-9.4%、最大は12.3%、平均は0.243%となっています。（数値はすべて有効数字3桁）

同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは南国市の-0.1%です。最も古い1976では1.3%となっていました。全期間の最小は-8.1%、最大は9.7%、平均は-0.109%です。

最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1976から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは本川村の3.7%です。最も古い1977では1.5%となっていました。全期間の最小は1.5%、最大は6.8%、平均は4.18%となります。

これまでの傾向

高知県の地価のこれまでの傾向は、一般的には高知市などの主要都市が比較的安定した地価を維持しています。しかし、高知県内の一部地域では地価の低下が見られ、これは人口減少や過疎化の影響を受けたものと言えます。地方部での土地需要不足が、地価低下の要因となりました。 問題点としては、地方部での地価低下が続くことで、不動産市場への投資意欲が低下し、地域経済に悪影響を及ぼす可能性があります。また、高知市などの都市部では地価が相対的に高いため、住宅へのアクセスや新規住宅建設が難しくなり、住宅需要に制約を生むことも指摘されています。 今後の課題としては、地域振興策や観光資源の活用など、地方部の魅力を高め、地価低下を食い止める取り組みが必要です。地価の安定化と地域経済の活性化を促進する政策が求められます。

これからの予想

高知県の地価の今後の展望は、以下のように考えられます。高知市などの主要都市では、地価は比較的安定した水準を保つでしょう。しかし、地方部では人口減少や過疎化の影響が続くため、地価低下が懸念されます。地域振興策や観光資源の活用、リモートワークの普及などが、地方部の地価低下を抑制する要因となるでしょう。 また、不動産市場全体に影響を及ぼす要因として、景気の動向や金融政策も考慮されます。経済の安定成長が続けば、地価は緩やかな上昇傾向にあるかもしれません。 不動産取引や投資を検討する際には、地域ごとの地価動向を確認し、将来の地域経済に対する期待値を考慮することが重要です。地域特有の要因に敏感に対応し、リスクを管理するための計画が求められます。

データ参照元

国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。

国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。

引用

[1] 政府統計の総合窓口 – 人口動態及び世帯数調査

ライセンス

CC BY 4.0

まとめ(最新データ)

住宅地(2023)

高知市:0.1%, 南国市:-0.1%, いの町:-0.3%, 佐川町:-0.3%, 大川村:-0.3%, 大方町:-0.3%, 日高村:-0.3%, 春野町:-0.3%, 檮原町:-0.4%, 伊野町:-0.5%, 四万十市:-0.5%, 津野町:-0.5%, 馬路村:-0.5%, 吉川村:-0.6%, 奈半利町:-0.6%, 本山町:-0.6%, 芸西村:-0.6%, 越知町:-0.6%, 香南市:-0.6%, 中土佐町:-0.7%, 仁淀川町:-0.7%, 仁淀村:-0.7%, 北川村:-0.7%, 土佐町:-0.7%, 安田町:-0.7%, 田野町:-0.7%, 香美市:-0.7%, 黒潮町:-0.7%, 三原村:-0.8%, 大月町:-0.8%, 大豊町:-0.8%, 四万十町:-0.9%, 夜須町:-0.9%, 安芸市:-0.9%, 野市町:-0.9%, 香北町:-0.9%, 土佐清水市:-1.1%, 本川村:-1.1%, 葉山村:-1.1%, 土佐市:-1.2%, 東洋町:-1.2%, 須崎市:-1.3%, 宿毛市:-1.4%, 室戸市:-1.5%, 池川町:-2.1%, 佐賀町:-2.2%, 香我美町:-2.4%, 物部村:-2.7%, 中村市:-2.8%, 吾川村:-2.8%, 鏡村:-3%, 吾北村:-3.2%, 土佐山田町:-3.4%, 大野見村:-3.4%, 窪川町:-4.4%, 赤岡町:-4.5%, 土佐山村:-4.6%, 東津野村:-4.6%, 大正町:-5.4%, 西土佐村:-6.5%, 十和村:-7.6%

全用途(2023)

南国市:-0.1%, 高知市:-0.1%, 大川村:-0.3%, 日高村:-0.3%, いの町:-0.4%, 四万十市:-0.4%, 仁淀村:-0.5%, 佐川町:-0.5%, 本山町:-0.5%, 檮原町:-0.5%, 馬路村:-0.5%, 吉川村:-0.6%, 津野町:-0.6%, 芸西村:-0.6%, 越知町:-0.6%, 夜須町:-0.7%, 大月町:-0.7%, 本川村:-0.7%, 田野町:-0.7%, 葉山村:-0.7%, 香南市:-0.7%, 香美市:-0.7%, 三原村:-0.8%, 中土佐町:-0.8%, 北川村:-0.8%, 大方町:-0.8%, 大豊町:-0.8%, 奈半利町:-0.8%, 仁淀川町:-0.9%, 四万十町:-0.9%, 土佐町:-0.9%, 香北町:-0.9%, 黒潮町:-0.9%, 安芸市:-1%, 安田町:-1.1%, 土佐市:-1.2%, 土佐清水市:-1.2%, 須崎市:-1.3%, 東洋町:-1.4%, 野市町:-1.4%, 室戸市:-1.5%, 伊野町:-1.8%, 宿毛市:-1.9%, 池川町:-2%, 吾川村:-2.1%, 佐賀町:-2.2%, 大野見村:-2.6%, 香我美町:-2.6%, 鏡村:-3.6%, 吾北村:-3.7%, 土佐山田町:-4%, 中村市:-4.2%, 物部村:-4.4%, 土佐山村:-4.6%, 赤岡町:-4.7%, 東津野村:-4.8%, 大正町:-5.4%, 春野町:-5.9%, 窪川町:-6.6%, 西土佐村:-6.8%, 十和村:-8.1%

商業地(2023)

本川村:3.7%, 仁淀村:0.3%, 南国市:-0.1%, 高知市:-0.2%, 四万十市:-0.3%, 日高村:-0.3%, 夜須町:-0.5%, 大月町:-0.5%, 大豊町:-0.5%, 本山町:-0.5%, 春野町:-0.6%, 田野町:-0.6%, いの町:-0.7%, 檮原町:-0.7%, 津野町:-0.7%, 芸西村:-0.7%, 三原村:-0.8%, 吾川村:-0.8%, 越知町:-0.8%, 香北町:-0.8%, 香美市:-0.9%, 北川村:-1%, 大野見村:-1%, 佐川町:-1.1%, 葉山村:-1.1%, 中土佐町:-1.2%, 四万十町:-1.2%, 土佐町:-1.3%, 土佐市:-1.4%, 土佐清水市:-1.4%, 安芸市:-1.4%, 室戸市:-1.5%, 黒潮町:-1.5%, 仁淀川町:-1.6%, 奈半利町:-1.6%, 池川町:-1.7%, 須崎市:-1.7%, 香南市:-1.8%, 東洋町:-2%, 大方町:-2.1%, 安田町:-2.1%, 土佐山村:-2.2%, 佐賀町:-2.3%, 宿毛市:-3%, 香我美町:-3.2%, 馬路村:-3.2%, 野市町:-3.4%, 伊野町:-4.7%, 大川村:-4.7%, 吾北村:-4.9%, 鏡村:-4.9%, 土佐山田町:-5.3%, 大正町:-5.3%, 赤岡町:-5.3%, 東津野村:-5.4%, 吉川村:-7.4%, 西土佐村:-7.5%, 物部村:-7.9%, 中村市:-8.6%, 十和村:-9.3%, 窪川町:-13.3%

宅地見込地(2022)

高知市:0.6%, 南国市:0.3%

工業地(2023)

佐賀町:8.1%, 田野町:8.1%, 夜須町:8%, 香北町:7.7%, 大正町:7.3%, 中土佐町:7%, 窪川町:6.9%, 赤岡町:6.5%, 安田町:6.4%, 土佐町:6.1%, 池川町:6%, 奈半利町:5.5%, 大方町:5.4%, 大月町:3.2%, 香我美町:3.1%, 宿毛市:2.9%, 佐川町:2.5%, 野市町:1%, 東洋町:0.5%, 越知町:0.5%, 土佐市:0.4%, 本山町:0.2%, 四万十市:-0.5%, 須崎市:-0.7%, 香南市:-1%, 高知市:-1.2%, 中村市:-2.3%, 安芸市:-2.4%, 土佐清水市:-3.6%, 室戸市:-4%

準工業地(2012)

窪川町:2.3%, 須崎市:1.2%, 中村市:1%, 本山町:1%, 中土佐町:0.9%, 土佐町:0.8%, 大方町:0.7%, 室戸市:0.4%, 宿毛市:0.3%, 田野町:-1.8%, 南国市:-8.6%, 高知市:-8.7%, 夜須町:-10.2%

市街化調整区域内宅地(2012)

伊野町:0.5%, いの町:-1.5%, 土佐山田町:-2.2%, 香美市:-3.7%, 春野町:-5.9%, 南国市:-7.7%, 高知市:-10%

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