鳥取県地価は、鳥取県内の主要都市や地域における土地の平均価格を示す指標です。これは不動産市場で土地や不動産物件の価値を把握するための重要な情報源であり、不動産の売買や評価に影響を与えます。鳥取県地価は毎年、国土交通省などが調査し公表され、地域ごとに異なる価格帯があります。主要都市や人気エリアは高い地価が示されることが一般的で、その地域の需要と供給によって変動します。不動産の購入や売却、投資を考える際に、地価情報は重要な判断材料となります。
データ総合
グラフ
プレビューでデータ1を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ1の中で現在、住宅地が最大としているのは東郷町の9.77万円/m2です。最も古い1975では2900円/m2となっていました。このデータの全期間の最小は2900円/m2、最大は9.77万円/m2、平均は3.72万円/m2となっています。（数値はすべて有効数字3桁）
同様に、データ2を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ2の中で現在、全用途が最大としているのは東郷町の10.6万円/m2です。最も古い1975では4400円/m2となっていました。全期間の最小は4400円/m2、最大は10.6万円/m2、平均は3.87万円/m2です。
最後に、データ3を選択するとそれぞれのデータが1975から2023まで全データを散布図で表示できます。データ3の中で現在、商業地が最大としているのは東郷町の12.4万円/m2です。最も古い1975では10000円/m2となっていました。全期間の最小は10000円/m2、最大は12.4万円/m2、平均は2.86万円/m2となります。
これまでの傾向
鳥取県の地価のこれまでの傾向は、一般的には東京や大阪などの大都市圏に比べて比較的安定している傾向があります。しかし、一部の主要都市や観光地域では地価が上昇傾向にあり、需要が高まっている地域も存在します。これは、観光業の発展や都市圏からの移住などが影響しています。 一方で、鳥取県の地価にはいくつかの問題点もあります。まず、地価の上昇が地域経済に与える影響を考える必要があります。地価が急上昇すると、住宅価格が高騰し、住宅へのアクセスが難しくなる可能性があります。また、高い地価が地域の資産バブルを生む可能性もあり、不安定な不動産市場を招く恐れがあります。 さらに、地価の上昇によって土地の所有者に利益がもたらされる一方で、低所得者や若年層には住宅へのアクセスが難しくなるため、地域内の社会的格差が拡大する可能性も懸念されます。 したがって、鳥取県の地価の傾向を適切に監視し、地域経済や住宅政策に適切な対策を取ることが重要です。
これからの予想
鳥取県の地価の今後の展望は、地域による差があるものの、総じて緩やかな上昇傾向が予想されます。観光地域や主要都市周辺では、観光業の成長や都市圏からの移住などが引き続き地価を押し上げるでしょう。一方で、人口減少や高齢化の進行が進む内陸部など一部地域では、地価の安定やわずかな下落が見込まれます。 ただし、地価の急激な上昇は抑制される傾向があり、バブルの形成は避けられるでしょう。政府や地方自治体の住宅政策、土地利用規制、経済状況などが地価に影響を及ぼします。 将来的には、低石灰化対策や新たな産業の誘致など、地域振興策が地価に対する大きな影響を持つことが期待されます。投資家や不動産購入者は、地域ごとの特性を考慮し、地価の変動に敏感に対応することが重要です。
データ参照元
国土交通省により実施している調査結果を国土交通省のホームページからダウンロードしています[1]。引用元を明らかにすることで商用であっても2次利用できます。データは昭和50年から開始しており、各都道府県の主要な都市が含まれています。変動率とは、前年から継続している地点ごとの価格の対前年変動率が計算されています。準工業地と市街化調整区域内宅地の地価は平成24年までとなっています。調査の目的は下記のようになっています。
国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年７月１日時点における標準価格を判定するものです。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています。
引用
ライセンス
CC BY 4.0
まとめ(最新データ)
住宅地(2023)
東郷町:9.77万円/m2, 郡家町:3.4万円/m2, 国府町:3.32万円/m2, 米子市:3.24万円/m2, 羽合町:2.87万円/m2, 気高町:2.76万円/m2, 日吉津村:2.68万円/m2, 淀江町:2.63万円/m2, 鳥取市:2.6万円/m2, 東伯町:2.33万円/m2, 河原町:2.33万円/m2, 岸本町:2.23万円/m2, 用瀬町:2.1万円/m2, 倉吉市:1.97万円/m2, 西伯町:1.91万円/m2, 中山町:1.9万円/m2, 北条町:1.88万円/m2, 青谷町:1.88万円/m2, 赤碕町:1.83万円/m2, 大栄町:1.68万円/m2, 会見町:1.62万円/m2, 名和町:1.55万円/m2, 湯梨浜町:1.49万円/m2, 鹿野町:1.39万円/m2, 境港市:1.29万円/m2, 福部村:1.28万円/m2, 船岡町:1.28万円/m2, 三朝町:1.27万円/m2, 南部町:1.27万円/m2, 智頭町:1.23万円/m2, 琴浦町:1.2万円/m2, 八頭町:1.16万円/m2, 関金町:1.12万円/m2, 八東町:1.06万円/m2, 北栄町:1.03万円/m2, 伯耆町:9800円/m2, 溝口町:8700円/m2, 佐治村:7400円/m2, 日南町:7300円/m2, 若桜町:6900円/m2, 大山町:6800円/m2, 日野町:6700円/m2, 岩美町:5200円/m2, 江府町:3500円/m2, 泊村:3000円/m2
全用途(2023)
東郷町:10.6万円/m2, 国府町:4.07万円/m2, 郡家町:3.76万円/m2, 米子市:3.67万円/m2, 日吉津村:3.62万円/m2, 鳥取市:3.34万円/m2, 羽合町:2.87万円/m2, 気高町:2.76万円/m2, 用瀬町:2.75万円/m2, 淀江町:2.63万円/m2, 福部村:2.34万円/m2, 東伯町:2.33万円/m2, 河原町:2.33万円/m2, 岸本町:2.23万円/m2, 倉吉市:2.21万円/m2, 西伯町:1.91万円/m2, 中山町:1.9万円/m2, 北条町:1.88万円/m2, 青谷町:1.88万円/m2, 赤碕町:1.83万円/m2, 大栄町:1.68万円/m2, 名和町:1.64万円/m2, 会見町:1.62万円/m2, 湯梨浜町:1.49万円/m2, 八東町:1.47万円/m2, 南部町:1.44万円/m2, 八頭町:1.41万円/m2, 鹿野町:1.39万円/m2, 境港市:1.33万円/m2, 船岡町:1.28万円/m2, 三朝町:1.27万円/m2, 溝口町:1.26万円/m2, 伯耆町:1.25万円/m2, 智頭町:1.23万円/m2, 琴浦町:1.2万円/m2, 関金町:1.12万円/m2, 北栄町:1.03万円/m2, 日野町:8400円/m2, 大山町:8200円/m2, 佐治村:7400円/m2, 日南町:7300円/m2, 若桜町:6900円/m2, 江府町:6600円/m2, 岩美町:5200円/m2, 泊村:3000円/m2
商業地(2023)
東郷町:12.4万円/m2, 国府町:8万円/m2, 三朝町:7.6万円/m2, 智頭町:6.55万円/m2, 岩美町:6.1万円/m2, 鳥取市:5.87万円/m2, 東伯町:5.85万円/m2, 気高町:5.85万円/m2, 河原町:5.7万円/m2, 青谷町:5.5万円/m2, 米子市:5.2万円/m2, 郡家町:5.2万円/m2, 中山町:4.9万円/m2, 用瀬町:4.7万円/m2, 淀江町:4.6万円/m2, 日吉津村:4.55万円/m2, 福部村:4.45万円/m2, 若桜町:4.3万円/m2, 北条町:3.95万円/m2, 赤碕町:3.85万円/m2, 羽合町:3.66万円/m2, 倉吉市:3.48万円/m2, 大栄町:3.3万円/m2, 八東町:2.7万円/m2, 鹿野町:2.6万円/m2, 伯耆町:2.58万円/m2, 溝口町:2.4万円/m2, 八頭町:2.16万円/m2, 南部町:2.12万円/m2, 関金町:1.98万円/m2, 名和町:1.9万円/m2, 日南町:1.9万円/m2, 西伯町:1.82万円/m2, 大山町:1.81万円/m2, 境港市:1.75万円/m2, 会見町:1.49万円/m2, 船岡町:1.36万円/m2, 岸本町:1.34万円/m2, 日野町:10000円/m2, 江府町:9700円/m2, 泊村:5600円/m2
宅地見込地(2023)
鳥取市:1.65万円/m2, 米子市:1.56万円/m2, 境港市:1.38万円/m2, 中山町:1.13万円/m2, 日野町:9700円/m2, 国府町:8700円/m2, 倉吉市:5500円/m2, 日吉津村:4700円/m2
工業地(2023)
中山町:3.15万円/m2, 東伯町:1.52万円/m2, 鳥取市:1.48万円/m2, 倉吉市:1.46万円/m2, 米子市:1.44万円/m2, 若桜町:10000円/m2, 国府町:9500円/m2, 青谷町:9500円/m2, 鹿野町:8500円/m2, 大山町:7800円/m2, 郡家町:7000円/m2, 境港市:6000円/m2, 南部町:2300円/m2
準工業地(2012)
鳥取市:6.68万円/m2, 倉吉市:5.35万円/m2, 米子市:5.08万円/m2, 郡家町:3.21万円/m2, 若桜町:3万円/m2, 東伯町:2.86万円/m2, 日野町:1.85万円/m2, 鹿野町:1.8万円/m2, 境港市:1.28万円/m2, 南部町:1.26万円/m2
市街化調整区域内宅地(2012)
東郷町:6.55万円/m2, 日吉津村:5.05万円/m2, 国府町:2.4万円/m2, 米子市:2.4万円/m2, 鳥取市:2.05万円/m2, 境港市:1.78万円/m2, 日野町:1.3万円/m2, 中山町:1.27万円/m2
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