高知県の地価は、高知県内の特定の地域や都市における土地の平均価格を示す指標です。これは不動産市場における土地や建物の価値を評価する際に使用されます。地価は、地域や地域内の立地条件、交通アクセス、周辺環境、需要と供給のバランスなどによって決まります。一般的には都市部では地価が高く、需要が安定しています。地価は不動産売買や投資の際に価格設定の参考情報として利用され、地域の不動産市場の健全性を評価する際にも役立ちます。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは土佐山田町の7.59万円/m2です。最も古い1975では1.97万円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は1.97万円/m2、最大は8.6万円/m2、平均は6.3万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは高知市の9.36万円/m2です。最も古い1975では7.19万円/m2となっていました。全期間の最小は7.19万円/m2、最大は32.3万円/m2、平均は16.7万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは高知市の13.3万円/m2です。最も古い1975では14.4万円/m2となっていました。全期間の最小は13.3万円/m2、最大は72.4万円/m2、平均は30.1万円/m2となります。
これまでの傾向
高知県の地価のこれまでの傾向は、主要都市である高知市では比較的安定しており、需要が比較的安定しています。一方で、地方部では地価の低下や安定性の低さが問題とされています。地方部では人口減少や過疎化が進行し、土地需要が低いため地価が下落することがあります。 特に、地方部においては新しい住宅や不動産プロジェクトの進展が難しく、地域経済にも悪影響を及ぼすことが課題です。この地域差が、地価の偏りを生み出し、地域の不均衡を拡大させる要因ともなっています。 今後の課題としては、地方振興策や観光資源の活用、リモートワークの普及など、地方部での魅力を高め、地価の低下を食い止める取り組みが必要です。地域経済の活性化と地価の安定化を目指す政策が求められています。
これからの予想
高知県の地価の今後の展望は、主要都市では比較的安定した水準を維持しつつ、地方部では若干の低下が予想されます。高知市などの都市部では需要が安定し、地価の大幅な上昇は期待難しいでしょう。しかし、地方部では人口減少や過疎化が進行しており、地価が低下する可能性が高いです。 今後、地域振興策や観光資源の活用、リモートワークの普及など、地方部での魅力向上が進むことで、地価低下のペースが緩やかになるかもしれません。ただし、全体としては地域経済や人口動態に左右されるため、地価の変動は地域により異なります。 不動産取引や投資を検討する際には、地域ごとの地価動向を確認し、将来の地域経済の見通しを評価することが大切です。地域特有の要因に敏感に対応し、リスクを考慮した計画を立てることが重要です。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
土佐山田町:7.59万円/m2, 高知市:7.16万円/m2, 伊野町:6.8万円/m2, 野市町:6.16万円/m2, 南国市:4.75万円/m2, 赤岡町:4.23万円/m2, 中村市:4.16万円/m2, 香我美町:3.84万円/m2, 窪川町:3.17万円/m2, 土佐市:2.91万円/m2, いの町:2.83万円/m2, 須崎市:2.83万円/m2, 香美市:2.81万円/m2, 夜須町:2.73万円/m2, 安芸市:2.62万円/m2, 香南市:2.57万円/m2, 佐賀町:2.19万円/m2, 四万十市:2.13万円/m2, 佐川町:2.1万円/m2, 日高村:1.93万円/m2, 大正町:1.87万円/m2, 仁淀村:1.84万円/m2, 香北町:1.79万円/m2, 西土佐村:1.7万円/m2, 大方町:1.69万円/m2, 越知町:1.67万円/m2, 十和村:1.64万円/m2, 吉川村:1.62万円/m2, 土佐清水市:1.59万円/m2, 吾川村:1.47万円/m2, 檮原町:1.43万円/m2, 田野町:1.38万円/m2, 宿毛市:1.37万円/m2, 葉山村:1.36万円/m2, 東津野村:1.35万円/m2, 四万十町:1.34万円/m2, 黒潮町:1.34万円/m2, 本山町:1.32万円/m2, 芸西村:1.27万円/m2, 土佐町:1.26万円/m2, 物部村:1.25万円/m2, 大豊町:1.24万円/m2, 池川町:1.24万円/m2, 中土佐町:1.23万円/m2, 奈半利町:1.23万円/m2, 室戸市:1.23万円/m2, 東洋町:1.22万円/m2, 安田町:1.18万円/m2, 津野町:1.1万円/m2, 鏡村:1.05万円/m2, 吾北村:1.02万円/m2, 春野町:8700円/m2, 仁淀川町:8500円/m2, 北川村:8500円/m2, 土佐山村:7900円/m2, 大月町:7800円/m2, 大野見村:7400円/m2, 馬路村:6800円/m2, 三原村:5300円/m2, 本川村:5200円/m2, 大川村:3400円/m2
全用途(2023)
高知市:9.36万円/m2, 土佐山田町:7.51万円/m2, 伊野町:7.17万円/m2, 野市町:7.16万円/m2, 中村市:5.65万円/m2, 南国市:5.47万円/m2, 赤岡町:5.4万円/m2, 春野町:5.39万円/m2, 香我美町:4.02万円/m2, 窪川町:4万円/m2, いの町:3.83万円/m2, 夜須町:3.77万円/m2, 土佐市:3.68万円/m2, 香美市:3.24万円/m2, 安芸市:3.08万円/m2, 香南市:2.99万円/m2, 須崎市:2.87万円/m2, 佐賀町:2.7万円/m2, 四万十市:2.7万円/m2, 大正町:2.53万円/m2, 佐川町:2.48万円/m2, 大方町:2.44万円/m2, 十和村:2.39万円/m2, 葉山村:2.39万円/m2, 西土佐村:2.37万円/m2, 仁淀村:2.36万円/m2, 日高村:2.3万円/m2, 吾川村:2.29万円/m2, 越知町:2.22万円/m2, 香北町:2.22万円/m2, 東津野村:2.07万円/m2, 檮原町:1.89万円/m2, 宿毛市:1.84万円/m2, 物部村:1.84万円/m2, 芸西村:1.83万円/m2, 池川町:1.79万円/m2, 土佐清水市:1.74万円/m2, 鏡村:1.74万円/m2, 四万十町:1.7万円/m2, 奈半利町:1.7万円/m2, 吾北村:1.65万円/m2, 吉川村:1.62万円/m2, 黒潮町:1.61万円/m2, 安田町:1.58万円/m2, 中土佐町:1.57万円/m2, 津野町:1.53万円/m2, 本山町:1.51万円/m2, 室戸市:1.46万円/m2, 田野町:1.46万円/m2, 大豊町:1.44万円/m2, 土佐町:1.33万円/m2, 東洋町:1.29万円/m2, 大月町:1.22万円/m2, 大野見村:1.12万円/m2, 仁淀川町:1.06万円/m2, 北川村:9200円/m2, 本川村:8100円/m2, 土佐山村:7900円/m2, 馬路村:6800円/m2, 三原村:6000円/m2, 大川村:3400円/m2
商業地(2023)
高知市:13.3万円/m2, 土佐山田町:12.5万円/m2, 野市町:11.2万円/m2, 伊野町:10.2万円/m2, 中村市:10.1万円/m2, 赤岡町:8.9万円/m2, 南国市:7.39万円/m2, いの町:6.83万円/m2, 窪川町:6.5万円/m2, 夜須町:5.86万円/m2, 土佐市:5.62万円/m2, 香南市:5.46万円/m2, 四万十市:4.78万円/m2, 大方町:4.7万円/m2, 香我美町:4.55万円/m2, 香美市:4.55万円/m2, 大正町:4.5万円/m2, 葉山村:4.45万円/m2, 安芸市:4.22万円/m2, 佐賀町:4.2万円/m2, 須崎市:4.05万円/m2, 吾川村:3.92万円/m2, 十和村:3.9万円/m2, 越知町:3.87万円/m2, 西土佐村:3.7万円/m2, 佐川町:3.61万円/m2, 東津野村:3.5万円/m2, 香北町:3.5万円/m2, 池川町:3.44万円/m2, 仁淀村:3.42万円/m2, 中土佐町:3.27万円/m2, 奈半利町:3.12万円/m2, 鏡村:3.12万円/m2, 物部村:3.04万円/m2, 日高村:3.03万円/m2, 宿毛市:3万円/m2, 芸西村:2.95万円/m2, 吾北村:2.9万円/m2, 檮原町:2.81万円/m2, 津野町:2.81万円/m2, 四万十町:2.77万円/m2, 黒潮町:2.71万円/m2, 安田町:2.37万円/m2, 土佐清水市:2.12万円/m2, 大月町:2.08万円/m2, 本山町:2.08万円/m2, 大豊町:2.03万円/m2, 室戸市:2.03万円/m2, 仁淀川町:1.9万円/m2, 大野見村:1.9万円/m2, 吉川村:1.75万円/m2, 田野町:1.63万円/m2, 春野町:1.53万円/m2, 土佐町:1.52万円/m2, 馬路村:1.5万円/m2, 東洋町:1.44万円/m2, 本川村:1.4万円/m2, 土佐山村:1.35万円/m2, 北川村:1.04万円/m2, 三原村:7400円/m2, 大川村:6100円/m2
宅地見込地(2023)
高知市:4.1万円/m2, 南国市:2.8万円/m2
工業地(2023)
野市町:4.95万円/m2, 本山町:4.51万円/m2, 越知町:4.25万円/m2, 中村市:4.2万円/m2, 佐川町:4.1万円/m2, 東洋町:3.82万円/m2, 中土佐町:3.62万円/m2, 安芸市:3.3万円/m2, 香我美町:3.3万円/m2, 香北町:3.27万円/m2, 土佐市:3.05万円/m2, 宿毛市:2.8万円/m2, 土佐清水市:2.7万円/m2, 高知市:2.53万円/m2, 土佐町:2.45万円/m2, 夜須町:2.43万円/m2, 室戸市:2.4万円/m2, 奈半利町:2.3万円/m2, 赤岡町:2.3万円/m2, 佐賀町:2.27万円/m2, 四万十市:1.95万円/m2, 田野町:1.81万円/m2, 池川町:1.76万円/m2, 大方町:1.75万円/m2, 窪川町:1.66万円/m2, 大正町:1.33万円/m2, 安田町:1.16万円/m2, 香南市:1.01万円/m2, 須崎市:6600円/m2, 大月町:6400円/m2
準工業地(2012)
高知市:12.2万円/m2, 南国市:10.6万円/m2, 香美市:7.85万円/m2, 夜須町:3.07万円/m2, 宿毛市:3.01万円/m2, 田野町:2.75万円/m2, 室戸市:2.6万円/m2, 佐賀町:2.35万円/m2, 佐川町:2.2万円/m2, 土佐清水市:2.2万円/m2, 中村市:2.12万円/m2, 土佐市:1.91万円/m2, 須崎市:1.7万円/m2, 大正町:1.4万円/m2, 窪川町:1.36万円/m2, 大方町:1.35万円/m2, 土佐町:1.23万円/m2, 安芸市:1.23万円/m2, 中土佐町:1.13万円/m2, 本山町:9900円/m2, 東洋町:9000円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
春野町:5.39万円/m2, 南国市:3.54万円/m2, 高知市:3.36万円/m2, 土佐山田町:2.35万円/m2, 伊野町:2.21万円/m2, いの町:1.97万円/m2, 香美市:1.84万円/m2
コメント